Beantw. TV VVD - Toepassen coördinatieregeling Radboudweg 3
Tekst van het document
GEMEENTE RHENEN Technische vragen
Onderwerp: Toepassen coördinatieregeling wijziging omgevingsplan en omgevingsvergunning Radboudweg 3 in Rhenen Commissie Ruimte & Economie Datum: 3 maart 2025 Fractie: VVD Vragen
Antwoorden
1. U geeft aan dat er een positief principebesluit is genomen voor een 3 lagen appartementencomplex. Is dit conform het bestemmingsplan?
Ook dit principeverzoek was in strijd met het omgevingsplan. Er was zowel sprake van strijd met de bestemmingsbepalingen (woningen op gronden met de functie ‘Bedrijf’) als de bouwregels (bouwen buiten bouwvlak).
2. Is er overwogen om buiten de beperkingen van het huidige bestemmingsplan te kijken of er hoger gebouwd kan worden waardoor er meer woningen kunnen komen?
Een eerder principeverzoek voorzag in de bouw van een appartementengebouw met vier bouwlagen, dus één meer dan waar het huidige plan in voorziet. Op dit principeverzoek is een negatief principebesluit genomen. Het perceel is te klein voor een groter aantal woningen dan de nu voorgestelde 23 appartementen. Op het perceel ontbreekt dan bijvoorbeeld de ruimte voor de benodigde parkeerplaatsen. Ook zou de impact van een appartementengebouw met 4 of meer verdiepingen een (te) grote negatieve impact hebben op met name de grondgebonden woningen direct ten noorden van het plangebied. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseerde eveneens negatief op het principebesluit voor de bouw van een appartementengebouw met vier bouwlagen.