Beantw. TV VVD - Krediet ten behoeve van de inkoop van 20 flexwoningen

GEMEENTE RHENEN Technische vragen Onderwerp: Krediet ten behoeve van de inkoop van 20 flexwoningen Commissie: Ruimte & Economie Datum: 13 december 2023 Fractie: VVD Vragen

Antwoorden Er worden geen kosten doorgeschoven naar toekomstige generaties omdat de businesscase positief is. De herplaatsingskosten die na 10 jaar (2033) moeten worden geïnvesteerd leiden in de daarop volgende 4 jaren tot beperkte tekorten. Daarna slaat het tekort om in positieve resultaten. De kosten van deze investering kunnen dus ruimschoots worden gedekt door de toekomstige inkomsten.

1. Waarom schuift u de 830k herplaatsingskoste n naar toekomstige generaties en reserveert u niet de kosten de komende 10 jaar?

Indien de vraag gericht is op het voorkomen dat de exploitatielasten een effect hebben op de begroting i.c. de inzet van incidentele middelen is het antwoord als volgt: De exploitatie van de 20 woningen zijn structurele kosten die dan ook structureel in de exploitatie moeten worden verwerkt. Voor inzet van incidentele middelen zijn er drie opties in beeld: • Vormen van een voorziening De businesscase geeft over de volledige looptijd een positief resultaat. Er is dus geen sprake van een voorzien verlies zodat er ook geen voorziening kan worden gevormd voor de tekorten van de eerste jaren. • Incidentele dekking reserve Vanuit de middelen die we ontvangen voor de opvang van Oekraïners is een reserve versnelde woonopgave gevormd. Deze reserve zou kunnen worden ingezet om tekorten te dekken. Het gaat echter om structurele kosten. Met de inzet van een reserve dekken we structurele kosten met incidentele middelen. Dit zal door de provincie kritisch worden beoordeeld. • Dekking reserve bruto methode Het is ook mogelijk om (een deel van de) afschrijvingslasten te dekken door de inzet van een reserve bruto methode. Dit is wel een structurele dekking. Tegenover de investering wordt dan een reserve gezet waar jaarlijks (een deel van) de afschrijvingslasten uit worden gedekt. In de reserve versnelde woningbouw is/wordt in 2022/2023 € 1,6 miljoen gestort.

Voor 2024 ramen we een overschot van € 0,8 miljoen. Het voorbereidingskrediet van € 535.000 en de voor de jaren 2024-2027 geraamde voorbereidingskosten ad

€ 600.000 worden hier uit gedekt. Dan resteert een bedrag van € 1,3 miljoen. Het volledig dekken van de afschrijvingslasten is dus niet mogelijk. Een deel van de reserve inzetten kan wel. Ter indicatie, indien bijvoorbeeld € 500.000 wordt ingezet verlagen we de structurele lasten met € 16.700 per jaar. Het tekort in 2024 wordt dan € 24.200 en het omslagpunt ligt op 7 jaar (positief resultaat stijgt naar € 1 miljoen). Een inzet van € 800.000 levert nog een tekort op in 2024 van € 14.200 en een omslagpunt na 4 jaar (positief resultaat stijgt naar € 1,4 miljoen). Wij kiezen niet voor inzet van de reserve omdat het niet nodig is. Er is immers sprake van een positieve businesscase. Inzet van de reserve zoals onder optie 3 beschreven levert een verbetering van de businesscase op.

2. Wat was/is de netto schuld ( lang + kortlopende leningen + (rekening courant) kredieten minus liquide middelen vanaf 1-1-2-23 tot 31-12-2024?

Balans JRR 2022 1-1-2023 Vaste schuld

49.058

46.259

53.460

Netto vlottende schuld

4.385

3.703

6.980

53.443

49.962

60.440

19.351

6.388

5.117

423

423

423

19.774

6.811

5.540

Uitzettingen liquide middelen

3. Graag ontvangen wij de intentieovereenko mst met Rhenam.

4. Waarom schrijft u niets over de kaderstelling van de raad op bladzijde 2 van het voorstel?

Geprognostiseerde balans BGR 2024 31-1231-122023 2024

De intentieovereenkomst is een privaatrechtelijke overeenkomst. Deze is niet zonder toestemming van alle partijen te delen. De beschrijving van de intenties over en weer in de overeenkomst die in het raadsvoorstel zijn genoemd geven ons inziens een volledige en juiste weergave van de inhoud. Het amendement is genoemd in de inleiding van het voorstel. Bij de uitwerking van de plannen voor de Binnenweg en bij de totstandkoming van dit raadsvoorstel is voldaan aan alle gestelde kaders uit het vastgestelde amendement van 7 maart 2023. Zie voor een inhoudelijke reactie op het amendement de beantwoording van vraag #1 van Rhenens Belang