Beantw. TV CU - Woudmees en Dorpshuis Elst

GEMEENTE RHENEN Technische vragen

Onderwerp: Raadsvoorstel voorbereiding Woudmees en Dorpshuis Elst Commissie: Ruimte en Economie Datum: 24 september 2025 Fractie: ChristenUnie Vragen 1. Waarom moet er een parkeernorm van 1,7pp per woning gelden voor senioren woningen bij de Woudmees? In de provincie Utrecht is het gemiddelde autobezit van sociale huurders 0,72 auto per woning, voor senioren is dit nog lager. Een lagere lokale norm betekent dat er meer woningen gebouwd kunnen worden.

Antwoorden De parkeernorm in ons beleid is leidend, daar worden alle plannen aan getoetst. Hoeveel auto’s een bepaalde groep mensen in de praktijk bezit gaat niet boven ons parkeerbeleid. Op de Woudmees willen we reguliere, zelfstandige woningen voor senioren, in het goedkope segment. Daar past de norm van 1,4-1,7 bij (buiten centrumgebied). In ons parkeerbeleid hebben we een lagere parkeernorm voor serviceflats/aanleunwoningen (0,3 – 0,6). Dat zijn zelfstandige woningen met beperkte zorgvoorzieningen, zoals nu naast de Tollekamp staat. Dat is niet de bedoeling op locatie Woudmees. De woningen op de Woudmees worden levensloopbestendig, met extra voorzieningen voor rolstoelgeschikt / zorggeschikt. Maar dat maakt het geen aanleunwoning. Zoals staat in het ‘Richtinggevend kader geclusterde woonvorm’, is het de bedoeling dat er een mix van vitale ouderen en ouderen met lichte tot zware zorgvraag komt te wonen. Die mix is belangrijk om te stimuleren dat mensen naar elkaar omzien, dingen voor elkaar doen. Welke verhouding tussen vitaal/minder vitaal daar komt te wonen, tot in lengte van jaren, kunnen we nu niet overzien. Daarom zijn we in de stedenbouwkundige studie uitgegaan van de parkeernorm van 1,7.

In het raadsvoorstel wordt nu geen besluit gevraagd over de toe te passen parkeernorm. Een toekomstig plan wordt t.z.t. aan ons beleid getoetst. Dan kunnen we nog beslissen of we de minimale of de maximale parkeernorm van die categorie woningen aanhouden. 2.