Beantw. TV CU - Projectvoorstel flexwoningen locatie Koerheuvel

GEMEENTE RHENEN Technische vragen

Onderwerp: Projectvoorstel flexwoningen locatie Koerheuvel Commissie: Ruimte & Economie Datum: 03-03-2025 Fractie: ChristenUnie Vragen

1. Er liggen verschillende koninklijke besluiten die de bouw op de Koerheuvel verhinderen. Op basis van welke juridische gronden denkt het college dat bouw wel mogelijk is?

Antwoorden Er zijn meerdere uitspraken door de RvS gedaan naar aanleiding van bezwaren op oude, niet meer in werking zijnde, bestemmingsplannen in het Koerheuvelgebied. Deze RvS-uitspraken van 1967, 1988, 1992 en 1995 zien enkel toe op het destijds geldende beleid, regelgeving en wetten. Inmiddels, 30 jaar later, zijn alle genoemde bestemmingsplannen en provinciale streekplannen niet meer van kracht, en vervangen door nieuw beleid en regelgeving. Hoofdzakelijk het gemeentelijk omgevingsplan en Visie op Rhenen 2035, en de provinciale omgevingsverordening. Inhoudelijke oordelen over dit gebied van de RvS in deze eerdere uitspraken hebben geen rechtskracht bij de beoordeling van nieuwe initiatieven. Indien de RvS opnieuw zal moeten oordelen over een nieuw beroep met betrekking tot nieuwe initiatieven in het Koerheuvelgebied dan zullen zij enkel toetsen aan de hand van het huidige geldende beleid en regelgeving. Deze eerdere uitspraken zijn dan niet relevant voor het oordeel van RvS. De juridische gronden waarop het college denkt dat bouw op de Koerheuvel mogelijk is dat het als stedelijk gebied is aangemerkt in de provinciale omgevingsverordening en valt binnen deelgebied Kern Rhenen in de Visie op Rhenen 2035. Nadere onderbouwing is na te lezen in het raadsvoorstel Koerheuvel en in het bijgevoegde locatieonderzoek.

We hebben een memo toegevoegd waarin het verloop van de bouwplannen van het Koerheuvelgebied en de RvS-uitspraken zijn samengevat en een analyse is gegeven van de reikwijdte van deze uitspraken voor toekomstige ontwikkelingen.

2. De Eben Haezerschool genereert in de ochtend en in de middag veel extra verkeer op de Reumersweg, De Toltoren en de Koerheuvelweg. Extra woningen op de Koerheuvel gaan dit probleem verergeren. Op welke manier kan dit voorkomen worden?

Er is bij afdeling mobiliteit geen verkeersprobleem bij de school bekend. De extra verkeersbewegingen van de toevoeging van 45 woningen kan de huidige infrastructuur gemakkelijk aan. Er is bovendien een tweede ontsluitingsmogelijkheid, via de Toltoren en Reumersweg, die niet langs de school gaat en die ook voldoende capaciteit heeft. Heeft de school wel verkeersproblemen door het halen en brengen van kinderen? Dan kan de school met ideeën en oplossingen komen. De gemeente zal hier dan zeker in adviseren en ondersteunen.