Antwoord TV RB - Vvgb realiseren van 10 eco-lodges Thijmse Berg

GEMEENTE RHENEN Technische vragen

Onderwerp: Verklaring van geen bedenkingen voor realiseren van 10 eco-lodges Thijmse Berg Commissie: Ruimte & Economie Datum: 22 februari 2023 Fractie: RB Vragen 1. De argumentatie in dit voorstel is goed. In de praktijk blijkt uit jurisprudentie dat bij complexiteit van (opvolgend en/of meervoudig) eigenaarschap zoals bij o.a. recreatieterreinen regelgeving ‘verwaterd’. Daarom (evt. amendement/hamerstuk) de vraag: Is PoHo bereidt om op grond van de Wet bodembescherming en de Waterwet bij de afgifte van de omgevingsvergunning een kettingbeding in de leveringsakte van de eco-lodges op te laten nemen, evenals de verplichting van exploitant/verhuurder om in evt. gebruikersovereenkomsten op te nemen dat (1) in het kader van de waterwet het niet is toegestaan om toename van verharding op het terrein van de eco-lodges te bewerkstelligen. (2) Dat in verband met het grondwaterbeleid andere verwarmingstechnieken dan de luchtwarmtepomp niet zijn toegestaan, anders dan na melding en toestemming van het bevoegd gezag. (Weten niet welke keuze er bij omgevingswet wordt gemaakt: Gemeente/Waterschap bevoegd gezag.)

Antwoorden 1. In de omgevingsvergunning zijn voorschriften opgenomen. Het gaat hier om een zaaksgebonden vergunning. De voorschriften die in de vergunning staan gelden ook voor rechtsopvolgers. Degenen aan wie de vergunning is verleend, is verantwoordelijk dat de plichten, de voorschriften bekend worden bij rechtsopvolgers. Ook wanneer een rechtsopvolger niet op de hoogte is van de voorschriften, is hij hier van rechtswege toch aan gebonden. Zie artikel 2:25 Wabo. De aanvraag inclusief onderbouwing maakt onderdeel uit van de vergunning. Hieronder valt ook de verharding en luchtwarmtepomp. Een overeenkomst zou in dit geval dubbelop zijn en daarmee niet wenselijk.