Afschrift Bezwaar beslissing gedeeltelijke aanwijzing dorpsschool Elst van de Bond Heemschut

A

piru] id nkt 7091 / nmnnj

ijLLn

ir

eRFGoeDveRenicinc

De gemeente Rhenen t.a.v. de gemeenteraad Postbus 201 3910 AE Rhenen

Amersfoort, 11 oktober 2021 Betreft: Bezwaar beslissing gedeeltelijke aanwijzing dorpsschool Eist (uw kenmerk: zaaknummer 902316)

Geachte leden van de gemeenteraad, Bijgaand treft u aan een afschrift van onze brief van heden aan het college van Burgemeester en Wethouders waarin wij bezwaar maken tegen de slechts gedeeltelijke aanwijzing van de dorpsschool in Eist als gemeentelijk monument. Kortheidshalve verwijs ik u naar de inhoud hiervan.

Met vriendelijke groet. Namens de commissie Utrecht De secretaris.

3 G.W. Eshuis

Bond Heemschut, Vereniging tot Bescherming van Cultuurmonumenten in Nederland. Opgericht in 1911. Beschermvrouwe: H.K.H. Prinses Beatrix Erfgoedvereniging Heemschut | Nieuwezijds Kolk 28 | 1012 PV Amsterdam | www.heemschut.nl | info(a)heemschut.nl

A

ruuui

LaLn

eRFCoeDveReniGinc

het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Rhenen Postbus 201 3910 AE Rhenen

Amsterdam, 11 oktober 2021

Betreft; Bezwaar beslissing gedeeltelijke aanwijzing dorpsschool Eist (uw kenmerk; zaaknummer 902316)

Geacht College, Hierbij dienen wij bezwaar in tegen het gedeeltelijk aanwijzen van de dorpsschool aan de Rijksstraatweg 164 in Eist als gemeentelijk monument. Wij lichten ons bezwaar hieronder aan u toe.

1.

Het besluit gaat tegen het advies in van de door u ingestelde monumentencommissie. De monumentencommissie heeft geadviseerd de historische hoofdvolumes te beschermen: het oorspronkelijke gebouw uit 1902 en de uitbreiding aan de linkervleugel uit 1921 en de gymzaal.

2.

Bescherming van slechts de voorgevel doet geen recht aan de door u onder 1.3 van uw besluit gestelde uitgangspunten. De architectonische stijl bestaat uit meer dan decoratieve elementen en het aanzien van een voorgevel: zoals in het bouwhistorisch onderzoek is aangegeven zijn de blauwe delen van hoge bouwhistorische waarde: cascobescherming is hier dus op zijn plaats.

3.

Het behoud van meer delen dan de voorgevel heeft een beperkte invloed op de verkoopbaarheid van het object. Door de historisch waardevolle delen van het gebouw als geheel aan te wijzen ontstaat er weliswaar een ander uitgangspunt voor verkoop, maar dit betekent geen beperkende

Erfgoedvereniging Bond Heemschut, vereniging tot beschermingen instandhouding van cultuurmonumenten in Nederland. Opgericht in 1911. Beschermvrouwe: H.K.H. Prinses Beatrix Erfgoedvereniging Heemschut | Nieuwezijds Kolk 28 1 1012 PV Amsterdam | www.heemschut nl | info^heemschut^ |

020-6225292

eRFcoeDveRenicinc invloed c.q. onmogelijkheid ten aanzien van de verkoopbaarheid. Verkoopprijzen worden in eerste instantie bepaald door de locatie (grondprijs) en voorts de mogelijkheden om te ontwikkelen (bouwhoogte, aantal woningen en segment) Belemmeringen zoals bouwdelen die behouden dienen te worden zijn weliswaar beperkend maar u stelt deze kaders zelf. Op een project op deze locatie is een extra investering van 400.000 euro waarover wordt gesproken een te overzien bedrag in relatie tot de waarde van de grond en de overigens nog vast te stellen bouwmogelijkheden.

4. Ook met breder behoud is de locatie aantrekkelijk voor ontwikkelaars. De locatie ligt op een unieke plek aan de rivier met aan de achterzijde volop mogelijkheden voor meer gestapelde bouw. Behoud van het oorspronkelijke casco maakt dat oud en nieuw op een logische manier kunnen worden gecombineerd.

5.

Met een beperkte aanwijzing riskeert u een ontwerp dat niet voldoet aan ruimtelijke uitgangspunten die recht doen aan de cultuurhistorische waarden Doorslechts de voorgevel te behouden riskeert de gemeente dat er zodanig wordt gebouwd dat de gevel slechts over blijft als decor. Dit gaat tegen de principes in van monumentenbehoud waarbij authenticiteit van het geheel telt.

6.

Het stimuleren van 'behoud van andere delen' zoals de gymzaal is een vaag begrip en leidt niet tot behoud van de als te behouden geadviseerde onderdelen. Het is onduidelijk en uiterst onzeker of en op welke basis een ontwikkelaar die inzet op behoud voorrang zou krijgen boven een ontwikkelaar die de waardevolle vleugel en gymzaal niet behoud. Door dit te vatten in een puntensysteem en niet als voorwaarde te stellen is deze frase een loos gegeven.

7.

Het private belang van de gemeente mag niet in dit geval leidend zijn voor een besluit ten koste van de monumentwaarden. Hier speelt de rechtsongelijkheid die de gemeente zichzelf aanmeet; de gemeente is zowel eigenaar, belanghebbende, verkopende partij en vergunningverlener is. In de gemeente Rhenen zijn geen voorbeelden van andere monumenten waar alleen is ingezet op voorgevelbehoud.

Erfgoedvereniging Bond Heemschut, vereniging tot bescherming en instandhouding van cultuurmonumenten in Nederland Opgericht in 1911. Beschermvrouwe: H.K.H. Prinses Beatrix Erfgoedvereniging Heemschut | Nieuwezijds Kolk 28 | 1012 PV Amsterdam | www.heemschut.nl | info@heemschut.nl |

020-6225292

[uuin

rjü'Q LTL eRFcoeoveReniGinc

Wij vragen u uw besluit te heroverwegen en in te zetten op behoud en bescherming van het casco met alle details zoals door uw monumentencommissie geadviseerd. Bij de verkoop en ontwikkelingskaders dient dit als uitgangspunt worden meegenomen en plannen dienen daarop worden getoetst.

Met vriendelijke groet. Namens de commissie Utrecht De secretaris,

7 G.W. Eshuis cc: Gemeenteraad van Rhenen

Erfgoedvereniging Bond Heemschut, vereniging tot bescherming en instandhouding van cultuurmonumenten in Nederland. Opgericht in 1911. Beschermvrouwe: H.K H. Prinses Beatrix Erfgoedvereniging Heemschut 1 Nieuwezijds Kolk 28 | 1012 PV Amsterdam | www heemschut.nl | info@heemschut.nl |

020-6225292