Aanvullende Technische vragen + beantw. D66 - Visie op Rhenen Radboudweg (geanonimiseerd)

GEMEENTE RHENEN Technische vragen D66

Onderwerp: Visie op Rhenen Commissie: Ruimte & Economie Datum: 17 mei 2023 Fractie: D66 Vragen 1. De fam. Jongerden vraagt om hun wijzigingsvoorstel ten aanzien van het perceel E4430 in overweging te nemen en de ontwerpvisie hierop aan te passen, zodanig dat het linker gedeelte van het perceel bij deelgebied twee wordt gevoegd en het rechtergedeelte (de bestaande lijn van de ecologische hoofdstructuur) bij deelgebied 15.

Antwoorden Het perceel is door de provincie Utrecht in 2004 uit de rode contour gehaald. Het perceel is op verzoek van de gemeente Rhenen uit de rode contour gehaald. Dit was ter compensatie van een andere stedelijke ontwikkeling aan de Radboudweg. Voor die wijk is destijds het bestemmingsplan Boslandweg Oost vastgesteld (2008). Het perceel werd in dat bestemmingsplan beschouwd als een kwaliteit, mede voor de inwoners van de nieuwe woonwijk. Je hebt vanaf daar een mooi uitzicht op de Laarsenberg. Onder Zonder kennis/voorkennis lijkt deze meer vanwege die kwaliteit werd het perceel niet vraag logisch, klopt dat? in het bestemmingsplan Boslandweg Oost opgenomen. Het perceel hield de bestemming agrarisch en bleef onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan Buitengebied. Uitspraak afdeling Bestuursrechtspraak Raad van State 10 februari 2010. / ECLI:NL:RVS:2010:BL3311 Tegen de vaststelling van het bestemmingsplan Boslandweg Oost hebben de vorige eigenaren van het perceel beroep aangetekend bij de Afdeling Bestuursrechtspraak Raad van State. De vorige eigenaren vonden dat het perceel binnen het bestemmingsplan Boslandweg Oost moest vallen en niet in het bestemmingsplan buitengebied. De eigenaren zijn daarin niet door de afdeling gelijk gesteld. De afdeling gaf aan dat de plangrenzen op de juiste wijze zijn vastgesteld.

De volledige uitspraak is te vinden op https://www.raadvanstate.nl/@43612/2009033451-r2/

We vinden het nog steeds een waardevol perceel Sinds de uitspraak van de Afdeling is er weinig veranderd. Dit wordt bevestigd in de huidige gemeentelijke en provinciale beleidstukken en regelgeving. • het perceel maakt onderdeel uit van de akkers op de hellingen van de Laarsenberg. Vooral Utrechts Landschap zet zich in voor het behoud van het waardevolle gebied met onder meer de akkers en de graften; • het ligt buiten de rode contour van de provincie. Hoofdregel is dat er een verstedelijkingsverbod geldt. Het toevoegen van één of meerdere woningen geldt als verstedelijking; • het ligt binnen de Cultuurhistorische hoofdstructuur. Het maakt onderdeel uit van het ijs/sneeuwsmeltwaterdal; • en het perceel grenst direct aan het Natuur Netwerk Nederland en de groene contour. De Groene Contour is een gebied dat tegen het NNN aan ligt. In het 'Akkoord van Utrecht' is afgesproken om in deze zone stap voor stap steeds meer natuur toe te voegen • Het perceel biedt de inwoners van de wijk uitzicht op de Laarsenberg. Dit is nu gebord door de bestemming agrarisch. Contacten met inspreker Er is de afgelopen paar jaar verschillende keren met inspreker ambtelijk contact geweest. In eerste instantie ging het verzoek om een paardenbak en over de mogelijkheden voor een schuur voor paarden. Later kwam er een plan voor een woning.

Ambtelijk is aangegeven geen voorstander te zijn voor een wijziging naar ‘Wonen’ op die locatie. Vanwege het ambtelijk standpunt heeft inspreker daarom nooit een principeverzoek ingediend. Er daarom ook geen bestuurlijk besluitvorming geweest door het college. Consequentie omzetten van deelgebied Groene Corridor naar deelgebied Kern Rhenen Deelgebied Groene corridor Zoals hierboven beschreven is het een bewuste keuze dat het perceel in het deelgebied Groene Corridor Rhenen – Achterberg ligt. Hierdoor is

het voor nu en in toekomst helder wat het standpunt/ beleid van de gemeente is voor dit perceel. Bij ligging in de ‘Groene Corridor’ is het voor de hand liggend dat het een onbebouwd perceel blijft. Deelgebied Kern Rhenen Wanneer de raad, middels een amendement, besluit dat het perceel gedeeltelijk moet worden omgezet naar het deelgebied kern Rhenen, staat de visie de bouw van een woning op die locatie niet in de weg. Dat is, ga ik vanuit, het belangrijkste motief om het gebied binnen de kern Rhenen op te nemen. Natuurlijk moet dan nog steeds aangetoond worden dat het past binnen het provinciale beleid. Dat zal niet eenvoudig zijn en veel tijd en energie kosten van alle betrokken partijen. Een bestemmingswijziging/ omgevingsplan wijziging is nog steeds nodig. Bij wijziging van het omgevingsplan voor de bouw van een woning op deze locatie is de raad bevoegd.

Afbeeldingen onder het kopje: We vinden het nog steeds een waardevol perceel