A. Technische vragen en antwoorden PvdA-PRGL

GEMEENTE RHENEN Technische vragen

Onderwerp: Huisvestingsverordening gemeente Rhenen 2025 -2028 Commissie: Samenleving Datum: 26 januari 2026 Fractie: PvdA & Progressief Rhenen-GroenLinks Vragen Graag een was/wordt document Hoe wordt geborgd dat de ambtshalve urgentie eenduidig en consistent wordt toegepast, en welke toetsingscriteria hanteert het college hierbij?

wordt de transparantie en objectiviteit van de entreecommissie geborgd, en op welke wijze houdt het college toezicht op de toelatingspraktijk?

uWat zijn de toetsingscriteria waarlangs de beslissing om de uitzonderingspositie van deze woongroep tav het toewijzen van sociale huurwoningen kan worden stopgezet?

Antwoorden Zie bijlage 1 De ambtshalve urgentie wordt alleen verleend als er sprake is van een inwoner die daadwerkelijk bereid is om tegen een verhuiskostenvergoeding plaats te maken voor een inwoner met een handicap die is aangewezen op de betreffende woning. Samen met Rhenam wordt in dit geval bekeken welke passende woning kan worden aangeboden aan de inwoner die plaats maakt. De entreecommissie zal een aanvraag voor toewijzing als woongroep moeten indienen bij het college waarbij ook moet worden aangegeven hoe de transparantie en objectiviteit bij de toewijzing van sociale huurwoningen zal worden geborgd en welke toetsingscriteria daarbij zullen worden gehanteerd. Het college zal de aanvraag toetsen aan de uitgangspunten van het gemeentelijk woonbeleid zoals onlangs vastgesteld in het Volkshuisvestingsprogramma Rhenen. Het voorbeeld van het Liendenerf sluit bijvoorbeeld aan bij de ambitie om te werken aan het versterken van gemeenschappen waar mensen naar elkaar omzien. Ook zal het college bij de toewijzing aangeven dat periodiek moet worden gerapporteerd aan het college. Aan de hand van de periodieke rapportage zal het college beoordelen of wordt voldaan aan de in de aanvraag aangegeven manier waarop de transparantie en objectiviteit wordt geborgd en of de toetsingscriteria op

Wat is de definitie van een woongroep?

Welke concrete en toetsbare criteria hanteert het college bij het aanwijzen van woongroepen, en hoe wordt voorkomen dat het concept woongroep door anderen kan worden gebruikt om de toewijzing van sociale huurwoningen aan de beoogde doelgroep te omzeilen (precedentwerking)? Op welke termijn en met welke indicatoren worden de effecten van deze afwijking van de reguliere woonruimteverdeling geëvalueerd, specifiek voor het Liendenerf?

de aangegeven manier zijn gehanteerd. Als dit niet het geval is zal het college de aanwijzing als woongroep stopzetten. In de regionale modelverordening is de woongroep niet nader gedefinieerd. In het voorbeeld van het Liendenerf wordt gedacht aan een woongemeenschap met zorg en wederkerigheid: een georganiseerde woonvorm bestaande uit meerdere zelfstandige huur- en/of koopwoningen, waarin bewoners met en zonder zorg- of ondersteuningsvraag duurzaam samenleven binnen één sociaal verband, met als doel het bevorderen van onderlinge betrokkenheid, zelfredzaamheid en informele ondersteuning. Kenmerkend voor deze woongemeenschap is dat: • een deel van de bewoners een aantoonbare zorg- of ondersteuningsbehoefte heeft; • andere bewoners op vrijwillige basis bijdragen aan activiteiten of informele ondersteuning ten behoeve van de gemeenschap; • de woonvorm niet primair is ingericht als intramurale zorginstelling; en • er sprake is van een organisatorische structuur (bijvoorbeeld een stichting, vereniging of beheerorganisatie) die de continuïteit en afspraken binnen de gemeenschap borgt. Een woongroep zal moeten onderbouwen wat het doel is dat men nastreeft en dit doel zal moeten aansluiten bij het gemeentelijk woonbeleid. Ook moet men aangeven hoe de toewijzing transparant en objectief wordt geregeld en welke toetsingscriteria hierbij worden gehanteerd.

In ieder geval zal ook moeten worden voldaan aan de gebruikelijke inkomenstoets door Rhenam Wonen. De aanvraag voor het Liendenerf moet nog worden ingediend maar we denken aan een tweejaarlijkse rapportage aan de hand waarvan wordt beoordeeld of wordt voldaan aan een transparante en objectieve toewijzing en aan de gestelde toetsingscrioteria.

Waarom is niet gekozen voor een ontheffing op de huisvestingsverordening voor deze specifieke groep ipv het aanpassen van de verordening voor iedereen?

Zijn deze wijzigingen regionaal afgestemd en, zo ja, hoe. Hoe wordt binnen de Foodvalley-regio voorkomen dat verschillen in toepassing van woongroepen leiden tot ongewenste waterbedeffecten tussen gemeenten? Waarom worden deze, naar onze mening, inhoudelijke wijzigingen als technisch gekwalificeerd.

We hebben hiervoor gekozen omdat in de regionale model-verordening de woongroep in de bijlage ook als zodanig is opgenomen. Wij hadden deze in onze lokale verordening eerder niet opgenomen omdat we geen woongroepen kenden in de gemeente. Door deze aanpassing ontstaat de mogelijkheid om in de toekomst ook andere woongroepen dan de Liendenerf mogelijk te maken. De voorgestelde wijzigingen zijn ambtelijk besproken met leden uit de regionale werkgroep Huisvestingsverordening. Er is op dit moment geen aanleiding om uit te gaan van ongewenste waterbedeffecten. We zullen de komende tijd regionaal de effecten van de huisvestingsverordening monitoren en daarbij ook deze vraag meenemen. Zoals gezegd is er in de regionale modelverordening sprake van de mogelijkheid van het opnemen van woongroepen in bijlage 2. Door dit nu ook op te nemen in onze lokale verordening sluiten we daarmee aan bij de regionale regelgeving.