A. Technische vragen en antwoorden PRO Rhenen - Vaststelling omgevingsplan Rijksstraatweg achter 79 Elst
Tekst van het document
GEMEENTE RHENEN Technische vragen
Onderwerp: Vaststelling omgevingsplan Rijksstraatweg achter 79 Elst Commissie: Ruimte en Economie Datum: 01-07-2026 Fractie: Pro Rhenen Vragen 1. Hoe wordt geborgd dat in dit plan werkelijk 30% sociale huur wordt gerealiseerd
Antwoorden In de anterieure overeenkomst is de volgende bepaling opgenomen. De initiatiefnemer draagt zorg voor: • het realiseren 22 woningen, onderverdeeld in een appartementengebouw van 14 woningen, 7 geschakelde levensloopbestendige woningen en 1 vrijstaande woning. De nieuw te bouwen woningen worden ontsloten via een openbare toegangsweg die wordt aangesloten op de Schoolweg, met uitzondering van de vrijstaande woning, die bereikbaar zal zijn via de Rijksstraatweg; • Het realiseren van 25% sociale huurwoningen en 25% middenhuur woningen, en het gedurende 10 jaar in stand houden hiervan;
2. Wat voor effect heeft de benodigde bodemsanering met de business case voor dit plan
Dat bodemsanering kosten met zich meebrengt is duidelijk. De kosten hiervan zijn bij ons niet bekend. Het plan wordt ontwikkeld door een private partij. Opbrengsten en risico’s komen voor hun rekening. De borging van cumulatieve effecten is lastig. Wanneer een ander plan voorzienbaar is dan proberen we dat op dat moment mee te nemen bij de nieuwe besluiten. Bij elk project hoeven we alleen rekening te houden met: • bestaande projecten, • projecten die al concreet in voorbereiding zijn,
3. Er zijn in Elst verschillende inbreidingsprojecten die ieder voor zich binnen normen blijven op het gebied van ecologie, geluid, verkeer. Maar hoe zit het met stapeling van effecten? Hoe wordt geborgd dat de normen niet worden overschreden bij alle projecten samen?
•
projecten die in beleidsdocumenten staan. Niet met projecten die nog niet bestaan, niet aangekondigd zijn en niet voorzienbaar zijn.