7. Inspraaknotitie commissie Ruimte en Economie Rhenen Geanonimiseerd

Bijlage: Schetsvisie nieuwe erven Heerlijkheid

Verweven: natuur en landschap, bos en boskamer met woningbouw in nieuwe erven in een lage dichtheid.

Begeleidend Memo voor de Raad – Randzonevisie Heerlijkheid Familie Recter – Kwintelhoeve

꾃 Verzoek aan de Raad Respecteer het raadsbesluit 6A12 (20 juni 2023) en de daarin vastgelegde opdracht “woningbouw passend bij het gebied” voor Heerlijkheid. Wij vragen u te borgen dat de beleidsruimte die u in 2023 bewust heeft gecreëerd, niet wordt ingeperkt.

꾅 Wat heeft de raad in 2023 besloten? (Amendement 6A12)     

U heeft de Visie op Rhenen 2035 vastgesteld. Voor Heerlijkheid: “woningbouw passend bij het gebied” zonder verdere beperkingen. Amendement 6A12 verbreedde de mogelijkheden voor woningbouw in randzones. Het raadsbesluit bood ruimte voor flexibele, landschappelijk passende woningbouw, waaronder ook nieuwe erfstructuren. Er is niet besloten dat woningbouw uitsluitend op bestaande bebouwde erven mag plaatsvinden.

꾅 Wat is er daarna gebeurd? (Buiten de raad om) 

 

Bureau LOS verwerkte uw opdracht aanvankelijk breed: o boskamerstructuren o nieuwe kleine erven o passende woningbouw in lage dichtheid Deze mogelijkheden stonden in eerdere concepten van de Randzonevisie. De Gebiedsraad Kwintelooijen adviseerde later om amendement 6A12 feitelijk te herzien: “Klemmend beroep om het besluit van 20 juni 2023 (6A12) te herzien.”

 

De ambtelijke organisatie heeft dit advies gevolgd. In de huidige Randzonevisie (2025) is de opdracht versmald tot: “Alleen ontwikkelkansen via herontwikkeling van bestaande bebouwde erven.”



Passages over boskamers en nieuwe erven zijn expliciet geschrapt (bevestigd in Nota Zienswijzen).

꾅 Wat zegt de gemeente in reactie op onze zienswijze? De gemeente stelt:  

Dat de Randzonevisie “geen koerswijziging” is, maar “een uitwerking”. Dat “woningbouw passend bij het gebied” nu wordt ingevuld als alleen op bestaande erven.

Hierbij wordt niet erkend dat:    

Deze beperking nooit door de raad is vastgesteld. 6A12 juist een verruiming beoogde, geen beperking. De ambtelijke interpretatie later is aangepast op basis van participatie (gebiedsraad), niet op basis van een raadsbesluit. In andere deelgebieden de brede interpretatie wél wordt toegepast (waar nieuwe erven en boskamers gewoon mogelijk blijven).

꾃 Onze oproep aan de raad Wij vragen u:

膆 Herstel de oorspronkelijke bedoeling van 6A12 “Woningbouw passend bij het gebied” hoort breed te worden geïnterpreteerd, zoals u in 2023 heeft vastgesteld. Voorkom dat Heerlijkheid ambtelijk wordt uitgesloten. De beleidsruimte die u heeft gecreëerd moet blijven bestaan.

Wij danken u voor uw nadere overweging en hopen op het herzien van mogelijkheden voor de Heerlijkheid. .