5. Inspraakavond Gemeente Rhenen Flexwoningen

Inspraakavond Gemeente Rhenen Flexwoningen (dinsdag 11 februari 2025)

Ik ben woonachtig op De Hollentoren en zit tussen zowel de Koerheuvel als locatie Rhenen-West in waardoor ik graag over beide locaties wil spreken. Veel van wat ik hieronder aanhaal is reeds door de voorgaande sprekers benoemd. Rhenen-West wordt met de aanwijzing van zowel de Koerheuvel én terrein Rhenen-West onevenredig belast: er komen/staan namelijk al 20 flexwoningen aan de Binnenweg, het oude krantendepot aan de Nieuwe Veenendaalseweg is al omgebouwd voor 17 personen. Extra locaties hier aanwijzen, is dus niet evenredig t.o.v. de gehele gemeente Rhenen. Daarnaast zijn de Koerheuvel en Rhenen-West beide natuurgebieden met elk hun eigen bijzonderheid. Onwenselijk is dat iets wat nu al natuur is, tijdelijk bebouwd gaat worden om vervolgens weer terug te moeten geven aan de natuur. Laat het gewoon natuur en exploreer het nú al ten volle als natuurgebied! Als jullie willen dat woonwijken in Rhenen vergroend zouden moeten worden, hoe kan het dan dat een groen-natuurgebied bebouwd gaat worden! Flexwoningen plaatsen met alle bijbehorende infra om na 15 jaar weer alles op te doeken is kapitaalvernietiging en dus onacceptabel. De provincie heeft zich hard gemaakt om de uitbreiding van de Thijmse Berg tegen te houden ivm zandhagedissen en hazelwormen.

In dat kader is het onwenselijk dat op de locatie Rhenen-West en de Koerheuvel andere dieren en planten het veld moeten ruimen voor tientallen flexwoningen. Zie hiervoor ook aanvullend het artikel in de Rijnpost van 19 dec 2024 jl. waarbij wordt aangegeven dat natuur voor altijd natuur blijft. Laat dit dan ook zo voor Koerheuvel en Rhenen-West zo zijn: Utrechts Landschap koopt natuurgebied Vogelenzang in Rhenen van provincie Utrecht RHENEN Utrechts Landschap is de nieuwe eigenaar van natuurgebied Vogelenzang in Rhenen. De natuurorganisatie heeft het gebied van ruim 12 hectare gekocht van de provincie Utrecht. Vogelenzang is verbonden met de natuurgebieden Laarsenberg, Grebbeberg en de Blauwe Kamer. ,,Met Utrechts Landschap als eigenaar blijven deze gebieden voor altijd natuur”, belooft Utrechts Landschap. Vogelenzang is een voormalig fabrieksterrein dat wordt gekenmerkt door de oude zandwinplas. Het hellingbos aan de oostzijde sluit aan op de Grebbeberg. Het gebied omvat ook een moerasbos en schraal grasland op de plek waar in het verleden de kalkzandsteenfabriek stond. Vogelenzang ligt in het Natuurnetwerk Nederland (NNN) en is onderdeel van de ecologische verbindingszone tussen de Veluwe en de Utrechtse Heuvelrug. MEER BIODIVERSITEIT ,,Aaneengesloten natuurgebieden zijn goed voor de biodiversiteit”, zegt Anne Reichgelt, regiohoofd van Utrechts Landschap.

,,Met meer aaneengesloten natuurgebieden in ons beheer zorgen we voor betere bescherming van dieren en planten. Wilde dieren vinden rust, ook in de natuurgebieden nabij drukke steden of wegen. Vogelenzang is een ideaal leefgebied voor onder meer boommarters en ringslangen.”

Daarnaast zou voor Rhenen-West een procedure gevoerd moeten worden terwijl daar al in het verleden al 2 procedures zijn geweest tot aan de Raad van State met 0 op het request. Nmi is dat verspilde tijd en geld om dit voor de 3e keer te proberen. Besteed dit geld, deze tijd en moeite voor andere zaken. Deze hele procedure heeft jullie tot nu toe al tientallen duizenden, misschien al tonnen aan geld gekocht en we staan nu op een punt met nul resultaat. En dus weer op het beginpunt.

En hoe kan het zijn dat de nieuwbouw van 1 nieuw gezondheidscentrum voor de locatie aan de Koerheuvel geen doorgang heeft gevonden (gelukkig maar! ) maar dat er nu wel mogelijkheden worden geschapen om een hele nieuwe wijk neer te zetten met 45 woningen? Dat is toch tegenstrijdig? Daarnaast is de infra op die locatie daar niet op ingericht tav toevoer verkeer en parkeren e.d. Elke dag is het in de ochtend en middag al een drama bij de Ebenheazerschool met parkeren en de doorstroom van verkeer. En dan komen er nog eens 45 woningen bij? Mijn verzoek: 1) Ga de opties na waar mogelijkheden zijn om al dan niet met een projectontwikkelaar nieuwe betaalbare (flex-)woningen te realiseren. Zoals nu al gebeurd op het terrein naast het gezondheidscentrum; een gedeelte vd woningen is beschikbaar voor het segment sociale koop. Zoiets kan ook gerealiseerd worden in bijvoorbeeld het Oude Dorpshuis in Elst, een groot terrein waar al bebouwing is; nieuwbouw is dus geen bezwaar. En als je daar lage hoogbouw plaatst, kan je aardig wat woningen kwijt. Of het braakliggend terrein in Elst bij de rotonde tegenover de Chinees. Zelfde principe, daar was ook al bebouwing, nieuwbouw is geen bezwaar. En zo zijn er volgens mij nog meerdere locaties te vinden die meer geschikt zijn om (flex-)woningen te plaatsen. Er zijn al mooie opties benoemd deze avond door de eerdere sprekers.

2) Sommige locaties opnieuw herzien dan wel andere voorgestelde locaties bekijken en onderzoeken. Inzicht in waarom locaties zijn afgevallen is niet inzichtelijk genoeg gemaakt. Wat is bijvoorbeeld de reden dat de locatie Beukenlaan is afgevallen? Volgens mij waren daar minder belemmeringen om te bouwen/flexwoningen te plaatsen dan de 4 nu aangewezen gebieden. 3) Heb meer aandacht voor duurzame, permanente/structurele bouw ipv tijdelijke (flex-)bouw zodat Rhenenaren kunnen terugvallen op een plek om langdurig te verblijven ipv tijdelijk. 4) Spreidingswet staat mogelijk op losse schroeven? Als dit geen verdere doorgang vind is het hele plan voor flexwoningen niet/minder noodzakelijk. 5) Oorlog in Oekraïne neemt wellicht op korte termijn andere wending? Met de komst van Trump en de contacten die hij heeft met Poetin mogelijk een einde? Als dat zo is, komt de toestroom van Oekraïners tot een einde en kunnen zittende Oekraïners terug naar hun thuisland wat zorgt voor minder aantal (verplichte) woonlocaties. Daarnaast hoorde ik gisteren (woensdag 19/02/25) op de radio dat er een wetsvoorstel aankomt waarin de urgentie van het toewijzen van woningen aan statushouders komt te vervallen. Dat deze groep gewoon onder de groep van alle woningzoekenden gaan vallen en dus gewoon op een wachtlijst komen net als iedere andere woningzoekende.

Ook de urgentie om deze groep dan te moeten huisvesten en hiervoor woonlocaties te vinden, komt hiermee te vervallen.

Conclusie: 1) 2) 3) 4)

Rhenen-West onevenredig belast met de huidige voorstellen Natuurgebieden worden opgeofferd Geldverspilling/niet duurzaam Meer focus op permanente bouw ipv flexlocaties

5) Opnieuw objectief herzien van afgevallen locaties en het oriënteren op nieuw voorgestelde locaties