230222 AS Inspreeknotitie Nude 1 Rhenen V2

Inspreeknotitie Commissievergadering Ruimte & Economie d.d. 22-02-2023

Nude 1 – Rhenen | Sloop- en grondverzetbedrijf G.E. van Dam

Bespreekpunten: 1. Plangrens plangebied; 2. Voorwaarden m.b.t. inpassing van de bedrijfsactiviteiten; 3. Toelichting strijdigheden feitelijke bedrijfsvoering; 4. Dubbelclaim plangebied / herstel Hoornwerk ‘Visie op Rhenen 2035’ 5. Aanbeveling / conclusies

14-02-2023

1. Plangrens plangebied Plangebied valt weg

Verzocht

Voorgesteld door college

Hinderwetvergunning ‘grens inrichting’

10-06-1986 BP vastgesteld 27-10-1987 In gebruik

27-04-1987 Beroep op overgangsrecht plangrens

2. Voorwaarden inpassing bedrijfsactiviteiten; “de activiteiten voldoen aan een goede ruimtelijke ordening en dienen te passen binnen de ruimte die de huidige milieu- en natuurwetgeving biedt” - Initiatiefnemer kan echter al op voorhand aangeven hier niet aan te kunnen voldoen, waardoor het planinitiatief alsnog struikelt. (milieucategorie) Voorstel: Een dwingendere opdracht vanuit raad aan het college: Maak het bestemmingsplan in orde voor het reeds jaren gevestigde bedrijf. (kosten voor herstel BP komen volledig voor rekening initiatiefnemer)

3. Strijdigheid feitelijke bedrijfsvoering; • Provinciaal beleid; (Vaststelling inpassingsplan ‘Grebbelinielandschap’ d.d. 08-12-2014) (Bedrijfsvoering is van veel eerdere orde / beroep overgangsrecht). • Wet milieubeheer; (Activiteiten zijn nog steeds hetzelfde / behorend tot aannemings- sloopbedrijf) (Nieuwe wetgeving verlangd extra vergunning m.b.t. inzameling E-Waste) • Wet natuurbescherming; (Natuurbeschermingswet vastgesteld in 1998 / habitatrichtlijn 1994) (Bedrijfsvoering is van veel eerder orde/ emissie uitstoot 2023 zal lager zijn)

4. Dubbelclaim / Visie op Rhenen 2035 Afwijzing uitbreidingsplan voorbarig, verdient op z’n minst verkenning (stap 2) gelet op feit dat het herstel van het hoornwerk specifieke opdracht is vanuit de ‘Visie op Rhenen 2035’. - Geschiedvervalsing door een groter plangebied te claimen dan de feitelijke ligging van het historisch hoornwerk. - Kenmerken: van open landschap + doorzichten is geen enkele sprake. - Herstel hoornwerk is onmogelijk zonder medewerking van eigenaar.

Plankaart Visie op Rhenen 2035

Historische kaart Hoornwerk

bedrijfsuitbreiding & herstel hoornwerk

5. Aanbevelingen / conclusies Vasthouden aan principe van de ‘tweetrapsraket’: 1. Correcte inpassing van het bedrijf middels een BP herziening; - Beroep op overgangsrecht m.b.t. plangrenzen; - Dwingender karakter m.b.t. uitvoeren reparatieopdracht van het BP. 2. Onderzoek naar gewenste bedrijfsuitbreiding op locatie. - Nog geen uitspraken te doen m.b.t. weigering bedrijfsuitbreiding; - Herstel hoornwerk kan enkel plaatsvinden met medewerking van eigenaar / afspraken maken; - Uitbreidingsplan (stap 2) verdient een eerlijke en afgewogen beoordeling.