20210608 motie D66 CU SGP middenhuur en koop versie 2

Motie woningen middensegment De gemeenteraad van Rhenen bijeen in vergadering op 8 juni 2021 Constaterende dat:  



  

Sinds enige tijd de Wet Maatregelen Middenhuur (deels) in werking is getreden; Met deze wet de verdeling van niet-goedkope woonruimte via de huisvestingsverordening kan worden gereguleerd en met deze nieuwe wet ook wordt beoogd dat woningcorporaties investeren in het middenhuursegment; Rhenam zich niet langer committeert aan de doelstelling uit de woonvisie van 2018 om te komen tot de bouw van 75 huur- en koopwoningen voor lage middeninkomens en dit uit de prestatieafspraken 2021 heeft laten schrappen; In het bestuursakkoord 2018-2022 het bouwen van middeldure huur woningen als concreet doel benoemd staat Er de afgelopen jaren geen middenhuur- of goedkope koopwoningen gebouwd zijn (950 euro p/m of tot 250.000 euro) terwijl in het programma 15% voor dit segment was gereserveerd;

Uit woningmarktonderzoek van 2018 al bleek dat er sprake was dat 25% van de sociale huurwoningen bewoond werden door middeninkomens.

Overwegende dat:      

Vanwege de schaarste de huurprijzen in de vrije sector stijgen en daarmee betaalbare huisvesting voor mensen met een midden-inkomen onbereikbaar wordt; De doorstroming van sociale huur naar de vrije sector hierdoor belemmerd wordt met als gevolg dat zowel mensen met een laag als met een middeninkomen moeilijk een woning kunnen vinden; Hierdoor met name jongeren en starters op de woningmarkt getroffen worden; De kans klein is dat marktpartijen komen tot projectvoorstellen die haalbaar zijn voor lage middeninkomens; Als er niets gebeurt de gestelde percentages in de geactualiseerde wederom niet gehaald worden; Er in Rhenen voornamelijk nog gewoond kan worden door de zeer vermogenden of de groep van minst vermogenden, maar dat de middeninkomens Rhenen verlaten;

Verzoekt het college:  

 

Met Rhenam opnieuw in overleg te treden over het investeren in het middenhuur segment. Te onderzoeken in hoeverre de Wet Maatregelen Middenhuur kan bijdragen aan het verminderen van scheef wonen, danwel andere voordelen kent voor de gemeente Rhenen wanneer deze wet wordt toegepast; Te onderzoeken in hoeverre er andere mogelijkheden bestaan om de bouw van goedkope koopwoningen en middenhuurwoningen gestimuleerd kunnen worden En de bevindingen voor 1 januari 2022 terug te koppelen aan de leden van de gemeenteraad;

en gaat over tot de orde van de dag.

SGP

VVD

PCR

CU

D66

Rhenens Belang

CDA

PvdA