13. Vastgesteld raadsbesluit Voorbereidingskredieten Woudmees en Dorpshuis Elst

gemeente

Rhenen

RAADSBESLUIT

Behandelaar Zaaknummer Portefeuillehouder Besluitvormend orgaan Publicatieniveau Onderwerp

: : : : : :

Nicole Smits 1199239 G.J. van Laar Gemeenteraad Rhenen Openbaar Raadsbesluitl Voorbereidingskredieten Woudmees en Dorpshuis Elst

De raad van de gemeente Rhenen,

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 26 augustus 2025,

gelet op Gemeentewet artikel 189, waarin staat dat de gemeenteraad budgetrecht heeft, en op het participatiestatuut, waarin staat dat college en raad kaders vaststellen,

Besluit:

1. kennis te nemen van de integrale afweging van het woonprogramma en de opbrengstverwachtingen voor locaties Woudmees en Dorpshuis in Elst (bijlage 1); 2. Op basis van deze afweging te kiezen voor de volgende woningtypologieen: • locatie Woudmees: sociale huur, met indien mogelijk een deel middenhuur; • locatie Dorpshuis: minimaal 40% middenhuur/goedkope koop, maximaal 5 duurdere koopwoningen en de rest betaalbare koop (of het equivalent in huur). 3. vast te stellen dat de haalbaarheid van een geclusterde woonvorm voor senioren op locatie Woudmees voldoende zeker is om door te gaan met de planvorming voor beide locaties, los van elkaar; 4. voor project Dorpshuis voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen van € 271.000 ten laste van het budget versnelde woonopgave en Reserve Versnelde woningbouw; 5. voor project Woudmees voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen van € 317.000 ten laste van het budget versnelde woonopgave en Reserve Versnelde woningbouw; 6. de financiele gevolgen te verwerken in een wijziging van de begroting 2025; 7. de kaders voor participatie en ruimtelijke invulling van locatie Dorpshuis vast te stellen (zie bijlage 2). Belangrijkste punten: a. doelgroep: vitale ouderen en andere 1- en 2-persoonshuishoudens; b.

levensloopbestendige woningen: rolstoeltoegankelijk gebouw en rollatortoegankelijke woningen, relatief kleine woningen met gemeenschappelijke ruimte voor ontmoeting. c. Behoud van de monumentale voorkant; 1

d. behoud van twee grote bomen op het achterterrein; e. bouwhoogte: circa 2 bouwlagen met kap of terugliggende derde laag (een laag minder dan in de vorige verkoopprocedure); f. twee buizen over het terrein voor riolering en regenwater; g. netbewuste nieuwbouw (elektriciteitsnet); h. toepassing van het Convenant Toekomstbestendig Bouwen. 8. de kaders voor participatie en ruimtelijke invulling van locatie Woudmees vast te stellen (zie bijlage 3) Belangrijkste punten: a. doelgroep: geclusterde woningen voor senioren; b. levensloopbestendige woningen: rolstoeltoegankelijk gebouw, rollatortoegankelijke woningen, met maatregelen die het gebruik van hulpmiddelen en het verlenen van zorg vergemakkelijken; c. inrichting van complex en tuin stimuleert ontmoeting, bij voorkeur met een gemeenschappelijke inpandige ruimte. Als dat bij aanvang niet mogelijk is, wordt een plek gereserveerd voor een toekomstige ontmoetingsruimte, of zorgen we voor bereikbare en toegankelijke voorzieningen in Het Bestegoed; d. maximaal 3 bouwlagen; e. woningbouw en het trapveld zijn de belangrijkste functies. Daarnaast zoeken we naar slimme combinaties om ook regenwaterinfiltratie en hittestressmaatregelen in het plangebied te verwerken; f. netbewuste nieuwbouw (elektriciteitsnet); g. toepassing van het Convenant Toekomstbestendig Bouwen; h.

naar verwachting is uitbreiding/vervanging van de riolering in de Heideweg nodig.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 30 september 2025.

de raadsgriffier,

de voorzitter,

drs"K. Koopman

2