Totaalbestand Factsheets RO december 2022

Albert Heijn, Rheden Portefeuillehouder: Paul Hofman

Prioritering Nader uit te werken Figuur 1: Bovenaanzicht Albert Heijn te Rheden

Plan De eigenaar van de Albert Heijn in Rheden heeft de naastgelegen panden gekocht en wenst de supermarkt uit te breiden van de huidige 900 m2 tot maximaal 1.400 m2 winkelvloeroppervlak. Er wordt een parkeerterrein aangelegd. Het laden en lossen wordt overdekt. De uitbreiding van de winkel moet leiden tot een versterking van het winkelgebied door meer bezoekers en door een betere ruimtelijke uitstraling.

Participatie De eigenaar van de Albert Heijn is hiervoor verantwoordelijk. Op 7 november heeft er een informatie-avond voor omwonenden plaatsgevonden.

Planning Het ontwerpbestemmingsplan zal medio maart 2023 ter visie gaan. Besluitvorming in de raad volgt dan rond de zomer van 2023.

Geld Wat is er besloten?

Het betreft een particuliere ontwikkeling. Voor de gemeente zijn er geen kosten.

Het college heeft juni 2021 besloten in principe aan het plan te willen meewerken.

Stand van zaken Er is een tijdelijk parkeerterrein aangelegd op de toekomstige bouwlocatie. De laatste hand wordt aan het bestemmingsplan gelegd.

Figuur 2: vooraanzicht met nieuw ontwerp Albert Heijn

Bloemershof, Dieren Portefeuillehouder: Gea Hofstede Hofman

Prioritering Nader uit te werken

Figuur 1: School de Tender en Brandweerkazerne in Dieren

Plan Bloemershof betreft een gebiedsontwikkeling waarbij de gymzaal, school en brandweerkazerne klaar zijn. Op het resterende terrein is woningbouw beoogd. Het ontwerp bestemmingsplan gaat uit van 32 woningen. Er worden betaalbare en levensloopgeschikte woningen toegevoegd met dit plan.

Wat is er besloten? In het verleden zijn de randvoorwaarden voor de woningbouwontwikkeling vastgesteld. College heeft ingestemd met het ter inzage leggen van het ontwerp bestemmingsplan.

Participatie Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Een ieder heeft kunnen reageren op de plannen. In totaal zijn er twee zienswijzen binnengekomen. In het verleden is de massastudie gedeeld. We hebben hier destijds, en krijgen nog steeds, veel reacties van mensen die hier willen wonen. Er lijkt dus veel draagvlak te zijn voor woningen op deze plek in Dieren.

Planning Ontwerp bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen tot 19 november. Momenteel wordt er een zienswijzenota opgesteld. Wanneer dit gereed is wordt het bestemmingsplan voorgelegd aan uw gemeenteraad. Dit staat gepland voor het eerste kwartaal van 2023. Start bouw staat gepland voor 2023/2024.

Geld Stand van zaken Bestemmingsplanprocedure wordt op dit moment doorlopen. Parallel hieraan zijn we in gesprek met de beoogd ontwikkelaar om tot een overeenkomst te komen voor uitgifte van het terrein.

De grond is in bezit van de gemeente Rheden. Deze wordt verkocht aan ontwikkelende partij. Voorbereidingsbudget is beschikbaar gesteld. Verwachting is dat er een positief resultaat behaald wordt met deze ontwikkeling.

Figuur 2: Massastudie

De Harmonie, Laag-Soeren Aanvrager

Portefeuillehouder: Paul Hofman

Prioritering Nader uit te werken

Plan Aanvrager wenst op het terrein van hotel / restaurant De Harmonie te Laag-Soeren 18 levensloopbestendige woningen te realiseren in verschillende typen. Het plan is een aanvulling op bestaande woningaanbod in het dorp Laag-Soeren.

Figuur 1: Locatie Harderwijkerweg 35 te Laag Soeren

Planning De beroepstermijn loopt door tot half december.

Wat is er besloten? De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan op 1 november vastgesteld.

Geld Het betreft een particulier initiatief, voor de gemeente zijn er geen kosten.

Stand van zaken De beroepstermijn is gestart. Belanghebbenden kunnen in beroep gaan bij de raad van state. De initiatiefnemer heeft een aanvraag omgevingsvergunning ingediend.

Participatie Door gemeente en initiatiefnemer zijn voor en tijdens de procedure gesprekken geweest met de direct omwonenden. Door initiatiefnemer is tweemaal een inloopmoment georganiseerd.

Figuur 2: Schetsplan

De Kwekerij, Laag-Soeren Portefeuillehouder: Paul Hofman

Prioritering Nader uit te werken

Figuur 1: Locatie De Kwekerij te Laag Soeren

Plan Het plan De Kwekerij omvat het bouwen van 24 woningen op de plek van het voormalige tuincentrum te Laag-Soeren. Het grootste gedeelte van het plangebied ligt nu nog binnen de gemeente Brummen. Het plan draagt bij aan het terugdringen van het woningtekort. Het voorziet mede in woningaanbod voor senioren in de betaalbare huur.

Wat is er besloten? De gemeenteraden van Brummen en Rheden hebben in 2021 de kaders voor ontwikkeling van deze locatie vastgesteld. Die kaders houden ook in dat het plangebied na een grenscorrectie aan de gemeente Rheden wordt toegevoegd.

Participatie De ontwikkelaar is met omwonenden al in gesprek geweest over het plan (en de gemeente) over de voorgenomen grenscorrectie. In september is het plan gepresenteerd aan het dorp.

Planning Vaststelling van het bestemmingsplan komt in januari op de agenda van beide gemeenteraden. De bouw zal medio 2023 starten en de grenscorrectie zal naar verwachting op 1 januari 2024 in werking treden.

Geld Stand van zaken Beide gemeenten hebben een overeenkomst gesloten door met de ontwikkelaar. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter visie gelegen. Er zijn 2 zienswijzen ingebracht. Woningcorporatie Veluwonen is als afnemer van de huurwoningen bij het plan betrokken.

Aanvankelijk is de gemeente Brummen contractpartij voor de ontwikkelaar. Met de gemeente Brummen worden afspraken gemaakt voor een financiële verrekening.

Havikerpoort Portefeuillehouder: Paul Hofman

Prioritering Nader uit te werken

Plan De Visie Havikerpoort is sinds 2004 een leidraad voor samenwerking tussen gemeente, provincie, Rijkswaterstaat, Vitens, landgoed Middachten, Stichting Twickel, Waterschap Rijn en IJssel, Natuurmonumenten en K3 Delta. Via een projectgroep en een bestuurlijk overleg (BO) werken zij aan uitvoeringsprojecten op het gebied van onder meer rivierverruiming, landbouw, waterkwaliteit, cultuurhistorie, landschap en natuur. Het projectgebied omvat het gebied tussen Dieren – De Steeg en Veluwe-IJssel. Vele projecten zijn inmiddels uitgevoerd, maar er dienen zich ook nieuwe thema’s aan. Dit jaar is daarom gestart met een MIRT onderzoekstraject. Hierin wordt in kaart gebracht wat de scenario’s voor het gebied zijn en wat voor gebiedsproces er vervolgens aan gekoppeld kan worden.

Wat is er besloten? De gemeenteraad heeft in 2004 de Visie Havikerpoort vastgesteld. Het BO MIRT (Meerjaren Investeringsprogramma Ruimte en Transport) en het BO Havikerpoort hebben een MIRT-onderzoek gestart om de opgaven, kansen en ambities voor het gebied op Rijks-, provinciaal en lokaal niveau in kaart te brengen.

Stand van zaken Het vervolgonderzoek-MIRT is gestart. Op basis van dit onderzoek zal ook het college en de raad worden geïnformeerd danwel om besluitvorming worden gevraagd.

Figuur 1: Visiekaart Havikerpoort Plangebied MIRT-onderzoek

Participatie Naast afstemming door de projectgroep en het bestuurlijk overleg nemen gebiedspartijen en externe stakeholders volledig deel aan het traject om te komen tot integrale toekomstscenario’s.

Planning Het vervolgonderzoek-MIRT wordt uitgevoerd van augustus 2022 t/m maart 2023. Besluitvorming staat gepland voor de zomer van 2023.

Geld Financiering van het MIRT-onderzoek vindt plaats via Rijk en provincie. De gemeente levert ambtelijke capaciteit.

IJssel District, Velp Portefeuillehouder: Gea Hofstede

Prioritering Nader uit te werken

Plan Naar aanleiding van het ingeplande vertrek van het ziekenhuis Rijnstate naar Overbetuwe, maakt gemeente samen met 3 andere eigenaren plannen voor transformatie van het gebied naar woningbouw. Uitgangspunt is stedelijk woongebied met een park voor ontmoeting. Zo past de planvorming bij het coalitieakkoord: groener, socialer en dichterbij de inwoners.

Wat is er besloten? De startnotitie, kadernota (2 juli 2020) en ‘Masterplan IJsseldistrict’ (22 februari 2022) zijn vastgesteld door de gemeenteraad. Ook heeft het college een intentieovereenkomst gesloten (medio 2021).

Figuur 1: Uitgangspuntenkaart IJssel District

Stand van zaken De gemeente en de ontwikkelende partijen werken gezamenlijk aan uitwerking van het Masterplan binnen de kaders van de subsidietoekenning.

Planning Participatie Belangstellende hebben via de inspraakprocedure en tijdens de inloopavond kennis genomen van het concept Masterplan en hierop een inspraakreactie gegeven (eind 2021). Deze reacties zijn samengevat en betrokken bij de vaststelling van het Masterplan door de gemeenteraad. De buurt en omwonenden worden op de hoogte gehouden via nieuwsbrieven en informatieavonden.

Op dit moment wordt gewerkt aan een proces en bijbehorende planning om binnen 2 jaar te starten met de bouw van de eerste woningen.

Geld Op basis van het Masterplan zijn afspraken met de verschillende partijen gemaakt. Borging van de door de gemeente te maken kosten vormen daarvan een onderdeel. De WBI-subsidieaanvraag bij het Rijk is aangevraagd en toegekend. Om te komen tot financiële kaders voor het vervolgproces wordt een grondexploitatie voorbereid, die ter zijner tijd ter vaststelling aan de raad wordt aangeboden.

Imboslaan, Dieren Portefeuillehouder: Gea Hofstede

Prioritering Nader uit te werken

Plan Plan is op deze locatie woningbouw te realiseren. Het winnende plan uit de Europese ontwikkelcompetitie is door het college gegund aan de ontwikkelcombinatie BPD/KlaassenGroep die de plannen verder uitwerken naar een duurzaam (en groen) definitief ontwerp dat op voldoende draagvlak van de omgeving kan rekenen. Het plan draagt bij aan het terugdringen van het woningtekort.

Figuur 1: Locatie Imboslaan te Dieren

Participatie Via wijkplatform DiNO krijgt de omgeving de gelegenheid reeds in de kaderstelling van dichtbij te participeren en te reageren op de uitgewerkte ontwerpvoorstellen.

Planning Wat is er besloten? In het voorjaar van 2020 is de startnotitie vastgesteld uitgaande van 35 te bouwen woningen. De startnotitie is om advies aan de buurt voorgelegd. In januari 2021 is het door DiNO gecoördineerde advies aan de gemeente aangeboden. In juni 2021 is de kadernota, waarin het advies vanuit DiNO is meegewogen aan de raad voorgelegd en goedgekeurd met schrapping van het fietspad. De processtappen van de kadernota worden nu gevolgd.

Vanwege de stikstofproblematiek wordt het stedenbouwkundig schetsplan op zijn vroegst in het voorjaar van 2023 gepresenteerd. Vanaf de zomer 2023 wordt de formele bestemmingsplanprocedure doorlopen.

Geld De grond wordt op marktconforme basis verkocht zodra sprake is van een planologisch haalbaar plan.

Stand van zaken Op basis van de kaders van de kadernotitie werkt Klaassen/BPD een stedenbouwkundig plan uit dat tussentijds aan de buurt wordt voorgelegd. Vanwege de stikstofproblematiek gebeurt dit op zijn vroegst in het voorjaar van 2023. Na eventuele aanpassingen kan daarna het bestemmingsplan in procedure.

Figuur 2: Schetsplan Imboslaan te Dieren

Masterplan Veluwezoom, Rheden Portefeuillehouder: Paul Hofman

Prioritering: Nader uit te werken

Figuur 1: Locatie Nationaal Park Veluwezoom te Rheden

Plan Met financiële ondersteuning vanuit de Regiodeal Veluwe hebben Rheden en Rozendaal in samenwerking met Natuurmonumenten een toekomstvisie voor de Veluwezoom opgesteld met als doel de balans tussen natuur en recreatie terug te brengen en de verkeersveiligheid en leefbaarheid te verbeteren.

Stand van zaken In december 2022 wordt naar verwachting een Samenwerkingsovereenkomst tussen de initiatiefnemers getekend. Voor de uitvoering van het plan is in het kader van de Regiodeal Veluwe voor de 3 partijen samen ruim 1,7 miljoen euro subsidie aangevraagd.

Wat is er besloten? De raad heeft het Masterplan en het Uitvoeringsprogramma in juni 2022 (geamendeerd) vastgesteld en voor de uitvoering ervan ruim 2,2 miljoen euro krediet beschikbaar gesteld. De raad van Rozendaal heeft het plan begin juli 2022 vastgesteld. Het Masterplan vormt de basis voor het aanvragen voor een vervolgsubsidie uit de Regiodeal Veluwe.

Planning Vanaf 1 januari 2023 worden in een gezamenlijke programmaorganisatie de deelprojecten uitgewerkt. Realisatie vindt plaats tussen 2023 en 2029.

Geld

Participatie Het Masterplan is tot stand gekomen met medewerking van de Klankbordgroep. Voor de volgende fase van het project wordt een Gebiedstafel ingericht.

De kosten van realisatie van het gehele Masterplan zijn geraamd op ongeveer 14 miljoen. Deze kosten worden verdeeld tussen de initiatiefnemers, waarbij wordt ingezet op het binnenhalen van meerdere subsidies van Rijk, regio en provincie.

Reinaldstraat/Kerkstraat, Velp Portefeuillehouder: Paul Hofman

Prioritering Nader uit te werken

Plan Wens van verschillende grondeigenaren is om op deze plek in Velp woningbouw te ontwikkelen. Dit plan draagt bij aan tegengaan van het woningtekort. Betaalbare en levensloopgeschikte woningen zijn het uitgangspunt. Figuur 1: Locatie Reinaldstraat/ Kerkstraat te Velp

Wat is er besloten? Het college heeft in principe ingestemd met een functiewijziging naar wonen op deze plek. Het is aan de verschillende initiatiefnemers om tot een (gezamenlijk) plan te komen. Aan de kant van de Reinaldstraat zou een zelfstandige ontwikkeling gerealiseerd kunnen worden.

Participatie Er heeft nog geen participatie plaatsgevonden. Het is aan de initiatiefnemers om te zijner tijd de plannen te communiceren met de omgeving.

Planning Afhankelijk van particulieren.

Stand van zaken Partijen zijn plannen aan het uitwerken om te komen tot (een) woningbouwplan(nen).

Geld Het betreft een particulier initiatief, gemeentelijke kosten worden verhaald op de initiatiefnemer.

Rhederhof, Rheden Portefeuillehouder: Paul Hofman

Prioritering Nader uit te werken

Figuur1: Luchtfoto huidige situatie

Plan De eigenaar van het voormalige bejaardencentrum op landgoed Rhederhof is voornemens de bestaande bebouwing te slopen en op deze locatie 69 zelfstandige seniorenwoningen te realiseren, verdeeld over 3 gebouwen. De gemeente heeft hiervoor al in 2014 een omgevingsvergunning verleend.

Participatie Er worden momenteel gesprekken gevoerd met verschillende belangenpartijen. Mocht er een gewijzigd plan komen dan zal er breder worden gecommuniceerd.

Planning Wat is er besloten? In 2014 is er een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van de woningen. Deze vergunning is onherroepelijk.

Er worden gesprekken gevoerd. Dit is een voorzichtig proces en zal waarschijnlijk enige tijd in beslag nemen.

Geld Het betreft een particuliere ontwikkeling. Voor de gemeente zijn er geen kosten.

Stand van zaken Een deel van de natuurvergunning is door de provincie geweigerd. Stikstof speelt hier in mee. De eigenaar is tegen de weigering in beroep gegaan. Tegen een wel vergund deel van de provinciale natuurvergunning is door meerdere belangengroepen beroep aangetekend. Beide zaken liggen bij de rechter in afwachting van een zitting en uitspraak. De afgelopen periode zijn er gesprekken gevoerd (en worden nog gevoerd) tussen de verschillende belangengroeperingen, de eigenaar, gemeente en provincie. Insteek is om te komen tot een plan dat op meer draagvlak bij de nu betrokken partijen kan rekenen.

Figuur 2: Vergund plan

Rivierklimaatpark IJsselpoort Portefeuillehouder: Paul Hofman

Prioritering Nader uit te werken

Figuur 1: Gebied Rivierklimaatpark IJsselpoort

Plan De structuurvisie voor het Rivierklimaatpark IJsselpoort geeft een ruimtelijke koers aan voor waterveiligheid, natuur, landbouw, recreatie en beleving en passende bedrijvigheid rond dit deel van de IJssel. Hiertoe werken de gemeenten Rheden, Zevenaar, Arnhem, Westervoort en Duiven, Rijkswaterstaat, Waterschap Rijn & IJssel, Provincie Gelderland, Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat en Natuurmonumenten samen. Voor Rheden ligt de focus op de projecten Gebiedsentree Rheden, herontwikkeling voormalig steenfabriekterrein de Groot en natuurinclusieve landbouw.

Participatie De diverse producten zijn met participatie van alle deelnemende partijen, maatschappelijke organisaties, ondernemers en inwoners tot stand gekomen. Dat zal ook in de planuitwerkingsfase worden doorgezet, maar via maatwerk meer per project worden georganiseerd.

Planning Wat is er besloten? De gemeenteraad heeft de intergemeentelijke structuurvisie op 29 september 2020 vastgesteld. In dezelfde periode hebben ook de andere betrokken overheden dit gedaan.

De verwachting is dat de planuitwerkingsfase eind 2023 wordt afgerond. De realisatiefase loopt van 2024-2028. Voor het project Gebiedsentree Rheden ziet het ernaar uit dat dit project al in de periode t/m 2023 kan worden gerealiseerd.

Geld

Stand van zaken De planuitwerkingsfase is inmiddels gestart en de diverse projectplannen worden voorbereid. Voor terrein de Groot is op 10 maart 2022 een intentie-overeenkomst met de eigenaar ondertekend. Ook voor dit deelgebied is de planuitwerkingsfase gestart.

Het Rijk en de provincie financieren de planuitwerkingsfase. Aan de realisatie van de projecten met lokale opgaven op Rhedens grondgebied draagt ook de gemeente financieel bij. Hierover heeft de gemeenteraad bij de vaststelling van de structuurvisie een besluit genomen en dit is verwerkt in de begroting van 2023 en verder.

Soerens Beekdal Portefeuillehouder: Paul Hofman

Prioritering Nader uit te werken

Figuur 1: Globaal plangebied (stippellijn)

Plan Het Soerens Beekdal is een gebiedsproces voor het gebied Veluwe/Laag-Soeren tot en met de uiterwaarden bij de Gelderse Toren in Spankeren. De Soerense Beek is daar de rode draad in. Het is een initiatief van de landgoederen Bockhorst en Gelderse Toren en Natuurmonumenten. Samenwerking is gevonden met gemeente, waterschap en provincie. Doel van het gebiedsproces is om te komen tot de realisatie van doelstellingen op het gebied van natuurontwikkeling, tegengaan van droogte, versterken landschap, duurzame landbouw en landgoederen, en versterken van de waterkwaliteit- en kwantiteit.

Participatie De initiatiefnemers betrekken het gebied actief bij het proces door keukentafelgesprekken te voeren en bijeenkomsten te houden. De provincie, gemeente en het Waterschap Vallei en Veluwe zijn onderdeel van de projectgroep

Planning Wat is er besloten? Het college heeft begin 2019 besloten om als gemeente actief te participeren in het gebiedsproces om daarmee beleidsdoelstellingen, onder andere van de Omgevingsvisie Buitengebied, te realiseren. De gemeente is ambtelijk vertegenwoordigd in de projectgroep.

Stand van zaken Er lopen enkele onderzoeken, bijvoorbeeld m.b.t. het watersysteem. Er zijn aanvragen voor subsidie in voorbereiding. Er zijn enkele stukken ter toetsing aangeboden aan de Provincie.

Afhankelijk van de resultaten van de onderzoeken en de mogelijkheden voor de financiering komt er een vervolg.

Geld Deelname aan het gebiedsproces vraagt een bijdrage in ambtelijke capaciteit. Mogelijk dat de initiatiefnemers als uitkomst van het gebiedsproces een financiële bijdrage van de gemeente vragen. Hiervoor zal mogelijk besluitvorming nodig zijn.

Valkenberg, Rheden Portefeuillehouder: Paul Hofman

Prioritering Nader uit te werken

Plan De initiatiefnemer wil op het landgoed een wellnesscenter vestigen. Zowel het landhuis als het omliggende park zijn rijksmonument en liggen in beschermd natuurgebied. Naast het verbreden van de functie van het landhuis worden zowel het landhuis als het park aan de hand van cultuurhistorisch onderzoek verbeterd. Verder worden er vrijstaande sauna’s in het park aan de achterzijde geplaatst. Daarnaast wordt er een parkeervoorziening aangelegd nabij de ingang van het landgoed. Het monumentale landgoed krijgt met deze ontwikkeling weer een economische drager.

Figuur 1:Locatie Valkenberg te Rheden

Participatie De ontwikkelende partij heeft een informatieavond georganiseerd en met direct omwonenden is intensief contact geweest.

Wat is er besloten? De gemeenteraad in de raad van september 2022 een definitieve ‘verklaring van geen bedenkingen’ afgegeven.

Planning De vergunning is onherroepelijk. Het is aan de initiatiefnemer om de werkzaamheden te gaan starten.

Geld Het betreft een particulier initiatief, voor de gemeente zijn er geen kosten.

Stand van zaken Het plan is onherroepelijk.

Velp-Zuid Portefeuillehouder: Gea Hofstede Hofstede

Prioritering Nader uit te werken

Figuur 1:Deelgebieden in het verandergebied Velp-Zuid

Plan In Velp-Zuid werkt de gemeente Rheden samen met Vivare en het Wijkplatform aan een herstructureringsplan. Er worden woningen gerenoveerd, gesloopt en nieuw gebouwd. Vivare wil vernieuwen en de gemeente Rheden werkt mee vanuit duurzaamheid en extra groen toevoegen bij de inrichting van de openbare ruimte. Het herstructureringsplan bestaat uit verschillende deelgebieden.

Wat is er besloten? De ambities voor de wijk zijn breed geformuleerd en liggen zowel op sociaal als ruimtelijk vlak en op woonverbetering en liggen in het verlengde van de huidige ambities ‘groener, socialer en dichterbij’. Belangrijke doelstellingen zijn onder andere: • Velp-Zuid is in de toekomst een sterke levendige en leefbare wijk, waarin ruimte is voor ontmoetingen tussen bewoners. • Velp-Zuid is een onderscheidende, aantrekkelijke wijk in Velp en de regio Arnhem met meer ruimte voor openbare ruimte, parkeren en groen en is ‘schoon en veilig’. • Velp-Zuid biedt een gevarieerd woonaanbod voor verschillende leeftijdscategorieën met toekomstbestendige en duurzame woningen voor lage en middeninkomens.

Stand van zaken De deelgebieden 1, 2, 4 en 6 zijn inmiddels afgerond. In deelgebied 5 is de herstructurering in volle gang en worden aan de Dr. Schaepmanstraat 35 woningen gesloopt en 38 nieuwbouwwoningen gerealiseerd in 2023-2024. Het bestemmingsplan en BKP zijn vastgesteld. Plannen voor deelgebied 3 zijn in voorbereiding. In dit deelgebied zal hoofdzakelijk sprake zijn van renovatie en groenere herinrichting van de openbare ruimte. De renovatie van deelgebied 3 wordt aan de randen begeleid door private plannen voor het aangrenzend Jumboterrein en de herontwikkeling van het afgebrande gebouwencomplex aan Willemstraat 30. Dit zijn 2 opzichzelfstaande ontwikkelingen waarbij een goede stedenbouwkundige inpassing gewenst is.

Planning In 2023 wordt gestart met de realisatie van 38 nieuwe woningen aan de Schaepmanstraat. In 2024 volgt de herinrichting van de straat.

Geld Participatie Betrokken bewoners worden op de hoogte gehouden. Vivare en gemeente werken hierin nauw samen. In deelgebied 3 en 5 is een klankbordgroep van bewoners betrokken bij de voorbereiding van de plannen.

Volgens de raamovereenkomst met Vivare.

Vlashofstraat, Velp Portefeuillehouder: Paul Hofman

Prioritering Nader uit te werken

Plan Op dit moment bestaat het perceel aan de Vlashofstraat uit 5 wooneenheden en ca. 800 m2 bedrijfs(winkel)oppervlak. Het nieuwe plan zal voorzien in 4 grondgebonden woningen en 18 appartementen, allen in de vrije sector huur. Figuur 1: Schetsplan Vlashofstraat

Planning Wat is er besloten? Het college heeft in maart 2022 besloten in principe aan het plan te willen meewerken.

De verwachting is dat we in de eerste helft van 2023 in procedure gaan.

Geld Het is een particulier initiatief, kosten zijn voor initiatiefnemer.

Stand van zaken Er wordt op dit moment nog gewerkt aan het exacte programma.

Participatie Direct betrokkenen zijn op de hoogte van de plannen, initiatiefnemer zal de benodigde procedure doorlopen voor de omgeving en een informatiemoment organiseren.

Figuur 2: impressie zijde Rozendaalselaan (van links gezien)

Voormalige hockeyvelden, Dieren

Alles

Portefeuillehouder: Paul Hofman

Prioritering Nader uit te werken

Plan Op de plek van de voormalige hockeyvelden in Dieren is er de wens om op een deel van deze gronden woningbouw te realiseren en een deel van het terrein in te zetten voor een buurtinitiatief voor een natuurtuin. De woningbouw betreft reguliere woningbouw en vernieuwende woonvormen in de vorm van Tiny Houses. Het plan draagt bij aan het tegengaan van het woningtekort. Er moeten betaalbare en levensloopgeschikte woningen komen. De toevoeging van de natuurtuin heeft een sociale en groene component waar de buurt invulling aan kan geven.

Figuur 1: Locatie Admiraal Helfrichlaan te Dieren

Participatie De concept kadernota wordt gedeeld met omgeving en geïnteresseerden. Een ieder kan reageren bij het ter inzage leggen. Naar aanleiding van reacties wordt de concept kadernota mogelijk aangepast en aangeboden aan de gemeenteraad.

Wat is er besloten? De gemeenteraad heeft de startnotitie voor deze kavel vastgesteld. College heeft ingestemd met ter inzage leggen van de concept kadernota.

.

Stand van zaken Deze kadernota wordt ter inzage gelegd en vervolgens aan de gemeenteraad ter besluitvorming voorgelegd. Uitdaging is hier onder andere het stikstofvraagstuk. Voor het vervolg willen we een ontwikkelende partij vragen de plannen verder uit te werken.

Planning Eerste kwartaal 2023 wordt de kadernota ter besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad.

Geld Door de realisatie van de woningbouw wordt een positief resultaat verwacht. De hoogte van het resultaat is afhankelijk van hoeveel en welk type woningen er gerealiseerd wordt.

Waterstraat, Velp

Figuur 1: Voormalig kantoorpand Vivare te Velp.

Portefeuillehouder: Paul Hofman

Plan Vivare heeft het kantoorpand verkocht aan een ontwikkelaar. Er is een plan ingediend om het pand te transformeren naar 60 wooneenheden. Het plan draagt bij aan het terugdringen van het woningtekort.

Figuur 2: Ontwerp 60 wooneenheden Waterstraat te Velp

Prioritering Nader uit te werken

Stand van zaken De ontwikkelaar kan starten met de verbouw van het pand. Start wordt begin 2023 verwacht.

Wat is er besloten? Er is een omgevingsvergunning verleend, deze is onherroepelijk.

Figuur 3: Locatie Kantoorpand Waterstraat te Velp

Winkelcentrum Dieren Portefeuillehouder: Paul Hofman

Prioritering Nader uit te werken

Plan Herontwikkeling van winkelcentrum Calluna in Dieren.

Wat is er besloten? In 2011 is de Nota van Uitgangspunten Calluna vastgesteld. Deze vormt de basis voor verschillende kleinere ontwikkelingen waaronder de verbouw van bestaande winkels en het opknappen van de openbare ruimte. Daarnaast is er door de ondernemers een aanvalsplan opgesteld.

Stand van zaken In 2015 is het Callunaplein vernieuwd en is de Albert Heijn verbouwd. Daarnaast zijn er gevels gerenoveerd en is een centrummanager aangesteld. Inmiddels is de nieuwe Aldi gereed en is het groene parkje naast de Aldi ingericht. In augustus 2019 is de nieuwe Lidl in gebruik genomen en de parkeerplaatsen eromheen zijn aangepast. Aan de Diderna zijn in 2020 7 woningen gerealiseerd. De herinrichting van het “berenplein” is eind 2020 gereed gekomen. Vernieuwing van het Ericaplein is om financiële redenen uitgesteld, maar wordt opnieuw bekeken in de eerste helft van 2023. Dit zal een groener en toegankelijker (socialer) karakter krijgen dan nu het geval is. Vanuit de vastgoedeigenaren horen we positieve geluiden over de impuls die van de opwaardering van het centrum uitgaat.

Figuur1: Callunaplein in Dieren

Participatie Via inloopbijeenkomsten is input opgehaald bij bewoners, ondernemers en bezoekers van het winkelcentrum. Met specifieke groepen (winkeliersvereniging, oranjeverenging en marktvereniging) is gewerkt aan finetuning van de plannen. Zowel het proces als het uiteindelijke resultaat moet bewoners, ondernemers en gemeente dichter bij elkaar brengen.

Planning De vernieuwing van het Ericaplein is uitgesteld. Als de gemeentelijke financiën dat toelaten zal dit onderdeel van de vernieuwing van het centrum worden ingepland.

Geld Per deelontwikkeling worden budgetten aangevraagd. Voor het herinrichten van het Ericaplein (en verplaatsing markt) wordt bij de behandeling van de kadernota bekeken of hier budget voor wordt vrijgemaakt.

Zuidflank, Rheden Portefeuillehouder: Paul Hofman

Prioritering Nader uit te werken

Plan In de structuurvisie Rheden is de ambitie uitgesproken om dit project te starten. Doel is om de verbinding met het dorp en tussen de verschillende functies in het gebied te verbeteren en een parkachtige voorziening te maken. Het project draagt bij aan de ambitie een groenere leefomgeving. Doordat we het wandelen door aanleg recreatief pad en natuurlijk spelen bevorderen voor onze inwoners in het park, draagt het bij aan de ambitie socialer. En doordat we het ontwerp samen met onze inwoners hebben afgestemd en er veel draagvlak is, brengt het ons dichterbij onze inwoners.

Wat is er besloten? Het Masterplan Zuidflank is in november 2017 door het college vastgesteld. Begin november 2018 heeft de gemeenteraad ingestemd met het beschikbaar stellen van de benodigde financiële middelen om een start te kunnen maken met de aanleg van dit park. In januari 2019 is het Beeldkwaliteitsplan vastgesteld door het college.

Participatie Het schetsboek is in samenspraak met de klankbordgroep opgesteld en de plannen voor de realisatie zijn gedeeld met de omgeving door middel van diverse filmpjes. Tijdens de realisatie is er een omgevingsmanager waar inwoners contact mee op kunnen nemen. De opening voor het park volgt nog.

Figuur 1: Projectenkaart Zuidflank te Rheden

Stand van zaken Op dit moment vinden de laatste werkzaamheden plaats ten aanzien van het recreatieve pad door het gebied. Met afronding van dit pad is deze fase voor de Zuidflank gerealiseerd. De doelstellingen voor Worth Rheden zijn er nog. Maar vallen samen met andere ontwikkelingen en worden daarin meegenomen.

Planning Laatste werkzaamheden zijn eind 2022 gereed. Opening volgt begin 2023.

Geld Voor de eerste fase zijn de financiële middelen beschikbaar gesteld. Door vertraging en prijsstijgingen aanvullend is budget gevraagd en verkregen met de zomerrapportage 2022.