Raadsvoorstel Vaststelling Bestemmingsplan Velp-De Beemd 2016 locatie Florijnweg 8 Velp (21.32)

21.32

Raadsvoorstel portefeuillehouder

begrotingsprogramma

R. Haverkamp

3 Gebiedsontwikkeling

draagt bij aan Global Goal(s)

b en w-vergadering

agendapunt

bijlage(n) ter inzage

25 mei 2021

3

4

rol raad

soort document

Ter besluitvorming

Raadsvoorstel en -besluit

voorbereidende vergadering

agendapunt

8 Eerlijk werk en economische groei

15 juni 2021 raadsvergadering

agendapunt

29 juni 2021 onderwerp

Vaststelling Bestemmingsplan Velp-De Beemd 2016, locatie Florijnweg 8 Velp. INHOUD VOORSTEL - Conform bijgevoegd raadsbesluit ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Velp–De Beemd 2016, locatie Florijnweg 8 Velp; - conform bijgevoegd raadsbesluit geen exploitatieplan vast te stellen. 1 Waartoe is het voorstel gedaan? Het ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Velp-De Beemd 2016, locatie Florijnweg 8 Velp. Met dit bestemmingsplan wordt het mogelijk gemaakt om het bestaande bedrijfsgebouw aan de Florijnweg 8 uit te breiden op de naastgelegen kavel. Daarnaast voorziet het plan in de aanleg van een tweede inrit, extra parkeerplaatsen en een inpandige fietsenstalling. Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Het ontwerpbestemmingsplan kan derhalve ongewijzigd ter vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad. 2 Wat is de aanleiding? Verzocht is om het bestaande bedrijfspand uit te breiden met een aanbouw op de naastgelegen kavel. Deze kavel ligt al jaren braak. Vanuit het oogpunt van economie is het behoud van het bedrijf (Famostar) binnen de gemeente en een uitbreiding van arbeidsplaatsen zeer wenselijk. Dit is moeilijk te realiseren in twee afzonderlijke gebouwen. Het initiatief past niet binnen het huidige bestemmingsplan.

Daarin is op het naastgelegen perceel geen bouwvlak opgenomen. De aanbouw is tevens in strijd met het geldende beeldkwaliteitsplan, omdat hierin alleen vrijstaande nieuwe bebouwing is toegestaan en niet zoals hier is beoogd nieuwbouw in de vorm van een aanbouw aan een bestaand pand. De beoogde uitbreiding sluit qua volume en met een bouwhoogte van 12 meter aan op het aanwezige bedrijfsgebouw. Deze is bedoeld als opslag en om de logistieke capaciteit en ruimte uit te breiden. Er komt een tweede inrit aan de Florijnweg, naast de bestaande inrit aan de westzijde van het perceel. Tevens worden extra parkeerplaatsen toegevoegd waarmee het totaal aantal uitkomt op 50. Het plan voorziet tot slot in de realisatie van een inpandige fietsenstalling.

pagina

1

ons kenmerk

21.32V

21.32

Het beeldkwaliteitsplan staat alleen vrijstaande nieuwe bebouwing toe. Als de uitbreiding vorm zou worden gegeven in een apart gebouw zou dat leiden tot veelvuldige bewegingen tussen de gebouwen wat niet efficiënt, veilig en of duurzaam is. Werken in twee afzonderlijke gebouwen maakt de bedrijfsvoering dus moeilijk en is niet wenselijk. Daarom is gekozen voor een aanbouw aan het bestaande gebouw en biedt deze de kwaliteit die op hoofdlijnen past bij de ruimtelijke ambities voor bedrijvenpark De Beemd. Stedenbouwkundig kan worden ingestemd met dit ontwerp en is de afwijking van het beeldkwaliteitsplan aanvaardbaar. Het ontwerp van de nieuwbouw past overigens wel binnen het beeldkwaliteitsplan. 3 Wat is het bestaand beleid c.q. kader? - Wet op ruimtelijke ordening; - Bestemmingsplan Velp-De Beemd 2016; - Beeldkwaliteitsplan De Beemd. 4 Wat willen wij bereiken? Door medewerking te verlenen aan de bestemmingsplanherziening de beoogde ontwikkeling planologisch mogelijk te maken. 5 Wat gaan wij ervoor doen? Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Derhalve kan het bestemmingsplan ongewijzigd worden vastgesteld door de gemeenteraad. 6 Wat zijn de financiële consequenties? Er zijn geen financiële consequenties.

Het plangebied is geen eigendom van de gemeente en de eigenaar draagt de kosten van het vervaardigen van het bestemmingsplan en eventuele bijkomende kosten. De eigenaar vrijwaarde de gemeente van eventuele planschade, hiervoor is een planschadeverhaalsovereenkomst getekend. De ambtelijke inzet wordt gedekt uit de reguliere uren, de leges en bestaat uit het toetsen en begeleiden van onderzoeken, het opstellen van het bestemmingsplan en bijgaande verbeelding en de juridische procedure. 7 Wat zijn de risico’s? De financiële en procedurele risico’s liggen bij de initiatiefnemer. 8 Wat is het draagvlak voor dit voorstel? Bij de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen naar voren gebracht. 9 Hoe en met wie wordt er gecommuniceerd? Na de vaststelling van het bestemmingsplan zal dit plan ter inzage worden gelegd conform het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening. 10 Wordt er een evaluatie uitgevoerd? Nee. De Steeg, 25 mei 2021 Burgemeester en wethouders van Rheden, Carol van Eert, burgemeester. Nadja Renkema, secretaris.

pagina

2

ons kenmerk

21.32V