Raadsvoorstel Actualisatie doelgroepenverordening woningbouw gemeente Rheden (23.71)
Tekst van het document
23.71
Raadsvoorstel portefeuillehouder
begrotingsprogramma
Gea Hofstede
2. Welzijn
b en w-vergadering
agendapunt
24 oktober 2023
3
rol raad
soort document
Ter besluitvorming
Raadsvoorstel en -besluit
voorbereidende vergadering
agendapunt
draagt bij aan Global Goal(s)
1 Geen armoede 11 Duurzame steden en gemeenschappen 17 Partnerschappen om doelstellingen te bereiken bijlage(n) ter inzage
14 november 2023 raadsvergadering
agendapunt
28 november 2023 onderwerp
Actualisatie Doelgroepenverordening woningbouw gemeente Rheden. INHOUD VOORSTEL De ‘Doelgroepenverordening woningbouw gemeente Rheden 2023’ vaststellen. 1 Waartoe is het voorstel gedaan? In 2022 is de Doelgroepenverordening woningbouw gemeente Rheden 2022 vastgesteld. In die verordening zijn prijzen opgenomen. Vanuit de regio ArnhemNijmegen is het mogelijk om prijspeilen te wijzigen. Aangezien wij de woondeal hierin volgen moet ook de indexering daarop aansluiten. Daarnaast zijn ook voor de instandhoudingstermijn minimale criteria gesteld. Ook daar sluiten wij op aan. 2 Wat is de aanleiding? In 2023 is de woondeal aangepast. Met de aanpassing van de woondeal zijn ook de prijspeilen aangepast om aan te geven onder welke prijscategorie een woning valt en daarbij hoort ook de aanpassing van inkomensgrenzen. Ook voor de instandhoudingstermijn zijn criteria gesteld. De huidige verordening hebben wij geactualiseerd op aanscherpen van de prijspeilen, de beoogde doelgroep (in verband met inkomensgrenzen die zijn gewijzigd) en de in instandhoudingstermijn. 3 Wat is het bestaand beleid c.q. kader? - Doelgroepenverordening woningbouw gemeente Rheden 2022. - Woondeal 2.0 regio Arnhem- Nijmegen (8 maart 2023). 4 Wat willen wij bereiken? Wij willen aansluiten op de prijspeilen voor zowel de woningen als de inkomensgrenzen die in de woondeal zijn vastgesteld.
De aanpassing van de instandhoudingstermijn geeft meer zekerheid op langere termijn voor de betaalbaarheid van de woningen. Ook dit sluit aan op de criteria vanuit de woondeal.
pagina
1
ons kenmerk
23.71V
23.71
5 Wat gaan wij ervoor doen? Bij ieder project waarin sociale of middenhuur toegevoegd wordt in het bestemmingsplan wordt de Doelgroepenverordening woningbouw gemeente Rheden 2023 van toepassing verklaard. In het kader van de Omgevingswet gaan wij onderzoeken hoe deze verordening bij het ingaan van de Omgevingswet een plek krijgt. 6 Wat zijn de financiële consequenties? Het controleren op de naleving van de verordening kost capaciteit. Door de verantwoording bij de verhuurder neer te leggen is geprobeerd deze capaciteit zo minimaal mogelijk te houden. Dit past binnen de huidige formatie wonen. 7 Wat zijn de risico’s? Niet van toepassing. 8 Wat is het draagvlak voor dit voorstel? Ten opzichte van de huidige verordening zijn de enige veranderingen dat deze is aangepast met de duur van de instandhoudingstermijn en aanscherping van de omschrijving doelgroepen en definities voor sociale huur en middenhuur. 9 Hoe en met wie wordt er gecommuniceerd? Het besluit wordt na vaststelling digitaal bekendgemaakt in het elektronische gemeenteblad ten behoeve van de inwerkingtreding. De verordening is daarna voor eenieder te raadplegen op https://lokaleregelgeving.overheid.nl/. 10 Wordt er een evaluatie uitgevoerd? In 2026 vindt een evaluatie van de Doelgroepenverordening plaats. Velp, 24 oktober 2023 Burgemeester en wethouders van Rheden, Carol van Eert, burgemeester.
Martin Rommers, secretaris.
pagina
2
ons kenmerk
23.71V