Raadsinformatiebrief WVG_def

RAADSINFORMATIEBRIEF Onderwerp

Raadsinformatiebrief inzake vestiging voorlopig voorkeursrecht gebied Haveland

Datum

18 maart 2025

Thema programmabegroting

Volkshuisvesting

Portefeuillehouder

Paul Hofman

Zaaknummer

2025-004269

Kennis te nemen van Geachte raadsleden, Met deze brief informeer ik u over het besluit dat het college op 18 maart 2025 heeft genomen over het vestigen van een voorlopig voorkeursrecht volgens artikel 9.1 lid 2 van de Omgevingswet op vijf percelen binnen het gebied Haveland in Rheden. Dit besluit is inmiddels ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster en is per 19 maart 2025 in werking getreden.

Kernboodschap Achtergrond De percelen, kadastraal bekend gemeente Rheden, sectie D, nummers 5822, 6552, 6553, 6554 en 6555, hebben momenteel de bestemming bedrijventerrein maar liggen braak. De toegedachte functie is wonen, passend binnen de woonopgave zoals opgenomen in het Masterplan Haveland. De gemeente heeft eerder afspraken gemaakt met de eigenaar, Trits Vastgoed Project X B.V., over de ontwikkeling van flexwoningen. Recent heeft Trits Vastgoed echter aangegeven af te willen zien van deze ontwikkeling en wil zij de percelen verkopen. Dit zorgt voor onzekerheid over het daadwerkelijk realiseren van de gewenste woningbouwontwikkeling. Doelstelling Door vestiging van het voorkeursrecht krijgt de gemeente een recht van eerste koop, waarmee zij sturing kan geven aan de gebiedsontwikkeling. Hiermee wordt voorkomen dat ongewenste transacties plaatsvinden die zouden kunnen leiden tot grondspeculatie, versnippering van eigendom of ontwikkelingen die strijdig zijn met het gemeentelijk belang. Gevolgen van het besluit Gedurende de looptijd van maximaal drie maanden (tot uiterlijk 19 juni 2025) hebben de eigenarenbij verkoop een aanbiedingsplicht aan de gemeente. Dit houdt in dat zij bij voorgenomen verkoop de percelen eerst aan de gemeente moeten aanbieden.

Voor eventuele verdere aankopen zijn echter nog geen financiële middelen geborgd; hier moet te zijner tijd separate besluitvorming door uw raad over plaatsvinden.

Vervolg Het voorlopige voorkeursrecht vervalt na drie maanden tenzij uw raad besluit dit te bestendigen. Hiervoor is aleen ontwerp raadsvoorstel voorbereid dat op 29 april 2025 aan u zal worden voorgelegd. De stukken liggen vanaf 21 maart tot en met 2 mei 2025 ter inzage in het gemeentehuis en digitaal via www.officielebekendmakingen.nl. Tijdens deze periode kunnen belanghebbenden zienswijzen indienen. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben en houden u vanzelfsprekend op de hoogte van verdere ontwikkelingen.

1

RAADSINFORMATIEBRIEF Bijlagen N.v.t.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Rheden,

Carol van Eert, burgemeester

Bart Drewes, gemeentesecretaris

2