Raadsbesluit Vaststelling bestemmingsplan Landelijk Gebied, locatie Lentsesteeg Zuid 2019 (22.24)

22.24

gemeente Rheden

Raadsvergadering 26 april 2022 Agendapunt 8 DR

Raadsbesluit De raadvan degemeente Rheden; gelezenhetvoorstelvan burgemeester en wethouders van 15 maart2022; geletop hetbepaalde van deWet ruimtelijkeordening; overwegende: dathetgewenstis te voorzienin eenaanpassing van hetgeldende bestemmingsplan om eendubbele woningmogelijkte makenop hetperceelLentsesteeg 13-15 en om de bedrijfsbestemming te wijzigenin eenwoonbestemming waarbijdevoormalige bedrijfswoning als woningkan blijvenbestaan; datbij devaststellinggebruikis gemaaktvandeondergrond met de bestandsnaam o_NLIMR0.0275.BPLG37-VA02; besluit:

a hetbestemmingsplan 'LandelijkGebied,locatieLentsesteeg Zuid 2019' gewijzigdvast te stellendoorparagraaf 4.2 van detoelichting aante passenen eennieuwebijlagebij detoelichting opte nemenmet eenaanvullend spuithinderonderzoek. Tevensworden de regelsaangepast doorartikel4.4.a te wijzigenin: Vóórhetin gebruiknemenvandewoonbestemming in hetoostelijkgelegen bouwvlak, dienteengroensingel in de bestemming 'Agrarischmet waarde- natuur en landschap' opde locatiewelkeis aangeduid als 'specifiekevorm van agrarischmet waardegroensingel' opgericht te zijn en eenhoogte te hebben van minimaal7 meter. Zolangde woningen in hetoostelijkgelegen bouwvlakin gebruikzijn, dientde groensingel in standgehouden te worden. In degroensingel moeteenaaneengesloten, groenblijvende haaggeplant wordenwelke eenzo dichtmogelijkkarakterdiente hebben. Dit kan bereiktwordendoorte kiezen voorconifeersoorten zoalsThujaof Leylandien daarnaast te kiezenvooreendubbele bomenrijen/ofhaagbreedte latenuitgroeien. Deze rij staatnabijdewestelijke perceelgrens van de bestemming 'Agrarischmet waarde- natuuren landschap'. Oostelijkdaarvan, de kantvan de Lentsesteeg, dientinheemse beplanting te komen zoalseik enzomer/winterlinde (mix) met eenstruiklaagin eenmix van liguster, wegedoorn, mispel,sleedoorn vogelkers,heggenroos, hondsroos, egelantier, gelderse roos, lijsterbes,inlandse, vlier, hazelaar, vuilboom,taxusen hulst.

De struikendienen groepsgewijs persoort(minimaal3-4 bij elkaar)te wordenaangeplant. Inlatenvan luchtverversingsinstailaties aan/of dete bouwen woningen in hetoostelijke bouwvlakdienen zo hoogmogelijkte wordengepositioneerd, uitsluitend aaneenvan hetgewasperceel afgekeerde zijdevan dewoning, b aante geven,datgebruikis gemaaktvan eenondergrond dieontleend is aande GBKN kaart, aangevuld met kadastrale grenzen en kadastrale bebouwing, met bestandsnaam oJ\ILIMR0.0275.BPLG37-VA02; c met inachtneming van hethiervoorgestelde langselektronische weg,en met een volledige verbeelding daarvan op papier,vast te stellenhetbij dit besluitbehorende bestemmingsplan 'LandelijkGebied,locatieLentsesteeg Zuid 2019', met dedaarbij behorende toelichting, als vervatin de bestandenset met de planidentificatie NLIMR0.0275.BPLG37-VA02;

pagina 1

onskenmerk 22.24B

22.24

gemeente Rheden

Raadsvergadering 26 april 2022 Agendapunt 8 DR d geenexploitatieplan vast te stellen. De Steeg,26 april 2022 'ornoemd,

pagina 2

onskenmerk 22.24B