Raadsbesluit De Verordening belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten Rheden (22.99)

gemeente Rheden

22.99 Raadsvergadering 20 december 2022 Agendapunt 10 DB

Raadsbesluit De raadvan degemeente Rheden; gelezenhetvoorstelvan hetcollegevan burgemeester en wethouders van 1 november 2022;

geletopartikel221van de Gemeentewet; besluit:

vast te stellendevolgende verordening: Verordeningop de heffing en de invordering vanbelastingenop roerendewoon- en bedrijfsruimtenRheden 2023 (Verordening belastingenop roerendewoon- en bedrijfsruimtenRheden) Artikel 1 Begripsomschrijvingen

Voordetoepassing van dezeverordening wordtverstaanonder: a ruimte

:

eenroerende woon-of bedrijfsruimte, welkeduurzaam aaneenplaats gebonden is en dientot permanente bewoning of permanent gebruik; b woonruimte : eenruimtewaarvandevastgestelde waardein hoofdzaak kanworden toegerekend aandelenvan de ruimtediedienen tot woningdanwel volledigdienstbaar zijn aanwoondoeleinden; c bedrijfsruimte: eenruimtedienietkanwordenaangemerkt als woonruimte. Artikel 2 Belastingplicht

1 Onderde naam'belastingen op roerende woon-en bedrijfsruimten' wordenter zakevan binnen degemeente gelegen ruimtentweedirectebelastingen geheven: a eenbelasting van degene die bij hetbeginvan hetkalenderjaar eenbedrijfsruimte, al dannietkrachtenseigendom, bezit, beperktrechtof persoonlijk rechtgebruikt,verder te noemen:gebruikersbelasting; b eenbelasting vandegene diebij hetbeginvan hetkalenderjaar van eenruimte het genotheeftkrachtenseigendom, bezitof beperktrecht,verderte noemen: eigenarenbelasting. 2 Bij degebruikersbelasting wordt: a gebruikdoordegene aanwie eendeelvan eenbedrijfsruimte in gebruikis gegeven, aangemerkt als gebruikdoordegene die datdeelin gebruikheeftgegeven; b hetter beschikking stellenvan eenbedrijfsruimte voorvolgtijdiggebruikaangemerkt als gebruikdoordegene diedieruimteter beschikking heeftgesteld. 3 Degene dieeenin hetvorigelid bedoelde bedrijfsruimte in gebruikheeftgegeven of ter beschikking heeftgesteldis bevoegde belasting als zodanig te verhalen opdegene aan wie dieruimteof deeldaarvan in gebruikis gegeven of ter beschikkingis gesteld.

pagina

1

onskenmerk 22.99B

22.99

gemeente Rheden

Raadsvergadering 20december 2022 Agendapunt 10 DB Artikel3 Belastingobject

Als éénruimtewordtaangemerkt: a eenbinnen de gemeente gelegen ruimte; b eengedeelte van eenin onderdeel a bedoelde ruimtedatblijkenszijn indeling is bestemd om als eenafzonderlijk geheel te wordengebruikt; c eensamenstelvantweeof meerondera bedoelde ruimtenof in onderdeel b bedoelde gedeelten daarvan die bij dezelfde persoonin gebruikzijn en die, naarde omstandigheden beoordeeld, bij elkaarbehoren; d hetbinnen degemeente gelegen deelvaneenin onderdeel a bedoelde ruimte,vaneenin onderdeel b bedoeld gedeelte daarvan of vaneenin onderdeel c bedoeld samenstel. Artikel4 Maatstaf van heffing

1 De heffingsmaatstaf is dewaardedieaande ruimtediente wordentoegekend indiende volleen onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen wordenovergedragen en de verkrijgerde ruimtein destaatwaarindezezich bevindt,onmiddellijk en in volleomvang in gebruikzou kunnen nemen. 2 In afwijkingin zoverrevan heteerstelid wordtdewaardevaneenbedrijfsruimte, met uitzondering van ruimtendiezijn ingeschreven in eenvan de ingevolge de Erfgoedwet vastgestelde registersvan beschermde monumenten, bepaald opdevervangingswaarde indiendit leidttot eenhogere waardedandieingevolge heteerstelid. Bij de berekening vandevervangingswaarde wordtrekening gehouden met: a deaarden de bestemming van de ruimte; b desedertdestichtingvande ruimteopgetreden technische en functionele veroudering waarbijde invloedvan laterewijzigingen in aanmerking wordtgenomen. 3 In afwijkingin zoverrevan heteerstelid wordtdewaardevaneenruimtein aanbouw bepaald opdevervangingswaarde, bedoeld in hettweedelid. Ondereenruimtein aanbouw wordtverstaaneenroerende zaakof gedeelte daarvan waarvooreen omgevingsvergunning in dezin vandeWabois afgegeven en datdoorbouwnogniet geschiktis voorgebruikovereenkomstig de beoogde bestemming. 4

In afwijkingin zoverrevan heteerstelid wordtdewaardevaneenwoonruimte diedeel uitmaaktvan eenopdevoetvan de Natuurschoonwet 1928aangewezen landgoed dat voldoetaande in artikel 220d,eerstelid, onderdeel d, vandeGemeentewet bedoelde voorwaarden, bepaald met inachtneming van eenvooronderstelde verplichting om het landgoed gedurende eentijdvakvan 25jarenals zodanig in standte houden en geen opgaand houte vellenandersdanvolgensde regelsvan normaalbosbeheer noodzakelijk of gebruikelijk is. Ruimtendiedienstbaar zijn aandewoonruimte wordengeachtdeeluit te makenvandiewoonruimte.

5 Met betrekking tot eenruimteals bedoeld in artikel3, aanhef en onderdeel d, wordtde waardegesteldopeenevenredig deelvandewaardediediente wordentoegekend aan degehele ruimte.

pagina 2

onskenmerk 22.99B

22.99

gemeente Rhcden

Raadsvergadering 20december 2022 Agendapunt 10 DB Artikel5 Vrijstellingen

1 In afwijkingin zoverrevan artikel4 wordtbij de bepaling van de heffingsmaatstaf buiten aanmerkingelaten, dewaardevan: a glasopstanden diebedrijfsmatig wordenaangewend voorde kweekof teeltvan gewassen, voorzoverdeondergrond daarvan bestaatuit cultuurgrond die bedrijfsmatig wordtgeëxploiteerd ten behoeve vande land-of bosbouw. Ondercultuurgrond wordtmedebegrepen deopengrond,alsmededeondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend wordtvoorde kweekof teeltvan gewassen, zonderdaarbijdeondergrond als voedingsbodem te gebruiken; b ruimtendiein hoofdzaak zijn bestemdvoordeopenbare eredienst of voorhethouden vanopenbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard,eenen ander met uitzondering van delenvan zodanige ruimtendiedienen als woning; c ruimtenten behoeve van waterverdedigingsen waterbeheersingswerken dieworden beheerdoororganen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, eenen andermet uitzondering van delenvanzodanige ruimtendiedienen als woning; d ruimtendiezijn bestemdvoordezuiveringvan riool-en anderafvalwateren die wordenbeheerdoororganen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, eenen andermet uitzondering vandelenvan zodanige ruimtendie dienen als woning; e werktuigen dievaneenruimtekunnen wordenafgescheiden zonderdatbeschadiging van betekenis aandiewerktuigen wordttoegebracht en dienietopzichzelfals

ruimten zijn aante merken; f bedrijfsruimten voorzoverdie bestemdzijn te wordengebruiktvoorde publieke dienst van de gemeente, met uitzondering van delenvanzodanige bedrijfsruimten die bestemdzijn te wordengebruiktvoorhetgevenvanonderwijs; g ruimtenvoorzoverdie bestemdzijn te wordengebruiktten behoeve van begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria,eenen andermet uitzondering vandelen van zodanige ruimtendiedienen als woning. 2 De vrijstellingmet betrekking tot de in heteerstelid, onderdeel f, bedoelde bedrijfsruimte geldtnietvoordeeigenarenbelasting voorzoverdegemeente van die ruimtenniethet genotheeftkrachtenseigendom, bezitof beperktrecht. 3 In afwijkingin zoverrevan artikel4 wordtbij de bepaling vande heffingsmaatstaf voorde gebruikersbelasting buitenaanmerkingelaten dewaardevan gedeelten van de bedrijfsruimte die in hoofdzaak tot woningdienen danwel in hoofdzaak dienstbaar zijn aanwoondoeleinden. Artikel6 Waardepeildatum

1 De heffingsmaatstaf wordtbepaald naardewaardediede ruimteopdewaardepeildatum heeftnaarde staatwaarinde ruimteopdiedatumverkeert. 2 De waardepeildatum ligt éénjaarvoorhetbeginvan hetkalenderjaar waarvoorde waardewordtbepaald. 3 Indieneenruimtein hetkalenderjaar voorafgaande aanhetbeginvan hetkalenderjaar waarvoordewaardewordtbepaald: a opgaat in eenandere ruimte,danwel in meerruimten;of b wijzigt als gevolgvan hetzij bouw,verbouwing, verbetering, afbraakof vernietiging, hetzijverandering van bestemming; of c eenverandering in waardeondergaat als gevolgvan eenandere, specifiekvoorde ruimtegeldende, bijzondere omstandigheid, wordt, in afwijkingvan heteerstelid, de waardebepaald naardestaatvan die ruimtebij hetbeginvan hetkalenderjaar. pagina 3

onskenmerk 22.99B

22.99

gemeente Rhedcn

Raadsvergadering 20december 2022 Agendapunt 10 DB Artikel 7 Belastingtarieven

Het tariefvan de belasting bedraagt eenpercentage vande heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: a degebruikersbelasting 0,2011% 0,1984%; b bij deeigenarenbelasting: 1 voorwoonruimten 0,10 69% 0,0996%; 2 voorbedrijfsruimten 0,255 6% 0,2526%. Artikel8 Wijze van heffing

De belastingen wordenbij wegevan aanslag geheven. Artikel9 Termijnenvan betaling

1 De aanslagen moetenwordenbetaald uiterlijkop de laatstedagvande maandvolgend opdiewaarinde dagtekening van hetaanslagbiljet is gesteld. 2 In afwijkingvan heteerstelid kunnen deaanslagen in achtgelijketermijnenworden betaald, indienaanhetnavolgende wordtvoldaan: a hettotaalbedrag van deopéénaanslagbiljet verenigde aanslagen belastingen op roerende woon-of bedrijfsruimten of andere belastingen/heffingen is minderdan € 5.000,00; b deverschuldigde bedragen moetendoormiddelvan automatische betalingsincasso van de betaalrekening van de belastingschuldige kunnen wordenafgeschreven. De eerstetermijnvervaltdanopde laatstedagvan de maandvolgend op diewaarinde dagtekening van hetaanslagbiljet is gestelden elk vandevolgende termijnentelkenseen maandlater. 3 De Algemene termijnenwet is nietvantoepassing opde in voorgaande ledengestelde termijnen. Artikel 10 Kwijtschelding

Kwijtschelding van de belasting vindtplaatsop basisvande'Verordening kwijtschelding gemeentelijke belastingen Rheden'. Artikel 11 Overgangsrecht

De 'Verordening belastingen op roerende woon-en bedrijfsruimten Rheden', vastgesteld bij raadsbesluit van 14 december 2021,wordtingetrokken met ingang van de in artikel 12, tweedelid, genoemde datumvan ingang van de heffing,met dienverstande datzij van toepassing blijft opde belastbare feitendiezich voordie datumhebben voorgedaan. Artikel 12Inwerkingtreding

1 Dezeverordening treedtin werkingop 1 januari2023. 2 De datumvan ingang van de heffingis 1 januari2023.

pagina 4

onskenmerk 22.99B

22.99

gemeente Klieder)

Raadsvergadering 20 december 2022 Agendapunt 10 DB Artikel 13 Citeertitel

Dezeverordening wordtaangehaald als: 'Verordening belastingen op roerende woon-en bedrijfsruimten Rheden'. Arnhem,20 december 2022

pagina 5

onskenmerk 22.99B