Ontwerp wijziging - Omgevingsplan gemeente Rheden - verplaatsing Bruidsschat (renvooi)

Ontwerp wijziging - Omgevingsplan gemeente Rheden - verplaatsing Bruidsschat

Pagina 1 van 821

Het college van burgemeester en wethouders van Gemeente Rheden gelet op artikel 2.4 in relatie tot 2.8 Omgevingswet; gelet op het 'Delegatiebesluit omgevingsplan Rheden 2022' dat het college de bevoegdheid geeft om delen van het omgevingsplan vast te stellen, onder andere voor zover het betreft: - het herstellen van correcties in het omgevingsplan; gelet op de artikelen 2.1a, 2.1b, 2.2, 2.4a en 2.5 van de per 1 juni geldende ‘Vangnetregeling Omgevingswet’; (gereserveerd voor eventuele zienswijzen) gelezen de tekstinhoud van ”Omgevingsplan gemeente Rheden” d.d. (datum) Overwegende dat: - dit een verplaatsing van regels vanuit hoofdstuk 22 naar de hoofdstukken 1, 5, 6, 7 en 8 binnen het omgevingsplan gemeente Rheden betreft zonder rechtsgevolgen; - de nieuwe artikelen 2.1b en 2.4a en de gewijzigde artikelen 2.2 en 2.5 uit de ‘Vangnetregeling Omgevingswet’ in het omgevingsplan worden verwerkt; - de juridische inhoud van het omgevingsplan niet wordt gewijzigd; - het ”Omgevingsplan gemeente Rheden” nog steeds onderdeel uitmaakt van het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet. besluit het "Omgevingsplan gemeente Rheden” te wijzigen zoals aangegeven in artikel I en artikel II.

Artikel I De wijzigingen, zoals opgenomen in Bijlage A vast te stellen binnen "Omgevingsplan gemeente Rheden".

Artikel II Dit besluit treedt in werking per d.d. (datum).

Sluiting Aldus vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van Gemeente Rheden d.d. (datum). Burgemeester, Secretaris,

Pagina 2 van 821

Niet getekende ontwerp-versie

Bijlagen Bijlage A Bijlage bij artikel I A Artikel 1.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel1.1Begripsbepalingen Verwijderd: 2 Toegevoegd: 1. Bijlage II bij dit omgevingsplan bevat begripsbepalingen voor de toepassing van Verwijderd: hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan. Verwijderd: 1 Toegevoegd: 2. Begripsbepalingen die, op de dag van de inwerkingtreding van de Omgevingswet, zijn opgenomen in de bijlage bij de Omgevingswet en in bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I bij het Omgevingsbesluit en bijlage I bij de Omgevingsregeling, zijn van toepassing op Verwijderd: hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan. B Het opschrift van hoofdstuk 2 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Pagina 3 van 821

Hoofdstuk2gereserveerd C Het opschrift van hoofdstuk 3 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Hoofdstuk3gereserveerd D Het opschrift van hoofdstuk 4 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Hoofdstuk4gereserveerd E Hoofdstuk 5 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Hoofdstuk5 Toegevoegd: Activiteiten - algemeen Verwijderd: Gereserveerd Toegevoegd: Afdeling5.1Algemeen "activiteiten - algemeen" Toegevoegd: Paragraaf5.1.1Algemeen Toegevoegd: Artikel5.1Aanwijzing "activiteit gereguleerd in het omgevingsplan gemeente Rheden" De "activiteit gereguleerd in het omgevingsplan gemeente Rheden" zoals bedoeld in artikel 5.1, lid 1 onder a van de Omgevingswet, is van toepassing op hoofdstukken 5, 6, 7 en 8. Artikel Verwijderd:

Pagina 4 van 821

22.1 Toegevoegd: 5.2Voorrangsbepaling Toegevoegd: 1. De regels in de hoofdstukken 5, 6, 7 en 8, in dit omgevingsplan, maken onderdeel uit van het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet. Verwijderd: 1 Toegevoegd: 2. De regels in afdeling Verwijderd: 22.2 Toegevoegd: 6.1, Toegevoegd: afdeling 6.2, met uitzondering van paragraaf Verwijderd: 22.2.7.3 Toegevoegd: 6.2.1.3,

Pagina 5 van 821

Toegevoegd: afdeling 7.1 en afdeling Verwijderd: 22.3 Toegevoegd: 7.2 Toegevoegd: , met uitzondering van paragraaf Toegevoegd: 7.2.3.5, zijn niet van toepassing voor zover die regels in strijd zijn met regels in dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet Toegevoegd: , of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet. Verwijderd: 2 Toegevoegd: 3. De regels in afdeling Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: Pagina 6 van 821

22.3 Toegevoegd: 7.1 Verwijderd: Toegevoegd: en afdeling 7.2, met uitzondering van paragraaf 7.2.3.5, zijn niet van toepassing op een milieubelastende activiteit die als vergunningplichtig is aangewezen in hoofdstuk 3 van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover voorschriften zijn verbonden aan: a. een voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet onherroepelijke omgevingsvergunning voor een milieubelastende activiteit; b. een omgevingsvergunning voor een milieubelastende activiteit die is aangevraagd voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet en na de inwerkingtreding van die wet onherroepelijk wordt. Toegevoegd: Paragraaf5.1.2Overgangsrecht Artikel Verwijderd: 22.2 Toegevoegd: 5.3Overgangsrecht: gemeentelijke monumenten en voorbeschermde gemeentelijke monumenten 1. Voor de toepassing van de artikelen Verwijderd: Toegevoegd:

Pagina 7 van 821

Verwijderd: 22.28 Toegevoegd: 6.24, eerste en tweede lid, Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: 22.38 Toegevoegd: 6.33, Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: 22.287 Toegevoegd: 6.38, Verwijderd: Toegevoegd:

Pagina 8 van 821

Verwijderd: 22.288 Toegevoegd: 6.46, Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: 22.290 Toegevoegd: 8.6 Verwijderd: tot en met Toegevoegd: , 8.7, 8.9, 8.10, Verwijderd: 22.293 Toegevoegd: 8.11 Verwijderd:

Pagina 9 van 821

Toegevoegd: , 8.12 en Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: 22.295 Toegevoegd: 8.4 Verwijderd: Toegevoegd: wordt onder gemeentelijk monument respectievelijk voorbeschermd gemeentelijk monument ook verstaan een monument of archeologisch monument dat op grond van een gemeentelijke verordening is aangewezen respectievelijk waarop, voordat het is aangewezen, die verordening van overeenkomstige toepassing is. 2. Het eerste lid is van toepassing: a. als het gaat om een aangewezen monument of archeologisch monument: zolang in dit omgevingsplan daaraan nog niet de functie-aanduiding gemeentelijk monument is gegeven; en b. als het gaat om een monument of archeologisch monument waarop voordat het is aangewezen de verordening van overeenkomstige toepassing is: zolang in dit omgevingsplan daaraan nog niet de functie-aanduiding gemeentelijk monument is gegeven of dit omgevingsplan geen voorbeschermingsregel bevat vanwege het voornemen om die functie-aanduiding te geven. Artikel Verwijderd: 22.3

Pagina 10 van 821

Toegevoegd: 5.4Overgangsrecht: rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten De artikelen Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: 22.28 Toegevoegd: 6.24, derde lid, en Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: 22.38 Toegevoegd: 6.33, aanhef en onder b, Verwijderd: Toegevoegd: 6.38, aanhef en onder b en 6.46, aanhef en onder b, zijn van overeenkomstige toepassing op een activiteit als bedoeld in die artikelonderdelen die wordt verricht op een locatie waarvoor een op grond van artikel 4.35, eerste lid, van de Invoeringswet Omgevingswet als instructie geldende aanwijzing als beschermd stads- of dorpsgezicht als bedoeld in artikel 35, eerste lid, van de Monumentenwet 1988 zoals die wet luidde voor de inwerkingtreding van de Erfgoedwet van kracht

Pagina 11 van 821

is, zolang in dit omgevingsplan aan die locatie nog niet de functie-aanduiding rijksbeschermd stadsof dorpsgezicht is gegeven. F Hoofdstuk 6 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Hoofdstuk6 Toegevoegd: Activiteiten - bouwactiviteiten Verwijderd: Gereserveerd Toegevoegd: Afdeling6.1Algemeen "activiteiten - bouwactiviteiten" Paragraaf Verwijderd: 22.2.1 Toegevoegd: 6.1.1 Verwijderd: Algemene bepalingen Toegevoegd: Algemeen Artikel Verwijderd: 22.4

Pagina 12 van 821

Toegevoegd: 6.1Maatwerkvoorschriften 1. Een maatwerkvoorschrift kan worden gesteld over Verwijderd: deze afdeling Toegevoegd: hoofdstuk 6, met uitzondering van bepalingen over meet- en rekenmethoden. 2. Met een maatwerkvoorschrift kan worden afgeweken van de artikelen in Verwijderd: deze afdeling Toegevoegd: hoofdstuk 6. Paragraaf Verwijderd: 22.2.2 Toegevoegd: 6.1.2Verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden Artikel Verwijderd:

Pagina 13 van 821

22.5 Toegevoegd: 6.2Uitzetten rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil Met het bouwen van een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit of een omgevingsplanactiviteit is verleend wordt, onverminderd de aan de vergunning verbonden voorschriften, niet begonnen voordat voor zover nodig: a.

de rooilijnen of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn uitgezet; en

b.

het straatpeil is uitgezet.

Paragraaf Verwijderd: 22.2.3 Toegevoegd: 6.1.3Bouwen en in stand houden van bouwwerken Artikel Verwijderd: 22.7 Toegevoegd: 6.3Repressief welstand 1. Het uiterlijk van de volgende bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota, bedoeld in artikel 12a, eerste lid, van de Woningwet, zoals dat artikel tot de inwerkingtreding van de Omgevingswet gold: a. een bestaand bouwwerk, met uitzondering van een tijdelijk bouwwerk dat geen seizoensgebonden bouwwerk is; en b. een te bouwen bouwwerk waarvoor geen omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit is vereist.

Pagina 14 van 821

2. Het eerste lid is niet van toepassing als het gaat om een in Verwijderd: , dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet Toegevoegd: , of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, aangewezen gebied of bouwwerk waarvoor geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn. Artikel Verwijderd: 22.8 Toegevoegd: 6.4Aansluiting op distributienet voor elektriciteit 1. Met het oog op het waarborgen van de veiligheid is een voorziening voor het afnemen en gebruiken van elektriciteit in een bouwwerk aangesloten op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of groter is dan 100 m en de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij een aansluitafstand van 100 m. 2. Het eerste lid is niet van toepassing op het bouwen van een woonfunctie voor particulier eigendom of een drijvend bouwwerk. Artikel Verwijderd: 22.9 Toegevoegd:

Pagina 15 van 821

6.5Aansluiting op distributienet voor gas 1. Met het oog op het waarborgen van de veiligheid is een voorziening voor het afnemen en gebruiken van gas in een bouwwerk aangesloten op het distributienet voor gas als: a. en

artikel 10, zesde lid, onder a of b, van de Gaswet op de aansluiting van toepassing is;

b. de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of groter is dan 40 m en de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij een aansluitafstand van 40 m. 2. Het eerste lid is niet van toepassing op het bouwen van een woonfunctie voor particulier eigendom of een drijvend bouwwerk. Artikel Verwijderd: 22.10 Toegevoegd: 6.6Aansluiting op distributienet voor warmte 1. Met het oog op het waarborgen van de veiligheid en de energiezuinigheid en de bescherming van het milieu is een te bouwen bouwwerk met een of meer verblijfsgebieden aangesloten op het in het warmteplan bedoelde distributienet voor warmte als: a. het in het warmteplan geplande aantal aansluitingen op het distributienet op het moment van de indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit met betrekking tot een bouwwerk nog niet is bereikt; en b. de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of groter is dan 40 m en de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij een aansluitafstand van 40 m. 2. Een gelijkwaardige maatregel voor een aansluiting op het distributienet voor warmte heeft ten minste dezelfde mate van energiezuinigheid en bescherming van het milieu als wordt bereikt met

Pagina 16 van 821

de in het warmteplan voor die aansluiting opgenomen mate van energiezuinigheid en bescherming van het milieu. 3. Onverminderd het vierde lid, zijn het eerste en tweede lid niet van toepassing op het bouwen van een woonfunctie voor particulier eigendom of een drijvend bouwwerk. 4. Als voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet op grond van artikel 9.2, tiende lid, van het Bouwbesluit 2012 voor een gebied een aansluitplicht op het distributienet voor warmte geldt, blijft die aansluitplicht voor dat gebied van toepassing. Artikel Verwijderd: 22.11 Toegevoegd: 6.7Aansluiting op distributienet voor drinkwater Met het oog op het beschermen van de gezondheid is een voorziening voor het afnemen en gebruiken van drinkwater in een bouwwerk aangesloten op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of groter is dan 40 m en de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij een aansluitafstand van 40 m. Artikel Verwijderd: 22.12 Toegevoegd: 6.8Aansluiting van afvoer huishoudelijk afvalwater en hemelwater 1. Met het oog op het beschermen van de gezondheid ligt een ondergrondse doorvoer van een voorziening voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater door een uitwendige scheidingsconstructie van een bouwwerk zoveel mogelijk haaks op de scheidingsconstructie.

Pagina 17 van 821

2. De gebouwaansluiting van een voorziening voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater op de op het eigen erf of terrein gelegen riolering of een andere voorziening voor afvoer van afvalwater is zodanig dat bij zetting de dichtheid van de aansluiting en de afvoer gehandhaafd blijft. 3. Een terreinleiding waardoor huishoudelijk afvalwater wordt geleid: a.

heeft geen vernauwing in de stroomrichting;

b.

heeft een vloeiend beloop;

c.

is waterdicht;

d.

heeft een voldoende inwendige middellijn; en

e.

bevat geen beer- of rottingput.

4. Bij maatwerkvoorschrift als bedoeld in artikel Verwijderd: 22.4 Toegevoegd: 6.1 kan in ieder geval worden bepaald: a. als voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater een openbaar vuilwaterriool of een ander passend systeem als bedoeld in artikel 2.16, derde lid, van de Omgevingswet aanwezig is waarop kan worden aangesloten: op welke plaats, op welke hoogte en met welke inwendige middellijn de voor aansluiting van een voorziening voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater op dat riool of systeem noodzakelijke perceelaansluitleiding bij de gevel van het bouwwerk of de grens van het erf of terrein wordt aangelegd; b. als voor de afvoer van hemelwater een openbaar hemelwaterstelsel of een openbaar vuilwaterriool aanwezig is waarop kan worden aangesloten, en hemelwater op dat stelsel of riool mag worden gebracht: op welke plaats, op welke hoogte en met welke inwendige middellijn de voor aansluiting van een voorziening voor de afvoer van hemelwater op dat stelsel of riool noodzakelijke perceelaansluitleiding bij de gevel van het bouwwerk of de grens van het erf of terrein wordt aangelegd; en

Pagina 18 van 821

c. of, en zo ja welke voorzieningen in de afvoervoorziening of de op het erf of terrein gelegen riolering moeten worden aangebracht om het functioneren van de afvoervoorzieningen, naburige aansluitingen en de openbare voorzieningen voor de inzameling en het transport van afvalwater te waarborgen. Artikel Verwijderd: 22.13 Toegevoegd: 6.9Bluswatervoorziening 1. Met het oog op het waarborgen van de veiligheid heeft een bouwwerk een toereikende bluswatervoorziening, tenzij de aard, de ligging of het gebruik van het bouwwerk dat niet vereist. 2. De afstand tussen de bluswatervoorziening en een brandweeringang als bedoeld in artikel 3.129 of 4.226 van het Besluit bouwwerken leefomgeving of, als deze niet aanwezig is, een toegang van het bouwwerk is ten hoogste 40 m. 3. De bluswatervoorziening is onbeperkt toegankelijk voor bluswerkzaamheden. Artikel Verwijderd: 22.14 Toegevoegd: 6.10Bereikbaarheid bouwwerk voor hulpverleningsdiensten 1.

Pagina 19 van 821

Met het oog op het waarborgen van de veiligheid ligt tussen de openbare weg en ten minste een toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen een verbindingsweg die geschikt is voor voertuigen van de brandweer en andere hulpverleningsdiensten. 2. Het eerste lid is niet van toepassing: a. op een gebruiksfunctie met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 1.000 m2 en een vuurbelasting van ten hoogste 500 MJ/m2, bepaald volgens NEN 6090; b.

op een bouwwerk met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 50 m2;

c. op een lichte industriefunctie alleen voor het bedrijfsmatig telen, kweken of opslaan van gewassen of daarmee vergelijkbare producten, met een permanente vuurbelasting van ten hoogste 150 MJ/m2, bepaald volgens NEN 6090; d.

als de toegang van het bouwwerk op ten hoogste 10 m van een openbare weg ligt; of

e.

als de aard, de ligging of het gebruik van het bouwwerk geen verbindingsweg vereist.

3. Tenzij elders in dit omgevingsplan of een gemeentelijke verordening anders bepaald, heeft een verbindingsweg: a.

een breedte van ten minste 4,5 m;

b. een verharding over een breedte van ten minste 3,25 m die geschikt is voor motorvoertuigen met een massa van ten minste 14.600 kilogram; c.

een vrijgehouden hoogte boven de kruin van de weg van ten minste 4,2 m; en

d.

een doeltreffende afwatering.

4. Een verbindingsweg is over de voorgeschreven hoogte en breedte, bedoeld in het derde lid, vrijgehouden voor voertuigen van de brandweer en andere hulpverleningsdiensten. 5. Hekwerken die een verbindingsweg afsluiten, kunnen door hulpdiensten snel en gemakkelijk worden geopend of worden ontsloten met een systeem dat in overleg met het bevoegd gezag is bepaald. Artikel

Pagina 20 van 821

Verwijderd: 22.15 Toegevoegd: 6.11Opstelplaatsen voor brandweervoertuigen 1. Met het oog op het waarborgen van de veiligheid zijn bij een bouwwerk voor het verblijven van personen zodanige opstelplaatsen voor brandweervoertuigen dat een doeltreffende verbinding tussen die voertuigen en de bluswatervoorziening kan worden gelegd. 2. Het eerste lid is niet van toepassing: a. op een gebruiksfunctie met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 1.000 m2 en een vuurbelasting van ten hoogste 500 MJ/m2, bepaald volgens NEN 6090; b.

op een bouwwerk met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 50 m2;

c. op een lichte industriefunctie alleen voor het bedrijfsmatig telen, kweken of opslaan van gewassen of daarmee vergelijkbare producten, met een permanente vuurbelasting van ten hoogste 150 MJ/m2, bepaald volgens NEN 6090; of d.

als de aard, de ligging of het gebruik van het bouwwerk geen opstelplaatsen vereist.

3. De afstand tussen een opstelplaats en een brandweeringang als bedoeld in artikel 3.129 of 4.226 van het Besluit bouwwerken leefomgeving of, als deze niet aanwezig is, een toegang van het bouwwerk is ten hoogste 40 m. 4. Een opstelplaats voor brandweervoertuigen is over de hoogte en breedte, bedoeld in artikel Verwijderd: 22.14 Toegevoegd:

Pagina 21 van 821

6.10, derde lid, vrijgehouden voor brandweervoertuigen. 5. Hekwerken die een opstelplaats afsluiten, kunnen door hulpdiensten snel en gemakkelijk worden geopend of worden ontsloten met een systeem dat in overleg met het bevoegd gezag is bepaald. Paragraaf Verwijderd: 22.2.4 Toegevoegd: 6.1.4Gebruik van bouwwerken Artikel Verwijderd: 22.16 Toegevoegd: 6.12Overbewoning woonruimte 1. Met het oog op het beschermen van de gezondheid van de bewoners: a. wordt een woning niet bewoond door meer dan een persoon per 12 m2 gebruiksoppervlakte; en b. wordt een woonwagen niet bewoond door meer dan een persoon per 6 m2 gebruiksoppervlakte. 2. Het eerste lid is niet van toepassing op woonruimte waarin door het Centraal Orgaan opvang asielzoekers opvang aan asielzoekers wordt geboden. Artikel

Pagina 22 van 821

Verwijderd: 22.17 Toegevoegd: 6.13Bouwvalligheid nabijgelegen bouwwerk Met het oog op het waarborgen van de veiligheid wordt een bouwwerk niet gebruikt als door of namens het bevoegd gezag is medegedeeld dat het gebruik in verband met bouwvalligheid van een in de nabijheid gelegen bouwwerk gevaarlijk is. Artikel Verwijderd: 22.18 Toegevoegd: 6.14Specifieke zorgplicht gebruik bouwwerk 1. Degene die een bouwwerk gebruikt en weet of redelijkerwijs kan vermoeden dat dit gebruik tot gevaar voor de gezondheid of veiligheid kan leiden, is verplicht alle maatregelen te treffen die redelijkerwijs van diegene kunnen worden gevraagd om dat gevaar te voorkomen of niet te laten voortduren. 2. Degene die weet of redelijkerwijs kan vermoeden dat zijn handelen of nalaten in, op of aan een bouwwerk overlast of hinder veroorzaakt of kan veroorzaken voor de omgeving, is verplicht alle maatregelen te treffen die redelijkerwijs van diegene kunnen worden gevraagd om die overlast of hinder te voorkomen of niet te laten voortduren. Het gaat daarbij in elk geval om overlast of hinder door: a. het op hinderlijke wijze verspreiden van rook, roet, walm, stof, stank, vocht of irriterend materiaal; b.

het veroorzaken van overlast door geluid, trilling, dieren of verontreiniging; en

c. het nalaten van het normale onderhoud waardoor het bouwwerk zich niet in een zindelijke staat bevindt.

Pagina 23 van 821

3. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik van bouwwerken, bedoeld in afdeling 6.2 van het Besluit bouwwerken leefomgeving. Paragraaf Verwijderd: 22.2.5 Toegevoegd: 6.1.5In stand houden en gebruiken van open erven en terreinen Artikel Verwijderd: 22.19 Toegevoegd: 6.15Aanwezigheid brandgevaarlijke stoffen nabij bouwwerken 1. Op een open erf of terrein nabij een bouwwerk is geen brandgevaarlijke stof als bedoeld in tabel 22.2.1 aanwezig. 2. Het eerste lid is niet van toepassing als: a. de in tabel 22.2.1 aangegeven toegestane hoeveelheid per stof niet wordt overschreden, waarbij de totale toegestane hoeveelheid stoffen 100 kilogram of liter is; b.

de stof deugdelijk is verpakt, waarbij:

1.

de verpakking tegen normale behandeling bestand is;

2.

de verpakking is voorzien van een adequate gevaarsaanduiding; en

3.

geen inhoud onvoorzien uit de verpakking kan ontsnappen; en

Pagina 24 van 821

c. de stof wordt gebruikt met inachtneming van de op de verpakking aangegeven gevaarsaanduidingen. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op: a.

brandstof in het reservoir van een verbrandingsmotor;

b.

brandstof in een verlichtings-, verwarmings- of ander warmteontwikkelend toestel;

c.

voor consumptie bestemde alcoholhoudende dranken;

d.

gasflessen tot een totale waterinhoud van 115 liter;

e. dieselolie, gasolie of lichte stookolie met een vlampunt tussen de 61 °C en 100 °C tot een totale hoeveelheid van 1.000 liter; en f. brandgevaarlijke stoffen voor zover de aanwezigheid daarvan op grond van het Besluit activiteiten leefomgeving of een omgevingsvergunning voor een milieubelastende activiteit is toegestaan. 4. Bij het berekenen van de toegestane hoeveelheid, bedoeld in het tweede lid, onder a, wordt een aangebroken verpakking als een volle meegerekend. 5. In afwijking van het derde lid, aanhef en onder e, is de aanwezigheid van meer dan 1.000 liter van een oliesoort als bedoeld in dat onderdeel toegestaan als die oliesoort op zodanige wijze wordt opgeslagen en gebruikt dat het ontstaan van een brandgevaarlijke situatie en de ontwikkeling van brand voldoende worden voorkomen. Tabel 22.2.1 Brandgevaarlijke stoffen ADR-klasse1

Omschrijving

Verpakkingsgroep

Toegestane maximum hoeveelheid

2

Gassen zoals propaan, zuurstof, acetyleen, aerosolen (spuitbussen)

n.v.t.

50 kg

UN 1950 spuitbussen & UN 2037 houders, klein, gas

Pagina 25 van 821

3

Brandbare vloeistoffen zoals bepaalde oplosmiddelen en aceton

II

25 liter

3 excl. dieselolie, gasolie of lichte stookolie met een vlampunt tussen 61°C en 100°C

Brandbare vloeistoffen zoals terpentine en bepaalde inkten

III

50 liter

4.1, 4.2, 4.3

4.1: brandbare vaste stoffen, zelfontledende vaste stoffen en vaste ontplofbare stoffen in niet-explosieve toestand zoals wrijvingslucifers, zwavel en metaalpoeders

II en III

50 kg

4.2: voor zelfontbranding vatbare stoffen zoals fosfor (wit of geel) en diethylzink 4.3: stoffen die in contact met water brandbare gassen ontwikkelen zoals magnesiumpoeder, natrium en calciumcarbide 5.1

Brandbevorderende stoffen zoals waterstofperoxide

II en III

50 liter

5.2

Organische peroxiden zoals dicumyl peroxide en di-propionyl peroxide

n.v.t.

1 liter

1Classificatie volgens de Europese overeenkomst van 30 september 1957 betreffende het

internationaal vervoer van gevaarlijke stoffen over de weg (Trb. 1959, 171). Artikel Verwijderd: 22.20 Toegevoegd: 6.16Specifieke zorgplicht staat en gebruik open erven en terreinen 1.

Pagina 26 van 821

De eigenaar of degene die uit anderen hoofde bevoegd is tot het treffen van voorzieningen aan het open erf of terrein en weet of redelijkerwijs kan vermoeden dat de staat van het open erf of terrein tot gevaar voor de gezondheid of de veiligheid kan leiden, is verplicht alle maatregelen te treffen die redelijkerwijs van diegene kunnen worden gevraagd om dat gevaar te voorkomen of niet te laten voortduren. 2. Degene die een open erf of terrein gebruikt en weet of redelijkerwijs kan vermoeden dat dit gebruik tot gevaar voor de gezondheid of de veiligheid kan leiden, is verplicht alle maatregelen te treffen die redelijkerwijs van diegene kunnen worden gevraagd om dat gevaar te voorkomen of niet te laten voortduren. 3. Degene die weet of redelijkerwijs kan vermoeden dat zijn handelen of nalaten op een open erf of terrein overlast of hinder veroorzaakt of kan veroorzaken voor de omgeving, is verplicht alle maatregelen te treffen die redelijkerwijs van diegene kunnen worden gevraagd om die overlast of hinder te voorkomen of niet te laten voortduren. Het gaat daarbij in elk geval om overlast of hinder door: a. het op hinderlijke wijze verspreiden van rook, roet, walm, stof, stank, vocht of irriterend materiaal; b.

het veroorzaken van overlast door geluid, trilling, dieren of verontreiniging; en

c. het nalaten van het normale onderhoud waardoor het open erf of terrein zich niet in een zindelijke staat bevindt. Artikel Verwijderd: 22.21 Toegevoegd: 6.17Bouwvalligheid nabijgelegen bouwwerk Met het oog op het waarborgen van de veiligheid wordt een open erf of terrein niet gebruikt als door of namens het bevoegd gezag is medegedeeld dat dit in verband met bouwvalligheid van een in de nabijheid gelegen bouwwerk gevaarlijk is. Paragraaf Verwijderd:

Pagina 27 van 821

22.2.6 Toegevoegd: 6.1.6Cultureel erfgoed Artikel Verwijderd: 22.22 Toegevoegd: 6.18Vrijstelling van archeologisch onderzoek 1. Als er in dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet Toegevoegd: , of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, regels worden gesteld over het verrichten van archeologisch onderzoek in het kader van een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit of het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of een werkzaamheid, zijn die regels niet van toepassing als die activiteit betrekking heeft op een oppervlakte van minder dan 100 m2. 2. Het eerste lid is van overeenkomstige toepassing voor zover er met betrekking tot die regels in dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet Toegevoegd: , of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, een andere oppervlakte dan 100 m2 geldt. In dat geval geldt die afwijkende andere oppervlakte. Paragraaf Verwijderd: 22.2.8 Pagina 28 van 821

Toegevoegd: 6.1.7Overgangsrecht bestaande bouwwerken Artikel Verwijderd: 22.40 Toegevoegd: 6.19Overgangsrecht bestaande bouwwerken Een bouwwerk waarop het overgangsrecht voor bestaande bouwwerken in dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet Toegevoegd: , of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, van toepassing is, mag in stand worden gehouden. Toegevoegd: Afdeling6.2Bouwactiviteit ruimtelijk Paragraaf Verwijderd: 22.2.7 Toegevoegd: 6.2.1Vergunningplichten met betrekking tot het bouwen, in stand houden en gebruiken van bouwwerken Subparagraaf Verwijderd: 22.2.7.1

Pagina 29 van 821

Toegevoegd: 6.2.1.1Algemene bepalingen Artikel Verwijderd: 22.23 Toegevoegd: 6.20Algemene afbakeningseisen 1. De artikelen Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: 22.27 Toegevoegd: 6.36 Verwijderd: Toegevoegd: , 6.40, 6.41, 6.42, 6.43, 6.45, 6.47, 6.48 en Verwijderd: Toegevoegd:

Pagina 30 van 821

Verwijderd: 22.36 Toegevoegd: 6.49 Verwijderd: Toegevoegd: en de artikelen 6.32, 6.35 en 6.44 zijn niet van toepassing op een activiteit die wordt verricht in, aan, op of bij een bouwwerk dat is gebouwd of in stand wordt gehouden of wordt gebruikt zonder de daarvoor vereiste omgevingsvergunning. 2. Bij de toepassing van de artikelen Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: 22.27 Toegevoegd: 6.36 Verwijderd: Toegevoegd: , 6.40, 6.41, 6.42, 6.43, 6.45, 6.47, 6.48 en Verwijderd: Pagina 31 van 821

Toegevoegd:

Verwijderd: 22.36 Toegevoegd: 6.49 Verwijderd: Toegevoegd: en de artikelen 6.32, 6.35 en 6.44 blijft het aantal woningen gelijk, tenzij het bij een bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan als bedoeld in artikel Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: 22.27 Toegevoegd: 6.35, Verwijderd: onder a, of Toegevoegd: artikel Verwijderd:

Pagina 32 van 821

22.36 Toegevoegd: 6.36, Verwijderd: onder a, of een bestaand bouwwerk als bedoeld in artikel Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: 22.36 Toegevoegd: 6.32, Verwijderd: onder c, gaat om huisvesting in verband met mantelzorg. Artikel Verwijderd: 22.24 Toegevoegd: 6.21Meetbepalingen 1. Voor de toepassing van de paragrafen

Pagina 33 van 821

Verwijderd: 22.2.7.2 Toegevoegd: 6.2.1.2 en Verwijderd: 22.2.7.3 Toegevoegd: 6.2.1.3 worden de waarden die daarin in m of m2 zijn uitgedrukt op de volgende wijze gemeten: a.

afstanden loodrecht;

b. hoogten vanaf het aansluitend afgewerkt terrein, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein passende, ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten beschouwing blijven; en c. maten buitenwerks, waarbij uitstekende delen van ondergeschikte aard tot ten hoogste 0,5 m buiten beschouwing blijven. 2. Voor de toepassing van het eerste lid, aanhef en onder b, wordt een bouwwerk, voor zover dit zich bevindt op een erf- of perceelgrens, gemeten aan de kant waar het aansluitend afgewerkt terrein het hoogst is. Artikel Verwijderd: 22.25 Toegevoegd: 6.22Mantelzorg Voor de toepassing van de paragrafen Verwijderd:

Pagina 34 van 821

22.2.7.2 Toegevoegd: 6.2.1.2 en Verwijderd: 22.2.7.3 Toegevoegd: 6.2.1.3 wordt huisvesting in verband met mantelzorg aangemerkt als functioneel verbonden met het hoofdgebouw. Subparagraaf Verwijderd: 22.2.7.2 Toegevoegd: 6.2.1.2Binnenplanse vergunningplicht voor omgevingsplanactiviteit bouwwerken Artikel Verwijderd: 22.26 Toegevoegd: 6.23Binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten en het te bouwen bouwwerk in stand te houden en te gebruiken. Artikel Verwijderd: 22.28 Pagina 35 van 821

Toegevoegd: 6.24 Verwijderd: Inperkingen artikel 22.27 vanwege cultureel erfgoed Toegevoegd: Inperkingen artikelen 6.36, 6.40, 6.41, 6.42, 6.43, 6.45, 6.47, 6.48 en 6.49 vanwege cultureel erfgoed 1. Op een activiteit die wordt verricht in, aan of op een gemeentelijk monument, voorbeschermd gemeentelijk monument, provinciaal monument, voorbeschermd provinciaal monument, rijksmonument of voorbeschermd rijksmonument Verwijderd: is artikel Toegevoegd: zijn de Verwijderd: 22.27 Toegevoegd: artikelen 6.36, 6.40, 6.41, 6.42, 6.43, 6.45, 6.47, 6.48 en 6.49 niet van toepassing. 2. Op een activiteit die wordt verricht bij een gemeentelijk monument, voorbeschermd gemeentelijk monument, provinciaal monument, voorbeschermd provinciaal monument, rijksmonument of voorbeschermd rijksmonument Verwijderd:

Pagina 36 van 821

is Toegevoegd: zijn alleen Verwijderd: artikel Toegevoegd: de artikelen Verwijderd: 22.27 Toegevoegd: 6.42, Verwijderd: aanhef en onder d tot en met i, Toegevoegd: 6.43, 6.45, 6.47, 6.48 en 6.49 van toepassing. 3. Op een activiteit die wordt verricht op een locatie waaraan in dit omgevingsplan de functieaanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is gegeven, Verwijderd: is artikel Toegevoegd: zijn de

Pagina 37 van 821

Verwijderd: 22.27 Toegevoegd: artikelen 6.36, 6.40, 6.41, 6.42, 6.43, 6.45, 6.47, 6.48 en 6.49 alleen van toepassing voor zover het gaat om: a.

inpandige wijzigingen;

b. een wijziging van een achtergevel of achterdakvlak, als die gevel of dat dakvlak niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd; c. een bouwwerk op een gebouwerf aan de achterkant van een hoofdgebouw, als dat gebouwerf niet ook deel uitmaakt van het gebouwerf aan de zijkant van dat gebouw en niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd; of d.

een bouwwerk op een locatie die onderdeel is van openbaar toegankelijk gebied.

4. Verwijderd: Artikel 22.27, aanhef Toegevoegd: De artikelen 6.36 en Verwijderd: onder a en b, is Toegevoegd: 6.40 zijn ook niet van toepassing als in dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet Toegevoegd: , of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, voor de locatie waarop de bouwactiviteit wordt verricht, regels zijn gesteld als bedoeld in artikel

Pagina 38 van 821

Verwijderd: 22.22 Toegevoegd: 6.18 over het verrichten van archeologisch onderzoek in het kader van een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit, tenzij: a. het bouwwerk waarop de activiteit betrekking heeft een oppervlakte heeft van minder dan 50 m2; of b. dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de OmgevingswetToegevoegd:, of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, een verbod bevat om grondwerkzaamheden die nodig zijn voor het verrichten van de bouwactiviteit zonder omgevingsvergunning te verrichten waarop regels als bedoeld in artikel Verwijderd:22.22Toegevoegd:6.18 over het verrichten van archeologisch onderzoek in het kader van een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of een werkzaamheid, van toepassing zijn. Artikel Verwijderd: 22.29 Toegevoegd: 6.25Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken algemeen 1. Voor zover een aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een bouwactiviteit en het in stand houden en gebruiken van het te bouwen bouwwerk, wordt de omgevingsvergunning alleen verleend als: a.

de activiteit niet in strijd is met de in dit omgevingsplan gestelde regels over het bouwen, in stand houden en gebruiken van bouwwerken, met uitzondering van paragraaf Verwijderd:22.2.4Toegevoegd:6.1.4; b. het uiterlijk of de plaatsing van het bouwwerk, met uitzondering van een tijdelijk bouwwerk dat geen seizoensgebonden bouwwerk is, zowel op zichzelf beschouwd als in verband met de omgeving of de te verwachten ontwikkeling daarvan, niet in strijd is met redelijke eisen van

Pagina 39 van 821

welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota, bedoeld in artikel 12a, eerste lid, van de Woningwet, zoals dat artikel luidde voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet; en c. de activiteit betrekking heeft op een bodemgevoelig gebouw op een bodemgevoelige locatie en: 1.

de toelaatbare kwaliteit van de bodem niet wordt overschreden; of

2. bij overschrijding van de toelaatbare kwaliteit van de bodem: als aannemelijk is dat een sanerende of andere beschermende maatregelen wordt getroffen. Een sanerende of andere beschermende maatregel is in ieder geval een sanering overeenkomstig paragraaf 4.121 van het Besluit activiteiten leefomgeving. 2. Het eerste lid, aanhef en onder b, is niet van toepassing als: a. het gaat om een in dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de OmgevingswetToegevoegd:, of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, aangewezen gebied of bouwwerk waarvoor geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn; of b. het bevoegd gezag van oordeel is dat de omgevingsvergunning in afwijking van het eerste lid, aanhef en onder b, toch moet worden verleend. Artikel Verwijderd: 22.30 Toegevoegd: 6.26Nadere invulling beoordelingsregel omgevingsplanactiviteit bouwwerken bodemgevoelig gebouw op bodemgevoelige locatie 1. De toelaatbare kwaliteit van de bodem, bedoeld in artikel Verwijderd: 22.29 Toegevoegd:

Pagina 40 van 821

6.25, eerste lid, onder c, is de interventiewaarde bodemkwaliteit, bedoeld in bijlage IIA bij het Besluit activiteiten leefomgeving. 2. Er is sprake van overschrijding van de toelaatbare kwaliteit als voor ten minste één stof de gemiddelde gemeten concentratie in meer dan 25 m3 bodemvolume hoger is dan de interventiewaarde bodemkwaliteit. 3. Het zinsdeel «in meer dan 25 m3 bodemvolume» in het tweede lid is niet van toepassing voor zover het gaat om aanwezigheid van asbest. Artikel Verwijderd: 22.31 Toegevoegd: 6.27Voorschrift omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken bodemgevoelig gebouw op bodemgevoelige locatie: na einde activiteit Aan een omgevingsvergunning voor een bodemgevoelig gebouw op een bodemgevoelige locatie die is verleend met toepassing van artikel Verwijderd: 22.29 Toegevoegd: 6.25, eerste lid, aanhef en onder c, onder 2, wordt in ieder geval het voorschrift verbonden dat het gebouw, of een gedeelte daarvan, alleen in gebruik wordt genomen nadat het college van burgemeester en wethouders is geïnformeerd over de wijze waarop er een of meer sanerende of andere beschermende maatregelen zijn getroffen als bedoeld in artikel Verwijderd: 22.29 Toegevoegd:

Pagina 41 van 821

6.25. Artikel Verwijderd: 22.32 Toegevoegd: 6.28Specifieke beoordelingsregel aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken bij regels over een wijzigingsbevoegdheid of uitwerkingsplicht 1. In afwijking van artikel Verwijderd: 22.29 Toegevoegd: 6.25, eerste lid, aanhef en onder a, kan de omgevingsvergunning voor een activiteit die in strijd is met de in dat onderdeel bedoelde regels toch worden verleend als de activiteit niet in strijd is met regels voor de toepassing van een wijzigingsbevoegdheid of het voldoen aan een uitwerkingsplicht in dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet Toegevoegd: , of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet. 2. Op de beslissing of een omgevingsvergunning met toepassing van het eerste lid kan worden verleend, zijn van overeenkomstige toepassing: a. artikel 8.0b, eerste lid, en tweede lid, aanhef en onder a, van het Besluit kwaliteit leefomgeving; b. artikel 8.0c, eerste lid, en tweede lid, aanhef en onder a, van het Besluit kwaliteit leefomgeving; en

Pagina 42 van 821

c. artikel 8.0d, eerste lid, en tweede lid, aanhef en onder a, van het Besluit kwaliteit leefomgeving. Artikel Verwijderd: 22.33 Toegevoegd: 6.29Specifieke beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken bij voorbereidingsbesluit of aanwijzing als beschermd stads- of dorpsgezicht 1. In afwijking van artikel Verwijderd: 22.29 Toegevoegd: 6.25 wordt de omgevingsvergunning geweigerd, als voor de locatie waarop de aanvraag betrekking heeft van kracht is: a. een voorbereidingsbesluit als bedoeld in artikel 4.103 of 4.104 van de Invoeringswet Omgevingswet, een als voorbereidingsbesluit geldend tracébesluit als bedoeld in artikel 4.49 van de Invoeringswet Omgevingswet of een als voorbereidingsbesluit geldend besluit krachtens de Wet luchtvaart als bedoeld in artikel 4.104a van de Invoeringswet Omgevingswet; of b. een aanwijzing als beschermd stads- of dorpsgezicht als bedoeld in artikel 4.35 van de Invoeringswet Omgevingswet waarvoor het omgevingsplan dat voorziet in de bescherming van het stads- of dorpsgezicht nog niet in werking is getreden. 2. In afwijking van het eerste lid kan de omgevingsvergunning toch worden verleend als de activiteit niet in strijd is met het in voorbereiding zijnde omgevingsplan respectievelijk het in voorbereiding zijnde omgevingsplan dat voorziet in de bescherming van het stads- of dorpsgezicht. 3.

Pagina 43 van 821

In aanvulling op artikel Verwijderd: 22.33 Toegevoegd: 6.29, eerste lid, onder a en b, wordt de omgevingsvergunning ook geweigerd, als voor de locatie waarop de aanvraag betrekking heeft voor de dag van ontvangst van de aanvraag:

a. een ontwerp van een bestemmingsplan of van een inpassingsplan ter inzage is gelegd en de termijn voor de vaststelling van het bestemmingsplan of inpassingsplan ingevolge artikel 3.8, eerste lid, onder Verwijderd:eToegevoegd:d, van de Wet ruimtelijke ordening op het tijdstip van het nemen van de beslissing op de aanvraag niet is overschreden; b. een bestemmingsplan of inpassingsplan is vastgesteld en de termijn voor de bekendmaking van het bestemmingsplan of inpassingsplan na de vaststelling ingevolge artikel 3.8, derde, vierde of zesde lid, van de Wet ruimtelijke ordening op het tijdstip van het nemen van de beslissing op de aanvraag niet is overschreden; of c. een bestemmingsplan of inpassingsplan na vaststelling is bekendgemaakt, en het bestemmingsplan of inpassingsplan op het tijdstip van het nemen van de beslissing op de aanvraag nog niet in werking is getreden of in beroep is vernietigd. Artikel Verwijderd: 22.34 Toegevoegd: 6.30Voorschriften over archeologische monumentenzorg binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken 1. Als dat in dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet Toegevoegd:

Pagina 44 van 821

, of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, is bepaald, kunnen aan een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit in het belang van de archeologische monumentenzorg voorschriften worden verbonden. 2. Artikel Verwijderd: 22.303 Toegevoegd: 8.26, eerste lid, is op het verbinden van die voorschriften van overeenkomstige toepassing. Artikel Verwijderd: 22.35 Toegevoegd: 6.31Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit met betrekking tot een bouwwerk worden voor de toetsing aan dit omgevingsplan in ieder geval de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a.

een opgave van de bouwkosten;

b. het beoogde en het huidige gebruik van het bouwwerk en de bijbehorende gronden waarop de aanvraag betrekking heeft; c. een opgave van de bruto inhoud in m3 en de bruto vloeroppervlakte in m2 van het deel van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft; d. een situatietekening van de bestaande toestand en een situatietekening van de nieuwe toestand met daarop: 1.

de afmetingen van het perceel en bebouwd oppervlak;

2. wegzijde;

de situering van het bouwwerk ten opzichte van de perceelsgrenzen en de

Pagina 45 van 821

3.

de wijze waarop de locatie wordt ontsloten;

4.

de aangrenzende locaties en de daarop voorkomende bebouwing; en

5.

het beoogd gebruik van de gronden behorende bij het voorgenomen bouwwerk;

e. bouwlagen;

de hoogte van het bouwwerk ten opzichte van het straatpeil en het aantal

f.

de inrichting van parkeervoorzieningen op het eigen terrein;

g. gegevens en bescheiden die samenhangen met een uit te brengen advies van de Agrarische Adviescommissie in geval van een aanvraag voor een bouwactiviteit op een locatie waaraan een agrarische functie is toegedeeld; h. voor zover dat in dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de OmgevingswetToegevoegd:, of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, is bepaald: een rapport waarin de archeologische waarde van de locatie in voldoende mate is vastgesteld; i. de volgende gegevens en bescheiden voor de toetsing aan de regels over redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota, bedoeld in artikel 12a, eerste lid, van de Woningwet, zoals dat artikel luidde voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet: 1. tekeningen van alle gevels van het bouwwerk, inclusief de gevels van belendende bebouwing, waaruit blijkt hoe het geplande bouwwerk in de directe omgeving past; 2.

principedetails van gezichtsbepalende delen van het bouwwerk;

3.

kleurenfoto's van de bestaande situatie en de omliggende bebouwing; en

4. een opgave van de toe te passen bouwmaterialen in de uitwendige scheidingsconstructie en de kleur daarvan, waaronder in ieder geval het materiaal en de kleur van de gevels, het voegwerk, kozijnen, ramen en deuren, balkonhekken, dakgoten, boeidelen en de dakbedekking; j. als de aanvraag betrekking heeft op een bodemgevoelig gebouw op een bodemgevoelige locatie: 1. de onderzoeken, bedoeld in paragraaf 5.2.2 van het Besluit activiteiten leefomgeving, tenzij het gaat om een locatie die is aangewezen in dit omgevingsplan waar een overschrijding van de toelaatbare kwaliteit, bedoeld in artikel Verwijderd:22.30Toegevoegd:6.26, redelijkerwijs is uit te sluiten; en 2. als de toelaatbare kwaliteit, bedoeld in artikel Verwijderd:22.30Toegevoegd:6.26, wordt overschreden: gegevens en bescheiden die aannemelijk maken dat een sanerende of andere beschermende maatregel wordt getroffen, tenzij het gaat om een locatie die is aangewezen in dit omgevingsplan waar een overschrijding van de toelaatbare kwaliteit, bedoeld in artikel Verwijderd:22.30Toegevoegd:6.26, redelijkerwijs is uit te sluiten; en k. overige gegevens en bescheiden die samenhangen met een eventueel benodigde toetsing aan dit omgevingsplan.

Pagina 46 van 821

Subparagraaf Verwijderd: 22.2.7.3 Toegevoegd: 6.2.1.3Activiteiten met betrekking tot bouwwerken van rechtswege in overeenstemming met dit omgevingsplan Artikel Verwijderd: 22.36 Toegevoegd: 6.32Binnenplanse vergunningvrije activiteiten van rechtswege in overeenstemming met dit omgevingsplan Onverminderd de overige bepalingen van Verwijderd: deze afdeling Toegevoegd: hoofdstuk 6 en de bepalingen van afdeling Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: 22.3 Toegevoegd: Pagina 47 van 821

7.1 Verwijderd: Toegevoegd: en afdeling 7.2, met uitzondering van paragraaf 7.2.3.5, zijn in ieder geval in overeenstemming met dit omgevingsplan: 1. voor zover op een afstand van niet meer dan 4 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw, niet hoger dan: i.

5 m;

ii. 0,3 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw; en iii. 2. hoofdgebouw:

het hoofdgebouw; voor zover op een afstand van meer dan 4 m van het oorspronkelijk

i. als het bijbehorend bouwwerk of de uitbreiding daarvan hoger is dan 3 m: voorzien van een schuin dak, de dakvoet niet hoger dan 3 m, de daknok gevormd door twee of meer schuine dakvlakken, met een hellingshoek van niet meer dan 55°, en waarbij de hoogte van de daknok niet meer is dan 5 m en verder wordt begrensd door de volgende formule: maximale daknokhoogte [m] = (afstand daknok tot de perceelsgrens [m] x 0,47) + 3; en ii. functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw, tenzij het gaat om huisvesting in verband met mantelzorg; 3. meer dan:

de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied niet

i. bebouwingsgebied;

bij een bebouwingsgebied kleiner dan of gelijk aan 100 m2: 50% van dat

ii. bij een bebouwingsgebied groter dan 100 m2 en kleiner dan of gelijk aan 300 m2: 50 m2, vermeerderd met 20% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m2; en iii. bij een bebouwingsgebied groter dan 300 m2: 90 m2, vermeerderd met 10% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 300 m2, tot een maximum van in totaal 150 m2; en 4. i.

uitbreiding van of gelegen aan of bij een hoofdgebouw, anders dan: een woonwagen;

ii. een hoofdgebouw waarvoor in de omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit of de omgevingsplanactiviteit bestaande uit een bouwactiviteit is bepaald dat de

Pagina 48 van 821

vergunninghouder na het verstrijken van een bij die vergunning gestelde termijn verplicht is de voor de verlening van de vergunning bestaande toestand te hebben hersteld; of iii.

een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf door één huishouden;

a. Verwijderd:het bouwen, in stand houden en gebruiken van een erf- of perceelafscheiding als bedoeld in artikel 22.27, onder f; en b. mantelzorg.

het gebruiken van een bestaand bouwwerk voor huisvesting in verband met

Artikel Verwijderd: 22.38 Toegevoegd: 6.33Inperkingen artikel Verwijderd: 22.36 Toegevoegd: 6.32 vanwege cultureel erfgoed Artikel Verwijderd: 22.36 Toegevoegd: 6.32 is niet van toepassing op een activiteit die wordt verricht: a. in, aan, op of bij een gemeentelijk monument, voorbeschermd gemeentelijk monument, provinciaal monument, voorbeschermd provinciaal monument, rijksmonument of voorbeschermd rijksmonument; of b. op een locatie waaraan in dit omgevingsplan de functie-aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is gegeven.

Pagina 49 van 821

Artikel Verwijderd: 22.39 Toegevoegd: 6.34Inperkingen artikel Verwijderd: 22.36 Toegevoegd: 6.32 vanwege externe veiligheid Artikel Verwijderd: 22.36 Toegevoegd: 6.32, Verwijderd: aanhef en onder a en c, is niet van toepassing op een activiteit die wordt verricht: a. op een locatie in een in dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de OmgevingswetToegevoegd:, of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, opgenomen veiligheidszone, getypeerd als A-zone of B-zone, rondom een munitieopslag of een locatie voor activiteiten met ontplofbare stoffen; b. op een locatie waarop de activiteit op grond van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de OmgevingswetToegevoegd:, of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, niet is toegestaan vanwege het overschrijden van het plaatsgebonden risico van 10-6 per jaar als gevolg van de aanwezigheid van een locatie voor een vergunningplichtige milieubelastende activiteit, transportroute of buisleiding of vanwege de ligging in een belemmeringenstrook voor het onderhoud van een buisleiding; of

Pagina 50 van 821

c.

op een locatie binnen een afstand als bedoeld in:

1. artikel 4.421, eerste lid, onder b, of tweede lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, van dat artikel van toepassing is; 2. artikel 4.472c, eerste lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het tweede lid van dat artikel van toepassing is; 3. artikel 4.484, eerste lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het tweede lid van dat artikel van toepassing is; 4. artikel 4.524, eerste of tweede lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het derde lid van dat artikel van toepassing is; 5. artikel 4.532, eerste lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het tweede lid van dat artikel van toepassing is; 6. artikel 4.542, eerste lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het tweede lid van dat artikel van toepassing is; 7. artikel 4.866, eerste of tweede lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het derde lid van dat artikel van toepassing is; 8. artikel 4.899, eerste lid, onder b, of derde lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, of het tweede lid van dat artikel van toepassing is; 9. artikel 4.905, eerste lid, onder b, of tweede lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, of het derde lid van dat artikel van toepassing is; 10.

artikel 4.914, eerste lid, onder b, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, of het tweede lid van dat artikel van toepassing is; 11. artikel 4.962, eerste lid, onder b, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, of het tweede lid van dat artikel van toepassing is; 12. artikel 4.963, eerste lid, onder b, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, of het tweede lid van dat artikel van toepassing is; 13. artikel 4.1008, eerste lid, onder b, of tweede lid, onder b, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, het tweede lid, aanhef en onder b, of het derde lid van dat artikel van toepassing is; of 14. artikel 4.1101, eerste lid, onder b, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, of het tweede lid van dat artikel van toepassing is. Toegevoegd: Paragraaf6.2.2Bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan bouwen, in stand houden of gebruiken

Pagina 51 van 821

Toegevoegd: Artikel6.35Binnenplanse vergunningvrije activiteiten van rechtswege in overeenstemming met dit omgevingsplan Onverminderd de overige bepalingen van hoofdstuk 6 en de bepalingen van afdeling 7.1 en afdeling 7.2, met uitzondering van paragraaf 7.2.3.5, zijn in ieder geval in overeenstemming met dit omgevingsplan: a. het bouwen, in stand houden en gebruiken van een bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan als bedoeld in artikel 6.36, als in aanvulling op de in dat onderdeel gestelde eisen ook wordt voldaan aan de volgende eisen: 1. voor zover op een afstand van niet meer dan 4 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw, niet hoger dan: i.

5 m;

ii. 0,3 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw; en iii. 2. hoofdgebouw:

het hoofdgebouw; voor zover op een afstand van meer dan 4 m van het oorspronkelijk

i. als het bijbehorend bouwwerk of de uitbreiding daarvan hoger is dan 3 m: voorzien van een schuin dak, de dakvoet niet hoger dan 3 m, de daknok gevormd door twee of meer schuine dakvlakken, met een hellingshoek van niet meer dan 55°, en waarbij de hoogte van de daknok niet meer is dan 5 m en verder wordt begrensd door de volgende formule: maximale daknokhoogte [m] = (afstand daknok tot de perceelsgrens [m] x 0,47) + 3; en ii. functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw, tenzij het gaat om huisvesting in verband met mantelzorg; 3. meer dan:

de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied niet

i. bebouwingsgebied;

bij een bebouwingsgebied kleiner dan of gelijk aan 100 m2: 50% van dat

ii. bij een bebouwingsgebied groter dan 100 m2 en kleiner dan of gelijk aan 300 m2: 50 m2, vermeerderd met 20% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m2; en iii. bij een bebouwingsgebied groter dan 300 m2: 90 m2, vermeerderd met 10% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 300 m2, tot een maximum van in totaal 150 m2; en 4. i.

uitbreiding van of gelegen aan of bij een hoofdgebouw, anders dan: een woonwagen;

Pagina 52 van 821

ii. een hoofdgebouw waarvoor in de omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit of de omgevingsplanactiviteit bestaande uit een bouwactiviteit is bepaald dat de vergunninghouder na het verstrijken van een bij die vergunning gestelde termijn verplicht is de voor de verlening van de vergunning bestaande toestand te hebben hersteld; of iii.

een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf door één huishouden.

Artikel Verwijderd: 22.27 Toegevoegd: 6.36Uitzonderingen op vergunningplicht artikel Verwijderd: 22.26 Toegevoegd: 6.23 – omgevingsplan onverminderd van toepassing Het verbod, bedoeld in artikel Verwijderd: 22.26 Toegevoegd: 6.23, geldt niet voor de activiteiten, bedoeld in dat artikel, als die betrekking Verwijderd: hebben Toegevoegd: heeft op

Pagina 53 van 821

Verwijderd: een van de Toegevoegd: het volgende Verwijderd: bouwwerken Toegevoegd: bouwwerk: a. een bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 1.

op de grond staand;

2.

gelegen in achtererfgebied;

3.

op een afstand van meer dan 1 m vanaf openbaar toegankelijk gebied;

4.

niet hoger dan 5 m;

5. de ligging van een verblijfsgebied, bij meer dan een bouwlaag, alleen op de eerste bouwlaag; en 6. niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimteVerwijderd:;Toegevoegd:. 1.

op de grond staand;

2.

niet hoger dan 5 m; en

3.

de oppervlakte niet meer dan 70 m2;

1. gelegen in een gebied dat of een bouwwerk dat in dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, is aangewezen als gebied of bouwwerk waarvoor geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn; 2.

voorzien van een plat dak;

3.

gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger dan 1,75 m;

4.

onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet;

5.

bovenzijde meer dan 0,5 m onder de daknok; en

Pagina 54 van 821

6.

zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak;

1.

niet hoger dan 4 m; en

2. de mens;

alleen functionerend met behulp van de zwaartekracht of de fysieke kracht van

b. Verwijderd:een zwembad, bubbelbad of soortgelijke voorziening of een vijver op het gebouwerf bij een woning of woongebouw, als deze niet van een overkapping is voorzien; 1.

hoger dan 1 m maar niet hoger dan 2 m;

2. op een erf of perceel waarop al een gebouw staat waarmee de afscheiding in functionele relatie staat; en 3. achter de lijn die langs de voorkant van dat gebouw evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied; 1.

een silo; of

2.

een ander bouwwerk niet hoger dan 2 m;

c. Verwijderd:een buisleiding anders dan een buisleiding waarop artikel 2.29, onder p, aanhef en onder 4°, van het Besluit bouwwerken leefomgeving van toepassing is; of 1.

geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte;

2.

geen uitbreiding van het bouwvolume; en

3. geen bouwwerk als bedoeld in artikel 2.29, onder b tot en met r, van het Besluit bouwwerken leefomgeving dat niet voldoet aan de voor dat bouwwerk in die onderdelen gestelde eisen. Artikel Verwijderd: 22.37 Toegevoegd: 6.37Bijbehorend bouwwerk in bijzondere gevallen 1. Als een bijbehorend bouwwerk als bedoeld in artikel Verwijderd: Toegevoegd:

Pagina 55 van 821

Verwijderd: 22.36 Toegevoegd: 6.35, onder a, bestaat uit een deel dat op meer, en een deel dat op minder dan 4 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw is gelegen zonder een inwendige scheidingsconstructie tussen beide delen, is op het deel dat op minder dan 4 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw is gelegen artikel Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: 22.36 Toegevoegd: 6.35, onder a, onder 2, onder ii, van overeenkomstige toepassing. 2. Als een bijbehorend bouwwerk als bedoeld in artikel Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: 22.36 Toegevoegd:

Pagina 56 van 821

6.35, onder a, wordt gebruikt voor huisvesting in verband met mantelzorg, gelden in plaats van de in artikel Verwijderd: Toegevoegd:

Verwijderd: 22.36 Toegevoegd: 6.35, onder a, onder 3, gestelde eisen de volgende eisen: a.

in zijn geheel of in delen verplaatsbaar;

b.

de oppervlakte niet meer dan 100 m2; en

c.

buiten de bebouwde kom.

Toegevoegd: Artikel6.38Inperkingen artikel 6.35 vanwege cultureel erfgoed Artikel 6.35 is niet van toepassing op een activiteit die wordt verricht: a. in, aan, op of bij een gemeentelijk monument, voorbeschermd gemeentelijk monument, provinciaal monument, voorbeschermd provinciaal monument, rijksmonument of voorbeschermd rijksmonument; of b. op een locatie waaraan in dit omgevingsplan de functie-aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is gegeven. Toegevoegd: Artikel6.39Inperkingen artikel 6.35 vanwege externe veiligheid Artikel 6.35, aanhef en onder a, is niet van toepassing op een activiteit die wordt verricht: a. op een locatie in een in dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet, of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de

Pagina 57 van 821

Omgevingswet, opgenomen veiligheidszone, getypeerd als A-zone of B-zone, rondom een munitieopslag of een locatie voor activiteiten met ontplofbare stoffen; b. op een locatie waarop de activiteit op grond van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet, of het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, niet is toegestaan vanwege het overschrijden van het plaatsgebonden risico van 10-6 per jaar als gevolg van de aanwezigheid van een locatie voor een vergunningplichtige milieubelastende activiteit, transportroute of buisleiding of vanwege de ligging in een belemmeringenstrook voor het onderhoud van een buisleiding; of c.

op een locatie binnen een afstand als bedoeld in:

1. artikel 4.421, eerste lid, onder b, of tweede lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, van dat artikel van toepassing is; 2. artikel 4.472c, eerste lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het tweede lid van dat artikel van toepassing is; 3. artikel 4.484, eerste lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het tweede lid van dat artikel van toepassing is; 4. artikel 4.524, eerste of tweede lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het derde lid van dat artikel van toepassing is; 5. artikel 4.532, eerste lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het tweede lid van dat artikel van toepassing is; 6. artikel 4.542, eerste lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het tweede lid van dat artikel van toepassing is; 7. artikel 4.866, eerste of tweede lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het derde lid van dat artikel van toepassing is; 8. artikel 4.899, eerste lid, onder b, of derde lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, of het tweede lid van dat artikel van toepassing is; 9. artikel 4.905, eerste lid, onder b, of tweede lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover het eerste lid, aanhef en onder b, of het derde lid van dat artikel van toepassing is; 10.