Document · PDF

Bijlagen bij het bestemmingsplan

Raadsvergadering 26 maart 2024, gemeente RhedenBij agendapunt: Vaststellen bestemmingsplan Landelijk Gebied, locatie Brinkweg 24-26 Rheden (24.05)29.761 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Functieverandering Brinkweg 24/26 Rheden

Erfinrichtingsplan/landschapsplan

Gemeente Rheden 28 juli 2022

Functieverandering Brinkweg 24/26 Rheden

Inleiding

Het voormalige hoveniersbedrijf (met kwekerij en verkooppunt) aan de Brinkweg 24/26 te Worth-Rheden is enige jaren geleden gestopt. De huidige bestemming is ‘niet agrarisch bedrijf’ en de (gesplitste) woning is een bedrijfswoning. De gronden onder zowel de gebouwen als de oude kwekerij zijn in eigendom van de gemeente en worden gepacht. De huidige eigenaar wil tot verkoop overgaan. Hiervoor is het wenselijk de bestemming te veranderen naar wonen en de gronden onder de gebouwen (het erf) in eigendom te krijgen. Het agrarische karakter maakt onlosmakelijk onderdeel uit van de cultuurhistorische identiteit van dit buurtschap. De gemeente ziet dan ook graag dat het agrarische cultuurlandschap hersteld wordt en wil de voormalige kwekerijgrond inzetten voor natuurinclusieve landbouw. Hiervoor dient de bestemming veranderd te worden naar ‘agrarisch gebied met landschaps- en natuurwaarden’ Voorafgaand aan het opstellen van de verbeelding voor de bestemmingsplanherziening is voorliggend erfinrichtingsplan/ landschapsplan opgesteld. Deze wordt als voorwaardelijke verplichting aan het bestemmingsplan gekoppeld. Het plan maakt inzichtelijk: 1. 2.

Topografische kaart 2021 (boven) en topografische kaart ca. 1930 (onder) met rood omkaderd het plangebied Bron: topotijdreis.nl

Welk gedeelte van het perceel een woonbestemming krijgt en welk gedeelte agrarisch (met waarde); Welke voorwaarden er worden gesteld aan de erfinrichting en landschappelijke inpassing.

Uitsnede bestemmingsplankaart landelijk gebied (Bron: ruimtelijke plannen.nl)

-2-

Functieverandering Brinkweg 24/26 Rheden

Ligging en geschiedenis

Oude foto (links) en huidig beeld (onder): achterzijde van het boerderijcomplex (noordzijde). De boerderij links is niet meer aanwezig, dat geldt ook voor de schaapskooi (uiterst links op de oude foto nog gedeeltelijk te zien)

Het erf ligt op de enkgronden in de overgangszone tussen het Veluwemassief in het noorden en de IJsselvallei in het zuiden en maakt onderdeel uit van het historische buurtschap Worth-Rheden. De Brinkweg is een heel oude weg en ligt net boven de vroegere hoogwatergrens. Ten zuiden van de weg lagen de natte broeklanden, ten noorden en noordoosten lagen de bouwlanden van de Rheder en Word Rheder enk. Honderden jaren lang werd de Brinkweg in oude aktes en landkaarten aangeduid als de Groenstraat of Groenestraat. In het begin van de 20ste eeuw werd besloten de naam te wijzigen in Brinkweg, vernoemd naar hofstede de Brink die aan deze weg gelegen heeft, om verwarring met de Groenestraat in het dorp zelf te voorkomen. De weg ten noorden van het erf (nu ook Brinkweg) was de Word Rheder Weg en vormde de verbinding met het dorp. De bebouwing op het erf bestaat uit een historische boerderij, schuur en kapschuur. Het boederijcomplex is een gemeentelijk monument onder de naam Den Haesenbergh. De beschrijving van het monument stamt uit 1992 en is niet meer actueel: “het complex met boomgaard en gedeeltelijk nog oorspronkelijke erfbeplanting en bestrating bestaat uit een boerderij, genaamd Den Haesenbergh, met naastgelegen doorrijschuur; een oudere boerderij; een schaapskooi en een open wagenschuur”.

De oudere boerderij die ten oosten van de boerderij stond en de schaapskooi zijn verdwenen als gevolg van brand. Alleen Den Haesenbergh zelf, met voorhuis en lager achterhuis en de doorrijschuur aan de westzijde van de boerderij zijn nog aanwezig. Ook de kapschuur is er nog.

Oude foto (links) en huidig beeld (onder): voorzijde van het boerderijcomplex (zuidzijde). De boerderij rechts is niet meer aanwezig

Uitsnede Kaart van de rivier de IJssel van Westervoort tot Kampen door L.J.A. van der Kun en R. Musquetier, blad 2 Rhede, 1840 en 1843. Gelders Archief, 351-0002. De boerderij Den Haesenbergh (1896) was nog niet gebouwd; op de kaart is de oudere boerderij te zien waar tegenaan werd gebouwd, maar die inmiddels verdwenen is.

-3-

e -d

Functieverandering Brinkweg 24/26 Rheden

Kaders en uitgangspunten

Uitsnede kaart Masterplan Zuidflank Omgevingsvisie Buitengebied (5 november 2019) Het plangebied ligt in het gebiedsdeel Velp-Rheden, wat als motto heeft: ‘De historie ontwikkelt door’. • “We gebruiken de historie als vertrekpunt voor het recreatief beleven, economisch ontwikkelen en natuurlijk verbinden van Veluwe tot IJssel. Voor het landschap tussen Velp en Rheden zien we een doorontwikkeling van het historische landschap uit de 17-19 de eeuw naar de moderne tijd als de hoofdrichting. Het gebied kan een op beleving gerichte ‘tijdmachine’ zijn waarin kwaliteiten van de verschillende perioden worden benut, herkenbaar blijven en daardoor elkaar versterken. Tevens is het agrarisch cultuurlandschap op de overgang van hoog naar laag, van esgronden naar broekgronden met haar 17e eeuwse verkavelingspatroon, nog gaaf aanwezig. Dit zijn de grootste kwaliteiten van het gebied” • “Wij zien het gebied als een uitloopgebied voor Velp en Rheden, maar ook als een wandelgebied voor toeristen en recreanten.

Daarom werken we ook actief mee aan het toegankelijker van het buitengebied door het verbeteren van het wandelnetwerk en het aantrekkelijker maken van het buitengebied” • “We willen de economische en historische relatie versterken tussen landbouw, landschap en natuur (van veluwezoom tot IJssel, voorbeeld heideboerderij, boerinclusieve natuur en natuurinclusieve landbouw)” Masterplan Zuidflank Rheden (oktober 2017) Het masterplan schets een beeld van een aaneengesloten groenzone aan de zuidrand van Rheden met daarin verschillende (groene) functies en langzaamverkeersroutes. In het westelijk deel van de Zuidflank, Worth-Rheden, zet de gemeente in op het behoud en versterken van de huidige landschappelijke, natuur- en cultuurhistorische kwaliteiten. Door middel van relatief kleine ingrepen worden deze kwaliteiten beleefbaar voor bewoners en recreanten. Er worden extra ommetjes gecreëerd door de aanleg van eenvoudige wandel- en struinpaden. Onder andere langs de Oranjeweg zal een nieuw wandelpad worden gerealiseerd. Het pad wordt ingepast in een brede, bloemrijke, bijenvriendelijke strook, met behoud van zicht op het buitengebied. De boomgaard aan de Haverweg is reeds gerealiseerd. De kinderboerderij is niet meer aanwezig.

LEGENDA bestaande topografie K

historisch enkdorp Worth-Rheden P

landelijk gebied met relief/ uitloopgebied dorpspark - bestaand/ nieuw in te richten S

water - bestaand/nieuw in te richten S

bos & struweel

e gs

l3 ee

-d

LEGENDA

l ee

bestaande topografie

-d

speelplek - bestaand/ op te heffen P

h - Rheden Wo r t

dorpspark - bestaand/ nieuw in te richten

infra -project/ herprofileren wandelpad- hoofdroute bestaand

e -d

450 m

bos & struweel

bijzondere plek - aan het water/ visstek

sportvereniging/ kinderboerderij

bijzondere plek - sport en spel in het groen Gebouw -bestaand Gebouw - kansrijke locatie nieuwe voorziening

infra -bestaand

Zichtlijnen behouden en/of herstellen

infra -project/ herprofileren

Aanpak wateroverlast - klimaatadaptatieve maatregelen

wandelpad- hoofdroute bestaand wandelpad- hoofdroute nieuw of aanpassen

fietspad- fietsroute bijzondere plek - cultuurhistorie & landschap

parkeerplaats - bestaand/ aanpassen en/of vergroenen

p or

r pa

wandelpad/route-overig bestaand-nieuw

water - bestaand/nieuw in te richten

speelplek - bestaand/ op te heffen P

parkeerplaats - bestaand/ aanpassen en/of vergroenen

wandelpad- hoofdroute nieuw of aanpassen 300 m

landelijk gebied met relief/ uitloopgebied

infra -bestaand

150 m 0m historisch enkdorp Worth-Rheden

sportvereniging/ kinderboerderij S

S Provinciaal beleid ak P a P Het plangebied ligt buiten het Gelders NatuurLNetwerk (GNN), maar binnen de Groene Ontwikkelzone (GO). Dit betekent datS ruimtelijke ontwikkelingen alleen zijn D etoegestaan als de landschappelijke kwaliteit en/of natuurwaarden worden versterkt.

Ontwerpopgave: realisatie groene verbinding met dorp

Inrichting van de bijzondere plek - cultuurhistorie en landschap, naast Brinkweg 26, met uitzicht op het Worth Rheder Broek (gemarkeerd met een ster op de masterplankaart)

-4-

Functieverandering Brinkweg 24/26 Rheden

Huidige situatie

1:1.000 (A3)

Ora

nje we g

toegangshek meidoornhaag

kapschuur en voormalige winkel

kadastrale grens

eg kw

Bri

voormalige kwekerij (bestaande beplantingen indicatief)

locatie voormalige boerderij

Brinkweg

6535 7545

rustpunt

24 26

ruigte / spontane opslag verhard (opslag)terrein

boerderij en schuur

Ha ver we g

oude tunnelkas

greppel

100 m

kw eg

-5-

Functieverandering Brinkweg 24/26 Rheden

g we

Bri

Huidige situatie

3 6 1

Brinkweg

Het gebruik (tot voor enkele jaren geleden) van het erf als bedrijfslocatie heeft gezorgd voor (behoud van) een functionele en sobere inrichting van het erf. Een uitzondering is de siertuin naast en ten noorden van de boerderij, die vanuit de woonfunctie verklaarbaar, maar vanuit de boerenerfgedachte minder passend is. Een belangrijke kwaliteit, die past bij het historische karakter van het voormalige boerenerf, is het open achtererf dat doorloopt in de openbare ruimte (geen fysieke erfscheiding aanwezig). De metalen afrastering en hekwerken zijn functioneel, maar hebben geen landelijke uitstraling. Doordat het oostelijke deel van het terrein over een periode van bijna 30 jaar is gebruikt als kwekerij is het gebied landschappelijk verdicht. Veel kwekerijproducten zijn blijven staan en uitgegroeid tot volwassen beplantingen. De randen van het terrein bestaan uit struwelen en hagen van inheemse soorten. Op het terrein zelf komt een mix voor van het kwekerij-assortiment van naaldbomen en coniferen en inheemse bomen en struiken. Het dichtbegroeide terrein heeft kwaliteiten als leef, rust- en fourageergebied voor vogels en kleine zoogdieren. In de ecologische verkenning zijn echter geen bijzondere of beschermde soorten aangetroffen.

6535 7545

24 26

Ha ver we g

kw eg

100 m

1 Kapschuur aan de noordzijde open, aan de zuidkant was de kwekerijwinkel; op het gehele terrein is het sortiment van de kwekerij terug te vinden

2 Verhard opslagterrein achterzijde kapschuur

4 Zuidgrens perceel op de grens met de buren

3 Weg ten noorden van het perceel richting het dorp met rechts de hoge meidoornhaag

5 Oude locatie plantenstalling voor de verkoop

-6-

6 Doorzicht op de kwekerij vanaf de toegangspoort

Functieverandering Brinkweg 24/26 Rheden ZO

Concept

F)O

N A

ISC

H G

IED

T N

RIN

IEV

E L

ZONE HISTORISCH ENKDORP WORTH - RHEDEN naar bestemming Agrarisch gebied met landschaps- en natuurwaarden

Het concept is herstel van de vroegere situatie van erven aan de Brinkweg met daarachter een schil van landbouwgronden als relict van de voormalige Worth (Word) Rheder Enk. De denkrichting is om hier natuurinclusieve landbouw te realiseren. In de eerste plaats vanwege een duurzaam toekomstperspectief waarbij de biodiversiteit van het gebied verbetert. Anderzijds vanwege de (beperkte) omvang van de percelen en de ligging direct grenzend aan woonbebouwing. De ontwikkeling hangt af van een proces dat door externe partijen wordt doorlopen (Projectteam Natuurinclusieve landbouw Veluwezoom/IJssel en de betrokken landbouwers). Het perceelgedeelte dat een agrarische bestemming krijgt zal door de gemeente in dit proces worden ingebracht als pachtgrond. Het perceelgedeelte rond de bebouwing zal een woonbestemming krijgen, waarbij de eigenaar de grond van de gemeente koopt en de erfpacht stopt. Aan de functieverandering koppelt de gemeente een aantal voorwaarden ten aanzien van de landschappelijke inpassing en erfinrichting. Op de volgende pagina’s wordt dit toegelicht. De functieverandering leidt niet tot extra bebouwing op het perceel. Er worden geen nieuwe bijgebouwen toegestaan. De huidige boerderij is momenteel gesplitst in twee wooneenheden. Dit blijft binnen de nieuwe bestemming mogelijk.

naar bestemming Wonen

100 m

-7-

Functieverandering Brinkweg 24/26 Rheden

Landschapsplan/erfplan

1:1.000 (A3)

Ora

nje we g

behoud meidoornhaag

eg kw

n Bri

bloemrijke rand met wandelpad (indicatief)

kadastrale splitsing behoud open achtererf Brinkweg

6535

behoud waardevolle bomen 7545

24 26

behoud van enkele bomen op kavelgrens

lage, geschoren haag

behoud waardevolle bomen

Ha ver we g

houten landhek

zichtlijnen

losse struweelhaag 3-4 m breed

100 m

kw eg

-8-

Functieverandering Brinkweg 24/26 Rheden

Erfplan

1:500 (A3) 1

De oost- en zuidrand van het erf worden voorzien van een losse, gemengde struweelhaag (niet geschoren) van meidoorn, Gelderse roos, wilde liguster, rode kornoelje en wegedoorn. Bestaande beplanting kan geïntegreerd worden in deze randbeplanting. De haag heeft een breedte van ten minste 3 meter.

De noordrand ter hoogte van de kapschuur bestaat uit bovenstaande struweelhaag, of de meidoornhaag langs de weg wordt hier doorgetrokken.

Aan de westrand van het erf wordt een meidoornhaag geplant als knip en scheerhaag. De hoogte bedraagt maximaal 1 meter, zodat er zicht is op de voorkant van de monumentale boerderij en schuur.

De noordzijde van het erf kent geen erfafscheiding. Dit begint bij de bocht tot voorbij de boerderij. Het erf blijft hier onverhard of half verhard (grind).

24 26

Hekwerken en poorten zijn van hout (landelijke uitstraling).

5 5

Er worden ten minste 5 hoogstamfruitbomen geplant ten zuiden van de boerderij (indicatief weergegeven). Het erf is één geheel. Een splitsing van de woning, bijvoorbeeld om meerdere generaties te huisvesten zoals momenteel ook gebeurt, komt niet tot uiting in een fysieke splitsing van het erf. Op het erf komen geen erfscheidingen in de vorm van schuttingen en hagen voor.

Niet functionele verharding, bijgebouwtjes, overkappingen etc. worden van het erf verwijderd.

-9-

De overige erfinrichting is indicatief weergegeven en aan de (toekomstig) eigenaar om in te vullen. Belangrijk hierbij is dat de inrichting van het erf de context voor de monumenten vormt. Uitgangspunten zijn: • De zuidzijde van de gebouwen is de representatieve voorkant; dit betekent dat een invulling als siertuin, kruidentuin of boomgaard hier passend is. Om de functie van de doorrijschuur te benadrukken loopt de siertuin niet door voor deze schuur, maar bevindt zich hier juist meer verharding. De oude foto op pagina 3 biedt hiervoor inspiratie. • De noordzijde is de functionele achterkant; een sobere inrichting is hier passend. Op het erf kunnen verspreid één of enkele grote bomen worden geplant (indicatief weergegeven). Passende soorten zijn walnoot, linde en eik. Het zou tevens waardevol zijn als de contouren van de verdwenen boerderij zichtbaar worden, bijvoorbeeld in het tuinontwerp.

Verkennend bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem en puin Brinkweg 24 Rheden

Gemeente Rheden

Projectnummer: 3842.01 Datum: 14 februari 2023 Versie: definitief

Verkennend bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in puin Brinkweg 24 Rheden

Gemeente Rheden

Opdrachtgever:

Gemeente Rheden

Projectnummer: Datum:

3842.01 14 februari 2023

Versie:

Definitief

Projectleider en rapporteur:

Ing. R. Schreuder

Kwaliteitscontrole:

Ing. M. Teusink

Opdrachtnemer:

Buro Ontwerp & Omgeving Velperweg 157 6824 MB Arnhem Postbus 2033 6802 CA Arnhem info@ontwerpenomgeving.nl www.ontwerpenomgeving.nl

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

INHOUD

Pagina

INLEIDING .............................................................................................................................. 4

VOORONDERZOEK ................................................................................................................. 5 2.1 Algemeen ................................................................................................................. 5 2.2 Locatie gegevens ...................................................................................................... 5 2.3 Historisch gebruik en beïnvloeding van de onderzoekslocatie ................................ 6 2.4 Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit.................................................... 7 2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologische situatie ....................................... 10 2.6 Onderzoeksopzet ................................................................................................... 11

RESULTATEN BODEMONDERZOEK ...................................................................................... 12 3.1 Veldwerkzaamheden.............................................................................................. 12 3.2 Maaiveldinspectie, bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen ....................... 13 3.3 Laboratoriumonderzoek ........................................................................................ 14 3.4 Toetsingskader ....................................................................................................... 15 3.5 Analyseresultaten................................................................................................... 16 3.6 Interpretatie ........................................................................................................... 18

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN .......................................................... 20 4.1 Samenvatting ......................................................................................................... 20 4.2 Conclusies en Aanbevelingen ................................................................................. 21 4.3 Opmerkingen.......................................................................................................... 21

BIJLAGEN 1

2 3 4

Situatietekeningen 1.1 Topografisch overzicht en kadastrale kaart 1.2 Situatietekening met boorpunten Boorprofielen en legenda Analysecertificaten Toetsing van de analyseresultaten 4.1 Toetsing analyseresultaten aan Wbb 4.2 Toetsing analyseresultaten aan Bbk 4.3 Toetsing analyseresultaten aan Bbk (bouwstoffen) Toetsingskader 5.1 Wet bodembescherming (Wbb) 5.2 Besluit bodemkwaliteit (Bbk) 5.3 Besluit bodemkwaliteit (Bbk, bouwstoffen) Omgevingsrapportage Gelderland

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

INLEIDING In opdracht van de gemeente Rheden is door Buro Ontwerp & Omgeving een verkennend bodemonderzoek en een verkennend onderzoek asbest in bodem en puin uitgevoerd op een locatie aan de Brinkweg in Rheden (gemeente Rheden). De aanleiding tot de uitvoering van het onderzoek is de voorgenomen verkoop van de onderzoekslocatie. Doel van het verkennend bodemonderzoek is een indicatie te krijgen van de huidige milieuhygienische kwaliteit van de bodem. Het doel van het verkennend onderzoek asbest in puin is het vaststellen van de aanwezigheid van asbest in de aanwezige puinverharding. Het doel van het verkennend onderzoek asbest in bodem is het vaststellen van de aanwezigheid van asbest in de aanwezige puinhoudende bodem. Het verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5740:2009/A1:2016 (Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek – Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond). Het verkennend onderzoek asbest in puin is uitgevoerd conform de NEN 5897/C2: 2017 (Inspectie en monsterneming van asbest in bouw- en sloopafval en recyclinggranulaat). Voor het onderzoek naar asbest in de puinhoudende bodem is de NEN 5707/C2:2017 (Bodem- Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen grond) gehanteerd.

Uitvoering van een vooronderzoek conform NEN 5725:2017 (Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek) maakt deel uit van het onderzoek. In het voorliggende rapport worden achtereenvolgens de resultaten van het vooronderzoek en de daarop gebaseerde onderzoeksstrategie (hoofdstuk 2), de uitvoering en resultaten van het verkennend bodem- en asbestonderzoek (hoofdstuk 3) en de conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 5) beschreven. Buro Ontwerp & Omgeving verklaart dat zij geen financieel of zakelijk belang heeft bij het resultaat van het onderzoek. Het onderzoek is in dat opzicht onafhankelijk van de opdrachtgever uitgevoerd.

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

VOORONDERZOEK

2.1

Algemeen

Buro Ontwerp & Omgeving

Ten behoeve van het verkennend bodemonderzoek is een vooronderzoek uitgevoerd conform de norm NEN 5725. In het kader van het vooronderzoek is informatie verzameld over de volgende onderzoeksaspecten: - Locatie gegevens; - Gebruik en beïnvloeding van de locatie, verdachte situatie, activiteiten, ongewoon voorval; - Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit; - Bodemopbouw en geohydrologie. Hierbij zijn de volgende bronnen geraadpleegd: - Verstrekte informatie door de opdrachtgever, mevrouw S. Theuns van de gemeente Rheden; - Verstrekte informatie door de voormalige gebruiker/bewoner van het terrein; - www.kadaster.nl; - www.dinoloket.nl; - www.gelderland.nl/kaartenencijfers; - www.topotijdreis.nl; - Omgevingsrapportage Provincie Gelderland; - Grondwatertools.nl. 2.2

Locatie gegevens Afbakening onderzoekslocatie vooronderzoek De onderzoekslocatie is gelegen ten westen van de bebouwde kom van Rheden, aan de Brinkweg 24. Het betreft het oostelijke deel van het terrein Brinkweg 24/26. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 3.570 m2 en betreft een deel van het kadastrale perceel gemeente Rheden, sectie D, nummer 8019. Voor de ligging van de locatie en de kadastrale kaart wordt verwezen naar bijlage 1.1 en voor een situatietekening naar bijlage 1.2. Het vooronderzoek omvat de onderzoekslocatie en direct hieraan grenzende percelen binnen een afstand van 25 meter. Huidig gebruik onderzoekslocatie De onderzoekslocatie betreft een voormalig hoveniersbedrijf. Op de onderzoekslocatie zijn een schuur, een afdak en een tunnelkas aanwezig. Een deel van het terrein is voorzien van een puinverharding, het overige deel is in gebruik als siertuin. Ten zuiden van de schuur is een klinkerverharding aanwezig.

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

Terreinverkenning Voorafgaande de veldwerkzaamheden is een terreinverkenning uitgevoerd. Hierbij is tevens gelet op bronnen, die mogelijk hebben geleid of kunnen leiden tot een bodemverontreiniging. Tijdens deze verkenning is vastgesteld dat het dak van de schuur voorzien is van dakpannen. Op het afdakje zijn kunststof golfplaten aanwezig. Het terrein is deels sterk begroeid met diverse planten en struiken. Tijdens de terreinverkenning zijn geen voor bodemverontreiniging verdachte activiteiten waargenomen. Toekomstig gebruik De gemeente is voornemens om het kadastrale perceel te verkopen. Daarnaast zal de bestemming van het perceel gewijzigd worden naar ‘wonen’. De uiteindelijke inrichting van de onderzoekslocatie is nog niet inzichtelijk. 2.3

Historisch gebruik en beïnvloeding van de onderzoekslocatie Historisch kaartmateriaal Op historisch kaartmateriaal daterend uit 1900 is bebouwing zichtbaar op de onderzoekslocatie. Ook de Brinkweg is al zichtbaar. Op de kaart uit 1940 is de huidig aanwezige boerderij op nummer 24/26 zichtbaar. Ten noordoosten van deze boerderij en in de zuidwestelijke hoek van de onderzoekslocatie is eveneens bebouwing zichtbaar. Op de kaart uit 1962 is de bebouwing in de zuidwestelijke hoek niet meer aanwezig. Op de kaart uit 1996 lijkt de boerderij kleiner en is de bebouwing in de noordoostelijk meer zuidelijk gesitueerd, ten opzichte van de kaart uit 1962.

Kaart uit 1900

Brinkweg 24 Rheden

Kaart uit 1940

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Kaart uit 1962

Buro Ontwerp & Omgeving

Kaart uit 1996

Calamiteiten Volgens opgave van de gemeente Rheden en de huidige gebruiker hebben zich op de onderzoekslocatie in het verleden geen calamiteiten met een bodembedreigend karakter voorgedaan. Bij het voormalige gebruik als hoveniersbedrijf werd geen gebruik gemaakt van bestrijdingsmiddelen. Tanks en historisch bodemgebruik Uit gegevens van de provincie Gelderland komen geen (ondergrondse) tanks of HBB locaties naar voren op onderhavige locatie. Op het adres Brinkweg 16-18 (locatiecode GE027502584) is een vermelding van boomkwekerij/hoveniersbedrijf. Mogelijk betreft dit de huidige locatie, waar tot voorkort een hoveniersbedrijf gevestigd was. Volgens opgave van de voormalige gebruiker en bewoner zijn op de onderzoekslocatie nimmer bodembedreigende activiteiten uitgevoerd, zoals opslag en gebruik van brandstof en bestrijdingsmiddelen. 2.4

Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit Uitgevoerde bodemonderzoeken Bij de gemeente Rheden zijn op onderhavige onderzoekslocatie en de directe omgeving diverse bodemonderzoeken bekend. Historisch onderzoek Worth Rheden, gemeente Rheden (bureau Milieu, december 1992) Betreft een historisch onderzoek wat is uitgevoerd naar aanleiding van (mogelijke) woningbouw in het gebied. Van de onderhavige onderzoekslocatie zijn de volgende gegevens opgenomen:

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

De boerderij Brinkweg 26 is in 1896 gerealiseerd, Brinkweg 24 is al vermeld in 1832. Naast de bebouwing was een schaapskooi aanwezig, deze is in 1992 afgebrand. Uit de gegevens blijkt dat deze schaapskooi ten noordoosten van de bebouwing aanwezig was. Op dit terrein zijn geen (ondergrondse) tanks bekend, wel zijn er vermeldingen van een HBO tank (700 liter) en een dieseltank (1.200 l) ter plaatse van Brinkweg 28/28a. Onbekend is of deze tanks destijds nog aanwezig waren. Historisch onderzoek perceel grond naast Brinkweg 28, Rheden. Gemeente Rheden (bureau Milieu), februari 1998. Het onderzoek is uitgevoerd op het terrein ten oosten van nummer 28 van de Brinkweg, naar aanleiding van verkoop van het terrein. In het onderzoek staat vermeld dat in 1992 in combinatie met de schaapskooi een deel van de boerderij Brinkweg 24 is afgebrand. Het terrein is in 1993 in gebruik genomen als hoveniersbedrijf. In de rapportage is een luchtfoto uit 1996 opgenomen, hierop is de huidige inrichting van de onderhavige onderzoekslocatie te zien. Verkennend onderzoek naar de kwaliteit van grond- en grondwater op de locatie Worth 18 te Rheden, Raadgevend Bureau Tukkers BV, d.d. 22 juni 1993 Het onderzoek is uitgevoerd aan de noordzijde van de Brinkweg, rondom huisnummer 28/28a. Aan de voorzijde van de boerderij is een olietankje (50 l) aanwezig.

Bij het onderzoek zijn plaatselijk puinresten in de bodem aangetroffen. In de bovengrond ter plaatse van het olietankje is een lichte oliegeur waargenomen. Analytisch zijn in de bovengrond verhoogde gehaltes koper, zink en minerale olie aangetoond. Het aangetoonde gehalte PAK ligt boven de B-waarde (tegenwoordige tussenwaarde). Bij uitsplitsing van het betreffende mengmonster zijn geen gehaltes PAK meer boven de B-waarde aangetoond. In de ondergrond liggen de aangetoonde gehaltes onder de referentiewaarde, in het grondwater is de fenol-index licht verhoogd.

Verkennend onderzoek naar de kwaliteit van grond- en grondwater op de locatie Worth 18 te Rheden, Raadgevend Bureau Tukkers BV, rapport 2916, d.d. 19 april 1993

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

Bij het onderzoek is een gebied van 3,8 ha. ten westen van Rheden onderzocht. Onderhavige onderzoekslocatie maakte deel uit van het terrein en betrof (grotendeels) ‘vak III’. Tijdens het veldwerk zijn zintuigelijk geen waarnemingen gedaan die duiden op een mogelijke verontreiniging van de bodem. In het mengmonster van de bovengrond van vak III zijn gehaltes lood en zink boven de referentiewaarde aangetoond. In de ondergrond van de alle vakken met uitzondering van vak IV zijn geen verhoogde gehaltes ten opzichte van de referentiewaarde aangetoond. In het grondwater van vak III (peilbuis 36) is een concentratie koper boven de referentiewaarde aangetoond. Asbest Op de asbestdakenkaart van de provincie Gelderland (https://www.gelderland.nl/bestanden/Geo-teksten/Webmaps/Asbestdakenkaart/index.html) is het afdakje aangegeven als ‘verdacht, mogelijk asbest aanwezig’. De overige bebouwing op de onderzoekslocatie en in de directe omgeving is aangegeven als ‘niet verdacht’. Bij de terreininspectie is vastgesteld dat het afdakje voorzien is van niet asbesthoudende golfplaten (kunststof). In onderstaande figuur is een overzicht van de asbestdakenkaart en een foto van de dakbedekking weergegeven.

Figuur 3: Overzicht asbestverdachte daken (provincie Gelderland) en foto afdakje

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

Aan de voorzijde (noordzijde) van de schuur is een puinverharding aanwezig. Volgens opgave van de huidige (en toenmalige) gebruiker van de locatie betreft dit aangevoerd menggranulaat, wat begin jaren ’90 van de vorige eeuw is aangebracht. Van dit menggranulaat zijn echte geen gegevens (productcertificaat) beschikbaar. Daarnaast is op dit deel van de onderzoekslocatie in 1992 een schaapskooi afgebrand. Niet uit te sluiten valt dat op dit deel asbest in de bodem of puinverharding aanwezig is. PFAS Er zijn geen specifieke aanwijzingen voor de aanwezigheid van PFAS ter plaatse van de onderzoekslocatie. Op de onderzoekslocatie en in de omgeving zijn geen potentiële bronlocaties bekend (PFAS actualisatie bodemkwaliteitskaart MRA, Wittenveen + Bos, 117471, d.d. 28 september 2020). Voor zover bekend is bij het blussen van de brand in 1992 enkel water gebruikt. Bodemkwaliteitskaart Op de ‘Bodemkwaliteitskaart en bodemfunctieklassenkaart Milieusamenwerking regio Arnhem’ valt de locatie voor de bovengrond in ‘B13 Buitengebied zand dorpen’ en voor de ondergrond in ‘O24a Buitengebieden zand’. De gemeente Rheden hanteert de 80-percentielwaarde (80% van de beschikbare gemeten stofgehalten voor die zone zijn lager dan deze waarde vastgesteld) als gebiedseigen bodemkwaliteit binnen een zone.

Als deze waarde onder de landelijke achtergrondwaarde (AW) is gelegen, geldt de AW als de gebiedseigen bodemkwaliteit. Voor de boven- en ondergrond geld een ontgravingskwaliteit landbouw/natuur en een toepassingskwaliteit landbouw/natuur. 2.5

Regionale bodemopbouw en geohydrologische situatie Het maaiveld binnen de onderzoekslocatie ligt op circa 14 m +NAP. Volgens de Bodemkaart van Nederland betreft de locatie een hoge bruine enkeerdgrond, bestaande uit lemig fijn zand. Tabel 1 geeft de hydrologische bodemopbouw op basis van gegevens afkomstig van het DINOloket. Tabel 1

Geohydrologische bodemopbouw (Dinoloket)

m-mv 0 – 1,4

Beschrijving Complexe eenheid, bestaande uit een afwisseling van zandige klei, midden en fijn zand, klei en veen en een weinig grof zand Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind Complexe eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit een afwisseling van grof en midden zand, met weinig klei, zandige klei, fijn zand en grind en een spoor veen Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei, klei en midden zand, met weinig veen, fijn en grof zand en een spoor grind.

1,4 – 4,5 4,5 – 34

34 – 39

Brinkweg 24 Rheden

Formatie Holocene afzettingen Formatie van Boxtel Gestuwde afzettingen

Formatie van Waalre

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

De (gemiddelde) grondwaterstand bevindt zich naar verwachting op circa 12,5 m +NAP (circa 1,5 m-mv). Op basis van het isohypsenpatroon is de stromingsrichting van het grondwater zuidwestelijk. Er liggen geen pompstations in de buurt van de onderzoekslocatie die van invloed zouden kunnen zijn op de grondwaterstroming ter plaatse van de onderzoekslocatie. De onderzoekslocatie is gelegen in een grondwaterbeschermingsgebied. 2.6

Onderzoeksopzet Uit het vooronderzoek blijkt niet dat er verontreinigen aanwezig of te verwachten zijn. Aan de overzijde van de Brinkweg (huisnummer 28/28a) waren in het verleden mogelijk een HBO tank een dieseltank aanwezig. Op basis van de afstand en de stromingsrichting van het grondwater wordt hiervan geen negatieve invloed op onderhavige onderzoekslocatie verwacht. Op het noordelijk deel van de onderzoekslocatie is een puinverharding aanwezig, waarvan de milieuhygiënische kwaliteit onbekend is. Deze puinverharding zal separaat onderzocht worden op de aanwezigheid van asbest, conform de NEN 5897/C2. Hierbij wordt de strategie voor een open halfverharding gehanteerd. Omdat tijdens de veldwerkzaamheden is gebleken dat plaatselijk een bijmenging met puin aanwezig is in de grond, is tevens de NEN 5707/C2 gehanteerd. Het overige deel van de locatie zal onderzocht worden conform de strategie voor een onverdachte locatie (paragraaf 5.1 uit de NEN 5740). Omdat het terrein enige tijd gebruikt is als hovenier is op aangeven van de gemeente Rheden de bovengrond aanvullend onderzocht op bestrijdingsmiddelen (OCB).

Tenzij anders vermeld worden de veldwerkzaamheden uitgevoerd conform de BRL SIKB 2000 en Beoordelingsrichtlijn voor het SIKB procescertificaat Veldwerk bij Milieuhygiënisch Bodemonderzoek en de bijbehorende protocollen 2001 (Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen), 2002 (Het nemen van grondwatermonsters) en 2018 (maaiveldinspectie en monsterneming van asbest in bodem). De grond- en grondwatermonsters zijn, tenzij anders vermeld, ter analyse aangeboden aan het milieulaboratorium van Eurofins Analytico B.V. te Barneveld. Eurofins Analytico is een NEN-ENISO/IEC 17025 geaccrediteerd milieulaboratorium, en door het Ministerie van Infrastructuur en Milieu erkend voor de uitvoering van milieuanalyses in het kader van AS3000 en AP04.

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

RESULTATEN BODEMONDERZOEK

3.1

Veldwerkzaamheden De veldwerkzaamheden ten behoeve van het verkennend bodem- en asbestonderzoek zijn op 3 januari 2023 uitgevoerd door erkende veldwerker, de heer C. Beunk van Bodem Expert te Huissen. Bij de veldwerkzaamheden zijn geen kritieke afwijkingen opgetreden van de protocollen beschreven in de BRL SIKB 2000. De werkzaamheden voor het verkennend bodemonderzoek zijn gecombineerd met het verkennend onderzoek asbest in puin, ter plaatse van de puinverharding. Tabel 2 geeft een overzicht van de uitgevoerde veldwerkzaamheden. Tabel 2

Uitgevoerde veldwerkzaamheden Terreindeel

Aantal boringen / gaten

Boornummers

Onderzoekslocatie

12x 0,5 m -mv 3x 2,0 m -mv 1 peilbuis

02, 03, 04, 06 t/m 11, 13, 15 en 16 01, 12, 11 05

Puinverharding

5 gaten, 0,3 x 0,3 m

01, 03 t/m 06

Bij alle boringen is de vrijgekomen grond zintuiglijk beoordeeld op textuur, kleur en zintuiglijk waarneembare verontreinigingen. De gegevens van de monsterpunten zijn verwerkt tot boorprofielen, welke zijn opgenomen in bijlage 2. De situering van de boringen is aangegeven op tekening in bijlage 1.2. Het grondwater is bemonsterd op 26 januari 2023, door de heer C. Beunk van Bodemexpert te Huissen. Tabel 3 geeft een overzicht van de tijdens de monstername van het grondwater gemeten grondwaterstand, zuurgraad (pH) en het elektrisch geleidingsvermogen (EC). Tevens is in de tabel de troebelheid van het grondwater aangegeven (in NTU). Tabel 3 Peilbuis 05

Grondwaterstanden, zuurgraad (pH), elektrisch geleidingsvermogen (EC) en troebelheid (NTU) Filterstelling (m -mv)

Grondwaterstand (m -mv)

Zuurgraad (pH)

Geleidbaarheid (EC: μs/cm)

Troebelheid (NTU)

2,20 - 3,20

2,17

6,7

320

1,12

De waarden voor de zuurgraad (pH), het elektrisch geleidingsvermogen (EC) en de troebelheid (NTU) kunnen als normaal/niet afwijkend worden beschouwd.

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

3.2

Buro Ontwerp & Omgeving

Maaiveldinspectie, bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen Ter plaatse van de puinverharding ten noorden van de schuur is conform de NEN 5897 een inspectie van het maaiveld uitgevoerd. Hierbij zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen. Op de overige delen van de onderzoekslocatie zijn, op indicatieve wijze, geen asbestverdachte materialen aangetroffen. De bovengrond bestaat tot circa 1,0 m-mv uit matig grof, zwak siltig en zwak humeus zand. Hieronder is een laag van circa 1 meter sterk zandig grind aanwezig. De onderliggende bodemlaag, tot de maximale boordiepte van circa 3,2 m-mv betreft matig fijn en sterk siltig zand. Onder de klinkers, aanwezig ten zuiden van de schuur, is matig grof en zwak siltig (humusarm) zand aanwezig. In de (diepe) ondergrond bestaande uit matig fijn zand zijn resten roest aanwezig. De puinverharding ten noorden van de schuur bestaat uit brokken baksteen en brokken beton. De onderliggende bodem betreft matig grof, zwak siltig en zwak humeus zand. In diverse boringen is een bijmenging met baksteen aangetroffen. In tabel 4 is een overzicht opgenomen van de zintuiglijke waarnemingen. Tabel 4 Boring

02 03

Zintuiglijke waarnemingen Traject (m –mv)

Zintuiglijke waarneming

0,00 - 0,30

Volledig puin, brokken baksteen, brokken beton. Geen bodem

0,30 - 0,50

Sterk grindhoudend, matig baksteenhoudend

0,50 - 1,00

Resten baksteen

0,00 - 0,50

Brokken baksteen, brokken beton

0,00 - 0,30

Volledig puin, brokken baksteen, brokken beton. Geen bodem

0,30 - 0,50

Matig baksteenhoudend

0,00 - 0,20

Volledig puin, brokken baksteen, brokken beton. Geen bodem

0,00 - 0,30

Volledig puin, brokken baksteen, brokken beton. Geen bodem

0,00 - 0,50

Volledig puin, brokken baksteen, brokken beton. Geen bodem

0,00 - 0,50

Resten baksteen

0,00 - 0,50

Sporen baksteen

0,00 - 0,50

Sporen baksteen

0,00 - 0,50

Sporen baksteen

0,00 - 0,50

Sporen baksteen

0,00 - 0,50

Sporen baksteen

0,00 - 0,50

Sporen baksteen

0,00 - 0,50

Sporen baksteen

0,00 - 0,50

Sporen baksteen

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

In de opgeboorde en opgegraven grond zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen. 3.3

Laboratoriumonderzoek Ten behoeve van het analyseprogramma is rekening gehouden met de resultaten van de zintuiglijke waarnemingen. Tabel 5 geeft een overzicht van de onderzochte monsters en de analysepakketten. De asbestmonsters zijn op locatie samengesteld van het uitgezeefde materiaal (fractie < 20 mm). Tabel 5

Analyseprogramma

Monstercode

Boring/monster (m -mv)

Textuur en zintuiglijke waarnemingen

Analyses

GR MM1

01 (0,30 - 0,50), 01 (0,50 - 1,00), 02 (0,00 - 0,50), 03 (0,30 - 0,50), 04 (0,20 - 0,50)

Zand, bodemlaag onder puinverharding, bijmenging baksteen

Standaardanalysepakket grond + OCB

GR MM2

05 (0,30 - 0,50), 05 (0,50 - 1,00), 07 (0,06 - 0,50)

Zand, bodemlaag onder puinverharding, zintuiglijk schoon

Standaardanalysepakket grond + OCB

GR MM3

08 (0,06 - 0,50), 09 (0,00 - 0,50), 10 (0,00 - 0,50), 11 (0,00 - 0,50), 12 (0,00 - 0,50), 13 (0,00 - 0,50), 14 (0,00 - 0,50), 15 (0,00 - 0,50) 16 (0,00 - 0,50)

Zand, bovengrond overig deel locatie, bijmenging resten of sporen baksteen

Standaardanalysepakket grond + OCB

GR MM4

01 (1,00 - 1,50), 01 (1,50 - 2,00), 05 (1,00 - 1,50), 05 (1,50 - 2,00), 12 (1,00 - 1,50), 12 (1,50 - 2,00), 14 (1,00 - 1,50), 14 (1,50 - 2,00)

Sterk zandige grind, ondergrond

Standaardanalysepakket grond

Analyses grond

Analyses asbest in grond ASB MM1

02 (0,00 - 0,50)

Zand, bijmenging baksteen, brokken beton

Asbest in grond

ASB MM2

01 (0,30 - 0,50), 03 (0,30 - 0,50)

Zand, matig baksteenhoudend

Asbest in grond

Analyses puinverharding MM puin

01 (0,00 - 0,30), 03 (0,00 - 0,30), 04 (0,00 - 0,20), 05 (0,00 - 0,30), 06 (0,00 - 0,50)

Volledig puin, brokken baksteen, brokken beton, resten grind

Samenstellingswaarden organische parameters (indicatief) + emissiewaarden uitloging anorganische parameters (indicatief; schudproef

ASB MM4

01 (0,00 - 0,30), 03 (0,00 - 0,30), 04 (0,00 - 0,20), 05 (0,00 - 0,30), 06 (0,00 - 0,50)

Volledig puin, brokken baksteen, brokken beton, resten grind

Asbest in puin

Standaardanalysepakket grondwater

Analyses grondwater 05-1-1

2,20 - 3,20

Standaardanalysepakket grond:

droge stof, lutum, organische stof, metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), PCB, PAK en minerale olie.

Standaardanalysepakket grondwater:

metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), vluchtige aromaten (BTEX), styreen, naftaleen, gehalogeneerde koolwaterstoffen (VOX) en minerale olie.

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Monstercode

3.4

Buro Ontwerp & Omgeving

Boring/monster (m -mv)

Textuur en zintuiglijke waarnemingen

Analyses

Samenstellingswaarden organische parameters (indicatief

droge stof, polychloorbifenylen (PCB), polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) en minerale olie.

Emissiewaarden uitloging anorganische parameters (indicatief; schudproef):

metalen (antimoon, arseen, barium, cadmium, chroom, kobalt, koper, kwik, molybdeen, lood, nikkel, seleen, tin, vanadium en zink), bromide, chloride, fluoride en sulfaat.

Asbest

serpentijns asbest (chrysotiel) en amfibool asbest (amosiet, crocidoliet, anthophylliet, tremoliet en actinoliet).

Toetsingskader Verkennend bodemonderzoek De analyseresultaten van de grond zijn in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb) getoetst aan de Achtergrondwaarden uit het Besluit bodemkwaliteit (Bbk) en de interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering 2013. De analyseresultaten voor grond zijn omgerekend naar het gehalte voor standaardbodem en vervolgens getoetst aan de toetsingswaarden voor standaardbodem. Voor de omrekening naar standaardbodem wordt gebruik gemaakt van de gemeten percentages voor organische stof (humus) en lutum. De analyseresultaten van het grondwater zijn in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb) getoetst aan de streefwaarden en de interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering 2013. Tabel 6 bevat het toetsingskader volgens de Wbb (zie tevens bijlage 4.1). Tabel 6

Overzicht toetsingskader Wbb Gehalte/concentratie

Betekenis

Opmerking

≤ AW-waarde (of < detectielimiet)

niet verontreinigd

geen aanvullend onderzoek nodig (*A)

> AW-waarde ≤ T-waarde

licht verontreinigd

geen aanvullend onderzoek nodig (*A)

> T-waarde ≤ I-waarde

matig verontreinigd

mogelijk nader bodemonderzoek noodzakelijk

> I-waarde

sterk verontreinigd

nader bodemonderzoek noodzakelijk; mogelijk sprake van ernstige bodemverontreiniging

(*A)

Voor grondwater geldt de streefwaarde.

Toelichting:

De AW-waarden zijn achtergrondwaarden en zijn referentiewaarden voor een multifunctionele bodem. De halve som van de AW- en I-waarden ((AW+I)/2 = T-waarde) is een toetsingswaarde waarboven er een vermoeden is van ernstige bodemverontreiniging. Door middel van aanvullend onderzoek moet dit vermoeden worden getoetst. De I-waarden zijn de ‘interventiewaarden’. Als de I-waarde voor een stof wordt overschreden in meer dan 25 m3 grond of in meer dan 100 m3 grondwater (bodemvolume), dan wordt gesproken van een geval van ernstige bodemverontreiniging.

De analyseresultaten zijn tevens getoetst aan de maximale waarden van het Bbk. Dit teneinde een indicatie omtrent de te verwachten bodemkwaliteitsklasse van de voorkomende bodemlagen te verkrijgen (zie tevens bijlage 4.2).

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

Puinverharding De analyseresultaten van het fundatiemateriaal zijn getoetst aan de samenstellings- en emissiewaarden voor bouwstoffen (Regeling bodemkwaliteit (bijlage A, tabel 2), VROM, 2007; zie tevens bijlage 5.3). Opgemerkt wordt dat de beoordeling van de analyseresultaten in het kader van het Besluit bodemkwaliteit indicatief is. Verkennend onderzoek asbest in bodem en puin De interventiewaarde voor asbest in bodem, zoals vastgesteld in de Circulaire bodemsanering 2013, bedraagt 100 mg/kg d.s. gewogen. Gewogen wil zeggen dat de totale asbestconcentratie, de concentratie serpentijnasbest vermeerderd met 10 maal de concentratie amfibool asbest is. Het resultaat van het verkennend onderzoek is een uitspraak over de mogelijke verontreiniging van de bodem/het puin op basis van verzamelde stukken asbesthoudend materiaal en (meng)monsters van de grond. Aan de hand van het verkregen indicatieve gehalte aan asbest wordt nagegaan of nader onderzoek al dan niet noodzakelijk is. Door de lagere onderzoeksintensiteit van het verkennend onderzoek kan in deze fase niet direct worden getoetst aan de interventiewaarde. In het verkennend onderzoek wordt het gehalte getoetst aan de interventiewaarde gecorrigeerd met een factor 2. Deze correctiefactor is een maat voor de betrouwbaarheid van het verkennend onderzoek in relatie tot het nader onderzoek.

Indien het asbestgehalte kleiner is dan de helft van de interventiewaarde, dus kleiner dan 50 mg/kg ds. gewogen, is het statistisch aannemelijk dat ook in een nader onderzoekstraject de interventiewaarde niet zal worden overschreden. In deze gevallen geldt er geen noodzaak tot het uitvoeren van een nader onderzoek asbest. 3.5

Analyseresultaten De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 3. Het resultaat van de toetsing is in bijlage 4.1 numeriek weergegeven voor toetsing van grond aan de achtergrond- en interventiewaarden uit de Wbb en in bijlage 4.2 voor de toetsing aan het Bbk. Tabel 7 bevat de analyse- en de toetsingsresultaten voor grond bij toetsing aan achtergrond- en interventiewaarden (Wbb). Tevens is een indicatie met betrekking tot de te verwachten bodemkwaliteitsklasse weergegeven. Tabel 7

Analyse- en toetsingsresultaten grond met gestandaardiseerde gehalten in mg/kg d.s.

Monstercode

Boring/monster (cm –mv)

Textuur en zint. waarnemingen

GR MM1

01 (0,30 - 0,50), 01 (0,50 - 1,00), 02 (0,00 - 0,50), 03 (0,30 - 0,50), 04 (0,20 - 0,50)

Zand, bodemlaag onder puinverharding, bijmenging baksteen

GR MM2

05 (0,30 - 0,50), 05 (0,50 - 1,00), 07 (0,06 - 0,50)

Zand, bodemlaag onder puinverharding, zintuiglijk schoon

Lood (67,69)

Verhoogde parameters Wbb (gestandaardiseerde gehalten in mg/kg d.s.) > AW-waarde

Brinkweg 24 Rheden

> T-waarde

Indicatie Bbk

> I-waarde

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Monstercode

Buro Ontwerp & Omgeving

Boring/monster (cm –mv)

Textuur en zint. waarnemingen

Verhoogde parameters Wbb (gestandaardiseerde gehalten in mg/kg d.s.) > AW-waarde

> T-waarde

Indicatie Bbk

> I-waarde

GR MM3

08 (0,06 - 0,50), 09 (0,00 - 0,50), 10 (0,00 - 0,50), 11 (0,00 - 0,50), 12 (0,00 - 0,50), 13 (0,00 - 0,50), 14 (0,00 - 0,50), 15 (0,00 - 0,50) 16 (0,00 - 0,50)

Zand, bovengrond overig deel locatie, bijmenging resten of sporen baksteen

Lood (91,65) PAK (1,645)

GR MM4

01 (1,00 - 1,50), 01 (1,50 - 2,00), 05 (1,00 - 1,50), 05 (1,50 - 2,00), 12 (1,00 - 1,50), 12 (1,50 - 2,00), 14 (1,00 - 1,50), 14 (1,50 - 2,00)

Sterk zandige grind, ondergrond

Wbb: <

: aangetroffen gehaltes kleiner dan achtergrond-, tussen- en interventiewaarde

>AW-waarde

: aangetroffen gehalte groter dan achtergrondwaarde

>T-waarde

: aangetroffen gehalte groter dan tussenwaarde (aanvullend / nader bodemonderzoek nodig

>I-waarde

: aangetroffen gehalte groter dan interventiewaarde

Bbk:

De indicatieve beoordeling Bbk geldt voor de situatie "Grond, toepassing op landbodem"

AW Wonen Industrie NT

: overal toepasbaar (voldoet aan Achtergrondwaarde) : toepasbaar (functieklasse wonen) : toepasbaar (functieklasse industrie) : niet toepasbaar

Tabel 8 bevat de analyse- en de toetsingsresultaten voor grondwater bij toetsing aan streef- en interventiewaarden. Tabel 8

Analyse- en toetsingsresultaten grondwater in µg/l

Monstercode

05-1-1

Traject (m -mv) 2,20 - 3,20

Gemeten verhoogde parameters (concentraties in µg/l) > S-waarde

> T-waarde

> I-waarde -

Wbb: -

: aangetroffen gehaltes kleiner dan streef-, tussen- en interventiewaarde

>S-waarde

: aangetroffen gehalte groter dan streefwaarde

>T-waarde

: aangetroffen gehalte groter dan tussenwaarde

>I-waarde

: aangetroffen gehalte groter dan interventiewaarde

Verkennend onderzoek asbest in bodem De originele analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 3. De analyseresultaten van de asbest in grond analyses zijn in onderstaande 0weergegeven.

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Tabel 9

Buro Ontwerp & Omgeving

Analyseresultaten asbest in de grond in mg/kg ds gewogen

Monstercode

Traject (m -mv)

Zintuiglijk/terreindeel

Gewogen gehalte asbest in mg/kg ds gewogen

Type asbest

Hechtgebonden

ASB MM1

02 (0,00 - 0,50)

Zand, bijmenging baksteen, brokken beton

<0,3

n.v.t.

ASB MM2

01 (0,30 - 0,50), 03 (0,30 - 0,50)

Zand, matig baksteenhoudend

<0,7

n.v.t.

Resultaten puinverharding Tabel 10 geeft een overzicht van de parameters die de samenstellings- en/of emissiewaarden voor niet-vormgegeven bouwstoffen overschrijden en het resultaat van de indicatieve toetsing. Bijlage 3 bevat de twee analysecertificaten, de toetsing is weergegeven in bijlage 4.3. Tabel 10

3.6

Analyseresultaten puinverharding

Terreindeel

Fundatie-materiaal

Monstercode

Deelmonsters (incl. traject in cm -mv)

Parameters > samenstellings- en/of emissie-waarde BBK

Resultaat indicatieve toetsing BBK

Puinverharding ten noorden van de schuur

Volledig puin, brokken baksteen, brokken beton, resten grind

MM puin

01 (0,00 - 0,30), 03 (0,00 - 0,30), 04 (0,00 - 0,20), 05 (0,00 - 0,30), 06 (0,00 - 0,50)

Milieuhygiënisch herbruikbaar

P ASB MM4

01 (0,00 - 0,30), 03 (0,00 - 0,30), 04 (0,00 - 0,20), 05 (0,00 - 0,30), 06 (0,00 - 0,50)

Asbest < 0,5 mg/kg ds.

Milieuhygiënisch herbruikbaar

Interpretatie Tijdens de uitvoering van het veldwerk is in de (boven)grond een bijmenging met baksteen (sporen/resten baksteen of matig baksteenhoudend) en incidenteel brokken beton aangetroffen. Op het maaiveld en in de puinverharding zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen. Ook op het overige deel van de onderzoekslocatie zijn, op indicatieve wijze, geen asbestverdachte materialen aangetroffen op het maaiveld of in de grond. In de bodemlaag onder de puinverharding met een bijmenging van baksteen (mengmonster GR MM1) liggen de aangetoonde gehaltes onder de achtergrondwaarde. In de bodemlaag onder de puinverharding zonder bijmenging met bodemvreemde materialen (mengmonster GR MM2) is een gehalte lood boven de achtergrondwaarde aangetoond. In de bovengrond met bijmenging van resten of sporen baksteen (overig deel locatie, mengmonster GR MM3) liggen de aangetoonde gehaltes lood en PAK boven de achtergrondwaarde.

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

In de ondergrond, bestaande uit sterk zandig grind (mengmonster GR MM4) zijn geen gehaltes boven de achtergrondwaarde aangetoond. In de bovengrond van het noordelijk terreindeel is in de fractie <20 mm geen asbest aangetoond (ASB MM1 en ASB MM2). In het grondwater (peilbuis 05) liggen de gemeten concentraties onder de streefwaarde. De indicatie voor de bodemkwaliteitsklasse van zowel de boven- als de ondergrond betreft ‘AW’ (vrij toepasbaar). In de puinverharding ten noorden van de schuur is in de fractie < 20 mm geen asbest aangetroffen (ASB MM4). Tevens worden de samenstellings- en emissiewaarden niet overschreden (MM puin). Op basis van de uitgevoerde (indicatieve) monstername en toetsing komt het materiaal milieuhygiënisch in aanmerking voor hergebruik.

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

4.1

Samenvatting In opdracht van de gemeente Rheden is door Buro Ontwerp & Omgeving een verkennend bodemonderzoek en een verkennend onderzoek asbest in bodem en puin uitgevoerd op een locatie aan de Brinkweg in Rheden (gemeente Rheden). De aanleiding tot de uitvoering van het onderzoek is de voorgenomen verkoop van de onderzoekslocatie. Doel van het verkennend bodemonderzoek is een indicatie te krijgen van de huidige milieuhygienische kwaliteit van de bodem. Het doel van het verkennend onderzoek asbest in puin is het vaststellen van de aanwezigheid van asbest in de aanwezige puinverharding. Het doel van het verkennend onderzoek asbest in bodem is het vaststellen van de aanwezigheid van asbest in de aanwezige puinhoudende grond. Het verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5740:2009/A1:2016 (Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek – Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond). Het verkennend onderzoek asbest in puin is uitgevoerd conform de NEN 5897/C2: 2017 (Inspectie en monsterneming van asbest in bouw- en sloopafval en recyclinggranulaat). Voor het onderzoek naar asbest in de puinhoudende grond is de NEN 5707/C2:2017 (Bodem- Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen grond) gehanteerd.

Uitvoering van een vooronderzoek conform NEN 5725:2017 (Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek) maakt deel uit van het onderzoek. De bovengrond tot een diepte van circa 1,0 m-mv bestaat uit matig grof, zwak siltig zand en is zwak humeus. De onderliggende bodemlaag betreft sterk zandige grind, tot een diepte van circa 2,0 m-mv. Hieronder is, tot de maximale boordiepte van circa 3,2 m-mv, matig fijn en sterk siltig zand aanwezig. Ten noorden van de schuur bevindt zich een puinverharding. In de bodemlaag onder deze puinverharding is plaatselijk een bijmenging met baksteen aanwezig. In de bovengrond van het overige deel van het terrein is eveneens een bijmenging met baksteen (sporen) aanwezig. Plaatselijk (boring 02) zijn brokken baksteen en brokken beton in de bovengrond aangetroffen.

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

Op het maaiveld en in de puinverharding van het noordelijk deel van de onderzoekslocatie zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen. Ook op het maaiveld en in de opgeboorde grond op het overige deel van de onderzoekslocatie zijn op indicatieve wijze eveneens geen asbestverdachte materialen waargenomen. Ten aanzien van de onderzoekslocatie wordt de hypothese ‘onverdachte locatie’ op basis van de resultaten van het verkennend bodemonderzoek niet geheel bevestigd. In de bodemlaag direct onder de puinverharding, met bijmenging van baksteen, liggen de aangetoonde gehaltes onder de achtergrondwaarde. In de zintuiglijk schone bodemlaag onder de puinverharding is een gehalte lood boven de achtergrondwaarde aangetoond. In de bovengrond met bijmenging van resten of sporen baksteen op het overige deel van locatie liggen de aangetoonde gehaltes lood en PAK boven de achtergrondwaarde. In de ondergrond bestaande uit sterk zandige grind zijn geen van de parameters aangetoond in gehaltes boven de achtergrondwaarde. In het grondwater liggen de gemeten concentraties onder de streefwaarde. De indicatie van de te verwachten bodemkwaliteitsklasse betreft voor de boven- en ondergrond ‘AW’ (overal toepasbaar).

In de grond met bijmenging van baksteen en beton op het noordelijk deel van het terrein (boring 02), in de grond direct onder de puinverharding en in de puinverharding is in de fractie < 20 mm geen asbest aangetroffen. De samenstellings- en emissiewaarde worden in het geanalyseerde puinmonster niet overschreden. Op basis van de uitgevoerde (indicatieve) toetsing komt de puinverharding milieuhygiënisch in aanmerking voor hergebruik. 4.2

Conclusies en Aanbevelingen De resultaten van het uitgevoerde onderzoek geven geen aanleiding tot het uitvoeren van een aanvullend of nader onderzoek. De vastgestelde milieuhygiënische bodemkwaliteit vormt onzes inziens geen belemmering voor de voorgenomen verkoop van het terrein.

4.3

Opmerkingen Dit onderzoek is uitgevoerd met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen. Desondanks dient opgemerkt te worden dat een bodemonderzoek slechts bestaat uit een steekproef, waarbij een relatief gering aantal boringen en analyses wordt uitgevoerd. Niet geheel uitgesloten kan worden dat op de locatie een verontreiniging aanwezig is, die bij dit onderzoek niet is aangetroffen.

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

Tevens dient opgemerkt te worden dat het verkennend bodemonderzoek volgens de NEN 5740 niet is bedoeld voor beoordeling van de kwaliteit van de grond bij afvoer. Voor afvoer van grond is het Besluit bodemkwaliteit van toepassing, waarover u informatie kunt inwinnen bij Buro Ontwerp & Omgeving of de betreffende gemeente.

Brinkweg 24 Rheden

3842.01

Bijlagen

Bijlage 1 Kaarten en situatietekening

Bijlage 1 .1 Kadastrale kaart en regionale ligging

Regionale Ligging

Bron: https://www.pdok.nl/viewer/

Hier bevindt zich de onderzoekslocatie

Kadastrale kaart

Uw referentie: 3842.01

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 1000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Rheden D 8019

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 20 december 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Bijlage 1 .2 Situatietekening met boorpunten

8020 8018

04 01

06 03

05 08

26 12

8019 16

Br g we

ink

7544

14 13

6534 15

18 16 0

25 meter

LEGENDA

Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie:

Brinkweg 24 Rheden

Type:

Verkennend Bodemonderzoek

Omschrijving:

Situatietekening

Projectnr:

3842.01

Schaal:

1 : 500

Datum:

26-01-2023

Getekend:

Tekeningnr:

Kadastrale grens Bebouwing 14

Huisnummer Onderzoekslocatie Peilbuis Boring tot 2 m-mv Boring tot 0,5 m-mv Asbestinspectiegat

Bestandsnaam: 3842.01-1

Formaat:

Bijlage 2 Boorprofielen en legenda

Boring:

Datum:

3-1-2023 0

0 1

erf

Boring:

Datum:

3-1-2023

Volledig puin, brokken baksteen, brokken beton, resten grind, bruin, Schep

ASB MM4

ASB MM2 50

Zand, matig grof, zwak siltig, matig humeus, sterk grindhoudend, matig baksteenhoudend, donkerbruin, Schep

erf Zand, matig grof, zwak siltig, matig humeus, matig grindig, brokken baksteen, brokken beton, resten grind, donkerbruin, Schep

ASB MM1

Zand, matig grof, zwak siltig, zwak humeus, resten baksteen, donkerbruin, Edelmanboor 3

100

Grind, zeer grof, sterk zandig, neutraal cremebruin, Edelmanboor 4

150

200

Boring:

Datum:

3-1-2023 0

0 1

erf

Boring:

Datum:

3-1-2023

Volledig puin, brokken baksteen, brokken beton, resten grind, bruin, Schep

ASB MM4

erf

Volledig puin, brokken baksteen, brokken beton, resten grind, bruin, Schep

ASB MM4

Zand, matig grof, zwak siltig, zwak humeus, zwak grindig, licht roestbruin, Schep

2 50

ASB MM2 50

Zand, matig grof, zwak siltig, matig humeus, sterk grindhoudend, matig baksteenhoudend, donkerbruin, Schep

2 50

ASB MM3 50

Project: Brinkweg 24 Rheden Projectnummer: 3842.01 'getekend volgens NEN 5104'

Boring:

Datum:

3-1-2023 0

0 1

erf

Boring:

Datum:

3-1-2023

Volledig puin, brokken baksteen, brokken beton, resten grind, bruin, Schep

ASB MM4

erf Volledig puin, brokken baksteen, brokken beton, resten grind, bruin, Schep

ASB MM4

Zand, matig grof, zwak siltig, zwak humeus, neutraal cremebruin, Schep

ASB MM3 50

50 Zand, matig grof, zwak siltig, zwak humeus, donkerbruin, Edelmanboor

100

Grind, zeer grof, sterk zandig, neutraal cremebruin, Edelmanboor 4

150

200

Zand, matig fijn, sterk siltig, resten roest, neutraal cremebruin, Edelmanboor 6

250

300 8 320

Boring:

Datum:

3-1-2023

klinker

Edelmanboor

Boring:

Datum:

3-1-2023

klinker

Edelmanboor

Zand, matig grof, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

Zand, matig grof, zwak siltig, resten baksteen, lichtbruin, Edelmanboor

Boring:

Datum:

3-1-2023 0

erf

Boring:

Datum:

3-1-2023 0

Zand, matig grof, zwak siltig, matig humeus, sporen baksteen, grijsbruin, Edelmanboor

Zand, matig grof, zwak siltig, matig humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

erf

Project: Brinkweg 24 Rheden Projectnummer: 3842.01 'getekend volgens NEN 5104'

Boring:

Datum:

3-1-2023 0

erf

Boring:

Datum:

3-1-2023 0

Zand, matig grof, zwak siltig, matig humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

erf

Zand, matig grof, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor 2

100

Grind, zeer grof, sterk zandig, roestcreme, Edelmanboor 3

150

200

Boring:

Datum:

3-1-2023 0

erf

Boring:

Datum:

3-1-2023 0

Zand, matig grof, zwak siltig, matig humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

erf

Zand, matig grof, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor 2

100

Grind, zeer grof, sterk zandig, roestcreme, Edelmanboor 3

150

200

Project: Brinkweg 24 Rheden Projectnummer: 3842.01 'getekend volgens NEN 5104'

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Rheden&id=3b6939e4-b4ca-4177-afd0-5aa4c02801ac