Bijlage 3 Model Samenwerkingsovereenkomst

Paraaf Gemeente

Paraaf Initiatiefnemer

Pagina 22 van 26

Samenwerkingsovereenkomst

2.

3.

 de onmogelijkheid om ter zake van de uitvoering van wezenlijke delen van het Bouwplan de benodigde vergunning(en) van hogere overheden te verkrijgen;  wanneer zich de situatie voordoet dat de in de Overeenkomst opgenomen bepalingen strijdig zijn met latere besluitvorming, andere publiekrechtelijke besluiten en uitspraken van de bestuursrechter over ruimtelijke maatregelen;  Initiatiefnemer faillissement of surseance van betaling aanvraagt en/of het faillissement van Initiatiefnemer wordt aangevraagd dan wel dat Initiatiefnemer failliet wordt verklaard;  ten laste van Initiatiefnemer beslag wordt gelegd dat de nakoming van de Overeenkomst mogelijkerwijs verhindert en dat niet binnen vier weken wordt opgeheven;  ten laste van Initiatiefnemer executoriaal beslag wordt gelegd op (een gedeelte van) zijn eigendom in het Kostenverhaalsgebied. Als en indien sprake is van een ontbinding krachtens dit Artikel, treden Partijen in overleg om te onderzoeken of de Overeenkomst kan worden aangepast, zodanig dat ontbinding kan worden voorkomen. Bij ontbinding van de Overeenkomst, krachtens dit Artikel, zal Initiatiefnemer jegens de Gemeente geen enkele aanspraak op restitutie of vergoeding van kosten, schade of interesten kunnen ontlenen, in welke vorm dan ook.

Artikel 22. Publicatie en ter inzagelegging Na totstandkoming van deze Overeenkomst zal de Gemeente overeenkomstig het bepaalde in artikel 16.138 Omgevingswet kennisgeven van deze Overeenkomst op de in artikel 12 van de Bekendmakingswet bepaalde wijze. FACULTATIEF: Artikel 23. Wet bevordering Integriteitsbeoordelingen door het Openbaar bestuur (Wet Bibob) 1. De Gemeente kan in het kader van deze Overeenkomst een open bronnen screening dan wel een Bibob-toets (laten) uitvoeren vóór dan wel na de totstandkoming van deze Overeenkomst. 2. De Gemeente kan deze Overeenkomst onmiddellijk ontbinden, zonder te gehouden te zijn tot vergoeding van enige schade en zonder daarbij een termijn in acht te hoeven nemen, indien de resultaten van de in lid 1 bedoelde screening/toets daartoe aanleiding geeft. 3. De Gemeente kan deze Overeenkomst eveneens onmiddellijk ontbinden, zonder gehouden te zijn tot vergoeding van eventueel schade en zonder daarbij een termijn in acht te hoeven nemen, indien Initiatiefnemer en/of haar rechtsopvolgers het eventueel nog te verstrekken Bibob-vragenformulier (nader omschreven in artikel 30 van de Wet Bibob) weigeren binnen 7 dagen na verstrekking (volledig) te beantwoorden. 4.

De Gemeente kan deze Overeenkomst eveneens onmiddellijk ontbinden, zonder gehouden te zijn tot vergoeding van eventuele schade en zonder daarbij een termijn in acht te hoeven nemen, indien Initiatiefnemer en/of haar rechtsopvolgers nalaten de eventuele vragen die door het Landelijk Bureau Bibob worden gesteld op grond van artikel 12 lid 4 van de Wet Bibob volledig en naar waarheid te beantwoorden. 5. Indien het geval uit een open bronnen screening dan wel de Bibob-toets blijkt dat er sprake is van een mindere mate van gevaar (als bedoeld in artikel 3 dan wel artikel 9 lid 3 van de Wet Bibob) en voor zover deze mate van gevaar geen aanleiding is om deze Overeenkomst (op grond van dit artikel van de Overeenkomst) te ontbinden, kan de Gemeente ertoe besluiten om – eenzijdig – extra voorwaarden, van welke aard dan ook, te stellen. De Gemeente zal deze extra voorwaarden schriftelijk aan Initiatiefnemer en/of haar rechtsopvolgers kenbaar maken.

Paraaf Gemeente

Paraaf Initiatiefnemer

Pagina 23 van 26

Samenwerkingsovereenkomst 6.

Partijen hebben na ontbinding over en weer niets meer van elkaar te vorderen.

Artikel 24. Geschillen 1. Partijen verplichten zich om, indien er geschillen ontstaan omtrent de uitleg van bepalingen van deze Overeenkomst, dan wel over de uitvoering van deze Overeenkomst, met elkaar in overleg treden, waarbij zal worden getracht dergelijke geschillen in der minne op te lossen. 2. Mocht onderling overleg over ontstane geschillen niet tot een oplossing leiden dan worden alle geschillen, die naar aanleiding van deze Overeenkomst mochten ontstaan, van welke aard en omvang ook, daaronder mede begrepen die, welke slechts door één van Partijen als zodanig worden beschouwd, voorgelegd aan rechtbank Gelderland, tenzij Partijen ter zake van die geschillen bij een erkend arbitrage-instituut overeenkomen. Artikel 25. Einde van de Overeenkomst 1. De Overeenkomst eindigt doordat het Bouwplan overeenkomstig de daartoe goedgekeurde plannen is gereedgekomen, het Woonrijp maken is afgerond, de exploitatie is afgesloten en alle overeenkomstig het bepaalde in de Overeenkomst of naar aanleiding van de Overeenkomst tussen Partijen verschuldigde betalingen zijn gedaan. 2. De Overeenkomst eindigt eveneens indien Partijen onderling beëindiging overeenkomen. In dat geval zijn Partijen ten opzichte van elkaar verplicht een Ontbindingsovereenkomst te sluiten. Artikel 26. Slotbepalingen 1.

De Overeenkomst treedt in de plaats van alle eerdere eventueel tussen Partijen gemaakte afspraken met betrekking tot de in de Overeenkomst geregelde onderwerpen. 2. Wijziging en/of aanvulling van de Overeenkomst dient/dienen schriftelijk plaats te vinden en is niet eerder definitief dan nadat beide Partijen dit met een rechtsgeldig ondertekende allonge op de Overeenkomst zijn overeengekomen. Artikel 27. Totstandkomingsvoorwaarden 1. Deze Overeenkomst komt tot stand nadat: a. de Initiatiefnemer onderhavige Overeenkomst heeft ondertekend; b. door of namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Rheden is besloten tot het aangaan van de Overeenkomst; c. de van gemeentewege vertegenwoordigingsbevoegde persoon deze Overeenkomst op grond van voornoemd collegebesluit heeft ondertekend. Artikel 28. Bijlagen 1. Alle bijlagen maken onlosmakelijk deel uit van de Overeenkomst of worden dat na gereedkomen daarvan. 2. De Overeenkomst en de daarbij behorende bijlagen worden geacht elkaar aan te vullen. In geval van strijdigheid tussen de bepalingen van de Overeenkomst en de bijlagen, prevaleren de bepalingen van de Overeenkomst. 3. De volgende Bijlagen maken deel van de Overeenkomst uit: 1. Doelgroepenverordening d.d. +++; 2. Haalbaarheidsovereenkomst d.d. +++; 3. Handboek Openbare Ruimte d.d. +++; 4. Inkoop- en aanbestedingsbeleid d.d. +++;

Paraaf Gemeente

Paraaf Initiatiefnemer

Pagina 24 van 26

Samenwerkingsovereenkomst

4.

5. Inrichtingstekening (toevoegen na gereedkomen); 6. FACULTATIEF: Kaderstelling Gemeente d.d. +++; 7. Tekening Kostenverhaalsgebied d.d. +++; 8. Transactietekening Openbare ruimte d.d. +++; 9. Nota parkeernormen Rheden 2015 d.d. 28 mei 2015; 10. Participatiebeleid d.d. 20 augustus 2024; 11. Participatieplan d.d. +++; 12. FACULTATIEF: Planning d.d. +++; 13. Voorwaarden Openbare ruimte en Verkeer d.d. +++; 14. FACULTATIEF: Volmacht eigenaar Kostenverhaalsgebied d.d. +++; 15. FACULTATIEF: Koopovereenkomst eigenaar Kostenverhaalsgebied d.d. +++; 16. FACULTATIEF: Faseringstekening d.d. +++; 17. (Concept) bankgarantie. Partijen verklaren kennis te hebben genomen van elk van de bijlagen en verklaren zich uitdrukkelijk akkoord met de inhoud er van. Uitsluitend de volgende bijlagen worden door Partijen geparafeerd en als fysieke bijlage aan deze Overeenkomst gehecht:  Inrichtingstekening;  FACULTATIEF: Volmacht eigenaar Kostenverhaalsgebied d.d. +++;  FACULTATIEF: Koopovereenkomst eigenaar Kostenverhaalsgebied d.d. +++;  Zo nodig aanvullen +++;  (Concept) bankgarantie.

Paraaf Gemeente

Paraaf Initiatiefnemer

Pagina 25 van 26

Samenwerkingsovereenkomst Aldus overeengekomen en in tweevoud ondertekend te Rheden d.d. …. 2025. Gemeente Rheden

Initiatiefnemer

+++, +++

+++ +++

Paraaf Gemeente

Paraaf Initiatiefnemer

Pagina 26 van 26