Bijlage 2 PvE iok vivare-gemeente 20-2-2024

vivare

ter attentievan

Gemeente Rheden t.a.v. President Kennedylaan 104 -108 6883AX Velp

ons kenmerk

onderwerp

Voormaligehockeyvelden te Dieren

Voormalige hockeyvelden

contactpersoon

datum

07-02-24

Beste

Hierbij zoals besprokenhet programma van eisen van Vivare voorde locatie ‘voormaligehockeyvelden’ te Dieren. Hierbij gaan we uit van een afname van 50% van de circa 50 te bouwenwoningen. Programma van Eisen Vivare heeft in de gemeenteRheden behoefte aan appartementen, maar ookreguliere-en kleine eengezinswoningen waarbij we differentiatie willen aanbrengen qua doelgroepen oppervlakte. Onderstaand is per type het programma van eisen beschreven met hierbij referentie Product-Markt combinaties (PMC's), zoals uitgewerkt doorAedes. Omschrijving

Programma van Eisen

Programma van Eisen

Doelgroep

1-2 persoonshuishoudens (jongeren,starters, senioren)

Gezin

Type woning

MGW

EGW

Aantalkamers

2 slaapkamer app

2 of 3 slaapkamer egw

Oppervlakte (GBO)

Circa 65m2

Circa 80 - 90m2

Duurzaamheid

Minimaal BENG

Minimaal BENG

Toegankelijk ­ heid

Levensloopgeschikt Levensloopgeschikt conformde conformde huisvestingsverordening huisvestingsverordening wenselijk

Huurklasse

1 B (eerste aftoppingsgrens) € (priispeil2024)

Maximale stichtings-

1C (tweede aftoppingsgrens) € (priispeil2024)

Vivare Meander 825| 6825MH Arnhem| 088054 11 11

Postbus 5265| 6802EG Arnhem

Bank NL 79INGB 0002 084098

www.vivare.nl

vivare kosten Vivare voor afname MGW/EGW incl. grond.

(incl. bouw- en woonrijpe grond/ bouwkavel, bouwkosten,leges, advieskostened.en incl. BTW)

(incl. bouw- en woonrijpe grond/ bouwkavel, bouwkosten,leges, advieskostened.en incl. BTW)

Grondprijs

Sociale grondprijs

Socialegrondprijs

Getaxeerde waarde

<105% MW-HW

<105% MW-HW

PMC’s Aedes

PMC 7: Meergezinswoning onder eerste aftoppingsgrens

PMC 3: Grondgebondenwoning onder tweede aftoppingsgrens

Zie httDs://www.conceotueelb ouwen.nl/dewoonstandaa rd en bijlage: De Woonstandaard 3.0

Zie httDs://www.conceptueelb ouwen.nl/dewoonstandaa rd en bijlage: De Woonstandaard 3.0

Ik vertrouweropu hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Mochtener vragen en/ofopmerkingen zijn over het programma van eisen, dan bespreken we deze graag. Hartelijke groet,

Vivare ConceptontwikkelaarNieuwbouw

Vivare Meander 8251 6825MH Arnhem1 088054 11 11

Postbus 5265

6802EG Arnhem

Bank NL 79INGB 0002 084098

www.vivare.nl