B en W voorstel Ontw BP Velp Waldeck Pyrmontlaan 4.pdf

B en W-voorstel portefeuillehouder

R. Haverkamp

b en w-vergadering

14 september 2021

begrotingsprogramma

3 Gebiedsontwikkeling

agendapunt

draagt bij aan Global Goal(s)

11 Duurzame steden en gemeenschappen

bijlage(n)

diverse

rol raad

Ter kennisneming onderwerp

Ontwerpbestemmingsplan Velp-Noord, locatie Waldeck Pyrmontlaan 4 INHOUD VOORSTEL - Instemmen met het ontwerpbestemmingsplan Velp-Noord, locatie Waldeck Pyrmontlaan 4; - Ontwerpbestemmingsplan vrijgeven om ter inzage te leggen gedurende 6 weken ingevolge de procedure ex artikel 3.8 lid 1 Wro; - Instemmen met de aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling voor deze locatie en besluiten dat voor het realiseren van twee woningen aan Waldeck Pyrmontlaan 4 in Velp geen milieueffectrapportage (m.e.r.) behoeft te worden opgesteld. 1 Wat is de aanleiding? Er is een verzoek ingediend voor een functieverandering aan de Waldeck Pyrmontlaan 4 te Velp, waarbij het bestaande kerkgebouw wordt gesloopt en twee grondgebonden woningen kunnen worden gerealiseerd. In het vigerende bestemmingsplan Velp 2016, Woongebieden-Noord heeft het perceel de bestemming Maatschappelijk-1. Het realiseren van twee grondgebonden woningen is volgens het bestemmingsplan niet mogelijk. Bij het toepassen van een eerste quickscan op diverse beleidsvelden is gebleken dat in eerste instantie er geen belemmeringen waren voor de realisatie van twee woningen op deze locatie. Ook ruimtelijk gezien zijn twee woningen op deze locatie denkbaar.

Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in de functieverandering van het perceel naar de bestemmingen Wonen, met twee bijbehorende bouwvlakken, en Tuin, zodat de bouw van twee woningen planologisch mogelijk wordt gemaakt. Er is reeds een bouwplan voor de benodigde woningen. Deze is passend binnen de regels van voorliggend bestemmingsplan. Uw college heeft op 6 april 2021 ingestemd met de intentieovereenkomst waarin de voorwaarden voor het vervaardigen van dit bestemmingsplan zijn vastgelegd. Aan alle voorwaarden uit deze intentieovereenkomst is inmiddels voldaan. Er zijn geen belemmeringen om onderhavig verzoek planologisch mogelijk te maken. Vervolgens is het ontwerpbestemmingsplan vervaardigd. 2 Wat is het bestaand beleid c.q. kader? Bestemmingsplan Velp 2016, Woongebieden-Noord, vastgesteld door de gemeenteraad op 21 februari 2017; Paraplubestemmingsplan Archeologie Rheden 2013 en aanpassing regeling Buitenplaatsen, vastgeteld door de gemeenteraad op 15 april 2014; Wet ruimtelijke ordening; Woonvisie 2020-2026 (Samen wonen in Rheden); Structuurvisie Velp. 3 Wat willen wij bereiken op de genoemde Global Goal(s)? Door medewerking te verlenen aan deze bestemmingsplanherziening de beoogde ontwikkeling planologisch mogelijk maken.

pagina

1

ons kenmerk

738480

4 Wat gaan wij ervoor doen? Met de initiatiefnemer is een, door B&W, goedgekeurde intentieovereenkomst gesloten. Aan de hierin genoemde voorwaarden is reeds voldaan, zoals het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Voor onderhavig verzoek is vervolgens een ontwerp bestemmingsplan opgesteld. Deze is bij het voorstel gevoegd en bevat een toelichting en de uitgevoerde onderzoeken. Tevens zijn regels en een verbeelding opgesteld. Voorgesteld wordt om het ontwerp bestemmingsplan zes weken ter inzage te leggen. Tijdens deze periode kan een ieder een zienswijze indienen. Na afloop van de ter inzage legging zal beoordeeld woren of de zienswijze(n) aanleiding geven om het ontwerp aan te passen. Vervolgens is het aan de gemeenteraad om het bestemmingsplan vast te stellen. 5 Wat zijn de financiële consequenties? Er zijn geen financiële consequenties. Het plangebied is geen eigendom van de gemeente en de particuliere eigenaar draagt de kosten van het vervaardigen van het bestemmingsplan en het bouwplan. De ambtelijke inzet wordt gedekt uit de reguliere uren en de leges en bestaat uit het toetsen en begeleiden van de onderzoeken en het aangeleverde bestemmingsplan en het uitvoeren van de juridische procedure. De eigenaar vrijwaarde de gemeente van eventuele planschade.

6 Wat zijn de risico’s? Door ingediende zienswijzen kan het zijn dat nadere onderzoeken uitgevoerd moeten worden of het plan aangepast moet worden. Deze zijn echter voor rekening van de intitatiefnemer. Het risico bestaat altijd dat een bestemmingsplan niet wordt vastgesteld. 7 Wat is het draagvlak voor dit voorstel? Het ontwerpbestemmingsplan zal gedurende zes weken ter inzage liggen. Gedurende deze periode kan een ieder zienswijze indienen tegen deze besluiten. Dit zal inzicht geven in het draagvlak voor de herziening van de bestemming voor onderhavig perceel. De initiatiefnemer heeft direct omwonenden op de hoogte gesteld van het plan. 8 Hoe en met wie wordt er gecommuniceerd? Het ontwerpbestemmingsplan wordt op de wettelijk voorgeschreven wijze gepubliceerd en ter inzage gelegd. 9 Wordt er een evaluatie uitgevoerd? n.v.t. De Steeg, 9 september 2021

pagina

2

ons kenmerk

738480