220627 Prestatieafspraken Habion 2023-2025.pdf

Een frisse kijk op u/onen uoor ouderen

Parijsboulevard 143 G Postbus 429 3500 AK Utrecht (030) 2204704 info@habion.nl

www.habion.nl

KvK Utrecht 30038801 BTW (NL)8191.07.992.B01 IBAN NL26 INGB 066.10.93.255

gcmeenle Rheden

Gemeente Rheden College van burgemeester en wethouders Mevrouw G. Hofstede Postbus 9110 6994 ZJ DESTEEG

Utrecht 27 juni 2022

Referentie 020a/377/RT/MB/KV

Ingekomen

Nummer: Behandelaar: Kopie aan:

Tel^foon (030) 220 4704

Onderwerp: Bod en voorstel prestatieafspraken; ‘Alle (kwetsbare) ouderen een veilig en comfortabel thuis!’

Geachte mevrouw Hofstede,

Habion richt zich als woningcorporatie uitsluitend op de huisvesting van (kwetsbare) ouderen. Dat doen we in circa 70 gemeenten in heel Nederland, waaronder uw gemeente. Om ouderen veilig en comfortabel te laten wonen is een goede samenwerking tussen uw gemeente en Habion van belang. Daarom hebben uw gemeente en Habion in overeenstemming met de Woningwet prestatieafspraken afgesloten. De afspraken die wij met elkaar hebben gemaakt lopen eind 2022 af.

Voorstel (overleg over) voortzetting prestatie-afspraken In maart 2022 stuurden wij uw College een brief, waarin wij in overeenstemming met de Woningwet het College verzochten om overleg. Concreet heeft dit gevolg gekregen met een telefonisch overleg tussen de contactpersoon voor Habion in uw gemeente en 66n van uw ambtenaren. Mede op basis daarvan stellen wij voor de jaren 2023-2025 voor de prestatieafspraken voort te zetten volgens bijgaand voorstel (zie bijiage). De volgende afwegingen hebben hierbij een rol gespeeld: Wij zijn van mening dat wij in de afgelopen periode in overeenstemming met de prestatieafspraken hebben gehandeld. De omvang van de eenheden van Habion is in uw gemeente klein in vergelijking met het woningbezit van de andere lokale corporatie(s). Wanneer wij in uw gemeente een concreet investeringsvoornemen hebben zullen wij dit vanzelfsprekend ook met relevante partijen, zoals bewoners, zorgpartner en u bespreken. Het wettelijk kader met betrekking tot prestatieafspraken stelt geen vorm of inhoudsvereisten aan prestatieafspraken. Bod aan gemeente

©Habion U ontvangt hierbij in overeenstemming met de Woningwet ook het ‘bod aan gemeente’ (zie bijiage). Deze informatie voegen wij toe om u in staat te stellen een beeld te vormen van de bijdrage van Habion aan de uitvoering van het volkshuisvestingsbeleid.

Vragen Wanneer u vragen over deze mail heeft kunt u contact opnemen met Baudien Boekhoudt, bereikbaar via b.boekhoudt@habion.nl of (030) 220 4704. Met vriendelijke groet, Stichting Habion

mr. P. Boerenfijn MRE Directeur

Bijiage: 1. Bod aan gemeente 2. Voorstel te maken prestatieafspraken ‘Alle (kwetsbare) ouderen een veilig en gezellig thuisl’

Overzicht vastgoed Habion gemeente Rheden t.b.v. bod aan de gemeente Boven lib. Obfectaam De Berken De 8nnk De Hazeiaar De Oude Plataan Senngen Veerhuis ElndtoUal

|(NrieclnMiw

Adm

nub

Oenwenle Dieren Rheden Rheden Rheden Dieren Rheden Dieren Rheden Dieren Rheden Rheden Rheden

Vinoertxjed 15-31,28-44 Worth Rhedenseweq 153-189 Vingerhoed 78-142 Zutphensestraatweq 5 Vingerhoed 49-67 Worth Rhedenseweg 61-151

---- « I Beainaenieoefi

J I ’ ‘

De Berken De Brink De Hazeiaar De Oude Plataan

iGeen !Voomemen tot verkoop iCeen

1

Seringen Veerhuis

Geen Voomemen tot verkoop

i '

PouwlBir 1978 2000 1996 1966

1987 1998

Tvpavutooad Woningen Woningen Woningen “I ZcHgvastgoed Wertingen Wcxiingen

"*

Soclaal Grens 18 19 33 51 8 46 175

0 0 0 0 2 0 2

Totaal 18 19 33 51 lb’

46 177

©Habion Prestatie-afspraken 2023-2025

Alle (kwetsbare) ouderen een veilig en comfortabel thuis! Habion en de gemeente maken onderdenoemer ‘Alle (kwetsbare) ouderen een veilig en comfortabel thuis!' de volgende prestatieafspraken. De afspraken zijn geordend aan de hand van de volgende thema’s: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

De kem Betaalbaarheid en beschikbaarheid Doelgroep en toewijzing Kwaliteit en veiligheid Transformatie/renovatie, sloop en verkoop Maatschappelijk vastgoed Duurzaamheid en leefbaarheid Looptijd enevaluatie van de afspraken

1. De kern

1.

2. 3.

Afspraak Habion richt zich op de huisvesting van kwetsbare ouderen. De kwetsbaarheid komttot uitdrukking doorouderdom, eenlaag inkomen en/of de behoefte aan een voorouderen geschikte woning en/of (op termijn) de behoefte aan zorg. De gemeente onderschrijft het belang van woningen voor (kwetsbare) ouderen en levert hier ook inspanningen voor. De gemeente betrekt Habion bij het opstellen van degemeentelijke woonvisie

Initiatief bij Habion

Gemeente Gemeente

©Habion 2. Betaalbaarheid en beschikbaarheid

1 1. 2.

3.

Afspraak

Initiatief bij

Habion wijst woningen toe conform wet-en regelgeving. Habion informeert degemeente bij veranderingen van de doelgroep of het woonconcept van eenheden in bezit van Habion. De gemeente informeert Habion over(mogelijke) ontwikkelingen ten aanzien van het woonaanbod voor (kwetsbare) ouderen.

Habion Habion

1

Gemeente

3. Doelgroep en toewijzing

1. 2.

3.

4.

Afspraak Habion wijst woningen toe aan (kwetsbare) ouderen. Habion mag maximaal 15% van de in een kalenderjaar vrijgekomen woningen toewijzen aan eenpersoonshuishoudens met een inkomen boven de € 40.765 (prijspeil 2022) en meerpersoonshuishoudens met een inkomen boven de € 45.014 (prijspeil 2022). Habion staat open voor lokale verzoeken om bij te dragen aan de huisvesting van spoedzoekers. Daarbij is van belang dat deze bewoners passen bij de (kwetsbare) ouderen die in eenheden van Habion wonen. Habion informeert degemeente bij het huisvesten van een andere doelgroep dan (kwetsbare) ouderen in haar vastgoed.

Initiatief bij

1

Habion Habion/gemeente

Habion

Habion

4. Kwaliteit en veiligheid

1.

2.

3.

4.

Afspraak Habion zorgt voor een goedeonderhoudsconditievande woonzorggebouwen en dewoningen, passend bij het toekomstperspectief van het vastgoed. Habion zorgt voorgoedetoegankelijkheid van haar woningen en woonzorggebouwen, zodatalle eenheden geschiktzijn voor minder mobiele ouderen. Habion zorgt dat in alle nieuwe of te renoveren gebouwen een brandmeldinstallatie aanwezig is. Habion en degemeente stimuleren en ondersteunen bewoners om samen met debrandweer ontruimingsoefeningen tedoen en viuchtplannen op testellen in het kader van brandveiligheid.

* M PR

111 I '’ I lb

Initiatief bij

1

Habion

Habion

Habion

Habion/gemeente

'AW VA N

/

©Habion 5. Transformatie/renovatie, sloop, aan- en verkoop en nieuwbouw Afspraak

1.

2.

Habion informeert degemeente actief bij transformatie/renovatie, sloop, verkoop of aankoop en nieuwbouw van woonzorggebouwen en woningen door Habion. De gemeente informeert Habion actief overplannen van uitbreiding van woonzorggebouwen en/of woningen voor (kwetsbare) ouderen.

Initiatief bij Habion

Gemeente

6. Maatschappelijk vastgoed 1

1.

2.

3.

Afspraak

Initiatief bij

Habion stimuleert dat bewoners en gebruikers reuring creeren en creatief omgaan met het gebruik van de algemene ruimten van zorg vastgoed. De gemeente stimuleert partijen zoals huisartsen, apotheken, fysiotherapeuten, welzijnsorganisaties en ondememers om gebruik te maken van de mogelijkheden van het woonzorggebouw. De gemeente spantzich in om activiteiten voor (kwetsbare) ouderen zo veel mogelijk in woonzorggebouwen te laten plaatsvinden.

Habion

I

Gemeente

Gemeente

7. Duurzaamheid en leefbaarheid

1.

2.

Afspraak Habion spant zich in om bij renovatie/transformatie van woonzorggebouwen en woningen een betere energieprestatie te realiseren. Habion zet zich onder de noemer 'Thuis is meer dan een huis’ samen met gemeente, bewoners en andere partners in voorveilig en comfortabel wonenvan (kwetsbare) ouderen.

Initiatief bij Habion

Habion

I

©Habion 8. Looptijd en evaluatie 1

Afspraak

1. 2.

3.

Deze overeenkomst heeft betrekking op de periode van 2023-2025. De overeenkomst is tussentijds opzegbaar. Wanneer een van beide partijen de overeenkomst wil opzeggen vindt hierover eerst overleg plaats. De prestatieafspraken kunnen met wederzijdse instemming tussentijds worden geactualiseerd of geconcretiseerd.

Initiatief bij I Habion/gemeente Habion/gemeente

Habion/gemeente

Akkoord:

Gemeente

Stichting Habion

Namens de gemeente:

Namens Habion:

Datum: Naam: Functie:

Peter Boerenfijn Directeur

11