20250312 Nota Grondbeleid 2025

De keuze voor een faciliterende of actieve rol wordt, met in achtneming van de regels van de financiële verordening (zie paragraaf 4.4) en ondersteund met bovengenoemde factoren aan de raad voorgelegd. 5. Met een situationeel grondbeleid is het goed om, vanuit de beleidsdoelen, waaronder die over de woningbouwversnelling, bewust te zijn van de mogelijkheden van gronden in eigendom van de gemeente. Dit betekent dat, in relatie tot de te realiseren beleidsdoelen, goed moet worden gekeken naar gronden die worden verkocht en gronden waarvan bijvoorbeeld de pachtovereenkomst afloopt.

4.6 Besluitvorming en verantwoording Algemeen Het te voeren grondbeleid en de eventuele verwerving van gronden en opstallen dient dienstbaar te zijn aan hogere ruimtelijke en economische motieven. Er is gekozen voor een transparante besluitvormings- en verantwoordingsstructuur welke aansluit bij de Rhedense Planning & Controlcyclus.

23

Planning en Control instrumentarium Rheden kent een 4-tal besluitvormings- en verantwoordingsinstrumenten. De rapportages rond de grondexploitatie lopen hierin mee, in de vorm van het twee keer per jaar opstellen van de paragraaf grondbeleid als onderdeel van de begrotingscyclus. In de paragraaf grondbeleid van de begroting en het jaarverslag wordt ingegaan op de uitvoering van de Nota grondbeleid. De paragraaf grondbeleid bevat in ieder geval de volgende onderdelen: •

De visie op het grondbeleid in relatie tot de doelstellingen van de programma’s in de begroting;

•

De actuele prognoses van de te verwachten resultaten van de totale grondexploitatie, gespecificeerd naar complex;

•

Een overzicht van de geraamde winstnemingen voor de komende jaren;

•

Een overzicht van de verwachte ontwikkeling van de reserves en voorzieningen grondexploitatie. Document Programmabegroting

Kadernota Zomerrapportage

Jaarrekening

Inzicht in - Planning en financiën lopende grondexploitaties - Risicoanalyse - Toekomstige plannen en Grondexploitaties - Voorzieningen verliesgevende complexen - Voorstellen voor nieuw beleid - Voortgang lopende grondexploitaties - Risicoanalyse - Grondexploitaties (rapporteren bij significante afwijkingen bestaand beleid) - Verantwoording resultaten grondexploitaties - Afsluiten projecten - Actualiseren reserve risicobuffer - Taxatie MVA - Effecten op lopende grondexploitaties - Inhoudelijke verantwoording

Behandeling Raad November

Juni Juni

Juni

24

Bijlagen

25

Bijlage 1: Bronvermelding 1) Nota Grondbeleid 2020  Vastgesteld in de raad in februari 2020 2) Global goals  https://rheden4globalgoals.nl 3) Rhedens Vastgoedkader  Vastgesteld in de raad op 26 februari 2019 4) Woonvisie “Samen wonen in Rheden, actualisatie 2023”  Vastgesteld in november 2023 5) Woondeal 2.0 regio Arnhem-Nijmegen  ondertekend maart 2023 6) Economische Bloei: visie en uitvoeringsprogramma  september 2022 7) Omgevingsvisie Buitengebied  Vastgesteld in raad op 29 oktober 2019: https://rhedensbuitengebied.nl 8) Beleidskader voor de klimaataanpak in Rheden 2019-2022  Vastgesteld in raad op 26 februari 2019 9) Structuurvisie Rheden  Vastgesteld in raad op 23 september 2014 10) Structuurvisie De Kleine Kernen  Vastgesteld in raad op 27 september 2016 11) Structuurvisie Velp  Vastgesteld in raad op 31 oktober 2017 12) Structuurvisie Dieren  Vastgesteld in raad op 16 april 2019 13) Besluit Begroting en Verantwoording  https://www.commissiebbv.nl

26