13320_20231205_INBO_Naar een ruimtelijke agenda en ontwikkelvisie voor Dieren Stenfert_Presentatie Raadsvergadering 5 maart

Naar een ruimtelijke agenda en ontwikkelvisie voor Dieren Stenfert

5 maart 2024

Ruimte voor sociaal

De ruimtelijke blik

1

2 Mooie groene lanen in en om de wijk

3

Inrichting straten vaak kaal en verhard Sommige straten zonder bomen en schaduw

4 Beperkte speel en sportmogelijkheden in de wijk

Grote speeltuin naast de wijk

2 1

7 5

8

6 Vooral rijwoningen met eigen tuin

Groene buurtpleintjes zonder duidelijke functie

5 10 3

6 7

8 Scholen in en nabij de wijk

Enkele ondernemers actief in de wijk

9 4

9

10 Actief centrum dichtbij de wijk

Wijk kijkt uit op on-ontwikkelde achterkanten van het centrum

Een gezond & duurzaam perspectief

Mensen

Sociale cohesie

Gezonde leefstijl

Ontmoeting stimuleren Gemeenschap

Bewegen stimuleren

Betaalbaarheid

Gezond en Duurzaam

Sleutelgebieden

Ontwikkelvisie

Ruimte

Bereikbaar en toegankelijk

Verduurzaming woningen

Passende woningen

Klimaatbestendig

Natuurinclusief

Aantrekkelijke voorzieningen

Perspectieven verbinden & ruimtelijk voortbouwen

Dieren Stenfert

Stenfert is de gezelligste buurt van Dieren. Deze buurt is ruim opgezet, veilig, groen, duurzaam en heeft karakter. Stenfert is klaar voor de toekomst en heeft verschillende soorten woningen. Bewoners kennen elkaar en kijken naar elkaar en hun buurt om, hiervoor maken zij gebruik van elkaars talenten & kennis.

Wijkvisie en -ambitie 2042

Bijvoorbeeld bij de vernieuwde school, het Duynhuis en langs de kenmerkende Van Duyn van Maasdamstraat. Bewoners voelen zich blijer en gezonder door alle initiatieven en verbeteringen van de afgelopen jaren. In Stenfert wil je dan ook blijven wonen of juist terugkomen. Ongeacht je achtergrond, leeftijd of inkomen.

Aantrekkelijke woonwijk in de juiste balans Openbare ruimte is uitnodigend, beweegvriendelijk en toegankelijk

Kansen voor iedereen

Duurzame wijk ook bestand tegen hitte en wateroverlast

Samenredzame wijk waarin bewoners elkaar kennen en omzien naar elkaar

1 Bewonersperspectief is het uitgangspunt (ABCD) 2 Voortbouwen op wat er is en geen herhaling van zetten 3 Aansluiten bij het tempo van de wijk

Leidende Principes

Bij het bedenken van oplossingen, kijken we altijd hoe deze bijdragen aan Stenfert in 2042.

De leefwereld van de bewoners is het vertrekpunt bij de gezamenlijke aanpak.

Bij alles wat we doen stellen we onszelf de vraag: “Zou ik hier zelf willen wonen?”

We omarmen en ondersteunen initiatieven uit de buurt en laten deze groeien.

Vaste gezichten in de buurt die je makkelijk kunt aanspreken.

Dieren Stenfert Wijkvisie en -ambitie 2042 Hoe bereiken we dit?

Kansen voor iedereen

Samenredzame wijk waarin bewoners elkaar kennen en omzien naar elkaar •

We benutten de kennis en talenten van inwoners.

•

We geven ruimte en steun aan inwoners die wat willen doen voor hun buurt.

•

We zorgen voor voldoende voorzieningen en bruisende activiteiten.

•

We ondersteunen jongeren om hun kansen te vergroten.

•

We werken aan plekken voor talentontwikkeling in de buurt. Ook het idee voor een vernieuwde school krijgt verder vorm.

•

We willen dat iedereen zicht heeft op een zinvolle dagbesteding en voldoende inkomen.

Openbare ruimte is uitnodigend, beweegvriendelijk en toegankelijk

Aantrekkelijke woonwijk in de juiste balans •

We bieden verschillende soorten woningen aan: sociale en middeldure huurwoningen en koopwoningen.

•

We zorgen voor aansprekend groen in de wijk waar mensen graag verblijven en minder steen.

•

Er is diversiteit in type woningen, waaronder levensloopgeschikte woningen.

•

We werken samen als gemeente, bewoners en organisaties aan fijne groene tuinen.

Alle woningen die we nieuw bouwen, schilderen of helemaal opknappen maken de wijk aantrekkelijker. Ze hebben het karakter van Stenfert.

•

•

•

Er wonen ook mensen in de buurt die een steuntje in de rug nodig hebben. De grootte van deze groep is goed in balans met de groep mensen die dat niet nodig heeft.

Ook buiten zijn er fijne ontmoetingsplekken voor de buurt.

•

Er zijn voldoende sport- en cultuurvoorzieningen in en om de buurt.

•

De openbare ruimte is veilig en toegankelijk.

Duurzame wijk ook bestand tegen hitte en wateroverlast •

We maken de buurt klaar voor de aardgasvrije toekomst.

•

We zorgen voor goed geïsoleerde woningen.

•

Daarnaast is de wijk bestand tegen hitte en wateroverlast en daarmee klimaatbestendig.

•

De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft op termijn elektrische laadpalen en deelauto’s.

In gesprek met Stenfert

Op de juiste plek

Op de juiste manier

Met verschillende doelgroepen

door aan te sluiten op de geplande activiteiten

door verder te gaan op eerdere participatie en resultaten

door inzet van de juiste (wijk) partners

Op de juiste plek 1 Buurthuis, school of maatschappelijke voorziening 2 Opfleurdag 3 Lokale ondernemers of wijkwinkelcentrum 4 In de buurt op straat 5 Bij de mensen thuis

Op de juiste manier 1 Verdiepende gesprekken met diverse wijkpartners en initiatiefnemers 2 Bewoners denken mee tijdens de Buurthap 3 Buurtwandeling met bewoners, Vivare, gemeente en Incluzio

Woon je in Stenfert? We zetten ons in voor de wijk! Help mee om Stenfert prettiger te maken.

4 Online vragenlijst en meedenkposters op diverse locaties 5 In gesprek tijdens de Opfleurdag

Stenfert Jouw dagelijkse leven speelt zich af in Stenfert. We horen graag wat je vindt van jouw woonomgeving. En wat volgens jou beter kan.

Aansluitend van 16:30 tot 18:30 uur staat de buurthap klaar. Mocht je later of halverwege willen aansluiten, dan ben je van harte welkom!

Onderwerpen waar wij benieuwd naar zijn, zijn bijvoorbeeld:

Lukt het niet om aan te sluiten? Laat jouw mening en wensen achter op de posters op de locaties Pand31, Bibliotheek, Inloophuis en 4Noppes.

• Hoe tevreden ben je over jouw woning? • Welke voorzieningen mis je? • Op welke plekken kom je graag of minder graag?

Of scan de QR-code en vul de enquête in. Dit duurt ongeveer 2 - 4 minuten.

Met verschillende doelgroepen Toezichts- en veiligheidsnetwerken

Maatschappelijk- en zorgorganisaties

Ondernemers

Bewoners

Sociale netwerken

Incluzio Onderwijs organisaties

Initiatieven

Ruimtelijke agenda

December - februari Analysefase

23 januari Kick-off

31 januari - 28 februari Ophalen bij bewoners

Maart Ambities formuleren

Bureauonderzoek, interviews, participatie

Wijkpartners delen uitdagingen, kansen en doelen

Kennismaking tijdens buurthap en in gesprek tijdens de wandeling

Afronding fase 2 met als resultaat de ruimtelijke agenda

Ruimtelijke ontwikkelvisie 1 Verkenning sleutelgebieden 2 Verkenning haalbaarheid (ruimtelijk en organisatorisch) 3 Maatschappelijk draagvlak 4 Voorkeursscenario’s

Verkenning sleutelgebieden LOCATIESTUDIES GROENEWOUD, TILBURG SLEUTELGEBIED 3, SILVRETTAPARK E.O.

Studiegebied 3 Patio – Pergola

HUIDIGE SITUATIE

BIBLIOTHEEK EN WIJKCENTRUM

BIBLIOTHEEK EN WONEN

ZOEKGEBIED UITBREIDING WOONWAGENKAMP

ZOEKGEBIED UITBREIDING WOONWAGENKAMP

MOGELIJK TIJDELIJKE HUISVESTING NIEUWE BIBLIOTHEEK

LEGENDA Bestaand Bibliotheek Wijkcentrum

MOGELIJK TIJDELIJKE HUISVESTING NIEUWE BIBLIOTHEEK

LEGENDA Bestaand Appartementen Bibliotheek

Grote bomen langs het Silvrettapad

Huidige situatie

Case study

- Plantsoen aan gracht

- Serie laagbouwwoningen + een appartementen gebouw - Verbetering herkenningspunten park - Voorstel gaat ten kosten van bestaand plantsoen een aantal laagbouwwoningen, en de korte poot van de beneden-bovenwoningen

- Leefbaarometerklasse: Zwak - Functies: Plantsoen

Programma: Nieuwbouw: 48 Sloop: 18 Toegevoegd programma: 30

AANTALLEN

AANTALLEN

Toevoeging programma • Wijkcentrum met kleinschalig horeca 500m2 BVO • bibliotheek circa 1.500m2 BVO

Toevoeging programma • Compacte bilbiotheek circa 1.000m2 BVO • 8 terras woningen met ontsluiting circa 1.000m2 BVO

Openstaande vragen: • Parkeren • Bomen • Architectonische uitwerking en programma vraag

Sportvoorziening langs de Groenewoudstraat

UITGANGSPUNTEN Doelgroep: • Voorzieningen: bewoners buurt/wijk/stadsdeel • Woningen: middenhuur/vrije sector appartementen Ruimtelijk: • Groene dwarsverbinding door park • Vergroten woningaanbod • Vergroten voorzieningen aanbod Typologie en gem. woningoppervlak: • Terras woningen (gem. 60-80m2 GO)

De bibliotheek ‘t Sant, Tilburg west

Woningbouw als trekker Kersenboogerd, Hoorn

Openstaande vragen: • Parkeren • Bomen • Architectonische uitwerking en programma vraag

renovatie interieur 2015

Programma als trekker Groenewoud, Tilburg

Filmhuis Lumen, Delft

Commerciele plint met terras woningen boven

Ambities en afwegingen Sociaal

Wonen

Voorzieningen

Toekomstvisie Stenfert 2040

Hoe ziet het toekomstige woonprogramma eruit?

Welke wijkvoorzieningen moeten behouden of toegevoegd worden?

Zelfredzame wijk Kansen Aantrekkelijk woonwijk Openbare ruimte Duurzame wijk

Op welke plekken wonen jongeren, starters en ouderen straks? Hoe wordt doorstroming mogelijk gemaakt?

Op welke plekken worden voorzieningen gehuisvest? Hoe verhoudt de wijk zich tot het Calluna- en Ericaplein?

Ambities en afwegingen Openbare ruimte

Mobiliteit

Milieu

Wat zijn geschikte verblijfsen ontmoetingsplekken voor diverse leeftijden?

Welke plekken zijn bedoeld voor parkeren?

Welke maatregelen zijn nodig om voorbereid te zijn op de toekomst?

Op welke plek laten bewoners straks hun hond uit? Hoe worden binnenplaatsen beter verbonden met de straat?

Op welke routes worden wandelen of fietsen gestimuleerd? Welke straten worden autoluw?

Op welke plekken komt meer groen voor voldoende schaduw op warme dagen? Hoe wordt milieubewust gedrag gestimuleerd?

Vervolg Fase 1 Voorbereiding Oktober - november 2023

Stap 7 Themasessie: Ambities bepalen Gezond en Duurzaam Stenfert

Fase 3 Ontwikkelvisie April- juni 2024

Stap 6 Verdiepende gesprekken Kennismaking tijdens de buurhap

Stap 8 Verkenning sleutelgebieden

Buurtwandeling: met buurtambassadeurs i.c.m. Incluzio

Stap 1 Organisatie Startgesprek met Vivare, gemeente, Incluzio

Stap 5 Kick-off (interne) met Vivare, gemeente & Incluzio

Stap 4 Verdiepende gesprekken Diepte-interviews met Vivare, gemeente, Incluzio, school, bibliotheek, en n.t.b.

Stap 2 Participatie- en communicatieplan met Vivare, gemeente, Incluzio

Stap 3 Analyse Deskresearch en stedenbouwkundige analyse

Fase 2 Ruimtelijke agenda December - maart 2023-2024

Stap 9 Verdichtingstudies

Stap 10 Maatschappelijk draagvlak

Stap 11 Voorkeursscenario per sleutelgebied

Stap 12 Feestelijke oplevering

Samen aan de slag

Wilco van Oosten

Randy Bloeme

Eva Etty

Roos Limburg

Tai Wei Kan

Stefanos Filippas

Architect-Partner

Adviseur

Adviseur

Stedenbouwkundige

Stedenbouwkundige

Adviseur

Ruimte voor mensen

Omgevingspsycholoog

Juridisch Planologisch

Placemaking

Parametrisch ontwerp

Visuele communicatie Storytelling