Bijlagen bij de toelichting bestemmingsplan woningbouwlocaties Reusel .pdf

Conclusie

Er is in deze paragraaf uitgebreid onderzocht of ter plaatse van de nieuwe ruimte voor ruimte woning aan de Rouwenbogt 1a, een aanvaardbaar woon- en leefklimaat op het gebied van geur is te garanderen. Er is gekeken naar het gemeentelijk beleid, er zijn voor- en achtergrondberekeningen gemaakt, er is getoetst aan de vaste afstandseisen uit het Activiteitenbesluit en er is beoordeeld of de ruimte voor ruimte woning niet leidt tot belemmeringen voor de agrarische bedrijven. Hieruit is gebleken dat er een goed- woon en leefklimaat valt te verwachten, er wordt voldaan aan de afstandseisen en de omliggende bedrijven worden niet beperkt in hun bedrijfsontwikkelingsmogelijkheden.

LUCHTKWALITEIT De Eerste Kamer heeft op 9 oktober 2007 het wetsvoorstel voor de wijziging van de Wet milieubeheer goedgekeurd (Staatsblad 2007, 414). Met name hoofdstuk 5, titel 2 uit genoemde wet

28 APRIL 2020

38 

is veranderd. Omdat titel 2 handelt over luchtkwaliteit, staat de nieuwe titel 2 bekend als de Wet luchtkwaliteit. Deze wet is op 15 november 2007 (Staatsblad 2007, 434) in werking getreden en vervangt het Besluit luchtkwaliteit 2005. De Wet luchtkwaliteit voorziet onder meer in een gebiedsgerichte aanpak van de luchtkwaliteit via het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL). Binnen het NSL werken het Rijk, de provincies en gemeenten samen om de Europese eisen voor luchtkwaliteit te realiseren. Het NSL is op 1 augustus 2009 in werking getreden. De programma aanpak zorgt voor een flexibele koppeling tussen ruimtelijke activiteiten en milieugevolgen. In de Wet Luchtkwaliteit 2007 worden eisen gesteld aan de kwaliteit van de lucht. Eén van de eisen is een maximumwaarde voor de hoeveelheid stof die zich in de lucht bevindt. Het Milieu- en Natuur Planbureau beschikt over kaarten met informatie over de luchtkwaliteit in Nederland. Deze gegevens dateren uit 2017. De concentratie fijn stof (PM10) in de omgeving van Hooge mierde is circa 17,8 μg per m3. Volgens de wettelijke normen mag deze concentratie maximaal 40 μg/m3 bedragen. Van bepaalde projecten met getalsmatige grenzen is vastgesteld dat deze ‘niet in betekenende mate’ (NIBM) bijdragen aan de luchtverontreiniging. Deze mogen zonder toetsing aan de grenswaarden voor luchtkwaliteit uitgevoerd worden.

Een project draagt ‘niet in betekenende mate’ bij aan de luchtverontreiniging als de 3% grens niet wordt overschreden. In de “Regeling niet in betekenende mate bijdragen” wordt aangegeven op welke manier snel kan worden vastgesteld of de bijdrage van een nieuwbouwproject op de luchtkwaliteit valt onder de term NIBM. De regeling geeft een harde omschrijving van het aantal gevallen. Voor woningbouw geldt bij één ontsluitingsweg een aantal van 1.500 nieuwe woningen netto als NIBM. Bij twee ontsluitingswegen geldt een aantal van 3.000 woningen netto als NIBM Rouwenbogt 1 Aangezien het plan slechts de bouw van een nieuwe Ruimte voor Ruimte woning mogelijk maakt, in samenhang met de sanering van de intensieve veehouderijl ter plaatse, kan worden gesteld dat dit plan onder het begrip NIBM valt en het aspect luchtkwaliteit niet verder hoeft te worden onderzocht. Door de sanering van de intensieve veehouderij zal de luchtkwaliteit ter plaatse zelfs verbeteren, aangezien een fijn stofemissie van ruim 93 kg per jaar verdwijnt.

Gildepad 2 Het plan maakt de functiewijziging van twee bestaande gebouwen mogelijk, in samenhang met de sanering van intensieve veehouderij ter plaatse. Door de sanering van de intensieve veehouderij zal de luchtkwaliteit ter plaatse verbeteren, aangezien een fijn stofemissie van ruim 473 kg per jaar verdwijnt. Het initiatief valt hiermee onder het begrip NIBM waardoor het aspect luchtkwaliteit niet verder hoeft te worden onderzocht. GELUID In de Wet geluidhinder (WGH) is vastgesteld dat, indien in het plangebied geluidgevoelige functies (zoals woningen) zijn voorzien binnen de invloedssfeer van (rail- en weg)verkeerslawaai, akoestisch onderzoek uitgevoerd dient te worden. Er wordt hierbij onderscheid gemaakt tussen industrielawaai en wegverkeerslawaai. Alleen de nieuwe ruimte voor ruimte woning wordt gezien als een nieuwe geluidsgevoelige functie in dit plan. Deze woning is niet gelegen in een geluidzone van een sportpark

28 APRIL 2020

 39

of bedrijventerrein. Wij beperken ons dan ook tot de mogelijke gevolgen van verkeerslawaai op de woning. Voor wegverkeerslawaai geldt een voorkeursgrenswaarde van 4BdB met een maximale ontheffingswaarde van 53dB voor een woning (nieuwbouw) buitenstedelijk. Rouwenbogt 1 Het plan voorziet in de oprichting van een nieuwe ruimte voor ruimte woning. De nieuwe woning komt ten oosten van de bestaande woning aan de Rouwenbogt 1. Ten westen van de bestaande woning is de N269 gelegen. De nieuwe woning ligt binnen de invloedssfeer van wegverkeerslawaai afkomstig van de N269. Er is daarom door Econsultancy een akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai uitgevoerd (d.d. 20-2-2020, rapportnummer 11907.002) en dit onderzoek is opgenomen in bijlage 10 bij deze ruimtelijke onderbouwing. Uit het onderzoek blijkt samenvattend het volgende: ‘De berekeningen zijn verricht aan de hand van het Reken- en meetvoorschrift geluid 2012 en met behulp van het programma Geomilieu, versie 5.21. De geluidsbelasting op het te realiseren bouwvlak bedraagt maximaal 52 dB voor de westelijk gesitueerde zijde. Alleen ten gevolge van de N269 treden overschrijding op van de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting van 48 dB. Op basis van de maatregelenafweging worden zowel bron- als overdrachtsmaatregelen niet doelmatig geacht. De maatregelen stuiten op overwegende financiële of stedenbouwkundige bezwaren.

Voor het bouwvlak van de woning dient ten gevolge van de overschrijding van de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting van de N269 een hogere waarde bij het college van B&W van de gemeente Reusel – De Mierden te worden aangevraagd. Voor de woning dient een hogere waarden te worden aangevraagd bij de gemeente Reusel – De Mierden. Het akoestisch klimaat in de woning (het zogenaamde binnenniveau) dient te worden gegarandeerd. Voor de omgevingsvergunning ten behoeve van de bouw van de woning is een nader onderzoek naar de geluidwering van de gevels noodzakelijk’. Uit het onderzoek volgt dus dat de geluidsbelasting op de nieuwe woning onder de wettelijke maximale grens blijft voor buitenstedelijk gebied. Wel is er een grenswaardebesluit nodig en dit besluit zal gelijktijdig aan het ontwerp van het moederplan ter inzage worden gelegd. Gildepad 2 Het plan voorziet niet in de oprichting van een geluidgevoelige functie. Derhalve is geen akoestisch onderzoek noodzakelijk Conclusie Het aspect geluid vormt geen belemmering voor de oprichting van de Ruimte voor Ruimte woning en de gewenste functiewijzigingen. Wel dient een hogere grenswaarde procedure te worden doorlopen.

28 APRIL 2020

40 

BODEM Het aspect bodemkwaliteit is in deze ruimtelijke onderbouwing om een aantal redenen aan de orde. Ten eerste dient behoeve van een goede ruimtelijke ordening worden aangetoond dat de kwaliteit van de bodem en het grondwater in het plangebied in overeenstemming zijn met het beoogde gebruik. Dit is geregeld in de “Wet Bodembescherming”. Ontwikkelingen kunnen pas plaatsvinden als de bodem waarop deze ontwikkelingen plaatsvinden geschikt is of geschikt is gemaakt voor het beoogde doel. Ten tweede bevat de bouwverordening op grond van artikel 8 van de Woningwet, voorschriften omtrent het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem. Deze voorschriften hebben uitsluitend betrekking op bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen aanwezig zullen zijn. Omdat het in deze gaat om het oprichten van een woning waar voortdurend mensen in zullen verblijven en de locatie niet bij voorbaat als ‘onverdacht’ kan worden gezien, is het uitvoeren van een bodemonderzoek voor de nieuwe woning aan de Rouwenbogt 1a noodzakelijk geacht. Rouwenbogt 1a In het plangebied is een verkennend bodem uitgevoerd NEN 5725 en NEN 5740 (Bodeminzicht. d.d. 7 maart 2020, projectnummer B2414). Het onderzoek is als bijlage 8 bij deze toelichting gevoegd. Hieronder zijn de conclusies uit het onderzoek weergegeven.

“In het mengmonster van de visueel schone bovengrond (BG1) zijn gehaltes aan koper en zink gemeten boven de achtergrondwaarden. De gehaltes aan koper en zink vormen geen aanleiding voor aanvullend onderzoek. In het mengmonster van de visueel schone ondergrond (OG1) zijn geen gehaltes aan gemeten boven de achtergrondwaarden. In het grondwater ter plaatse van peilbuis 03 zijn gehaltes aan barium en naftaleen gedetecteerd boven de streefwaarden. De verhoging aan barium is toe te schrijven aan een natuurlijk verhoogde achtergrondwaarde. Voor het licht verhoogde gehalte aan naftaleen bestaat op basis van dit onderzoek geen verklaring. De overschrijding is marginaal en behoeft geen nader onderzoek. De resultaten van het onderzoek stemmen niet geheel overeen met de hypothese. De resultaten vormen echter geen aanleiding tot aanpassing van de onderzoeksstrategie. Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn geen verontreinigingen aangetoond die aanleiding vormen voor het uitvoeren van nader of aanvullend bodemonderzoek. De bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie vormt, ons inziens, geen belemmering voor de beoogde nieuwbouwvan een woning”. Gildepad 2 Het plan voorziet niet in de oprichting van een geluidgevoelige functie. Derhalve is geen bodemonderzoek noodzakelijk Conclusie

28 APRIL 2020

 41

Voor de bouw van de nieuwe ruimte voor ruimte woning aan de Rouwenbogt 1a is het gehele bouwperceel onderzocht om de bodemkwaliteit te beoordelen. Uit het onderzoek op basis van de NEN 5725 en NEN 5740 blijkt dat bodemkwaliteit alsmede de grondwaterkwaliteit voldoende is voor de bouw van een nieuwe woning. In de loodsen zal niet meer dan 2 uur per dag worden verbleven, hierdoor is een onderzoek van de bodemkwaliteit ter plaatse van de loodsen niet van toepassing. SPUITZONE In het kader van een goede ruimtelijke ordening dient ook rekening gehouden te worden met spuitzones ten behoeve van het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen. Er zijn echter geen wettelijke bepalingen inzake minimaal aan te houden afstanden tussen de gronden waarop gewassen worden geteeld en nabijgelegen gevoelige functies. In de praktijk is een vuistregel ontstaan die aangeeft dat er ten minste een afstand van 50 meter tussen perceel en een gevoelig object in acht moet worden genomen. Bij deze afstand wordt er enerzijds van uitgegaan dat de gebruiksmogelijkheden van het perceel niet wordt belemmerd, en anderzijds dat er geen nadelige effecten optreden voor een goed woon- en leefklimaat. Deze afstand is echter indicatief. Dat wil zeggen dat er gemotiveerd van kan worden afgeweken. Of een spuitzone in acht genomen dient te worden is afhankelijk van de beoordeling of sprake is van een gevoelig object.

Dit is het geval bij langdurig verblijf, langer dan 2 uur, in gebouwen. Rouwenbogt 1 Enkel de oprichting van de nieuwe woning in het plangebied wordt gezien als oprichting van een nieuw gevoelig object. Binnen een straal van 50 meter rondom de nieuwe woning vindt geen akkerbouw, boom- en fruitteelt plaats. In figuur 5.2 is te zien dat de weilanden naast de beoogde nieuwbouwlocatie worden gebruikt voor het weiden van paarden. Een bureauonderzoek naar het gebruik van het weiland op basis van luchtfoto’s zoals opgenomen in de webportal topotijdreis.nl van het kadaster blijkt dat er sprake is van blijvend grasland op deze locatie. Vanaf de oudste luchtfoto’s in 2007 is sprake van een weiland, vanaf 2012 in gebruik als paardenweide. Dit blijvend grasland wordt niet bespoten. Hiermee is gemotiveerd aangetoond dat spuitzones geen belemmering zijn voor de beoogde Figuur 5.2 Luchtfoto Rouwenbogt 1 met naastgelegen paardenweide (bron: ruimtelijkeplannen.nl) nieuwbouw van de woning.

Gildepad 2 Binnen het plangebied wordt geen nieuw gevoelig object opgericht. Derhalve vormt dit aspect geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling.

28 APRIL 2020

42 

Conclusie Het aspect spuitzone vormt geen belemmering voor de oprichting van de Ruimte voor Ruimte woning en de gewenste functiewijzigingen. GEZONDHEID Het aspect volksgezondheid heeft de laatste jaren meer aandacht gekregen bij het opstellen van ruimtelijke initiatieven. Aangetoond moet worden dat een ruimtelijke ontwikkeling geen negatief effect heeft op de volksgezondheid. Tussen 2009 en 2011 is een verkennend onderzoek uitgevoerd door IRAS, NIVEL en RIVM naar de relatie tussen gezondheidsstatus, zoals geregistreerd bij huisartsen, en afstand tot veehouderijen en in de lucht gemeten concentraties van bacteriën en fijnstof in de buurt van een aantal veehouderijen. Eén van de bevindingen is dat bij mensen die in de omgeving van pluimvee- of geitenbedrijven wonen vaker longontsteking werd gevonden. Een andere bevinding is dat er minder astma voorkomt bij omwonenden van veehouderijen, maar dat wanneer mensen astma of COPD hebben, zij vaker complicaties van hun ziekte hebben. Wat betreft de blootstelling zijn hogere endotoxine niveaus gemeten rondom pluimvee- en varkensbedrijven ten opzichte van de achtergrondniveaus. Een beoordeling van de effecten op de volksgezondheid doet zich met name voor bij de uitbreiding van geitenhouderijen, pluimveehouderijen of varkenshouderijen of een ontwikkeling van milieugevoelige functies in de omgeving van een van deze drie typen veehouderijen.

Endotoxinen zijn bouwstenen van bepaalde bacteriën die een toxisch effect op de mens kunnen hebben en tot gezondheidsklachten kunnen leiden. Endotoxinen komen vaak voor in fijnstof van intensieve veehouderijen. De Gezondheidsraad hanteert een advieswaarde van 30 endotoxineeenheden per kubieke meter (EU/m³) voor de maximale blootstelling aan endotoxinen in de buitenlucht over een langere periode. Omdat thans nog een toetsingskader wordt voorbereid, wordt voor de beoordeling de "Notitie Handelingsperspectieven Veehouderij en Volksgezondheid: Endotoxine toetsingkader 1.0" gehanteerd. Daarin zijn afstandsgrafieken opgenomen voor de relevante diersoorten vleeskuikens, legkippen en vleesvarkens gerelateerd aan de fijnstofemissie. In algemene zin kan worden gesteld dat het effect van endotoxinen tot maximaal 600 meter van veehouderijen plaatsvindt. Rouwenbogt 1 Binnen het plangebied betreft de oprichting van de woning een milieugevoelige functie. Binnen een straal van 600 meter van de nieuwe woning is geen veehouderij gevestigd waar vleeskuikens, legkippen of vleesvarkens worden gehouden. Binnen de afstand van 600 meter zijn twee veehouderijen gelegen. De veehouderijen aan de Rouwenbogt 4 en 6. De veehouderij aan de Rouwenbogt 4 is gelegen op 119,4 meter (gevel-gevel).

De vigerende vergunning betreft een Melding Besluit Landbouw van 2 juni 2009 voor het houden van 90 schapen en 8 paarden. Schapen en paarden zijn geen dieren die in verband worden gebracht met endotoxinen. Hierin voorziet het endotoxinen toetsingskader 1.0 dan ook niet in. Er mag op basis van de huidige wetenschappelijke inzichten er vanuit worden gegaan dat de toetsing aan vaste afstanden voldoende is om gezondheidseffecten op de nieuwe ruimte voor ruimte woning bij voorbaat uit te sluiten ten opzichte van de locatie Rouwenbogt 4.

28 APRIL 2020

 43

Rouwenbogt 6 is gelegen op 98 meter (gevel-gevel). De vigerende vergunning op dit bedrijf betreft een gedeeltelijke intrekking van de vergunning op d.d. 10 oktober 2000. Volgens web-bvb resteert op het bedrijf een vergund recht voor het houden van 15 stuks vrouwelijk jongvee, 16 kraamzeugen, 20 guste en dragende zeugen en 7 pony’s. Voor het houden van jongvee en pony’s zijn geen aanleiding om gezondheidseffecten van endotoxinen te vermoeden. Voor het houden van varkens wel. Er is daarom getoetst met behulp van het endotoxinentoetsingskader 1.0 of de afstand (gevelgevel) voldoende is om gezondheidseffecten van endotoxinen bij voorbaat uit te kunnen sluiten. Het houden van de varkens op de vergunde stalsystemen (hoewel feitelijk niet meer toegestaan op basis van besluit Emissiearme huisvesting) zou zorgen voor de uitstoot van 6 kg fijn stof (PM10) op jaarbasis. Het invoeren van een waarde van minder dan 50 kg fijn stof leidt niet tot een berekende afstand boven 0. Zelfs als er 100 kg fijn stof zou worden uitgestoten zou de afstand van minimaal 50 meter voldoende moeten zijn om gezondheidseffecten van endotoxinen te voorkomen. Hiermee is dit aspect voldoende onderzocht en is gemotiveerd aangetoond dat nabijgelegen veehouderijen niet in de weg staan voor het realiseren van het planvoornemen. Ook worden nabijgelegen veehouderijen niet beperkt in hun ontwikkelingsmogelijkheden.

Gildepad 2 Binnen het plangebied wordt geen milieugevoelige functie opgericht. Derhalve vormt dit aspect geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling. Conclusie Het aspect gezondheid vormt geen belemmering voor de oprichting van de Ruimte voor Ruimte woning en de gewenste functiewijzigingen. Er liggen twee veehouderijen in de nabijheid van de nieuwe woning. Er is een kleinschalige veehouderij met varkens gelegen op relatief korte afstand van de ruimte voor ruimte woning (98 meter gevel-gevel). De uitstoot van deze veehouderij is opgenomen in de excel bijlage van het endotoxinen toetsingskader. De uitstoot leidt niet tot een berekenbare afstandsnorm. Dit betekent dat de uitstoot van endotoxinen zo laag is dat er geen minimale afstanden nodig zijn tussen de stallen en naastgelegen gevoelige objecten. Wel is er vanuit andere (geur)regelgeving de minimale vaste afstand van 50 noodzakelijk.

28 APRIL 2020

44 

UITVOERBAARHEID MAATSCHAPPELIJKE UITVOERBAARHEID Het onderhavige plan zal opgenomen worden in het bestemmingsplan ‘stedelijk gebied, woningbouwlocaties Molen akkers en Denestraatse Akkers van de gemeente Reusel – de Mierden. Tegen het ontwerp van dit bestemmingsplan kunnen zienswijzen worden ingediend. Na vaststelling van het plan kan beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State worden ingesteld tegen het plan. ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID Conform artikel 3.1.6 van het Bro dient bij het opstellen van een bestemmingsplan onderzoek te worden ingesteld naar de uitvoerbaarheid van het plan. De gronden waarop de ontwikkelingen plaatsvinden, zijn eigendom van de initiatiefnemer. De realisatie vindt plaats voor rekening en risico van initiatiefnemer en kent derhalve geen financiële risico’s voor de gemeente. De kosten die verbonden zijn aan het doorlopen van de procedure worden verhaald op de initiatiefnemer. Op basis van bovenstaande kan geconcludeerd worden dat het plan economisch uitvoerbaar is.

28 APRIL 2020

 45

CONCLUSIE De initiatiefnemers zijn voornemens om de intensieve veehouderij op de locatie Rouwenbogt 1 en Gildepad 2 te Reusel te beëindigen en op beide locaties de bestemming te wijzigingen. Rouwenbogt 1 De initiatiefnemers zijn voornemens om de bestemming intensieve veehouderij te wijzigingen naar de bestemming wonen waarbij een deel van de bedrijfsgebouwen blijven gehandhaafd en een deel wordt gesloopt. In de gewenste situatie worden de bedrijfsgebouwen, die gehandhaafd blijven, gebruikt voor opslag of bedrijfsactiviteiten voor zzp’ers. Ook wordt, ter compensatie van de sloop, een Ruimte voor Ruimte woning opgericht. In samenhang met de bestemmingswijziging wordt de milieuvergunning van de intensieve veehouderij ingetrokken. Gildepad 2 De initiatiefnemers zijn voornemens om de bestemming intensieve veehouderij te wijzigingen naar een bedrijfsbestemming waarbij alle bedrijfsgebouwen blijven gehandhaafd. In samenhang met de bestemmingswijziging wordt de milieuvergunning ingetrokken. In de gewenste situatie worden de bedrijfsgebouwen gebruikt voor statische opslag. Conclusie In deze ruimtelijke onderbouwing zijn de verschillende relevante aspecten uitgebreid onderzocht. De conclusie die hieruit voortkomt is dat de gewenste ontwikkelingen op beide locaties met het oog op de ruimtelijke ordening goed inpasbaar is.

28 APRIL 2020

46 

BIJLAGE 1 SITUATIETEKENING

28 APRIL 2020

 47

Renvooi Plangebied

Functieaanduidingen (sw-rr)

Rouwenbogt 1 te Reusel Gildepad 2 te Reusel

d pa de Gil

Enkelbestemmingen AW-LW1

B-N-A

Maatvoering h ....

Agrarisch met waarden - landschapswaarden 1

Bedrijf - Niet - Agrarisch

Specifieke vorm van wonen - ruimte voor ruimte

Maximum bebouwd oppervlakte (m²)

Kadaster en

bo

gt

w

1

ou

4

R

Kadastrale kaart

2

2a

B-N-A

2

W-VAB

Wonen - VAB 70 72

h 2000

V

Verkeer

Gebiedsaanduidingen Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied

AW-LW1

Overige zone - bebouwingsconcentratie

wetgevingzone - omgevingsvergunning openheid

it

inr h 450

it inr W-VAB

bo gt

h 450

(sw-rr)

en

adviseur Situatie Verbeelding Rouwebogt 1 & Gildepad 2 te Reusel

R

ou w

TEKENING NIET GESCHIKT VOOR UITVOERING

4

1A

E.M.M. Schoenmakers

1

77

2

e

d

RiH

datum

27 maart 2019

wijz. a

6 december 2019

c

5541 RR Reusel

schaal

1 : 1000

Tel. 0497 - 643 303

formaat

A3

projectno.

bladnr.

2a

ge

ld ee

t

i inr

D. v. Nuland

b

Gildepad 2

V

getekend

669308

IM-1

Postbus 396 6710 BJ Ede Tel. 0318 - 675 400 E. info@agra-matic.nl 20191206_669308_Schoenmakers_IM-01.vwx

© 2019 alle rechten voorbehouden

BIJLAGE 2 TOETSFORMULIER RUIMTE VOOR RUIMTE

28 APRIL 2020

48 

TOETSINGSFORMULIER RUIMTE VOOR RUIMTE

Corsa-nr Behandelend ambtenaar (Ruimte) Aanvrager Belanghebbende (NAW-gegevens)

VOORTOETS / C….

Relatienummer

-

Aantal kavels RvR-locatie

1 Rouwenbogt 5541 RM Reusel

SLOOPLOCATIE 1 Adres Eigenaar Diersoort Gebied beperkingen veehouderij Verklaring gemeente: slooplocatie geschikt ikv RvR 3 jaar onafgebroken in bedrijf (voorafgaand aan bedrijfsbeëindiging) Aantal gesloopte m2 gebouwen Sloopmelding Verklaring sloop door gemeente Wijziging bestemming (Veehouderij uitgesloten) Verklaring dat niet eerder sloopsubsidie is ontvangen (geen deelname RBV) Eigenaar fosfaatrechten Doorgehaalde fosfaatrechten (1 VE = 7,4 Kg; 1 PE = 0,5 Kg) Controle sloop PNB

AKKOORD:

Agri-Matic; M. de Jong Schoenmakers – v. Limpt Gildepad 2 Reusel

Rouwenbogt 1 5541 RM Reusel Idem als belanghebbende Varkens Ja (zie kaartbank.nl) Ja (Principebesluit) Ja 1044 m² Ja Ja Ja Ja idem als belanghebbende Aanwezig: 544,3 VE : 473 VE doorgehaald = 3.500 kg. (1,0 bouwtitel) -

Ja

Datum: 20 november 2020/ 4 januari 2021 C. Verzantvoort OPMERKINGEN:

Dit toetsingsformulier geeft aan dat de slooplocaties voldoen aan de voorwaarden voor verkrijging van een Ruimte voor Ruimte Bouwtitel. Het bouwrecht voor

bovengenoemde RvR-locatie wordt verkregen na planologische goedkeuring door Provincie en Gemeente

BIJLAGE 3 STIKSTOFONDERZOEK ROUWENBOGT 1

28 APRIL 2020

 49

BIJLAGE 4 STIKSTOFONDERZOEK GILDEPAD 2

28 APRIL 2020

50 

BIJLAGE 5 NATUURTOETS

28 APRIL 2020

 51

BIJLAGE 6 LANDSCHAPPELIJKE INPASSING ROUWENBOGT 1

28 APRIL 2020

52 

BIJLAGE 7 LANDSCHAPPELIJKE INPASSING GILDEPAD 2

28 APRIL 2020

 53

BIJLAGE 8 GEUR ONDERZOEK

28 APRIL 2020

54 

Voorgrondberekeningen

28 APRIL 2020

 55

Achtergrondberekeningen

28 APRIL 2020

56 

Toets vaste afstanden

28 APRIL 2020

 57

BIJLAGE 9 BODEMONDERZOEK

28 APRIL 2020

58 

BIJLAGE 10 GELUIDSONDERZOEK

28 APRIL 2020

 59

28 APRIL 2020

60 

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘Rouwenbogt 1' Rouwenbogt 1, 5541 RM Reusel - PNR 5541RM1-191019/ 061219 / 260620

(print op A3)

LIGGING Het plangebied is gelegen nabij de N269, ten noordoosten van de kern Reusel. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.

plangebied

het plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

1

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘Rouwenbogt 1' Rouwenbogt 1, 5541 RM Reusel - PNR 5541RM1-191019/ 061219 / 260620 SITUATIE 1901

(print op A3)

een groter gebied met bos aan de rand van het Molenheike / akkerland / heide met houtopstanden

In 1901 werd het plangebied in essentie als bos gekarteerd; aan de zuidkant bevond zich een klein weitje. Het maakte deel uit van een groter gebied met bos, aan de zuidkant van het Molenheike. Het bosgebied werd aan de zuidoostkant begrensd door een weg ter hoogte van de huidige verharde weg Rouwenbogt en aan de zuidwestkant door de Deenestraat. Ten zuidwesten en zuidoosten van het plangebied bevonden zich akkers en enkele bebouwde erven aan de rand van het bos. Deze bebouwingscluster werd in 1901 aangeduid met Hoeven 'ten Einde'. Zie de uitsnede van de top kaart uit 1901 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.

topografische kaart 1901

Topkaart 1901; plangebied in gebruik als bos

bebouwingscluster

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

2