25.17660 Beantwoording Raadsvraag J. Lavrijsen (CDA) inzake Transformatie voormalige 'El Sombrero'

Beantwoording Raadsvragen Onderwerp:

Datum vraag:

Transformatie voormalige 'El Sombrero' Technische vraag t.b.v. commissie / raad 26 augustus 2025

Gesteld door: Registratienr.:

CDA 25.17660

Type vraag:

Datum antwoord:

1 september 2025

Portefeuillehouder:

de heer P.J.M. van de Noort wethouder

Vraag 1) Kunnen wij een afschrift ontvangen van het maatwerk (rekensystematiek) op basis waarvan afgeweken kan worden van de Kempische visie op wonen 2024-2028? 2) Gelet op het feit dat WSZ heeft aangegeven niet te willen participeren in de VvE-constructie met de initiatiefnemer: Welke juridische constructie is hier dan van toepassing? Wordt het appartementencomplex gesplitst in één hoofd-VvE met een ondersplitsing in twee onder-VvE’s, ontstaan er twee afzonderlijke VvE’s, of is het mogelijk dat WSZ geheel buiten een VvE-constructie blijft?

Antwoord 1. Wij hebben geen leidraad of handvat voor maatwerk, dan wordt het immers standaard ipv maatwerk. Voor de motivering van het maatwerk voor deze casus verwijzen wij naar de uiteenzetting onder kanttekening 1.1 in het voorstel. 2. Voor de besluitvorming door de gemeenteraad om wel of geen bindend advies af te geven is van belang of een evenwichtige toedeling van functies aan de locatie wordt aangetoond. Zoals wij in argument 2.2 aangeven is dat hier het geval. De keuze om niet te participeren in de VvEconstructie en welke (juridische) constructie er dan van toepassing is, is niet relevant voor de gevraagde besluitvorming. Dit is een zaak tussen de initiatiefnemer en WSZ. De gemeente staat daar geheel buiten.

25.17660

*25.17660*

1