[25.09430] Beeldkwaliteitsplan Landschap en Beeldkwaliteitsplan Architectuur

į ,v^ ļ ļ,!1.''',“.:řjftį - ' M' *V 'i " J ; . '

ra

.- ^ J^Hp^Cg^'

i

VPįB" ft JU lfc j .

-

ĵk

Inleiding Met de realisering van de uitbreiding aan de Leendestraat wordt de oostelijke dorpsrand van Hooge Mierde afgerond. De ontwikkeling sluit aan bij de bestaande woonwijk aan de zuidzijde van de Leendestraat en zorgt ervoor dat er een duidelijke overgang ontstaat van de oostelijke dorpsrand naar het omliggende landschap; de dorpsrand wordt beter leesbaar.

Met de realisering van de uit,| /ĀířJta Jh' M-rJbreiding aan de Leendestraat wordt de oostelijke dorpsrand MHQgeMfrde ^fgeļpnd- ļ De ontwikkeling sluit aan bij' ' de bestaande woonwijk aan de zuidzij devan9eLe!e^äâsřrťāfe

" ļi

f'’ţV

.........

Een belangrijk uitgangspunt van de woningbouwontwikkeling is het integreren van het bestaande karakterisitieke landschap in de wijk. Het landschap wordt de wijk ‘ingetrokken’. Hier­ door ontstaat een verbinding tussen de kern en het omliggende landschap en wordt er een ‘zachte’ overgang naar het buitengebied gecre­ ëerd. Door deze verbinding wordt de integratie met de kern en het landschap versterkt. Door deze groene buffer aan te leggen tussen de huidige bebouwing (noord-westzijde) en de nieuw te realiseren bebouwing, ontstaat er als vanzelf afstand tot het bebouwingslint en de te ontwikkelen woonwijk. De karakteristiek van het bebouwingslint tussen Hooge Mierde en Lage Mierde blijft behouden en wordt eveneens in haar karakteristiek versterkt.

rd',\M'

' rr. 11 ' 'Jin|. |!Jfr’l"' V

-- íïf ttrļnr -ŕ

Wh rwrfj, 2' V Sr

o

rsi CU

-D

E

CU

u

CU

~o

rsj

van

“į

m rsi

.s1

Binnen het projectgebied zal in samenhang met de woningbouwontwikkeling een forse land­ schappelijke inpassing gerealiseerd worden. Een belangrijk uitgangspunt van de woningbouwontwikkeling is het doortrekken van het landschap in de wijk. Door het toepassen van de verschillende voor­ komende landschappelijke karakteristieken (o.a. boomgroepen, bosjes) kan de woningbouwontwikkeling in opeenvolgende fases worden uitge­ voerd.

CL 03 -C

u

~Gc aş c

CU CU

'ŝ CU

uo

U) O

e k

CU

-I—» X o -D CL 03 -C

U

~GooC 03

ŜD O -D C

'1

--- ľ" T-!^-----

CU

~oCU -I—» oo

LaCCU

Spärľoìi iţyē.

ro rsi o

rsj CU

-D

E

CU

u

T wtsse ft

CU

~o

rsj

3eekdeH hoeve

CL 03

-C u

"öc c

CU CU

'ŝ

yļį De Klapwiek

CU

CO Oì o

e k

CU

-I—» X o -D CL 03

-C U

"öcoc 03

ŜD

Zerofield

O -D C CU

"öCU -I—» CO

CU

De Rųtjpns

ũf engoor

De Luľher,

Sint Cornelisstraat - Leendestraat

PO Psl

O

Psl CU

-D

E

CU

u

CU

~o rsj CL 03

-C u

"öc c

CU

cu

'ŝ CU un Oì O

e k

CU

-I—» X o -D CL 03

-C U

~GC 03

ŜD O -D C CU

"öCU -I—» t/î

CU

studielocatie aan de Leendestraat

PO Psl

O

rsi CU

-D

E

uCUCU ~a rsj

CL 03

-C

u

"O

c c

CU

cu

'ŝ CU

CO cn o

e k

CU

-I—» X o -D CL 03

-C

U co "O

c

03

ŜD O -D C CU

"O CU -I—» CO CU

uitgangspunten ontwikkeling Rogse Wieken

PO rsi

O rN CU

-D

uCUCU ~a rsj CL 03

-C

U

- karakterisitiek bebouwingslint behouden en versterken

~ac aş

c

CU

- oostelijke dorpsrand van Hooge Mierde duidelijk maken en afronden

V(Ahvw\Vj)Iiİi|' 3

CU CU

LO

U)

o

Kp/fuMcñìVl*^

- het landschap in de wijk trekken (naar 'binnen doorzetten), waardoor er afstand tot het bebouwingslint blijft en daardoor in verschijningsvorm wordt versterkt - woonwijk aan zuidzijde plangebied over de Leendestraat doorzetten en zo veel mogelijk aantakken op bestaande karakter­ istieke structuren

L(Y\UÅ\))YfMÏ.

e k

X o -D CL

MM-ļ. aĄy. ìfojmU' Kik. WĩŸáU

03

~oc 03

D O -D C

CU

"O CU -I—' CO CU

Í

j*Ul

Basisschool 'De 3 Akkerwjnäè'

[eren iging^

landschap loop tot in de woonwijk, het bebouwingslint is herkenbaar aanwezig

(D

STephnieR

^

Lavrijŝen.Metaal ļ

De bewogen járen

ek stedenbouw | landschap boxtel

. DTP Studio T Piet van Limpt

rogse wieken landchap 12 december 2023

AP Hermans Méćhanisatiebedrijf

bebouwingsrand aan de linkerzijde van Leendestraat loopt door aan de rechterzijde van de Leendestraat

karakteristieke landschapselementen PO Psl

O rsi CU

-D

E

uCUCU ~a rsj

CL 03

-C

u

"O

c c

CU CU

'ŝ CU

CO Oì o

e k

CU

-I—» X o -D CL 03

-C

U co "O

c

03

landschapselementen: bomen langs de wegen en bosjes, open agrarsich landschap

^ D O -D C CU

~oCU ■4—'

CO CU

rogse wieken landchap 12 december 2023

7Ŝ (D landschap boxtel |

ek stedenbouw

landschapselementen: bomen langs de wegen en bosjes, open agrarsich landschap

PO rvi O rsj CU

-D

E

uCUCU ~a rsj

o. 03

-C

U "O

c c

CU

o;

'ŝ CU co

U)

o

e k

CU

-I—» X o -D CL 03

-C

U co

"O

c

03

open landschapselementen met landschapselementen (bosjes)

ŜD O -D C CU

~oCU -I—»

co

LaC CU

PO rvi O rsj CU

-D

E

CU

u

CU

~o

rsj

CL 03

-C u

"öc aş

c

CU

o;

'ŝ CU

CO

U)

o

e k

CU

-I—» X o -D CL 03

-C U

"öcoc 03

leendestraat - overgang naar het landschap

ŜD O -D C CU

~oCU -I—» CO

CU

PO rvi O rsj CU

-D

E

uCUCU ~a rsj

CL 03

-C

u

"O

c c

CU

o;

'ŝ CU

CO

U)

o

e k

CU

-I—» X o -D CL 03

-C

U co "O

c

03

ŜD O -D C CU

"O CU -I—» CO CU

PO rvi O rsj CU

-D

E

uCUCU ~a rsj

CL 03

-C

u

"O

c c

CU

o;

'ŝ CU

CO

U)

o

e k

CU

-I—» X o -D CL 03

-C

U co "O

c

03

ŜD O -D C CU

"O CU -I—» CO CU

PO rvi O rsj CU

-D

E

uCUCU ~a rsj

CL 03

-C

u

"O

c c

CU

o;

'ŝ CU

CO

U)

o

e k

CU

-I—» X o -D CL 03

-C

U co "O

c

03

ŜD O -D C CU

"O CU -I—» CO CU

PO rvi O rsj CU

-D

E

uCUCU ~a rsj

CL 03

-C

u

"O

c c

CU

o;

'ŝ CU

CO

U)

o

e k

CU

-I—» X o -D CL 03

-C

U co "O

c

03

ŜD O -D C CU

"O CU -I—» CO CU

PO rvi O rsj

Jïf'

CU

-D

E

uCUCU “O rsj

CL 03

-C

u

“O

c c

CU

L*C CU

'ŝ CU

CO Oì o

ÜfIpESt

"-İ-

e k

-

tì it . ť-'i :.

5

CU

í'-:

-I—» X o -D

- .

CL 03

-C U

.-■:--,İ ■-

ggfe

r ' ;

■öcoc 03

ŜD

i

ľ-

O -D C CU

Ŵ

■öCU

^'•f Kŕx- -*\j

-■w m

T

ry

?1 'r

-I—» CO L*C CU

leendestraat

landschappelijk-stedenbouwkundig?

december 2023

00 CM

O

CM S—

CU

-D

E

CU

uCU "O CN CL 03

-C

U

~G c JV

c o»

j*:

o;

'5 CU co

U)

o

e k

CU

4—1

X

o .O LEGENDA

CL 03

*

f V

VERHARDING

rijweg, betonklinker, dikformaat, donkerbruin, type ntb, keperverband trotttoir, betonklinker, dikformaat, donkerbruin, type ntb, halfsteensverband

-C V

"öcoc 03

ŜD

parkeerplaats, betonklinker donkerbruin, type ntb, molenwiekverband met open grasvoeg

O .O C

geleideband 5/20x25x100cm,tussen rijweg en trottoir, hardsteenkleur

“O

CU

n

CU co

4—'

JsC BEPLANTING

nieuw te planten bomen onderbeplanting bomen

lage landschappelijke heesters

wadi | bloemrijk grasland

kavel

CU

profiel A

PO CM

O rsi CU

-D

E

uCUCU "O rsj

CL 03

-C

u

"O

c c

CU CU

'ŝ CU

CO Oì o

e k

cu

x

-i—»

o -D CL 03

-C

U CO "O

c

03

ŜD O -D C CU

"O CU -I—» CO CU

uniforme, lage, landschappelijke erfafscheidingen (1.00m)

groen parkeren

ligusterhaag op erfgrens

overgang naar weiland - landschappelijke wadi

profiel B OO ON

o

ON CD

-D

E

CD

U CD

~G rsj

CL 03

-C

u

~G

c c

CD

LaC CD

Ŝ CD

on

U) O

e k

CD -i—»

X O -D CL 03

-C

U

"öonC 03

ŜD O -D C CD

"öCD -i—» on

CD

uniforme, lage, landschappelijke erfafscheidingen (1.00m)

voetpad, betonklinker donkerbruin DF halfsteensverband

landschappelijke elementen in woonwijk

bloemrijk grasmengsel met een verlaging tbv wateropvang

uniforme, lage, landschappelijke erfafscheidingen (1.00m)

profiel C

PO CM

O rsi CU

-D

E

uCUCU ~a rsj

CL 03

-C

u

"O

c c

CU CU

'ŝ CU

CO Oì

o

e k

CU

-I—» X

o

-D CL 03

-C

uCO "O c 03

ŝD O -D C CU

"öCU -I—» CO

CU

landschappelijke hogere beplantingen in woonwijk erfafscheiding

voetpad, betonklinker donkerbruin DF halfsteensverband

landschappelijke hogere beplantingen in woonwijk erfafscheiding

profiel D

PO Psl

O rsi CU

-D

E

uCUCU ~a rsj

CL 03

-C

u

"O

c c

CU CU

'ŝ CU

CO Oì o

e k

cu

-I—»

X o -D CL 03

-C

U on "O

c

03

ŜD O -D C CU

~oCU -I—» on LaC

CU

uniforme, lage, landschappelijke erfafscheidingen (1.00m)

voetpad, betonklinker donkerbruin DF halfsteensverband

rijweg, betonklinker donkerbruin DF keperverband

overgang naar weiland - landschappelijke wadi

Beeldkwaliteitsplan Leendestraat Hooge Mierde Algemeen Sfeer en karakteristiek De nieuwe bebouwing sluit aan de noordzijde aan op de bestaande bebouwing aan de Leendestraat. De wijk vormt de nieuwe dorpsrand en zal zich kenmerken door een dorpse architectuur die samenhang kent in massavorm en kapvorm, maar elk deelgebied kan zijn eigen specifieke karakter krijgen door nuances in architectuur en materiaalgebruik. Hierdoor ontstaat een gevarieerd plan met woningen gebouwd in een dorpse stijl, die aansluit bij de gevarieerde bebouwing van Hooge Mierde.

Duurzaamheid In het kader van duurzaamheid en energiezuinigheid zullen in het plan de woningen worden voorzien van zonnepanelen/ -collectoren. Deze panelen zullen zoveel mogelijk in het ontwerp worden geïntegreerd. De plaatsing gebeurt in een regelmatig patroon in overeenstemming met de dakvorm en in samenhang met andere elementen in het dakvlak, zoals dakkapellen en dakramen, evenwijdig aan de dakvoet of nok en niet uitstekend. Bij voorkeur zal een geïntegreerd systeem worden toegepast, waarbij de panelen in het dakvlak liggen in plaats van erop.

ĝēWOON architecten

Verkaveling Leendestraat

Bladel

Industrieweg 2d

0497-360054

Overzicht Beeldkwaliteitsplan

Etten-Leur

Brouwerstraat 3

076-5011240

1:1000

Boxtel

Bosscheweg 107

0411-700250

9 juni 2022

www.gewoonarchitecten.nl

çįēWOON architecten

1 I 1^1 ļ I/N ļ/- I Ą |

uitwerking rase 1 1 /s

Dwarsprofiel C-C

1:50

Verklaring

|imi.ud;|

I—0/—H

r

izzr

Deelgebied A Hoofdvorm-. d

bouwmassa: Kapvorm: Kaprichting:

Gevelaanzicht: Ū Gevelopbouw: Ū Gevelgeleding: kleur metselwerk en dakpannen, kapvorm, dwarskap

hoofdmassa duidelijk afleesbaar, afwisselend hoge en lage goot zadeldak/ franse kap, dwarskappen toegestaan, overstekken afgewisseld met geen overstek hoofdzakelijk parallel aan de weg

samenhangend per bouwblok variërend/ divers

accenten in hout, dwarskap, overstek

Materialisering: ū Materiaalkeuze: Gevel: baksteen, hout Dak. dakpannen Kozijnen: vrij, verdiepte profielen Accenten. beton, hout ū Materiaalkleur: Gevel: rood-bruin tinten Dak. blauw gesmoord, antraciet Kozijnen: vrij Accenten. in materiaaleigen kleur

Detaillering: ū Details:

kapvorm, overstek, kleur metselwerk

Ingetogen

ilauw gesmoord/ antraciet

kleur gevelsteen rood-bruin

houten delen

ĝēWOON architecten

Deelgebied B Hoofdvorm-. d

bouwmassa: Kapvorm: Kaprichting:

Gevelaanzicht: Ū Gevelopbouw: Ū Gevelgeleding:

hoofdmassa duidelijk afleesbaar, lage goothoogte zadeldak, geen overstel, geen samengestelde kappen of dwarskappen parallel aan de weg

samenhangend inspringend, zorgvuldige overgang naar openbaar gebied

gevelgeleding, accenten in hout, kapvorm

Materialisering: ū Materiaalkeuze: Gevel: baksteen, hout Dak. dakpannen Kozijnen: vrij, verdiepte profielen Accenten. beton, hout ū Materiaalkleur: Gevel: rood-bruin tinten Dak. blauw gesmoord, antraciet Kozijnen: vrij Accenten. in materiaaleigen kleur relatíe met hofje, lage goot, kapvorm

kapvorm, materiaalgebruik

Detaillering: ū Details:

Ingetogen

blauw gesmoord/ antraciet

kleur gevelsteen rood-bruin

houten delen

ĝēWOON architecten

Deelgebied C Hoofdvorm: ū bouwmassa: Kapvorm: ū

Kaprichting:

Gevelaanzicht: d Gevelopbouw: d Gevelgeleding: kleur metselwerk en dakpannen, overstek

hoofdmassa duidelijk afleesbaar zadeldak, overstekken, geen samengestelde kappen of dwarskappen parallel aan de weg

samenhangend per bouwblok horizontale gevelgeleding, variërend/ divers

accenten in keimwerk, overstek, horizontale geleding

kleur metselwerk en dakpannen, overstek, horizontale geleding

massavorm, kleur metselwerk, overstek

Materialisering: Ū Materiaalkeuze: Gevel: baksteen Dak: dakpannen Kozijnen: vrij, verdiepte profielen Accenten: beton, hout, keimwerk ū Materiaalkleur: Gevel: rood-bruin tinten, andere kleuren een enkele keer toegestaan Dak: blauw gesmoord, antraciet Kozijnen: vrij Accenten: keimwerk wit of grijs, overig in materiaaleigen kleur

Detaillering: ū Details:

Ingetogen

ilauw gesmoord/ antraciet

kleur gevelsteen rood-bruin

andere kleur gevelsteen toegestaan

houten delen

ĝēWOON architecten

Deelgebied D Hoofdvorm: bouwmassa: Kapvorm: Kaprichting:

Gevelaanzicht: d Gevelopbouw: d Gevelgeleding:

accent hout, kleur metselwerk en dakpannen

verticale gevelgeleding, accent keimwerk, kleur metselwerk

samenhangend per bouwblok verticale gevelgeleding, variërend/ divers

Materialisering: Ū Materiaalkeuze: Gevel:baksteen of hout Dak: dakpannen Kozijnen: vrij, verdiepte profielen Accenten: beton, hout, keimwerk ū Materiaalkleur: Gevel: rood-bruin tinten, beige, grijs-bruin, gehele bouwblok één kleur Dak: blauw gesmoord, antraciet Kozijnen: vrij Accenten: keimwerk wit of grijs, overig in materiaaleigen kleur

Detaillering: d Details: kleur gevelsteen rood-bruin

hoofdmassa duidelijk afleesbaar zadeldak, geen samengestelde kappen of dwarskappen parallel aan de weg

Ingetogen

houten delen

keimwerk

andere kleur gevelsteen toegestaan

ĝēWOON architecten

Deelgebied E Hoofdvorm: bouwmassa: Kapvorm: Kaprichting:

Gevelaanzicht: d Gevelopbouw: d Gevelgeleding: kleur metselwerk en dakpannen, doorstekende topgevel

samenhangend per bouwblok variërend/ divers

keimwerk gevel, rieten kap, accenten hout

kleur metselwerk en dakpannen, samengestelde kap

gevelopbouw, overstek dak

hoofdmassa duidelijk afleesbaar zadeldak, variatie wel/geen overstek, samengestelde kappen toegestaan vrij

Materialisering: Ū Materiaalkeuze: Gevel: baksteen, hout, keimwerk Dak: dakpannen, riet Kozijnen: vrij Accenten: beton, hout, keimwerk ū Materiaalkleur: Gevel: rood-bruin tinten, beige, grijs, grijs-bruin Dak: blauw gesmoord, antraciet, riet Kozijnen: vrij Accenten: keimwerk wit of grijs, overig in materiaaleigen kleur

Detaillering: Ū Details:

Ingetogen

blauw gesmoord/ antraciet

kleur gevelsteen rood-bruin

andere kleur gevelsteen toegestaan

rieten dakbedekking

houten delen

ĝēWOON architecten

Bouwbedrijf Gebr. van Gisbergen BV Industrieweg 2D 5095 CD Bladel T. E. W.

013 - 5091265 info@vangisbergen.nl www.gisbergen.nl

geWOON architecten Industrieweg 2d 5531 AD Bladel T. E. W.

0497 - 36 00 54 info@gewoonarchitecten.nl www.gewoonarchitecten.nl

ek stedenbouw | landschap Mozartlaan 2 5283 KC Boxtel T. E. W.

0411 678325 ek@stedenbouwlandschap.nl www.edithkolkman.nl