25.01045 Raadsvraag J. Lavrijsen (CDA) inzake Het Zwartven

Beantwoording Raadsvragen Onderwerp: Type vraag: Datum vraag:

Het Zwartven Technische vraag t.b.v. commissie / raad 16 januari 2025

Gesteld door: Registratienr.:

J. Lavrijsen / CDA 25.01045 / Z24002816

Datum antwoord:

20 januari 2025

Portefeuillehouder:

de heer P.J.M. van de Noort wethouder

Vraag Herontwikkeling park Zwartven Hooge Mierde Woongebied met 101 permanente woningen. Circa 30 hectare natuurontwikkeling. Het betreft circa 28,3 hectare natuurontwikkeling (JMTL). Of we zien iets over het hoofd? 40% van de woningen die nieuw worden toegevoegd, vallen binnen de sociale sector. Circa 75% van de oppervlakte van het vakantiepark wordt omgevormd naar natuur en wordt duurzaam beheerd. Vragen 1. Welk percentage voor sociale sector woningen is van toepassing, het door u gegeven percentage (40%), of het percentage gegeven in de toelichting (57,8%, pagina 5). 2. Kunt u ons het aantal woningen geven wat gaat vallen binnen de sociale sector? 3. Betreft het sociale sector woningen welke verhuurd gaan worden? Of betreft het koop sociale sector? 4. Hoe gaat de toewijzing plaatsvinden van de sociale woningen? 5. In de toelichting is gegeven dat totaal circa 3,6 M geïnvesteerd gaat worden binnen de bestemming natuur. In dit bedrag zijn beheerskosten voor 6 jaar opgenomen. - Wij gaan ervan uit dat initiatiefnemer alle kosten voor zijn rekening neemt, is dat correct? - Voor wiens rekening komt het beheer (en te maken kosten) binnen de bestemming “Natuur” en “Groen” op korte (6 jaar) en langere termijn (> 6 jaar)? - Indien het beheer (en te maken kosten) volledig bij initiatiefnemer neergelegd wordt, hoe gaat dat financieel geborgd worden? 6.

Is er iets te zeggen over het aantal “betaalbare woningen” binnen de voorgenomen planontwikkeling en kunt u hierbij de door u gehanteerde betaalbaarheidsgrens geven? 7. In totaal gaat het om 101 permanente woningen. Worden de woningen met ondergrond, erf en tuin, met uitzondering van eventuele sociale huurwoningen, in vol eigendom verkocht? Of heeft initiatiefnemer plannen om de woningen met bijvoorbeeld een erfpachtrecht met daaraan een afhankelijk recht van opstal te gaan aanbieden? 8. Wat is de correcte oppervlakte natuurontwikkeling? Zie hiervoor bijgevoegd kaartmateriaal. Antwoord

25.01045

*25.01045*

1