[23.21423] 231128 Regels ontwerpbestemmingsplan Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en ’t Hof ong.

ONTWERP Crijns Rentmeesters bv

30

Bestemmingsplan Buitengebied : Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en 't Hof ong. Reusel - Regels

Artikel 10 Algemene gebruiksregels 10.1

Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend: a. het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens voor een seksinrichting en/of b.

escortbedrijf, raamprostitutie en straatprostitutie; het gebruik van gronden voor evenementen, tenzij dit op grond van de regels expliciet is

c.

toegestaan; het gebruik van gronden voor kleinschalig kamperen, tenzij dit op grond van de regels expliciet is

d.

toegestaan; het gebruik voor wonen van vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij een woning.

ONTWERP Crijns Rentmeesters bv

31

Bestemmingsplan Buitengebied: Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en 't Hof ong. Reusel - Regels

Artikel 11 Algemene aanduidingsregels 11.1

Overige zone - bebouwingsconcentratie

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - bebouwingsconcentratie' is het beleid gericht op verdere functiemenging in het gebied.

ONTWERP Crijns Rentmeesters bv

32

Bestemmingsplan Buitengebied : Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en 't Hof ong. Reusel - Regels

Artikel 12 Algemene afwijkingsregels Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van: a.

de bestemmingsbepalingen en toestaan dat bebouwingsgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;

b.

de bestemmingsbepalingen en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes voor het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes voor de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, mits: 1. de oppervlakte per gebouwtje bedraagt maximaal 20 m2;

a.

2. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3,5 m; de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, wordt vergroot: 1. voor kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 20 m; 2. 3.

b.

voor tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen tot maximaal 3,50 m; voor vrijstaande antennemasten tot maximaal 18 m;

4. voor lichtmasten en vlaggenmasten tot maximaal 8 m; het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen en toestaan dat de bouwhoogte van gebouwen voor plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en technische ruimten, mits: 1.

de maximale oppervlakte van de vergroting maximaal 10oZo van het betreffende bouwvlak bedraagt;

2.

de bouwhoogte maximaal 1,50 maal de maximale bouwhoogte van het betreffende gebouw bedraagt;

c.

de bepalingen met betrekking tot bouwwerken, geen gebouw zijnde voor kleinschalige windmolens tot een hoogte van maximaal 15 m.

d.

de bepalingen om trekkershutten te kunnen realiseren, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

e.

1. 2.

Het aantal trekkershutten bedraagt maximaal 3. De totale oppervlakte bedraagt maximaal 100 m2.

3. 4.

Trekkershutten zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de bestemming 'Wonen'. De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig

5.

worden aangetast. Er dient een erfbeplantingsplan

opgesteld

te

worden

waaruit

een

zorgvuldige

landschappelijke inpassing blijkt. de onder a tot en met d genoemde afwijkingen kunnen uitsluitend verleend worden, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld; 2. 3.

de verkeersveiligheid; de sociale veiligheid;

4. 5.

de milieusituatie; en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

ONTWERP Crijns Rentmeesters bv

33

Bestemmingsplan Buitengebied: Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en 't Hof ong. Reusel - Regels

Artikel 13 Parkeren en laden en lossen a.

Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen en/of een omgevingsvergunning voor wijziging van het gebruik moet op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid worden gerealiseerd en vervolgens in stand worden gehouden.

b.

Er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid als bedoeld onder a. als wordt voldaan aan het beleid zoals opgenomen in 'Module 8. Ruimtelijke Ontwikkelingen' van het 'Gemeentelijk Verkeers- en VervoersPlan (GVVP)' d.d. 19 september 2017, dan wel als dit beleid wordt gewijzigd of herzien, wordt voldaan aan het actuele beleid op het moment dat de aanvraag

c.

omgevingsvergunning wordt ingediend. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen en/of een omgevingsvergunning voor wijziging van het gebruik moet, als het beoogde gebruik van een bouwwerk en/of gronden aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat bouwwerk, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat bouwwerk behoort, en vervolgens in stand

d.

worden gehouden. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a. en c. als bij de aanvraag omgevingsvergunning wordt aangetoond dat anderszins is geborgd dat onevenredige parkeeroverlast en onevenredige verkeersoverlast als gevolg van het laden en lossen van goederen in het openbaar gebied wordt voorkomen.

ONTWERP Crijns Rentmeesters bv

34

Bestemmingsplan Buitengebied : Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en 't Hof ong. Reusel - Regels

HOOFDSTUK 4

OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 14 Overgangsrecht 14.1

Overgangsrecht bouwwerken

14.1.1 Algemeen Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 14.1.2 Omgevingsvergunning Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 14.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 14.1.1 met maximaal 100Zo. 14.1.3 Uitzondering Het bepaalde in 14.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

14.2 Overgangsrecht gebruik 14.2.1 Algemeen Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 14.2.2 Strijdig gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 14.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 14.2.3 Onderbroken gebruik Indien het gebruik, bedoeld in 14.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 14.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan Het bepaalde in 14.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

ONTWERP Crijns Rentmeesters bv

35

Bestemmingsplan Buitengebied: Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en 't Hof ong. Reusel - Regels

Artikel 15 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en 't Hof ong.'

ONTWERP Crijns Rentmeesters bv

36

Bestemmingsplan Buitengebied : Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en 't Hof ong. Reusel - Regels

Bijlagen bij regels Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Bijlage 4

Staat van bedrijfsactiviteiten Beplantingsplan Sloop Monumentenwacht

ONTWERP Crijns Rentmeesters bv

37