[23.21395] 231121 Toelichting ontwerpbestemmingsplan Turnhoutseweg 46 Reusel
Tekst van het document
datum
November 2023
pagina
32 van 35
5
JURIDISCHE PLANOPZET
5.1
Algemene opzet Dit hoofdstuk bevat de concrete vertaling van het beleidsgedeelte (voorafgaande hoofdstukken) in het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan (de verbeelding en regels). Onderhavig bestemmingsplan bestaat uit de volgende onderdelen: De toelichting Een planbeschrijving, beleidsverantwoording en een toets aan de relevante milieuhygiënische en ruimtelijke aspecten, aangevuld met een toelichting op de juridische opzet en een korte beschrijving van de handhavings- en uitvoeringsaspecten. De regels Een van toepassingsverklaring van de regels van het moederplan, aangevuld met een wijziging op de verbeelding. De verbeelding Op de verbeelding zijn de bestemmingen en aanduidingen weergegeven, zoals beschreven wordt in paragraaf 5.2.
5.2
Toelichting op de verbeelding Het bestemmingsplan bevat een verbeelding. Deze vervangt de verbeelding van het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2009’ voor zover het betreft onderhavig plangebied. Op de verbeelding zijn de enkelbestemmingen ‘Recreatie - 5’ en ‘Bos’ opgenomen. Daarnaast zijn de functieaanduidingen ‘specifieke vorm van horeca - restaurant’ en ‘kinderdagverblijf’ opgenomen.
5.3
Toelichting op de regels De systematiek van de regels kan worden samengevat aan de hand van de hoofdstukindeling. De regels zijn onderverdeeld in vier hoofdstukken: ^
Hoofdstuk 1 ‘Inleidende Regels’ gaat in op de omschrijvingen van de in de voorschriften gehanteerde begrippen en de wijze waarop de vermelde maten worden bepaald.
^
In hoofdstuk 2 ‘Bestemmingsregels’ worden de verschillende bestemmingen met bijbehorende gebruiksbepalingen en bouwvoorschriften beschreven.
^
Hoofdstuk 3 ‘Algemene regels’ geeft een overzicht van onder andere de algemene bouw-, gebruiks- en aanduidingsregels, de regels met betrekking tot afwijken van het bestemmingsplan;
^
In hoofdstuk 4 ‘Overgangs- en slotregels’ komen de regels ten aanzien van het overgangsrecht en de slotregel aan bod.
datum
November 2023
pagina
33 van 35
6
UITVOERBAARHEID EN PROCEDURE
6.1
Economische uitvoerbaarheid Initiatiefnemers betreffen een particuliere partij. Deze particuliere partij draagt zorg voor de kosten welke gepaard gaan met de voorgenomen ontwikkeling. De financiële uitvoering van de ontwikkeling is daarmee geborgd. De Wet ruimtelijke ordening geeft gemeenten meer regie en sturing op de ruimtelijke ontwikkelingen op lokaal niveau. De nieuwe wetgeving maakt het mogelijk voor gemeenten om de kosten met betrekking tot het plan te verhalen op diegene die de ontwikkeling initieert. De gemeente Reusel De Mierden sluit een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemers.
6.2
Maatschappelijke uitvoerbaarheid In het kader van de omgevingsdialoog zijn de direct omwonenden geïnformeerd over de voorgestane ontwikkeling. Hiervan is een verslag gemaakt die met de gemeente Reusel De Mierden is gedeeld. Vanuit privacyoverwegingen (Algemene verordening gegevensbescherming) wordt dit verslag niet opgenomen in voorliggend bestemmingsplan. Verder vindt de kennisgeving van het besluit volgens formele weg plaats. Het complete bestemmingsplan, regels, verbeelding en toelichting inclusief bijlagen worden voor een ieder ter inzage gelegd. Tevens wordt het ontwerpbesluit toegezonden aan de provincie en het waterschap.
6.3
Te volgen procedure Het bestemmingsplan doorloopt als ontwerp respectievelijk vastgesteld en onherroepelijk plan de volgende procedure conform de artikelen 3.7 tot en met 3.9 van de Wet op de ruimtelijke ordening. Het ontwerpbestemmingsplan wordt voorgelegd aan de vooroverleginstanties waarna het ter inzage wordt gelegd. Er vindt op formele wijze een kennisgeving van het ontwerpbesluit plaats. Gedurende deze periode krijgt iedereen de mogelijkheid een zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan te geven. Het bestemmingsplan kan eventueel worden aangepast. De gemeenteraad beslist omtrent vaststelling van het bestemmingsplan. Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld wordt het plan gepubliceerd. Een kennisgeving van het besluit vindt plaats conform wettelijke voorwaarden. Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan treedt in werking met ingang van de dag na die waarop de beroepstermijn afloopt, tenzij er een verzoek om voorlopige voorziening wordt ingediend.
datum
November 2023
pagina
34 van 35
Bijlages
datum
November 2023
pagina
35 van 35