[23.19215] 231020 Vooroverlegreachtie waterschap de Dommel Bestemmingsplan Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en ’t Hof ong. Reusel

From: Heus, Marijke de <mdheus@dommel.nl> Sent: vrijdag 20 oktober 2023 09:00:03 To: Toon Capel Cc: Subject: voorontwerp bestemmingsplan Burgemeester Willekenslaan 1 Beste meneer Capel, Op 16 oktober 2023 ontvingen wij van u het voorontwerp bestemmingsplan Burgemeester Willekenslaan 1, Peel 3 en ’t Hof ong. te Reusel. De ini a efnemer beoogt de rundveehouderij binnen het plangebied te saneren, de bedrijfswoning her te bestemmen naar een burgerwoning met 400 m² aan bijgebouwen en tevens drie woningen te ontwikkelen in het kader van toepassing van de regelingen Ruimte voor Ruimte. Het totaal verhard oppervlak neemt af. Er spelen geen andere belangen van het waterschap in het gebied. Hieronder tre u mijn reac e op het plan. Opmerkingen Hoewel er volgens de Keur geen waterbergingsopgave is dient het hemelwater wel afgekoppeld te worden van de riolering. Dat betekent dat het hemelwater ergens naartoe moet. Er is een zorgplicht vanuit de waterwet dat de perceeleigenaar in eerste instan e zelf verantwoordelijk is voor de verwerking van het hemelwater op eigen perceel. Daaruit volgen een aantal opmerkingen voor de verdere uitwerking van het plan om te zorgen dat er geen wateroverlast in de toekomst ontstaat. -

Het bestaande watersysteem is nog niet beschreven in de waterparagraaf en ook niet hoe het hemelwater hier eventueel op kan afwateren. Ik verzoek om de plantoelich ng aan te vullen met een beschrijving van het watersysteem. Er wordt gesteld dat er voldoende ruimte aanwezig is op de individuele percelen om het hemelwater zelf op te vangen. Dit is niet onderbouwd met gegevens. Ik verzoek om een beschrijving van de bodemopbouw en de GHG te geven zodat duidelijk wordt hoe diep afwaterende en waterbergende voorzieningen kunnen worden en wat de infiltra ecapaciteit is in het plangebied. Daarnaast vraag ik om per perceel een inscha ng te maken van de hoeveelheid m2 die nodig zijn voor de waterbergende voorziening en beschrijf waar het hemelwater naartoe kan bij extreem weer (noodoverloop naar watersysteem). Houd bij het bepalen van de bouwpeilhoogtes rekening met de grondwaterstand voor voldoende ontwatering, zorg dat kapitaalintensieve onderdelen (huizen, schuurtjes etc.) voldoende hoog worden gebouwd en dat dit geen wateroverlast veroorzaakt door afstroming van hemelwater rich ng de omgeving. Verzoek om dit ook op te nemen in de plantoelich ng.

Hee u vragen of opmerkingen n.a.v. deze reac e? Neemt u dan gerust contact met mij op via onderstaande gegevens. Met vriendelijke groet, Marijke de Heus Planadviseur Bosscheweg 56, 5283 WB Boxtel Postbus 10.001, 5280 DA Boxtel +31411618293 www.dommel.nl Werkzaam ma, di, do, vr in de ochtenden

Deze e-mail en bijgesloten bestanden zijn vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld voor de geadresseerde. Indien u deze e-mail per abuis ontvangt verzoeken wij u contact op te nemen met de systeembeheerder: ict@dommel.nl. Deze voe ekst is tevens een beves ging dat dit bericht is gescand op de aanwezigheid van virussen.