[23.02549] Principebesluit De Hoeven 26, Reusel (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Onroerend Goed
(geanonimiseerd) ni
Onderwerp Uw
:
_
kenmerk
Principebesluit
_:/23.02548
Reusel, 2
2023
Geachte hee
Op
26,
Hoeven
26,
Reusel
(geanonimise rd)
28 februari 2023
Hoeven
De
:
Ons kenmerk
maart
B.V.
Reusel.
namen
Via deze
burgemeester
en
wethouders
een
brief informeer ik u hierover. Ook
principebesluit
over
de
ontwikkeling De
ga ik in op de randvoorwaarden
en
het
hing
ze
vervolg. Principebesluit Het college besloot om planologische medewerking wel een
aantal
voorwaarden
aan
vast.
Het
te verlenen
aan
uw
principeverzoek.
Daar
volledige besluit luidt als volgt:
1. In principe medewerking te verlenen aan de planologische wijziging van het perceel Hoeven 26 te Reusel, waarmee de agrarische functie wordt gewijzigd naar: e Een maatschappelijke bestemming met de aanduiding logies t.b.v. de realisatie van
arbeidsmigrantenhuisvesting; Een verkeersbestemming voor de aanleg van een nieuw kruispunt N284 en een verbindingsweg richting de Hallenstraat/ Kleine Hoeven; e Een gemengde bestemming voor de realisatie van een waterbergingsgebied met groen, recreatieve voorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen waaronder een blusvijver. waarbij de huidige bedrijfswoning en agrarische bebouwing worden gesloopt. 2. Met de initiatiefnemer van het arbeidsmigranten logiesgebouw een anterieure overeenkomst te sluiten waarin het kostenverhaal van de plankosten, planschade, kwaliteitswinst, het beheer en toezicht op de huisvesting, een bijdrage voor de inrichting van het gebied en bovenwijkse voorzieningen wordt geborgd. 3. Bovengenoemde functies mogelijk te maken middels een partiële herziening van het bestemmingsplan middels een omgevingsplan of bestemmingsplan. 4. Met de eigenaar van de gronden een koopovereenkomst te sluiten voor de gronden die nodig zijn e
voor
5. De
de realisatie van
de infrastructuur en
het
waterbergingsgebied.
plankosten voor het waterbergingsgebied en de verkeersbestemming gemeente Bladel conform de ondertekende samenwerkingsovereenkomst.
door te berekenen
aan
Toelichting Een
aantal
op
een
aantal voorwaarden
voorwaarden
vraagt wellicht
om
een
nadere
toelichting.
Die leest u hieronder.
Omgevingsdialoog Vanuit
oogpunt van creëren van draagvlak hecht de gemeente groot belang aan het (tijdig) voeren omgevingsdialoog. Voor deze ontwikkeling heeft al een eerste omgevingsdialoog plaatsgevonden. U bent er zelf verantwoordelijk voor hieraan een vervolg te geven. De gemeente van
het
een
heeft hierin geen rol. Hoe
nu
verder?
U
bent nu aan zet om via haalbaarheidsonderzoeken de milieu-planologische haalbaarheid aan te tonen. Het gaat hierbij onder meer om de aspecten: archeologie, bedrijven en milieuzonering, bodem,
cultuurhistorie,
externe
veiligheid, flora en fauna, geluid, geur, kabels en leidingen, ladder duurzame parkeren, stedenbouwkundige inpassing, verkeer en water. Vervolgens kan er door u verstedelijking, een concept omgevingsplan worden opgesteld. Dit omgevingsplan moet voldoen aan de wettelijke digitaliseringseisen. Ik verwijs hiervoor naar het casco omgevingsplan Kempengemeenten. Dit is desgewenst digitaal beschikbaar. Na instemming met het omgevingsplan, starten wij het vooroverleg met de provincie Noord-Brabant, de veiligheidsregio en het Waterschap De Dommel op. Vervolgens kunnen wij de omgevingsplanprocedure opstarten.
Afspraken Kostenverhaal Voor
het
omgevingsplan
verschillende
kosten
is het
nodig
om
die u hierover moet
afspraken
met elkaar te maken
over
betalen
de voorwaarden
gelden
en
die
de
procedure, voor
de
het realiseren
plannen. Dit leggen wij vast in een anterieure overeenkomst die beide partijen moeten Hiervoor nemen wij overig enige tijd contact met u op. Bij de kosten in de anterieure overeenkomst gaat het in ieder geval om deskundigenkosten, exploitatiekosten voor het (her) van het openbaar gebied en mogelijke planschade. van
uw
tekenen.
inrichten
Leges Voor
het in
procedure brengen
van
het
omgevingsplan
moet
u
leges betalen.
Deze
nemen
wij op
anterieure overeenkomst.
Vragen? Heeft
u
nog vragen of wilt
u meer
informatie? Neem
wi (geanonimiseerd) nn en
donderdag
dan
gerust contact
ben ik bereikbaar
Met vriendelijke groet, namens
het
college
van
burgemeester
en
wethouders,
(geanonimiseerd) beleidsmedewerker team
Volkshuisvesting
Ruimtelijke Ontwikkeling
en
Ruimtelijke Ordening
via
met me
(geanonimiseerd) ef
op.
Op maandag,
via
in de