[22.22275] - Ontwerp bestemmingsplan Regels bijlagen

OMSCHRIJVING

1 14 14 14 14 14 15 1551 1552 1581 1581 20 203, 204, 205 205 22 221 2222,6 2223 2223 2224 2225 223

0 1 2 3 4 0 2 0 1 1 -

A B

26 262, 263 262, 263

0 1

28 281 281 284 287 31 316 36 361 362 363 3663,1 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 41 41 41 41 41 45 45 45 45 50 5020,4 5020,4 5020,5 51 511 5121

0 1a B1 B 2

C0 C1 C2 D0 D3 D4 D5 E0 E2 A0 A2 B0 B1 1 2 3 B C 0

CATEGO RIE

nummer

SBI-1993

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverleninq t.b.v. de landbouw: - alqemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m2 - alqemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.« 500 m2 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m2 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. « 500 m2 VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Zuivelprodukten fabrieken: - consumptie-ijsfabrieken: p.o. « 200 m2 Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kq meel/week, bij qebruik van charqe-ovens HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Timmerwerkfabrieken, vervaardiqinq overiqe artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitqeverijen (kantoren) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtinqen Grafische afwerkinq Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overiqe qrafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opqenomen media

3,1 2 3,1 2

2 2 3,1 2 1 2 1 2 2 2 1

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Aardewerkfabrieken: - vermoqen elektrische ovens totaal < 40 kW VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) Constructiewerkplaatsen - qesloten qebouw, p.o. < 200 m2 Smederijen, lasinrichtinqen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 Overiqe metaalwarenfabrieken n.e.q.; inpandiq, p.o. s200 m2 VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektrotechnische industrie n.e.q. VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelstoffeerderijen b.o. s 200 m2 Fabricaqe van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sociale werkvoorzieninq PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermoqen: - s 10 MVA - 10 - 100 MVA Gasdistributiebedrijven: - qas: reduceer-, compressor-, meet- en reqelinst. Cat. A - qasdrukreqel- en meetruimten (kasten en qebouwen), cat. B en C - qasontvanq- en -verdeelstations, cat. D Warmtevoorzieninqsinstallaties, qasqestookt: - blokverwarminq WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterwinninq-/ bereidinq- bedrijven: - bereidinq met chloorbleeklooq e.d. en/of stralinq Waterdistributiebedrijven met pompvermoqen: - s 1 MW BOUWNIJVERHEID - bouwbedrijven alqemeen: b.o. « 2.000 m2 Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.

> 1000 m2 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.s 1000 m2 HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Autobeklederijen Autospuitinrichtinqen Autowasserijen GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddelinq (kantoren) Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders

2

3,1 3,1 3,1 2 1 2 2 2 2 3,1 1 2 3,1 2 3,1 2 3,1 3,1 2 1 3,1 2 1

OMSCHRIJVING

5121 5122 5124 5125, 5131 5132, 5133 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5153 5153 5153 5153,4 5153,4 5154 5154 5154 5155,2 5156 518 518 519 52 527 55 5552 60 603 64 642

1

0 1 2 4 6 0 1 2 0 2 A

71 711 714 72 72 73 731 732 75 7525 90 9001 9002,1

-

A B B

CATEGO RIE

nummer

SBI-1993

Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van < 500 ton/uur

3,1

Grth in bloemen en planten Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. > 2000 m2 - algemeen: b.o. « 2000 m2 zand en grind: - algemeen: b.o. « 200 m2 Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. > 2.000 m2 - algemeen: b.o. < = 2.000 m2 Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen Grth in machines en apparaten: - overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven VERVOER OVER LAND Pomp- en compressorstations van pijpleidingen POST EN TELECOMMUNICATIE Telecommunicatiebedrijven

2 3,1 3,1 3,1 2 2 2 2 2 2 3,1 2 2 3,1 2 2 2 3,1 2 1 2 2 1

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN Brandweerkazernes MILIEUDIENSTVERLENING rioolgemalen Gemeentewerven (afval-inzameldepots)

2 2 1 2 1 3,1 2 3,1

Erfbeplantingsplan

Turnhoutseweg 22, Reusel

COLOFON Beplantingsplan Turnhoutseweg 22, Reusel 5 december 2022 BOE01-BTN002-01B Opdrachtgever: Solid Property BV.

Bureau voor stedenbouwkundig advies Tweede Donk 8 5233 HR 's-Hertogenbosch T 06-49027136 E tomsbr@home.nl

ÍNHOUD

I

-W ,..U I 11 i :

1

INLEIDING

05

2

BEPLANTINGSPLAN ZONE 1

07

3

BEPLANTINGSPLAN ZONE 2

09

4

BEPLANTINGSPLAN ZONE 3

11

1 |

m tm rim . i i

UrbiTom Stedenbouw

3

plangebied

Inleiding Dit erfbeplantingsplan richt zich op het perceel van de voormalige

In het bestemmingsplan 'Turnhoutseweg 22, Reusel', waarbij voor­

Karel I Sigarenfabriek aan de Turnhoutseweg 22 te Reusel. Het betreft

liggend erfbeplatingsplan is gemaakt, wordt voorzien in nieuw par­

een perceel dat, ingevolge de Interim Omgevingsverordening Noord-

keren op het noordoostelijk terreindeel.

Brabant, is gelegen in landelijk gebied.

Dit betreft een ruimtelijke ontwikkeling in landelijk gebied. Art. 3.9.1

Hier zijn thans twee bedrijfsverzamelgebouwen gevestigd.

van de Interim omgevingsverordeing Noord-Brabant bepaalt dat een ruimtelijke ontwikkeling in landelijk gebied gepaard gaat met een

Bij de herbestemming tot bedrijfsverzamelgebouw is door het bouw­

fysieke verbetering van de landschappelijke kwaliteit van het gebied

kundig ingenieursbureau A Bouwinitiatief in 2013 een landschappe­

of de omgeving. Hiertoe zal een afdracht geschieden in het kader van

lijk inpassingsplan vervaardigd in het kader van het bestemmings­

de regeling rood voor groen, zoals omschreven in art. 3.7 van de In­

plan 'Buitengebied 2009, herziening Turnhoutseweg 22, Reusel'. Dat

terim omgevingsverordening.

bestemmingsplan zag op de herbestemming tot bedrijfsverzamelge­ bouw. In het landschappelijk inpassingsplan is voor drie zones een

In het noordoostelijk plandeel (Zone 3) is, in strijd met de geldende

erfbeplantingsplan gemaakt:

bestemming 'Groen' een deel van het groen verwijderd. Voorliggend erfbeplantingsplan is vervaardigd als basis om de groene inrichting

- Zone 1: Het groen dat een afscheiding vormt tussen de inrit van

van dit gebied weer te herstellen.

Tunhoutseweg 22 en het perceel Turnhoutseweg 24. - Zone 2: Het groen tegen het hekwerk aan de achterzijde van de

De inrichting van Zone 1 en Zone 2 blijft derhalve conform het oor­

bedrijfsbebouwing aan de noordwestzijde van het plangebied.

spronkelijk landschappelijk inpassingsplan van A Bouwinitiatief. Voor

- Zone 3: Het groen in de noordoostelijke hoek van het plangebied.

Zone 3 is een nieuw erfbeplantingsplan gemaakt.

ZONE 3

Inleiding

ZONE 2

z

Uitsnede uit het landschappelijk inpassingsplan uit 2013: Voor Zone 1 en Zone 2 blijft het inpassingsplan onveran­ derd. Voor Zone 3 is een aangepast erfbeplantingsplan gemaakt.

ZONE 1 UrbiTom Stedenbouw

5

Landschappelijk inpassingsplan N.V. Sigarenfabriek Karel I, Turnhoutseweg 22 te Reusel

BEHEER Met betrekking tot het beheer van voorgaand omschreven houtsingel, moet worden uitgegaan van normale omstandigheden. De eerste twee jaar zal er onkruidbestrijding nodig zijn om de houtsingel voldoende ruimte te geven. Het geven van voldoende water en het bestrijden van eventueel ongedierte is verder vanzelfsprekend om in de beginfase te zorgen voor een goede groei. Het onderhoud van de bomen blijft beperkt tot vormsnoei en het eventueel verwijderen van probleemtakken die de groei bedreigen. De struikvormers kunnen afwisselend van elkaar teruggezet worden tot 0,50-1,00 meter zodat de beplanting voldoende licht en ruimte houdt. Het specifieke beheer van de soorten staat in onderstaande lijst:

Doorsnede houtsingel

Boomlaag tot 20 m hoog

Soort Quercus robur

Acer campestre (struikvormer) Viburnum opulus Corylus avellana Amelanchier lamarckii

Onderhoud

Frequentie

Kroononderhoud en vormsnoei

2-jaarlijks

Verwijderen van dood hout en probleemtakken Gedeeltelijk terugsnoeien/afzetten Gedeeltelijk terugsnoeien/afzetten Gedeeltelijk terugsnoeien/afzetten Gedeeltelijk terugsnoeien/afzetten

3-jaarlijks 3-jaarlijks 3-jaarlijks 3-jaarlijks

Struiklaag tot 4 m hoog

4

Houtsingel

4 meter

Landschappelijk inpassingsplan J. Kuypers Vloeieind 20 5094 CK LAGE MIERDE Datum

28-10-2013

UrbiTom Stedenbouw

7

Beplantingsplan Zone 1

Bestaande situatie zone 1 beplantingsplan, westelijk van de inrit tot het terrein van Turnhoutseweg 22

Bestaande situatie zone 2 beplantingsplan, westelijk van de bedrijfsbebouwing aan de noortdwestzijde van het terrein van Turnhoutseweg 22

UrbiTom Stedenbouw

9

Beplantingsplan Zone 2

Struweelhage - onderbegroeiïng

Bomen

Gelderse roos (Viburnum opulus) - habitus

Gelderse roos (Viburnum opulus) - bloeiwijze

Gelderse roos (Viburnum opulus) - vrucht

Winterlinde (Tilia cordata) - habitus

Winterlinde (Tilia cordata) - bloeiwijze

Winterlinde (Tilia cordata) - vrucht

Sleedoorn (Prunus spinosa) - habitus

Sleedoorn (Prunus spinosa) - bloeiwijze

Sleedoorn (Prunus spinosa) - vrucht

Wilde kers (Prunus avium) - habitus

Wilde kers (Prunus avium) - bloeiwijze

Wilde kers (Prunus avium) - vrucht

Hazelnoot (Corylus avellana) - habitus

Hazelnoot (Corylus avellana) - bloeiwijze

Hazelnoot (Corylus avellana) - vrucht

-

.-, Krent - (Amelanchier lamarckii) - habitus

Krent - (Amelanchier lamarckii) - bloeiwijze

Krent - (Amelanchier lamarckii) - vrucht

Situatie in december 2021 zone 3 beplantingsplan (inmiddels is puinverharding verwijderd). Roodomcirkeld de te handhaven sparren en geel omcirkeld de gelderse roos.

Beplantingsplan Zone 3 soorten en specificaties

4

Zone 3 - Soorten en specificaties Bomen

Onderbegroeiing met struweel

De bestaande bomen in zone 3 bestaan uit zomereiken (Quercus

Voorzien in een onderbegroeiing die voedsel biedt voor vogels en

robur), fijnsparren (Picea abies) en 1 berk (Betula pendula).

bijen/overige insekten. De onderbegroeiing is alleen voorzien aan de

De zomereiken worden gehandhaafd. Deze verkeren in goede ge­

zuidzijde van het parkeerterrein. aan de noordzijde is reeds bestaande

zondheidstoestand, zijn inheems en horen bij het buitengebied van

boombeplanting aanwezig. Looizuurhoudend eikenblad en sparren-

De Kempen.

naalden belemmeren hier de kansen voor onderbegroeiïng.

De fijnsparren zijn geen inheemse bomen. Ze kunnen gehandhaafd blijven, voorzover in goede toestand. In ecologisch opzicht dragen zij

De bestaande Gelderse roos (Viburnum opulus) tegen de zuidelijke

minder bij dan inheemse loofbomen. 2 fijnsparren kunnen gerooid

perceelsgrens van zone 3, blijft gehandhaafd.

worden, omdat zij voor het grootste deel kaal zijn.

Aan de oostzijde staan enkele rhododendrons (zie foto volgende

De bestaande berk maakte onderdeel uit van een bosje. Bomen ten

bladzijde. Deze zijn uitheems en verkeren in matige gezondheidstoe­

noorden van de berk zijn gerooid, waardoor deze boom weinig blad

stand. Deze kunnen verwijderd worden.

heeft en niet veel kans op herstel. Daarom is ook deze boom als te

Onderlinge plantafstand nieuwe struiken 3 - 5 m. Willekeurige sprei­

rooien opgenomen in het beplantingsplan.

ding. Totaal 26 nieuwe struiken.

Ter vervanging worden de volgende bomen voorgesteld:

Soortenverdeling zoals hieronder aangegeven (ondergenoemde

2 x wilde kers (Prunus avium) en in de zuidoosthoek van zone 3 een

maten, zijn maten bij aankoop).

winterlinde (Tilia cordata): zie ook tekening op blz. 13.

-

7x Gelderse roos (Crataegus succulenta 'Jubilee'), meerstammig, maat 175/200 cm hoog.

De wilde kers is interessant voor vogels, de winterlinde voor bijen en andere insekten. De winterlinde is een boom van de 1e categorie, die

-

6x Hazelaar (Corylus avellana), meerstammig 300/350 cm hoog.

in de zuidoosthoek van zone 3 alle gelegenheid heeft om tot wasdom

-

6x Krent (Amelanchier lamarckii) meerstammig, maat 175/200 cm hoog.

te komen. -

Sortiment: -

7x Sleedoorn (Prunus spinosa), 80/100 cm hoog.

1x Winterlinde (Tilia cordata) Stamdikte 16/18. Plantgat minimaal 1.5 x kluitgrootte Afstand tot perceelsgrenzen minimaal 2m.

-

2x Wilde kers (Prunus avium) stamdikte 16/18. Plantgat minimaal 1.5 x kluitgrootte. Afstand tot parkeren mini­ maal 2m.

UrbiTom Stedenbouw

11

bestaande parkeermogelijkheden, waar parkeerbenutting in realiteit hetzelfde is als in theorie

İ8 bestaande pp (te vervangen verharding 1.5 m uit perteelsgrsn; situeren en uitvoereriln grasblokken) Beplantingsplan - Zone 3

parkeermogelijkheden, waar in praktijk te ruim wordt geparkeerd verbetering mogelijk door markeren parkeerplaatsen y

voor ontsluiting parkeren , bestaande stelconplaten hergebruiken

nieuwe parkeermogelijkheden/^ {op grasblokken)

bestaand parkeren her straten op grasblokken

u

Beplantingsplan - Zone 2

17 nieuwe pp [grasblokken J 'te vervangen verharding m;nfrnaäl V 1.5 muit stamvûet van bestaande bomen \ situeren)

bestaande et

V

we boom

struweel

te rooie

staande boom

Beplantingsplan - Zone 1

Turnhoutseweg 22 Reusel - Inrichtingsvoorstel buitenruimte ilrw-nu

Āŕ

:M;n

ľSIjm-ïSľNGOy-O-lA

Totaalbeeld beplanting en beplantingsplan zone 3

4

besta a nde pïrkůQ mnogfNJhheden, waar parkeertoEnuttmg in realiteit liŕt/t'ifŗJc iļ als m Ihoarm

i UēStBSnde pp (te vervangen verharding 1.5 m uit perceelgrens situeren en uítvoerení ín grasblûkken)

Beplantingsplan - Zone 3

pärHţjeírrThūseüjltiìeťien, waar :n

praktijk te ru-m wordt geparkeerd verbetering niogekjk door markeren parkeerplaatsen niEuwe parkEermogelijfcheden įpŗj Brasblokken} bestaand parkeren herįlíťílen ŭp grd’ibfokki?!'

O

*

o

voor ontsluiting parkeren . bestaande stelconplaten hergebruiken

bľřSīriHiLdt1 Fļk

bestaande spar

niEUWŕ boom

TO

struweel

ìķ

tc rooien L'ťstaaitdí! boom

te vervangen verharding minimea rn UTt starnvoe van bestaande bomen situeren)

1x Prunus avium (wilde kers)

UrbiTom Stedenbouw

1x Prunus avium (wilde kers)

1x Tilia cordata (winterlinde)

13

Afstand bestaande fijnsparren tot nieuwe verharding ca. 1 m Afstand bestaande eiken tot nieuwe verharding ca. 1.5 m

Parkeren op grasblokken

Parkeerontsluiting bestaande stelconplaten

5m

6m Bestaande verharding loopt tot hier Nieuwe-verharding loopt tot hier en bestaat uit waterdoorlatende grasblokken

onderbegroeiing in ieder geval langs parkeren tegen koplampen en inkijk

Dwarsprofiel nieuwe invulling noordoostzijde terrein Karel I Fabriek Reusel 2

0 X.

3m

11 maart 2022

A3 schaal 1:100

PSD01-BTN002-02A

Dwarsprofiel beplantingsplan zone 3

4 Situatie in december 2021 zone 3 beplantingsplan (inmiddels is puinverharding verwijderd). Geelomcirkeld de te rooien sparren , de te rooien berk en te verwijderen rhododendrons.

UrbiTom Stedenbouw

15