[21.16701] - Toelichting ontwerpbestemmingsplan Stedelijk gebied, centrum Reusel

pagina 31

6

Procedure

6.1

Borging financiële haalbaarheid Bij de vaststelling van een bestemmingsplan, waarin ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt, dient de gemeenteraad een exploitatieplan vast te stellen. Dit heeft te maken met de wettelijke verplichting om de kosten die de gemeente moet maken om deze ontwikkeling mogelijk te maken, te verhalen op de ontwikkelende partij. Van deze verplichting kan worden afgezien indien het kostenverhaal inclusief planschade en bovenwijkse voorzieningen op een andere manier is geregeld. Voor deze locatie heeft de gemeente Reusel-de Mierden op 18 maart 2021 een overeenkomst afgesloten met Jan Linders Supermarkten en Rialto Vastgoedontwikkeling waarin bovenstaande is opgenomen en vastgelegd. Op deze wijze is voldaan aan de borging van de financiële uitvoerbaarheid.

6.2

Maatschappelijk draagvlak

6.2.1

Omgevingsdialoog In het kader van een zorgvuldige besluitvorming wordt veel waarde gehecht aan het vroegtijdig betrekken en afwegen van de belangen vanuit de omgeving. Daarom is een participatietraject doorlopen in aanvulling én vooruitlopend op de wettelijke procedure van het bestemmingsplan.

6.2.2

Vooroverleg Conform artikel 3.1.1 uit het Besluit ruimtelijke ordening is het bestemmingsplan ter vooroverleg aangeboden aan de desbetreffende vooroverleginstanties, te weten provincie Noord-Brabant, en waterschap De Dommel. De binnengekomen reacties zijn hieronder samengevat en verwerkt in het bestemmingsplan.

6.2.3

Ter inzage legging Het ontwerpbestemmingsplan wordt volgens artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening voor zes weken ter inzage gelegd. In deze periode kan iedereen zijn mondelinge of schriftelijke zienswijze kenbaar maken aan de raad van de gemeente Reusel-De Mierden. De resultaten van de ter inzage legging worden in deze paragraaf opgenomen na afronding van deze stap in de procedure.

Bestemmingsplan Stedelijk gebied, Centrum Reusel, gemeente Reusel-De Mierden

pagina 32

Overzicht bijlagen Bijlage 1: Centrumplan Nieuw Hart voor Reusel Bijlage 2: Beeldkwaliteitsplan Centrum Reusel Bijlage 3: Raadsvoorstel en besluit verkeersafwikkeling Bijlage 4: Distributieplanologisch onderzoek Bijlage 5: Aanmeldnotitie m.er.-beoordeling Bijlage 6: Verkennend bodemonderzoek Bijlage 7: Akoestisch onderzoek wegverkeer Bijlage 8: Onderzoek geluidsuitstraling supermarkt Bijlage 9: Mobiliteitstoets Bijlage 10: Quickscan natuurwetgeving Bijlage 11: Stikstofdepositieberekening Bijlage 12: Verkennend archeologisch onderzoek

Bestemmingsplan Stedelijk gebied, Centrum Reusel, gemeente Reusel-De Mierden

pagina 33

Bestemmingsplan Stedelijk gebied, Centrum Reusel, gemeente Reusel-De Mierden

pagina 34

Bestemmingsplan Stedelijk gebied, Centrum Reusel, gemeente Reusel-De Mierden

pagina 35