20220111 Presenatie DE KEI.pdf

BIJPRATEN College & Commissie Reusel-De Mierden d.d. 11 januari 2022

dietmar@macoo.nl +31(0)6 41 33 26 61 www.macoo.nl

Kantoor Maastricht Boschstraat 21 6211 AS – Maastricht

Kantoor Eindhoven Torenallee 22-62 (gebouw Antoon) 5611 BE Eindhoven

AGENDA A. Afronding / Beëindiging stichting Stibex - Lopende, info volgt via mevr. Tiny Thijs. B. Project de Kei

dietmar@macoo.nl +31(0)6 41 33 26 61 www.macoo.nl

Kantoor Maastricht Boschstraat 21 6211 AS – Maastricht

Kantoor Eindhoven Torenallee 22-62 (gebouw Antoon) 5611 BE Eindhoven

PROJECT DE KEI gemeenteraad College B&W

STUURGROEP Project de Kei

EXPLOITATIE

REALISATIE

werkgroep

werkgroep

PROJECTGROEP Intern / gemeente

dietmar@macoo.nl +31(0)6 41 33 26 61 www.macoo.nl

Kantoor Maastricht Boschstraat 21 6211 AS – Maastricht

Kantoor Eindhoven Torenallee 22-62 (gebouw Antoon) 5611 BE Eindhoven

gemeenteraad College B&W

STUURGROEP

Stuurgroep

Project de Kei

EXPLOITATIE

REALISATIE

werkgroep

werkgroep

PROJECTGROEP Intern / gemeente

- Toets kaders startdocument (lees raadsbesluit) - MFA gedachte (ruimtelijk & inhoudelijke samenwerking) - (financiële) Afspraken tijdelijkheid - Overgang huidige afspraken naar nieuw gebouw - Inbreng “bruidschat Stibex”

dietmar@macoo.nl +31(0)6 41 33 26 61 www.macoo.nl

Kantoor Maastricht Boschstraat 21 6211 AS – Maastricht

Kantoor Eindhoven Torenallee 22-62 (gebouw Antoon) 5611 BE Eindhoven

gemeenteraad College B&W

STUURGROEP

Werkgroep Exploitatie

Project de Kei

EXPLOITATIE

REALISATIE

werkgroep

werkgroep

PROJECTGROEP Intern / gemeente

- Opstarten werving werkgroep leden, lees beoogde bestuursleden - Resultaat onderzoek tijdelijke huisvesting - uitzondering horeca, drumband, Harmonie, ‘t Schouw - Inzet huidige personeel ‘t Kiezeltje - Verder uitwerken exploitatiemodel - Krediet, (ver)huur inkomsten, BTW belaste verhuur, Wet markt & overheid - Huurovereenkomsten, statuten, bezetting (gouvernance) - Aanvangshuur gelijk bij oplevering (start exploitatie) dietmar@macoo.nl +31(0)6 41 33 26 61 www.macoo.nl

Kantoor Maastricht Boschstraat 21 6211 AS – Maastricht

Kantoor Eindhoven Torenallee 22-62 (gebouw Antoon) 5611 BE Eindhoven

gemeenteraad College B&W

STUURGROEP

Werkgroep Realisatie

Project de Kei

EXPLOITATIE

REALISATIE

werkgroep

werkgroep

PROJECTGROEP Intern / gemeente

- Gesprekken ‘t Schouw, Heemkunde, Bibliotheek, Visite Reusel, ‘t Kiezeltje, Oktober zorg – zienswijze MFA gedachte getoetst. - Gesprek/bijeenkomst “Kleine” gebruikers - Markconsultatie aannemers Bizob (o.a. invloed Covid-19, arbeidskrachten, levertijden, ervaring, enzo.)  13 januari 2022 - Feedback gebruikers - Resultaat  Vlekkenplan naar Voorlopig ontwerp - Eerste ruimtelijk toets / feedback - 13 januari 2022 - Start selectie diverse adviseurs (o.a. E&W, Akoestisch, EPC, Brand, bodem) dietmar@macoo.nl +31(0)6 41 33 26 61 www.macoo.nl

Kantoor Maastricht Boschstraat 21 6211 AS – Maastricht

Kantoor Eindhoven Torenallee 22-62 (gebouw Antoon) 5611 BE Eindhoven

Voorlopig ontwerp -

Vertaling vlekkenplan en gesprekken naar plattegronden Eerste aanzet, nog geen gevels

-

Het nieuwe gebouw is nagenoeg gelijk (m2), was 1.970 m2 BVO en nu 2.058 m2 BVO

-

Bibliotheek en Heemkunde ingevoegd

-

Efficiënter, toegankelijker, duurzamer en flexibeler.

dietmar@macoo.nl +31(0)6 41 33 26 61 www.macoo.nl

Kantoor Maastricht Boschstraat 21 6211 AS – Maastricht

Kantoor Eindhoven Torenallee 22-62 (gebouw Antoon) 5611 BE Eindhoven

gemeenteraad College B&W

STUURGROEP

Projectgroep Intern

Project de Kei

EXPLOITATIE

REALISATIE

werkgroep

werkgroep

PROJECTGROEP Intern / gemeente

- Aansluiting centrumplan, ontwikkeling duurzaamheid Gemeentehuis, jongeren, beleid en andere ontwikkelingen - Vergunningen tijdelijk huisvesting gemeentehuis - Start selectie diverse adviseurs (o.a. E&W, Akoestisch, EPC, Brand, bodem) - Verder uitwerken exploitatiemodel - Krediet, (ver)huur inkomsten, BTW belaste verhuur, Wet markt & overheid - Huurovereenkomsten, statuten, bezetting (gouvernance)

dietmar@macoo.nl +31(0)6 41 33 26 61 www.macoo.nl

Kantoor Maastricht Boschstraat 21 6211 AS – Maastricht

Kantoor Eindhoven Torenallee 22-62 (gebouw Antoon) 5611 BE Eindhoven

Planning -

Start stuurgroep

– april 2021

-

Inkoopproces Architect Afscheid Stibex

– mei t/m juli 2021 – juni 2021

-

Opstellen Voorlopig ontwerp - Herijking werkgroep Exploitatie – september 2021

– oktober t/m december 2021

-

Uitvoeren Marktconsultatie & besluit aanbestedingsvorm

– januari 2022

-

Formeren nieuw bestuur exploitatiestichting

- december 2021 – maart 2022

-

Opstellen Definitief ontwerp

– januari t/m maart 2022

-

Terugkoppeling Stand van zaken Krediet

- maart / april 2022

-

Verhuizing & sloop

-

-

Sloop los van bouw ?, Bestek ? of Design & build ? Start bouw bij Design & build - medio augustus 2022 (vroegst mogelijke start) Uitvoeringstijd ca. 50 weken.

Sloop Verhuizing

dietmar@macoo.nl +31(0)6 41 33 26 61 www.macoo.nl

- juli 2022 - juni 2022 Kantoor Maastricht Boschstraat 21 6211 AS – Maastricht

Kantoor Eindhoven Torenallee 22-62 (gebouw Antoon) 5611 BE Eindhoven