[20.20654] - Toelichting bijlage 2 - ontwerpbestemmingsplan Neterselsedijk 34a-36

Rapport vooronderzoek Neterselsedijk 34a-36 te Lage Mierde

Bezoekadres Postcode en plaats Telefoon e-mail internet

Projectnaam Projectnummer Opdrachtgever Postadres

Contactpersoon Status Versie Aantal pagina’s Datum Samenstelling rapport en kwaliteitscontrole

Paraaf

Neterselsedijk 34a-36 te Lage Mierde B2218 dhr. H. van Gompel Neterselsedijk 34a 5094 BD Lage Mierde dhr. H. van Gompel Definitief 1 6 (exclusief bijlagen) 11 april 2019 dhr. M. Gloudemans

Jekschotstraat 12 5465 PG Veghel 0413 287068 info@bodem-inzicht.nl www.bodem-inzicht.nl

Inhoud 1 INLEIDING ................................................................................................................................................................. 3

2

3

1.1

Algemeen ................................................................................................................................................................ 3

1.2

Aanleiding en doel van het onderzoek.................................................................................................................... 3

1.3

Partijdigheid ............................................................................................................................................................ 3

1.4

Opbouw van het rapport ........................................................................................................................................ 3

VOORONDERZOEK .................................................................................................................................................... 4 2.1

Beschrijving onderzoekslocatie ............................................................................................................................... 4

2.2

Voormalig gebruik ................................................................................................................................................... 5

2.3

Huidig gebruik ......................................................................................................................................................... 5

2.4

Toekomstig gebruik................................................................................................................................................. 5

2.5

Beschikbare onderzoeksgegevens .......................................................................................................................... 5

2.6

Bodem- en geohydrologische gegevens ................................................................................................................. 6

CONCLUSIE ............................................................................................................................................................... 6

BIJLAGEN Bijlage 1: Topografische ligging onderzoekslocatie Bijlage 2: Situatietekening met boorpunten

rapport B2218 Neterselsedijk 34a te Lage Mierde

2

1

INLEIDING

1.1

Algemeen

In opdracht van dhr. H. van Gompel te Lage Mierde heeft Bodeminzicht een vooronderzoek uitgevoerd op het perceel Neterselsedijk 34a te Lage Mierde (gemeente Reusel-De Mierden). Het onderzoek is uitgevoerd op basis van de richtlijnen zoals deze zijn opgesteld in de Nederlandse Norm (NEN) 5740 [NNI, januari 2009]. De NEN 5740 beschrijft de werkwijze voor het opstellen van een onderzoeksstrategie voor verkennend bodemonderzoek naar de aanwezigheid van bodemverontreiniging. 1.2

Aanleiding en doel van het onderzoek

Aanleiding voor het historisch bodemonderzoek is de voorgenomen beëindiging van agrarische activiteiten op de onderzoekslocatie. Het doel van het onderzoek is het bepalen of sprake is van verdachte deellocaties die de bodemkwaliteit mogelijk negatief beïnvloeden ter plaatse van de onderzoekslocatie. Op basis van de resultaten van het vooronderzoek zijn aannames gedaan over het al dan niet aanwezig zijn van potentiële verontreinigingsbronnen en is een onderzoekshypothese opgesteld. 1.3

Partijdigheid

Bodeminzicht en partijen die een bijdrage hebben geleverd aan de totstandkoming van dit rapport hebben op geen enkele wijze een relatie met de opdrachtgever en zijn geen belanghebbenden bij de onderzochte locatie. Bodeminzicht garandeert hiermee derhalve dat een volledig onafhankelijk en onpartijdig onderzoek is uitgevoerd. 1.4

Opbouw van het rapport

In het voorliggende rapport komen de volgende aspecten aan de orde: Vooronderzoek (hoofdstuk 2) Conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 5)

rapport B2218 Neterselsedijk 34a te Lage Mierde

3

2

VOORONDERZOEK

Onderdeel van een verkennend bodemonderzoek op basis van de NEN 5740 vormt een vooronderzoek, uit te voeren conform NEN 5725 [NNI, januari 2009]. Hierbij zijn de volgende bronnen geraadpleegd: A. Opdrachtgever B. Dossiers van gemeente Reusel-De Mierden C. Kadastrale kaarten D. Topografische kaarten E. Milieuvergunning uit 1984 en een milieuaanvraag uit 2003 F. www.bodemloket.nl G. Locatiebezoek 2.1

Beschrijving onderzoekslocatie

adres onderzoekslocatie kadastrale registratie oppervlakte ligging onderzoekslocatie huidige functie beschrijving bebouwing

beschrijving maaiveld

Neterselsedijk 34a te Lage Mierde Hooge en Lage Mierde K 1253, 1627 en 1641 4.500 m² buiten bebouwde kom tussen Lage Mierde en Netersel wonen op het erf zijn twee woningen aanwezig (nr. 34a en 36) en een Bed&Breakfast (nr. 36a). Achter de woning 34a is een schuur aanwezig die voorheen voor huisvesting van rundvee en stalling van werktuigen is gebruikt. Daarnaast zijn een tuinhuisje, garage en mestsilo als kleine bijgebouwen aanwezig het buitenterrein is verhard met tegels, klinkers en kasseien.

bron A C C D G G

bijlage 1 1 1 1 2 2

G

2

woning nr. 34a

woning nr. 36

erf met schuur en mestsilo met tijdelijk puindepot

voormalige veestal en werktuigenloods

erf met schuur, weiland en groenafvalopslag

ontsluiting erf op Heikantsebaan

rapport B2218 Neterselsedijk 34a te Lage Mierde

4

2.2

Voormalig gebruik bron

voormalig gebruik locatie algemeen

(sloot-)dempingen ophogingen bebouwing bodembedreigende activiteiten opslagtanks

opslag bodembedreigende stoffen 2.3

Nee, op de milieuaanvraag uit 2003 is een dieseltank beoogd achter de schuur naast de uitgang van de werktuigenstalling. Realisatie hiervan heeft echter nooit plaatsgevonden. Nee

B, D B A, B, D A, B

-

A, B, E

-

A, B

-

bron

aanpassing strategie -

-

Geen er zijn geen opslagtanks voor brandstoffen wargenomen Geen Niet waargenomen, uitgezonderd een tijdelijk puindepot als gevolg van huidige verbouwing.

A, G, H G G, H

-

G

-

bron

aanpassing strategie -

Toekomstig gebruik

bestemming bodembedreigende activiteiten opslagtanks opslag bodembedreigende stoffen 2.5

Nee

A, E

Huidig gebruik

bodembedreigende activiteiten opslagtanks opslag bodembedreigende stoffen puin op maaiveld aanwezig

2.4

de locatie is sinds het begin van de twintigste eeuw bebouwd. In de jaren zeventig en tachtig is de bebouwing uitgebreid tot de huidige omvang. De schuur was volledig voorzien van asbesthoudende golfplaten. Deze zijn grotendeels vervangen door asbestvrije golfplaten. In de schuur werden melkkoeien en kalveren gehuisvest. Daarnaast werd de schuur gebruikt voor de stalling van werktuigen en opslag van stro. Nee Nee Nee

aanpassing strategie -

opdrachtgevers willen een woonbestemming met Bed&Breakfast, pluktuin en productie van streekproducten. bodembedreigende activiteiten worden niet beoogd. Nee Nee

A A, G, H A, H A, H

-

bron

aanpassing strategie -

-

Beschikbare onderzoeksgegevens

onderzoek op locatie onderzoek in directe omgeving

de locatie is niet eerder onderzocht er zijn geen voorgaande bodemonderzoeken bekend in de directe omgeving.

rapport B2218 Neterselsedijk 34a te Lage Mierde

B A, B

5

2.6

Bodem- en geohydrologische gegevens

deklaag eerste watervoerend pakket scheidende laag

Bodemopbouw fijn tot matig grof zand. Plaatselijk komt leem, klei en veen voor. matig tot zeer grove grindrijke zanden, met plaatselijk een kleilaag. kleihoudende afzettingen

Nuenengroep

0-30 m-mv

Formatie van Sterksel/Veghel Kedichem/Tegelen

30-90 m-mv 90-140 mmv

hydrologie diepte freatisch grondwater stromingsrichting

3

2,0 m-mv noordoostelijk

CONCLUSIE

Door middel van het uitgevoerde vooronderzoek is inzicht gekregen in verdachte locaties ten aanzien van bodemverontreinigingen op de onderzoekslocatie Neterselsedijk 34a te Lage Mierde. Op de onderzoekslocatie is geen sprake (geweest) van bodembedreigende activiteiten die de bodemkwaliteit mogelijk hebben beïnvloed. Op basis van de resultaten van het vooronderzoek wordt de hypothese gesteld dat de onderzoekslocatie onverdacht is met betrekking tot bodemverontreiniging en derhalve geen aanleiding bestaat voor het vermoeden van bodemverontreiniging als gevolg van de voormalige agrarische activiteiten ter plaatse. Verkennend bodemonderzoek wordt derhalve niet noodzakelijk geacht. Op basis van het vooronderzoek is de locatie onverdacht voor aanwezigheid van asbest in de bodem.

rapport B2218 Neterselsedijk 34a te Lage Mierde

6

Bijlage 1 Topografische ligging onderzoekslocatie

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: B2218

790

34 34a

1253

1626

36

1627

36b

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 16 januari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Hooge en Lage M ierde K 1253

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart

Klantreferentie: B2218

0m

125 m

Deze kaart is noordgericht.

625 m

Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object Hooge en Lage Mierde K 1253 Neterselsedijk 34a, 5094BD Lage Mierde CC-BY Kadaster.

Bijlage 2 Situatietekening met boorpunten

34

a

ng

34

e

i

ui sj

on

tu i

nh

w

wo

ni

36

w

ve es t

al

ga

ra g

e

ru

nd

ve e

ga

st

al

ra g

e

ng

ng gi

r be en

ig

ru

nd

u kt er

B&

B

mestsilo

beoogde dieseltank in 2003 echter niet geplaatst

Situatietekening met boorlocaties Project:

Neterselsedijk 34a te Lage Mierde Projectnummer:

B2218 0m

Legenda: Begrenzing onderzoekslocatie Boringen t.b.v. bovengrond Boringen t.b.v. boven- en ondergrond Boring met peilbuis Asbestgat/sleuf 25 m

Datum:

08-04-2019 klinkers

grind

tegels

beton

onverhard

asfalt