Document · PDF

[20.18582] - ontwerp bp Stedelijk gebied, Lindenhof Lage Mierde_Bijlagen bij toelichting

Gemeenteraad 13 juli 2021, gemeente Reusel-De MierdenBij agendapunt: Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan "Stedelijk gebied, Lindenhof Lage Mierde"16.246 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Bestemmingsplan - Bijlagen bij toelichting -

Stedelijk gebied, Lindenhof Lage Mierde Gemeente Reusel-De Mierden

BESTEMMINGSPLAN - Bijlagen bij toelichting -

Stedelijk gebied, Lindenhof Lage Mierde Gemeente Reusel-De Mierden

IDN-nummer:

NL.IMRO.1667.BPLMlind3014-ON01

Status:

concept

Datum:

16-09-2020

Locatie Nijmegen St. Stevenskerkhof 2 6511 VZ Nijmegen

Locatie Vught Parklaan 21 5261 LR Vught

024 - 322 45 79 info@pouderoyentonnaer.nl www.pouderoyentonnaer.nl

Inhoudsopgave Bijlagen bij toelichting

Bijlage 1

Beeldkwaliteitsplan

Bijlage 2

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Bijlage 3

Quickscan Flora en Fauna

116

Bijlage 4

Archeologisch onderzoek

141

Bijlage 5

Quickscan Stikstof

190

bestemmingsplan Stedelijk gebied, Lindenhof Lage Mierde

Bijlagen bij toelichting

bestemmingsplan Stedelijk gebied, Lindenhof Lage Mierde

Bijlage 1

Beeldkwaliteitsplan

bestemmingsplan Stedelijk gebied, Lindenhof Lage Mierde

Beeldkwaliteitsplan De Kapel | Lage Mierde

Beeldkwaliteitsplan De Kapel Lage Mierde | april 2019 Opgesteld door: Buro Dwarsstraat | Arjan van der Laan In opdracht van: Arcade Capital

Buro Dwarsstraat

stedenbouw | ruimtelijke ordening | landschap

Inhoud 1 Inleiding 5 2 Analyse huidige situatie

3 Stedenbouwkundig plan

4 Spelregels beeldkwaliteit 15 5 Spelregels buitenruimte 19

1 | Inleiding Op een zichtlocatie midden in Lage Mierde ligt de Lindenhof, een voormalig zorgcentrum. Het betreft een gebouw dat in de jaren ‘80 is gebouwd op de plek waar daarvoor een klooster heeft gestaan. De Lindenhof staat al enkele jaren leeg.

Het beeldkwaliteitplan is geen blauwdruk. Het geeft wel duidelijk richting aan de planvorming. Alternatieve en afwijkende plannen zijn bespreekbaar mits ze voldoen aan de ambitie van het beeldkwaliteitplan.

Gekoppeld aan het zorgcentrum staat een historische kapel die bij het voormalige klooster heeft gehoord.

De getoonde referentiebeelden zijn bedoeld als sfeerbeelden. De tekst is leidend, referentiebeelden kunnen daar op onderdelen van afwijken.

Zowel het zorgcentrum als de kapel liggen duidelijk herkenbaar in Lage Mierde, aan de Kloosterstraat. Bovendien zijn ze te zien vanaf het centrale plein, het Dorpsplein, waar ook het voormalige gemeentehuis staat. Het zorgcentrum zal worden gesloopt en er zal nieuwbouw voor in de plaats komen. Hiervoor is een stedenbouwkundig plan gemaakt. Het stedenbouwkundige plan vormt de basis voor het voorliggende beeldkwaliteitsplan.

Opzet

Op basis van een korte analyse van de huidige situatie worden de stedenbouwkundige uitgangspunten toegelicht. Vervolgens wordt ingegaan op de gewenste beeldkwaliteit van de bebouwing door middel van beoordelingscriteria vergezeld van tekeningen en referentiebeelden. Ten slotte wordt ingegaan op de gewenste uitstraling en invulling van de buitenruimte.

Doel

Dit beeldkwaliteitplan legt de stedenbouwkundige en architectonische kwaliteitsuitgangspunten vast. Het is een handvat voor architecten. Het is tevens het toetsingskader voor bouwplannen. Dit toetsingskader wordt gehanteerd door de gemeente Reusel-De Mierden en door de Welstandscommissie bij de beoordeling van de plannen.

kenmerken gebied

2 | Analyse huidige situatie Lage Mierde heeft een agrarische oorsprong. Dat is duidelijk te zien aan de opbouw van het dorp, met de kerk, een plein en uitvalswegen (met lintbebouwing) naar de omliggende plaatsen. De kerk is het belangrijkste herkenningspunt en heeft grote cultuurhistorische waarde. Ook de oude uitvalswegen zijn nog steeds herkenbaar. De lintbebouwing is afwisselend door de variatie in goot- en bouwhoogte, de variatie in architectuur van de panden (mede bepaald door het bouwjaar en soms agrarisch van uitstraling), de wisselende rooilijn, de verschillende nokrichtingen en de wisselende afstanden tot de naastgelegen panden. In de loop van de vorige eeuw is Lage Mierde langzaam uitgebreid met kleine, nieuwe woonbuurten in de ruimte die tussen de bestaande uitvalswegen lag. Het dorpsplein heeft een mooie groene uitstraling door de aanwezigheid van bomen en hagen. Ook langs de uitvalswegen staan rijen bomen en veel hagen, wat het dorp een groene uitstraling geeft. Lindenhof Zorgcentrum De Lindenhof staat op de hoek van de Kloosterstraat en de Hoosemansstraat, met één zijde vrijwel aan het dorpsplein. Het is ontworpen door architectenbureau Geenen-Oskam en is gebouwd in 1982. Het gebouw bestaat uit verschillende delen

die gekoppeld zijn. Het gebouw is ook functioneel gekoppeld aan de historische kapel. De massaopbouw is gevarieerd. Aan de zijde van het dorpsplein en de Kloosterstraat bestaat het gebouw uit twee lagen met een kap, aan de Hoosemansstraat is dat deels één laag met een kap en aan de noordzijde is het gebouw deels drie lagen met een kap. De uitstraling is alzijdig. Tussen de diverse vleugels van het gebouw is groen aanwezig met enkele grote bomen en hagen. Het geeft het gebied een vriendelijke uitstraling. Er is tevens een tuin aanwezig, naast de kapel. De kapel heeft onderdeel uitgemaakt van het voormalig St. Franciscus Xaveriusklooster. In 1903 tekende architect J. Heijkants uit Erp de plannen voor dit klooster voor de Zusters van Liefde van Schijndel. Dit was mogelijk dankzij de nalatenschap van Frans Hoosemans, wiens huis voor het klooster werd afgebroken. Op 13 september 1904 begonnen drie zusters hier een bewaarschool, een lagere school voor meisjes en een naaischool. Ook verpleegden ze enkele bejaarden. Het klooster is opgeheven in 1961 en in 1982 gesloopt voor het nieuwe verzorgingshuis Lindenhof. De kapel, de rechter vleugel van het neogotische complex met een leistenen dak, en de klokkentoren, blijven staan en in het nieuwe complex opgenomen.

voormalig klooster

groen is beeldbepalend

Bron: Frank Willems Architecten

3 | Stedenbouwkundig Plan Een deel van de bestaande bebouwing van De Lindenhof zal worden gesloopt. Enkel de meest noordelijke bebouwing en de kapel zullen blijven bestaan. De nieuwe bebouwing zal zich moeten voegen in de bestaande omgeving en raakvlakken krijgen met de geschiedenis van de plek. Dat betekent onder andere dat de bestaande kapel een belangrijke rol krijgt in het planconcept. Tevens wordt in het concept en het uiteindelijke architectonisch ontwerp subtiel gerefereerd aan de typologie van een klooster (in het algemeen), op maat gemaakt voor deze locatie. Het is uitdrukkelijk niet de bedoeling dat het oorspronkelijke klooster terugkomt, of dat er letterlijk aspecten van dat voormalige klooster worden gebruikt. Er is daarom gekozen voor een robuuste buitenwand die georiënteerd is op de omgeving, en een vriendelijk, groen binnenhof. Op deze manier wordt enerzijds de Kloosterstraat en Hoosemansstraat begeleidt door bebouwing en komt anderzijds de bestaande kapel los te staan van de omliggende nieuwbouw. De entree zit ook in het binnenhof en is bereikbaar via de openingen tussen de gebouwdelen. Het binnenhof zelf is een rustige, groene kloostertuin, omgeven door bebouwing.

Programma Het programma bestaat uit ca. 47 appartementen. Hiervan zijn ca. 40 appartementen (en gemeenschappelijke ruimtes) bedoeld voor zorg, onderverdeeld in 20 appartementen voor Icare (bedoeld voor dementerende mensen) en 20 appartementen voor Amarant (bedoeld voor mensen met een verstandelijke handicap). De ca. zeven starterswoningen komen op de tweede verdieping in bouwblok A en B. Deze krijgen een aparte entree aan de oostzijde.

Parkeren Het parkeren vindt plaats in haakse vakken aan de noordzijde van het gebouw, haakse vakken aan de oostzijde en in de vorm van langsparkeren aan de zuidzijde. Het parkeren wordt gecombineerd met groen. Aan de oostzijde liggen enkele parkeerplekken voor bezoekers. Ook kunnen bezoekers en personeel op het dorpsplein parkeren.

Het gebouw reageert qua massa en uitstraling op omgeving. Maar omdat het gebouw een bijzondere functie heeft en een speciale positie in het dorp, is een afwijkende massa ten opzichte van de directe woonomgeving, zonder grootschalig te worden, passend. Het gebouw wordt maximaal twee lagen met een kap, waarbij er ook woningen in de kap zullen worden toegevoegd.

3 | Spelregels Beeldkwaliteit Uitgangspunt van dit beeldkwaliteitplan is om een samenhangend ontwerp te realiseren dat past bij het “klooster-thema”. De uitdaging is om een eigentijds gebouw te ontwerpen, dat door de gekozen architectuur, materialen en kleuren reageert op het kloosterverleden van de plek, zonder dat getracht wordt de bebouwing uit het verleden terug te bouwen.

vormen de gevelopeningen in het dakvlak, die liggen in dezelfde lijn als de dakbedekking.

Het betreft een solitair gebouw, dat in een groene omgeving komt te staan. Het gebouw wordt maximaal twee lagen met een kap. Op alle lagen wordt gewoond en zijn er (gemeenschappelijke) voorzieningen. Bergingen en technische ruimtes komen ondergronds.

Balkons worden ingetogen vormgegeven en dienen het gehele ontwerp te versterken. Buitenruimtes op de bovenste laag worden inpandig opgelost.

De architectuur mag eigentijds zijn, maar heeft een traditionele hoofdvorm met een kap. Er is sprake van één ontwerp, een hoofdvorm die rondom helder is, maar die per geveldeel kan verschillen. De begane grondlaag is een robuuste plint, refererend aan een kloostermuur. Deze plint is het verbindende element tussen de verschillende delen. De bovenste verdiepingen wijken qua materiaalen kleurgebruik daarvan af. Entrees, gevelopeningen, dakranden en hoekoplossingen worden benadrukt in de vormgeving. De gevels moeten sprekend worden, onder andere door de geknikte kappen, de toepassing van balkons en diepliggende gaten voor de ramen.

Er is speciale aandacht voor hoeken die grenzen aan de openbare ruimte. Die worden verbijzonderd in de architectuur en reageren op die manier op de omgeving.

Het gebruikte materiaal bestaat deels uit baksteen in aardetinten voor de doorlopende plint en daarboven baksteen en wit- of grijs gekeimde gevels. Het dak bestaat uit gebakken leipannen, refererend aan het voormalige klooster. Zonnepanelen zijn overal mogelijk, mits geïntegreerd. Er kan worden nagedacht over de toevoeging van enkele interessante elementen die passen bij de gekozen thematiek van het kloostergebouw en die de bijzonder positie van dit gebouw benadrukken. Een voorbeeld kan zijn om de naam van het gebouw op de gevel projecteren, in combinatie met bouwjaar (bijvoorbeeld in Romeinse cijfers). Een ander voorbeeld kan zijn om het beeld dat op de gevel van het huidige gebouw zit, te hergebruiken, of om een gevelsteen te plaatsen.

Entrees krijgen een accent. Gevelopeningen worden gemarkeerd en liggen diep in de gevel, er is sprake van forse negges. Een uitzondering

De spelregels ten aanzien van de beeldkwaliteit zijn als volgt: Situering en massa • solitair gebouw met verschillende geschakelde delen; • alzijdige uitstraling, gebouw op plint; • maximaal twee lagen met kap, klein accent in de hoogte bij de entrees mogelijk; • een eenvoudige vierkante of rechthoekige hoofdvorm van bebouwing; Architectuur • stoere, sobere, eigentijdse architectuur, zorgvuldig vormgegeven met speciale aandacht voor de entrees; • sprekende gevels, door toepassing van ramen met diepe negges, ingetogen ontworpen balkons en geknikte kappen; • plint als eenduidig onderdeel van de vormgeving van het gebouw, verbinden element; • in de kap worden ramen gebruikt die zijn geïntegeerd in het dakvlak; • technische ruimtes en bergingen worden intern opgelost. Materiaal en kleurgebruik • plint bestaat uit materiaal met een stoere uitstraling, zoals baksteen in aardetinten (formaat baksteen groter dan in de rest van de gevel); • gevels van het gebouw zijn van baksteen in aardetinten of wit of grijs gekeimd (formaat baksteen kleiner dan gebruikt in de plint); • dakbedekking bestaat gebakken leipannen, in grijs/groen of antraciet; • zonnepanelen worden in het dakvlak geïntegreerd.

4 | Spelregels Buitenruimte De buitenruimte van het gebouw wordt dusdanig ontworpen dat deze aansluit op de architectuur, uitstraling en functie van het gebouw. Tegelijkertijd wordt de bestaande groene uitstraling gekoesterd en zal er naar worden gestreefd zoveel mogelijk van het bestaande groen in stand te houden. De randen van het gebied, waar het perceel grenst aan de openbare ruimte, worden voorzien van hagen, in aansluiting op de bestaande hagen in de straten en op percelen in de Kloosterstraat en Hoosemansstraat. Parkeerplaatsen worden omgeven door hagen. De bestaande bomen aan de Kloosterstraat worden zoveel als mogelijk in stand gehouden. Aan de Hoosemansstraat komen hagen in combinatie met leibomen. Het buitenterrein van het gebouw bestaat uit gras en bomen, hagen en struikpartijen. Het binnenhof wordt ontworpen als een ruimte die past bij het “kloosterthema”. De thematiek van een kloostertuin moet leiden tot een groene oase, met verharding voor looproutes en buitenruimte. De gekozen beplanting in het hof moet een bijdrage leveren aan het thema, zal (deels) gedurende het gehele jaar groen moeten zijn en zal tevens enige schaduw moeten geven. De gekozen verharding is van gebakken materiaal of betreft natuursteen, in kleuren die aansluiting vinden op het kleurgebruik van de gevels. Ondergeschikte paden kunnen ook gerealiseerd worden in halfverharding.

Buitenruimte die gebruikt wordt als terras kan ook in houten delen worden uitgevoerd.

Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek

bestemmingsplan Stedelijk gebied, Lindenhof Lage Mierde

Verkennend bodemen asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde (gemeente Reusel - De Mierden)

Rapportnummer:

E198878.006/HWO

Datum:

8 augustus 2019

Naam opdrachtgever:

Arcade Capital B.V., de heer N. van Dijck

Adres opdrachtgever:

Weg der Verenigde Naties 1 3527 KT te UTRECHT

Contactpersoon Aelmans Eco B.V.:

de heer ing. H.J.J.G.M. Wolfs

Monstername door:

Sander Bonants en Hans Wolfs

Datum monstername:

16 en 25 juli 2019

KvK 14048216 BTW NL8022.45.262.B.01 Bankrekening 15.48.06.137 BIC RABONL2U IBAN NL27 RABO 0154 8061 37

Aelmans Eco B.V. Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55

Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260

info@aelmans.com

www.aelmans.com

Op onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van Aelmans Eco B.V. van toepassing die u vindt op www.aelmans.com

Inhoud 1

Inleiding .............................................................................................................. 1 1.1 Opdrachtverlening .................................................................................................................. 1 1.2 Doel van het onderzoek.......................................................................................................... 1 1.3 Opzet van het onderzoek en de rapportage .......................................................................... 2

Vooronderzoek, hypothese en onderzoeksstrategie............................................. 3 2.1 Vooronderzoek ....................................................................................................................... 3 2.2 Onderzoekshypothese ............................................................................................................ 5 2.3 Onderzoeksstrategie .............................................................................................................. 5

Opzet veldonderzoek .......................................................................................... 7 3.1 Veldwerkzaamheden .............................................................................................................. 7 3.2 Resultaten veldwerkzaamheden ............................................................................................ 7

Resultaten en beoordeling chemische analyse ................................................... 10 4.1 Toetsing van de analyseresultaten ....................................................................................... 10 4.2 Interpretatie van de analyseresultaten ................................................................................ 12

Conclusies en aanbevelingen ............................................................................. 15 Figuur 1

Ligging onderzoekslocatie

Figuur 2

Situatie onderzoekslocatie met ligging boorpunten

Bijlage 1

Analyseresultaten grond

Bijlage 2

Analyseresultaten grondwater

Bijlage 3

Profielbeschrijving boorpunten

Bijlage 4

Getoetste analyseresultaten grond conform BoToVa

Bijlage 5

Getoetste analyseresultaten grondwater conform BoToVa

Bijlage 6

Verklaring van functiescheiding

Bijlage 7

Asbestinspectierapport + analyseresultaten asbest

Bijlage 8

Kadastrale gegevens

Bijlage 9

Bodemkwaliteitsrapportage

E198878.006/HWO

1 Inleiding 1.1

Opdrachtverlening Aelmans Eco B.V. heeft in opdracht van de heer N. van Dijck, namens Arcade Capital B.V., het verzoek gekregen een verkennend bodem- en asbestonderzoek te verrichten op het adres Kloosterstraat 1 te Lage Mierde (gemeente Reusel – De Mierden). Kadastraal is de onderzoekslocatie bekend als kadastrale gemeente Hooge en Lage Mierde, sectie H, kavelnummers 2254 en 1707 (ged.). Aanleiding tot de uitvoering van het onderzoek vormt de beoogde sloop van het bestaande seniorencomplex en de realisatie van een nieuw woon-/zorg complex op voornoemd adres. Hiertoe is een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd conform de Nederlandse Normen NEN-5707 en NEN-5740. Daarnaast dient middels onderhavig onderzoek beoordeeld te worden of aanvullende procedures noodzakelijk zijn in het kader van de Wbb. In dit rapport dient te worden nagegaan wat de chemisch-analytische kwaliteit van de grond is op de betreffende locatie. Het onderzoeksrapport maakt deel uit voor de aanvraag van een omgevingsvergunning. Aelmans Eco B.V. is gecertificeerd in het kader van ISO-9001 en de BRL-SIKB 2000 “Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek” en de daarbij behorende protocollen. Hierbij gelden de ten tijde van het uitvoeren van het veldwerk, vigerende versies van deze documenten.

Aelmans Eco B.V., of de overige aan dit bedrijf gelieerde ondernemingen binnen de Aelmans Adviesgroep, verklaren hierbij geen eigenaar van onderhavige locatie te zijn dan wel op enige andere wijze een (privaatrechtelijke) relatie te hebben met onderhavige locatie. Op basis hiervan wordt voldaan aan de eisen van onafhankelijkheid uit de BRL-SIKB 2000. Een verklaring van functiescheiding is opgenomen in bijlage 6. In geval van een klacht over de uitvoering van onze werkzaamheden vragen wij u om dit, bij voorkeur via email (info@aelmans.com), aan ons te melden. Ook staat het u vrij om klachten te melden bij onze certificatie-instelling Normec Certificatie (info-cert@normec.nl).

1.2

Doel van het onderzoek Het doel van een verkennend bodemonderzoek is vaststellen of de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie is verontreinigd, en zo ja of de concentraties van de onderzochte componenten aanleiding vormen voor het instellen van een nader onderzoek.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

1.3

Opzet van het onderzoek en de rapportage Onderhavig onderzoek is onder certificaat uitgevoerd volgens protocol 2001: “Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen”, protocol 2002: “Het nemen van grondwatermonsters” en protocol 2018: “Locatie-inspectie en monsterneming van asbest in bodem”. In de BRL-SIKB 2000 wordt verwezen naar de Nederlandse normen Bodem die eveneens bepalend zijn voor het uitvoeren van het bodemonderzoek. De belangrijkste hiertoe gehanteerde normen zijn als volgt:  “Bodem-Richtlijn voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend, oriënterend en nader onderzoek” (NEN-5725);  “Onderzoeksstrategie bij verkennend onderzoek” (NEN-5740);  “Bodem-Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen” (NEN-5707). In onderhavige rapportage zijn de volgende onderzoeksonderdelen te onderscheiden: 1. vooronderzoek betreffende de terreinsituatie (hoofdstuk 2); 2. opstellen van een hypothese aangaande de eventuele aanwezigheid van bodemverontreiniging (hoofdstuk 2); 3. opzet onderzoek (hoofdstuk 3); 4. resultaten en beoordeling chemische analyses (hoofdstuk 4); 5. interpretatie van de onderzoeksgegevens (hoofdstuk 4). Het onderzoek wordt afgerond met conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 5).

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

2 Vooronderzoek, hypothese en onderzoeksstrategie 2.1

Vooronderzoek 2.1.1 Algemene terreingegevens De ligging van de onderzoekslocatie is in figuur 1 weergegeven op een plattegrond (Google Maps) en op een overzicht van de boorlocaties in figuur 2. Op het te onderzoeken terrein betreft is momenteel een seniorencomplex aanwezig. De oppervlakte van voornoemd complex bedraagt circa 5.800 m². 2.1.2 Omgeving van het terrein De onderzoekslocatie is gelegen nabij de woonkern van het kerkdorp “Lage Mierde”. De zuidoostzijde van de onderzoekslocatie wordt begrensd c.q. ingesloten door de Kloosterstraat. Ter plaatse van het meest oostelijk terreingedeelte bevinden zich enkele aanleunwoningen (adressen Kloosterstraat 3, 5, 7 en 9). Ten westen van de onderzoekslocatie bevindt zich de Hoosemansstraat. De noordzijde van de onderzoekslocatie wordt begrensd c.q. ingesloten door de weg c.q. het plein “Berkenhof”. De omgeving kan worden beschreven als woonbebouwing omgeven door een agrarisch buitengebied. 2.1.3 Vroeger en huidig gebruik Omtrent de historische informatie van het terrein is gebruik gemaakt van de bouw- , milieu- en bodemdossiers welke voorhanden waren bij de gemeente Reusel en De Mierden. Daarnaast is tevens gebruik gemaakt van de aangevraagde bodemkwaliteitsrapportage bij de Omgevingsdienst Midden en West – Brabant (zie bijlage 9).

Uit de voorhanden zijnde historisch informatie blijkt, dat op onderhavig terrein van oudsher een klooster gevestigd is geweest dat omstreeks 1900 is opgericht. Voornoemd klooster (St. Franciscus Xaveriusklooster) is tot 1960 als zodanig gebruikt. Nadat het klooster is leeg komen te liggen is uitsluitend de kapel (Lindenhof) gebruikt voor het houden van kerkdiensten. Nadat voornoemde klooster buiten gebruik is gesteld is het pand in 1982 deels gesloopt en herbouwd tot het huidige woon-zorgcomplex. De kapel is nog steeds als zodanig aanwezig. Sinds de verbouwing van het pand aan de Kloosterstraat 1a is onderhavig perceel uitsluitend gebruikt als woon-/zorgcomplex voor senioren en hulpbehoevenden.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

In 1998 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van onderhavig perceel door milieubureau Inpijn en Blokpoel. De bevindingen van dit onderzoek staan verwoord in rapportnr. MB-2391 van 16 september 1998. Uit de analyseresultaten van de bovengrond blijkt, dat de concentraties lood en PAK de achtergrondwaarden overschrijden, doch niet de toenmalige tussen- of interventiewaarden. Uit de analyseresultaten van de ondergrond blijkt, dat geen van de onderzochte parameters de streefwaarden overschrijden. In het grondwater is een marginaal verhoogde concentratie chroom aangetroffen. Ter plaatse van de onderzoekslocatie hebben in het verleden geen boven- en/of ondergrondse tanks gelegen. 2.1.4 Asbest Voor zover bekend hebben op de onderzoekslocatie in het verleden geen bedrijven gestaan die mogelijk asbesthoudend materiaal hebben verwerkt of geproduceerd. Daarnaast is niets bekend over mogelijke stortingen of ophogingen met asbesthoudend materiaal en/of asbestbuizen in de bodem. Voor zover bekend hebben zich in het verleden geen calamiteiten (bv. brand of explosies) voorgedaan, waarbij asbesthoudend materiaal is vrijgekomen. Om voornoemde bevindingen te kunnen bevestigen, zal tijdens het uit te voeren bodemonderzoek zintuiglijk onderzoek plaatsvinden naar mogelijke asbestresten in de bodem.

2.1.5 Terreininspectie Op 16 juli 2019 is voorafgaande aan de grondboringen, door een medewerker van Aelmans Eco B.V. een terreininspectie verricht. De onderzoekslocatie is in gebruik zoals omschreven onder de paragraaf “Vroeger en huidig gebruik”. Ten tijde van de uitvoering van het bodemonderzoek was een gedeelte van het pand nog bewoond c.q. als dusdanig in gebruik. Het terrein rondom het complex is veelal ingericht als park. Ten behoeve van het asbestonderzoek is een maaiveldinspectie uitgevoerd. Tijdens de uitvoering van deze inspectie zijn eveneens geen asbestverdachte materialen aan het aardoppervlak aangetroffen. De inspectie-efficiëntie wordt geschat op 30%, vanwege het feit dat een gedeelte van de onderzoekslocatie is voorzien van begroeiing danwel verhard met klinkers of tegels.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

2.1.6 Bodemsamenstelling en hydrologische gegevens De gegevens van de bodemsamenstelling en de hydrologische gegevens zijn verkregen uit de TNOgrondwaterkaart. De onderzoekslocatie is gelegen op een hoogte van circa 6 m +NAP. Vanaf het maaiveld tot een diepte van circa 30 m-mv is een deklaag aanwezig met fijne en grove zanden, afgewisselde met veen- en leemlaagjes (Nuenen groep en Holoceen). Onder deze deklaag is tot circa 85 m-mv, het eerste watervoerende pakket aangetroffen, dat voornamelijk bestaat uit fijne en grove grindrijke zanden (formatie van Sterksel en Veghel). De stromingsrichting van het freatisch (ondiepe) grondwater is ter plaatse noordwestelijk gericht. Volgens de opgave van de provincie Noord-Brabant ligt het onderzoeksgebied niet in een grondwaterbeschermingsgebied. Op de onderzoekslocatie wordt voor zover bekend geen grondwater onttrokken. De aanwezigheid van ongeregistreerde onttrekkingen in de directe omgeving is niet bekend.

2.2

Onderzoekshypothese 2.2.1 Grond Gelet op het vroegere en huidige gebruik van het terrein, het historisch onderzoek en de terreininspectie luidt de onderzoekshypothese, dat er geen specifieke bodemverontreinigende activiteiten hebben plaatsgevonden, oftewel dat de locatie als “onverdacht” kan worden beschouwd. 2.2.2 Asbest Op basis van de historische feiten kan worden geconcludeerd dat de locatie als “onverdacht” kan worden beschouwd voor asbest.

2.3

Onderzoeksstrategie 2.3.1 Grondonderzoek Bij de onderzoeksstrategie is uitgaande van de terreinoppervlakte conform de NEN-5740 / A1 (tabel 3.1) een keuze gemaakt voor het aantal boringen en grondmonsters. De richtlijn met betrekking tot het uitvoeren van bodem- en grondwateronderzoek schrijft voor, dat grondwateronderzoek dient plaats te vinden indien het freatisch grondwater zich op minder dan 5,0 m-mv bevindt. Dit is op de onderzoekslocatie het geval. Hiertoe zal één van de te plaatsen boringen worden doorgezet tot onder het grondwaterniveau om te kunnen worden afgewerkt met een peilbuis.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

2.3.2 Asbestonderzoek Bij de onderzoeksstrategie voor asbest is uitgegaan van de NEN-5707 (tabel 4, onverdacht). Ter plaatse van het te onderzoeken perceel zijn een 19-tal inspectiegaten gegraven. De hierbij vrijkomende grond zal ter plaatse visueel beoordeeld worden. Aan de hand van voornoemde bevindingen zal de uiteindelijke analyse-opzet worden bepaald. In tabel 2.3.1 is een overzicht opgenomen van de te verrichten boringen, de diepte tot welke deze zullen worden verricht en de voorgenomen uit te voeren analyses. Tabel 2.3.1: Onderzoeksstrategie Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Oppervlakte te

Aantal

Diepte

Aantal

onderzoeken tracé

boringen2)

boringen

analyses1)

Analysepakket

(m-mv) circa 5.800 m²

0,0 – 0,5

NEN-5740 pakket grond

0,0 – 2,0

NEN-5740 pakket grond

peilbuis

NEN-5707 pakket asbest

0,3 × 0,3 × 0,5

NEN-5898 asbest in grond

1) aantal analyses is afhankelijk van zintuiglijke waarnemingen tijdens de veldwerkzaamheden 2) in afwijking van de NEN-5707 zullen alle boringen in combinatie met inspectiegaten voor asbest worden geplaatst

In tabel 2.3.2 zijn enkele relevante gegevens van de onderzoekslocatie samengevat. Tabel 2.3.2: Relevante gegevens project Projectnaam

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde

Projectcode

E198878

Huidig gebruik

seniorencomplex met omliggend park

Gebruik omgeving

woonbebouwing

Oppervlakte locatie

circa 5.800 m²

Hoogteligging

circa 6 meter +NAP

Grondwaterstand

circa 4 meter +NAP

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

3 Opzet veldonderzoek 3.1

Veldwerkzaamheden De veldwerkzaamheden zijn onder certificaat uitgevoerd volgens protocol 2001: “Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen”, protocol 2002: “Het nemen van grondwatermonsters” en protocol 2018: “Locatie-inspectie en monsterneming van asbest in bodem”. De veldwerkzaamheden zijn verder uitgevoerd volgens de Nederlandse norm Bodem. De belangrijkste hiertoe gehanteerde normen zijn als volgt:  “Onderzoeksstrategie bij verkennend onderzoek” (NEN-5740);  “Bodem-Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen” (NEN-5707). De beschrijvingen van de boorprofielen staan vermeld in bijlage 3.

3.2

Resultaten veldwerkzaamheden 3.2.1 Grond De boringen in combinatie met de inspectiegaten voor het asbestonderzoek zijn met behulp van een edelmanboor en een spade op 16 juli 2019 geplaatst. In figuur 2 is een overzicht opgenomen van de geplaatste boringen. Tijdens de uitvoering van het veldwerk zijn er geen directe aanwijzingen geweest om af te wijken van de onderzoeksstrategie zoals beschreven in paragraaf 2.3.1. In totaal zijn een 19-tal boringen systematisch verdeeld over de onderzoekslocatie. Het merendeel van de boringen is geplaatst in de groenstroken i.c. bermen. Daarnaast zijn enkele boringen in de klinkerverharding gemaakt. Vanwege het feit dat de bebouwing grotendeels nog als zodanig in gebruik is, is besloten om geen boringen inpandig te plaatsen. De boringen zijn voornamelijk ter plaatse van het onbebouwd terrein rondom het complex uitgevoerd. Tijdens het plaatsen van de boringen zijn met name in de eerste halve meter minus maaiveld diverse bijmengingen met baksteenresten aangetroffen. Voor het overige zijn visueel geen bodemvreemde bijmengingen aangetroffen. In totaal zijn een vijftal grondmengmonsters onderzocht op het standaard NEN-5740 pakket voor grond. In tabel 3.2.1 is een overzicht gegeven uit welke boringen en over welke diepten de mengmonsters zijn samengesteld.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

Tabel 3.2.1: Overzicht veldwerk en chemische analyse 

: mengmonsternummer;



: boring(en);



: dieptetraject (m-mv);



: samenstelling grond;



: chemische analyse op basis van NEN-5740;

: voor diepte individuele monsters zie bijlage 1. 









MM 1

1, 2, 4, 5, 6, 7, 8

0,0 - 0,5

zand, zwak tot matig siltig,

NEN-5740 pakket grond

(X01)

grindig, sporadisch baksteenhoudend, bruin

MM 2

9, 10, 11, 13, 14,

0,0 - 0,5

(X02)

17, 18, 19

zand, zwak tot matig siltig,

NEN-5740 pakket grond

grindig, sporadisch baksteenhoudend, bruin

MM 3

3, 12, 15, 16

0,06 - 0,8

(X03)

zand, zwak tot matig siltig,

NEN-5740 pakket grond

grindig, sporadisch baksteenhoudend, bruin

MM 4

3 , 16

0,5 - 2,0

11, 13, 19

0,5 - 2,0

zand, matig tot sterk siltig,

(lemig), bruin/beige/geel

(X04) MM 5

zand, matig siltig, (lemig),

(X05)

NEN-5740 pakket grond

bruin/beige/geel NEN-5740 pakket grond

3.2.2 Grondwater Ten behoeve van het grondwateronderzoek is boring 3 doorgezet tot een diepte van 4,0 m-mv en afgewerkt met een peilbuis De grondwaterbemonstering heeft plaatsgevonden op 25 juli 2019. In tabel 3.2.2 is een overzicht gegeven van de gemeten grondwaterstand, zuurgraad, troebelheid en elektrische geleidbaarheid. Tijdens de bemonstering van het grondwater zijn geen bijzonderheden waargenomen. De verkregen watermonsters zijn onderzocht op het standaard NEN-pakket voor grondwater. Tabel 3.2.2: Veldmetingen grondwater Peilbuis

Filtertraject

Diepte

Zuurgraad

Geleiding Ec

Troebelheid

(m-mv)

grondwaterstand

(pH-waarde)

(µs/m)

(NTU)

6,9

475

(m-mv) Peilbuis 1 (boring 03)

3,0 - 4,0

2,5

3.2.3 Asbest Ten behoeve van het asbestonderzoek zijn in totaal een 19-tal inspectiegaten van 0,3 m x 0,3 m x 0,5 m-mv gegraven.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

De hierbij vrijkomende grond is visueel beoordeeld op de aanwezigheid van asbestverdachte materialen. Tijdens de uitvoering van deze visuele inspectie blijkt, dat er geen specifieke asbestverdachte (plaat)materialen zijn aangetroffen. Tevens zijn er geen bodemvreemde bijmengingen aangetroffen welke als asbestverdacht bestempeld worden. Uitzondering op vorenstaande betreft de aangetroffen bijmengingen met baksteenresten. Naar aanleiding van voornoemde bevindingen is besloten om een tweetal grondmengmonsters analytisch op asbest in grond te analyseren. In bijlage 7 is het asbestinspectierapport opgenomen, dat is opgesteld door een voor het protocol 2018 gecertificeerde medewerker, zijnde de heer S. Bonants. 3.2.4 Algemene informatie uitgevoerde analyses De NEN-5740 onderscheidt de volgende analysepakketten; te weten één voor de grond (zowel de boven- als de ondergrond) en één voor het grondwater. De grondmengmonsters zijn derhalve onderzocht op de volgende componenten voor het standaard NEN-5740 pakket grond:  zware metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink;  polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK);  polychloorbifenylen (PCB);  minerale olie (GC);  droge stof;  lutum en organische stof.

Het grondwatermonster is onderzocht op Standaard NEN-5740 pakket grondwater: • zware metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink; • polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK); • polychloorbifenylen (PCB); • minerale olie (GC); • droge stof; • lutum en organische stof. In bijlage 1 zijn de analyseresultaten toegevoegd. In de bijlage 4 zijn de getoetste analyseresultaten weergegeven. De hierboven beschreven veldwerkzaamheden en de rapportage zijn uitgevoerd door Aelmans Eco B.V. te Voerendaal. De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000. De chemische analyses zijn uitgevoerd door SYNLAB, Milieulaboratorium te Hoogvliet (RvA geaccrediteerd laboratorium).

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

4 Resultaten en beoordeling chemische analyse 4.1

Toetsing van de analyseresultaten 4.1.1 Toetsingskader Wet Bodembescherming (Wbb) De analyseresultaten van de grondmengmonsters en watermonsters dienen te worden getoetst aan de toetsingswaarden voor grond, zoals vermeld in de Circulaire Bodemsanering. Hierbij geldt de ten tijde van het uitvoeren van het veldwerk, vigerende versie van dit document. Deze waarden bestaan uit de interventiewaarde (I) en de achtergrondwaarde 2000 (AW2000). Voor de toetsing van de analyseresultaten wordt gebruik gemaakt van BOTOVA gevalideerde software. De analyseresultaten worden hierbij getoetst aan de volgende normen: Achtergrondwaarde (AW2000): Deze waarde geeft het niveau aan waarbij sprake is van duurzame bodemkwaliteit. Voor gemeten concentraties welke deze waarden overschrijden wordt de term “licht verhoogd” gebruikt. Interventiewaarde (I): Deze waarde geeft aan wanneer de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, dier en plant ernstig zijn of dreigen te worden verminderd. De interventiewaarden bodemsanering geven het verontreinigingsniveau aan waarboven sprake is van een geval van ernstige (bodem)verontreiniging. Voor gemeten concentraties welke deze waarden overschrijden wordt de term “sterk verhoogd” gebruikt. Naast genoemde waarden wordt een index opgenomen.

Dit is de quotiënt tussen de gestandaardiseerde meetwaarden (GSSD) en de interventiewaarden (index = (GSSD - AW) / (IW - AW)) . Een index beneden de 0,5 houdt in dat de GSSD (ver) onder de interventiewaarde ligt. Een index boven de 1 houdt in dat de GSSD boven de interventiewaarde ligt. Een index tussen de 0,5 en 1 houdt in dat de GSSD dicht bij de interventiewaarde ligt hetgeen in de praktijk veelal bestempeld kan worden als een overschrijding van de tussenwaarde. Laatstgenoemde kan, afhankelijk van de locatie specifieke omstandigheden, mogelijk aanleiding zijn voor het uitsplitsen van een mengmonster en/of het uitvoeren van een nader bodemonderzoek. 4.1.2 Toetsingskader Besluit bodemkwaliteit (Bbk) Op basis van een toetsing aan de Wet bodembescherming (Circulaire Bodemsanering) kan geen formele uitspraak gedaan worden over het hergebruik, verspreiden of toepassen van grond. Voor de feitelijke toetsing dienen de analyseresultaten van de grondmengmonsters te worden getoetst aan de normwaarden uit de tabel van het Ministerie van Volkshuisvesting Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (V.R.O.M.). Deze tabel met normwaarden is opgenomen in Regeling bodemkwaliteit (Rbk). Hierbij geldt de ten tijde van het uitvoeren van het veldwerk, vigerende versie van dit document.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

De standaard normwaarden kunnen worden verdeeld in de achtergrondwaarden (= AW2000), de maximale waarden wonen (= WO) en de maximale waarden industrie (= IN). De normwaarden zijn gebaseerd op risicobenadering. Uitgangspunt hierbij is een directe relatie tussen de (chemische) kwaliteit en het gebruik van de bodem. De betekenis van bovenvermelde normwaarden is als volgt: Achtergrondwaarden (AW2000): De achtergrondwaarden (AW2000) betreft ook wel de “altijd grens”. Deze zijn vastgesteld op basis van de gehalten van stoffen zoals die voorkomen in de bodem van natuur- en landbouwgronden in Nederland, welke niet belast zijn door lokale verontreinigingsbronnen. Grond die aan deze waarden voldoet is geschikt voor elk gebruik. Maximale Waarden Wonen (WO): Deze waarden geven de bovengrens aan van de kwaliteit die nodig is om de bodem blijvend geschikt te houden c.q. te maken voor de functie wonen. Maximale Waarden Industrie (IN): Deze waarden geven de bovengrens aan van de kwaliteit die nodig is om de bodem blijvend geschikt te houden c.q. te maken voor de functie industrie. Indien het verkennend onderzoek is uitgevoerd conform de NEN-5740 mag het gelden als bewijsmiddel voor het aantonen van de kwaliteit van de ontvangende bodem, maar niet als bewijsmiddel van vrijkomende grond. Het verkennend bodemonderzoek is niet gelijk aan een partijkeuring.

Bij een toepassing moet worden gekeken naar de (huidige) bodemkwaliteit van de ontvangende bodem en naar de vastgestelde bodemfunctieklasse (functiekaart van die gemeente). Hierbij geldt de strengste van de twee, om te bepalen of de partij mag worden toegepast. Bovengenoemde toetsing geldt als sprake is van generiek beleid. Indien voor de onderzoeks- en/of toepassingslocatie gebiedspecifiek beleid is vastgesteld, moet getoetst worden aan de door de gemeente vastgestelde Lokaal Maximale Waarden of achtergrondgrenswaarden. 4.1.3 Toetsingskader asbest In de beleidsbrief van 3 maart 2004 heeft de staatssecretaris van VROM het interim beleid ‘asbest in bodem, grond en puin(granulaat)’ definitief vastgelegd. De toetsingswaarden voor asbest in grond zijn tevens vastgelegd in de Circulaire bodemsanering 2013. De interventiewaarde bodemsanering voor asbest en de restconcentratienorm voor asbesthoudende bulkmaterialen is vastgesteld op 100 mg/kg ds gewogen (gehalte serpentijn asbest + 10x gehalte amfibool asbest). De berekening voor de toetsing aan deze norm dient op volgende wijze te worden uitgevoerd: (10x gehalte amfibool asbest) + (gehalte serpentijn asbest) = < 100 mg/kg ds. Chrysotiel (wit asbest) is serpentijn asbest, de overige asbestsoorten zijn amfibolen (met name amosiet en crocidoliet).

Indien de norm op een plaats wordt overschreden, dan is er sprake van een geval van ernstige asbestverontreiniging.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

Deze normering heeft de volgende consequenties: Wanneer de interventiewaarde/restconcentratienorm wordt overschreden, zijn de voorschriften van het Arbeidsomstandighedenbesluit en het Productbesluit asbest van toepassing (de werkzaamheden dienen onder asbestcondities te worden uitgevoerd); Ernst (en spoedeisendheid) van een geval volgens de richtlijnen van de Wet bodembescherming kunnen worden vastgesteld (asbest in bodem). De resultaten van het onderzoek asbest zijn getoetst aan de restconcentratienorm van 100 mg/kg ds.

4.2

Interpretatie van de analyseresultaten 4.2.1 Algemeen Voor de ligging van de boorpunten wordt verwezen naar figuur 2 “Situatie onderzoekslocatie met ligging boorpunten”. Ten aanzien van de verrichte analyses wordt tevens verwezen naar het vermelde onder paragraaf 3.2 “Resultaten veldwerkzaamheden”. 4.2.2 Interpretatie analyseresultaten De analyseresultaten van de grondmengmonsters worden in onderstaande tabel samengevat. In de kolommen zijn alleen die parameters vermeld waarvan de concentraties minimaal hoger zijn dan de vastgestelde achtergrondwaarden vermeld in de Circulaire Bodemsanering (Wbb) en de maximale waarden zoals opgenomen in de Rbk. Met betrekking tot de index zijn alleen die waarden vermeld die boven de 0,5 liggen. Oordeel o.b.v. Circulaire: : concentratie < de achtergrondwaarde (AW2000), Index 0 dan wel < als 0;  : concentratie > AW2000, Index ligt tussen 0 en 0,5;  : concentratie > tussenwaarde, Index ligt tussen 0,5 en 1,0;  : concentratie > interventiewaarden, Index groter dan 1,0. Oordeel o.b.v. Rbk/Bbk: : altijd toepasbaar dan wel voor alle gebruiksfuncties geschikt ≤ achtergrondwaarden (< AW2000); WO : geschikt voor de functie wonen ≤ maximale waarden wonen; IN : geschikt voor de functie industrie ≤ maximale waarden industrie; NT : niet toepasbaar dan wel voor geen gebruiksfunctie geschikt > maximale waarden industrie.

In tabel 4.2.3 is een samenvatting weergegeven van de analyseresultaten.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

Tabel 4.2.3: Samenvatting analyseresultaten grondmengmonsters MM

Aard van het

Boring +

Verhoogd

Conc.

Toetsing

materiaal

bodemlaag

aangetoonde

(mg/

Wbb (index)

Rbk/Bbk

(m-mv)

parameter

kg ds)

1, 2, 4, 5, 6, 7, 8

zand, zwak tot matig siltig, grindig, sporadisch

klasse AW2000

(0,0 - 0,5)

baksteenhoudend, bruin 2

zand, zwak tot matig

9, 10, 11,13, 14, 17,

siltig, grindig, sporadisch

18, 19

baksteenhoudend, bruin

(0,0 - 0,5)

zand, zwak tot matig

3, 12, 15, 16

siltig, grindig, sporadisch

(0,06 - 0,8)

lood

●

klasse AW2000

lood

●

klasse AW2000

baksteenhoudend, bruin 4

zand, matig siltig,

3, 16

(lemig), bruin/beige/geel

(0,5 - 2,0)

zand, matig tot sterk

11, 13, 19

siltig, (lemig),

(0,5 - 2,0)

klasse AW2000

lood

●

klasse AW2000

bruin/beige/geel

4.2.1 Interpretatie analyseresultaten grondwater Uit de analyseresultaten van peilbuis 1 blijkt, dat de concentraties barium (89 µg/l) en naftaleen (0,03 µg/l) de betreffende streefwaarden overschrijden. De concentraties van de overige onderzochte parameters overschrijden niet de betreffende streefwaarden en/of detectiegrenzen. 4.2.2 Interpretatie analyseresultaten asbest Ten behoeve van het asbestonderzoek zijn in totaal een 19-tal inspectiegaten met een afmeting van 0,3 m x 0,3 m x 0,5/1,0m m-mv gegraven. In het veld zijn twee grondmengmonsters samengesteld van de meest asbestverdachte bodemlagen (baksteenbijmengingen) welke in het laboratorium geanalyseerd is conform NEN-5707. Zoals uit de analyseresultaten blijkt, zijn geen verhoogde gehalten aan asbest aangetoond. De analyseresultaten zijn in onderstaande tabel samengevat.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

Tabel 4.2.4: Samenvatting analyseresultaten asbest MM

Boringen &

Gemeten

Gemeten gehalte

Totaal gemeten

Gewogen

bodemlaag

gehalte

(amfibool)

gehalte asbest

(m-mv)

(serpentijn)

(mg/kg ds)

(mg/kg ds) Monster 1

1, 2, 4, 5, 6, 7, 8 (0,0-0,5)

Monster 2

9, 10, 11, 14, 17, 19 (0,0-0,5)

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

5 Conclusies en aanbevelingen Algemeen Aelmans Eco B.V. heeft een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd ter plaatse van het adres Kloosterstraat 1 te Lage Mierde. Op de betreffende locatie zijn een 19-tal boringen systematisch verdeeld over het buitenterrein, rondom de bebouwing. Bij het maken van de boringen en inspectiegaten zijn behoudens bijmengingen met baksteenresten, geen noemenswaardige bodemvreemde materialen aangetroffen. Van de uitkomende grond zijn een vijftal grondmengmonsters samengesteld en onderzocht op het standaard NEN-5740 pakket voor grond. Daarnaast zijn twee grondmengmonsters samengesteld, welke analytisch op asbest in grond zijn onderzocht. Bovengrond De bovengrond tot een maximale diepte van 0,8 m-mv, is analytisch onderzocht in de grondmengmonsters 1, 2 en 3. Uit de analyseresultaten van de grondmengmonsters 2 en 3 blijkt, dat licht verhoogde concentratie lood worden aangetroffen. Voor het overige worden geen overschrijdingen aangetroffen in de grondmengmonsters 1, 2, en 3. De aangetroffen concentraties lood zijn van dien aard dat deze weliswaar de achtergrondwaarden overschrijden, doch niet de bodemindex of interventiewaarden. Daarnaast overschrijden voornoemde parameters niet de maximale waarden voor de klasse wonen.

Op basis van een indicatieve toetsing aan het Besluit bodemkwaliteit kan de bovengrond van het gehele perceel als klasse AW2000 grond bestempeld worden. Ondergrond De ondergrond vanaf 0,5 tot 2,0 m-mv is analytisch onderzocht in de grondmengmonsters 4 en 5. Uit de analyseresultaten van deze beide grondmengmonsters blijkt, dat de concentratie lood de achtergrondwaarden overschrijdt in grondmengmonster 5. Voornoemde concentratie overschrijdt echter niet de bodemindex en/of interventiewaarde. Daarnaast overschrijdt voornoemde concentratie niet de maximale waarde voor de klasse wonen. Uit de analyseresultaten van grondmengmonster 4 blijkt, dat geen van de onderzochte parameters de achtergrondwaarden overschrijden. Op basis van een indicatieve toetsing aan het Besluit bodemkwaliteit kan de ondergrond van het gehele terrein, ondanks de licht verhoogde concentratie lood, als klasse AW2000 grond bestempeld worden.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

E198878.006/HWO

Grondwater Uit de analyseresultaten van het grondwater blijkt, dat enkel licht verhoogde concentraties barium en/of naftaleen worden aangetroffen. Voornoemde concentraties zijn dermate marginaal dat deze als te verwaarlozen bestempeld kunnen worden. Voornoemde verontreinigingen kunnen veelal als gebiedseigen bestempeld worden en vormen vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen belemmeringen voor de beoogde bouwplannen en het toekomstig gebruik als zijnde woon-/zorgcomplex. Asbest Tijdens het verrichten van het bodemonderzoek zijn zintuiglijk geen asbestverdachte materialen aangetoond. Op basis van de bevindingen van voornoemd zintuiglijk bodemonderzoek en het analytisch onderzoek kan de hypothese “onverdacht” met betrekking tot asbest worden bevestigd. Toetsing hypothese De hypothese “onverdacht” wordt op basis van de onderzoeksresultaten niet bevestigd voor het gehele perceel. De aangetroffen overschrijdingen zijn echter van dien aard dat deze geen aanleiding geven tot het opstarten/inzetten van een nader onderzoek. Resumé Resumerend kan gesteld worden dat ondanks de licht verhoogde concentraties in zowel de grond als het grondwater, deze vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen belemmeringen vormen voor de beoogde bouwplannen en de oprichting van een nieuw woon- en/of zorgcomplex.

Vanwege de diversiteit in bodemlagen dient men er rekening mee te houden dat bij de afvoer van de overtollige grond sprake is van diverse bodemkwaliteiten. Daarnaast is in onderhavig onderzoek geen PFAS meegenomen, het valt niet uit te sluiten dat het bevoegd gezag aangeeft dat de grond alsnog op voornoemde parameter dient te worden onderzocht. Dit bodemonderzoek is steekproefsgewijs uitgevoerd. Eventuele aanwezige andere dan voornoemde bronnen van verontreiniging kunnen derhalve niet worden uitgesloten. Ubachsberg, gemeente Voerendaal, 8 augustus 2019 Aelmans Eco B.V.

De heer G.A.P. Hamers Rapport opgesteld door: de heer ing. H.J.J.G.M. Wolfs Milieukundig adviseur

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Kloosterstraat 1 te Lage Mierde Aelmans Eco B.V.

Figuur 1

Ligging onderzoekslocatie

onderzoekslocatie

Bron: Google Maps

Berken

hof 8

FIGUUR 2

H 1514

6 20

6b 7

19. 10.

09.

H 1707

H 925

08.

07.

11.

1a-1h

18. 12.

06.

H 900 H 983

H 1080 H 1072 H 2254

13.

2 4

05. 2a

sstraat Hooseman

04.

14.

1-1/k9

H 1073

15.

Vestweg Hoose

03.

t manss

peilbuis 1

H 901

1t H 1515

raat

16. 02.

H 902

17.

H 1789

H 2253

H 1246

oo st

er s

01.

11b 11-

H 1771

H 1770

13-1

H 1131

Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T. 045-575 32 55 F. 045-575 15 09 E. info@aelmans.com

LEGENDA onderzoekslocatie geen specifieke veiligheidsklasse, behoudens de basishygiëne 1.

boorpunt 0,0 - 1,0 m-mv incl. inspectiegat asbest boorpunt 0,0 - 2,0 m-mv incl. inspectiegat asbest

03. peilbuis 1

Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T. 0475-45 92 60 F. 0475-45 92 82 I. www.aelmans.com

Opdrachtgever

Arcade Capital B.V.

boorpunt 0,0 - 4,0 m-mv afgewerkt met een peilbuis

Onderwerp

Onderzoekslocatie met ligging boorpunten en inspectiegaten asbestonderzoek

bebouwing

Locatie

Kloosterstraat 1 te Lage Mierde

Projectnummer

E198878

Datum

08-08-2019

Getekend

CHA

Schaal

B: 1:500

Formaat

Bijlage 1 Analyseresultaten grond

SYNLAB Analytics & Services B.V. Correspondentieadres Steenhouwerstraat 15 · 3194 AG Rotterdam Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 www.synlab.nl

Analyserapport

AELMANS ECO BV Wofls Kerkstraat 4 6367 JE VOERENDAAL

Uw projectnaam Uw projectnummer SYNLAB rapportnummer

Blad 1 van 6

: Kloosterstraat 1 Lage Mierde : E198878 : 13072485, versienummer: 1

Rotterdam, 24-07-2019

Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u de analyse resultaten van het laboratoriumonderzoek ten behoeve van uw project E198878. Het onderzoek werd uitgevoerd conform uw opdracht. De gerapporteerde resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geteste monsters. De door u aangegeven omschrijvingen voor de monsters en het project zijn overgenomen in dit analyserapport. Het onderzoek is uitgevoerd door SYNLAB Analytics & Services B.V., gevestigd aan de Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Indien het onderzoek is uitgevoerd door derden of het SYNLAB laboratorium in Frankrijk (99-101 Avenue Louis Roche, Gennevilliers) is dit in het rapport aangegeven. Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 6 pagina's. In geval van een versienummer van '2' of hoger vervallen de voorgaande versies. Alle bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van het rapport. Alleen vermenigvuldiging van het hele rapport is toegestaan. Mocht u vragen en/of opmerkingen hebben naar aanleiding van dit rapport, bijvoorbeeld als u nadere informatie nodig heeft over de meetonzekerheid van de analyseresultaten in dit rapport, dan verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de afdeling Customer Support. Wij vertrouwen er op u met deze informatie van dienst te zijn. Hoogachtend,

Jaap-Willem Hutter Technical Director

SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Wofls Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 2 van 6

Analyserapport Kloosterstraat 1 Lage Mierde

Orderdatum 17-07-2019 Startdatum 17-07-2019 Rapportagedatum 24-07-2019

E198878 - 1

13072485

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001 002 003 004 005

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

01 01 (0-50) 02 (0-50) 04 (0-50) 05 (0-20) 05 (20-50) 06 (0-50) 07 (0-50) 08 (0-50) 02 09 (0-50) 10 (0-50) 11 (0-50) 13 (0-50) 14 (0-50) 17 (0-50) 18 (0-50) 19 (0-50) 03 03 (30-50) 12 (15-50) 15 (6-50) 16 (30-80) 04 03 (50-100) 03 (150-200) 16 (80-130) 16 (130-150) 16 (150-200) 05 11 (50-100) 11 (100-150) 11 (150-200) 13 (50-100) 13 (100-150) 13 (150-200) 19 (50-100) 19 (100-150) 19 (150-200)

Analyse

Eenheid

droge stof gewicht artefacten aard van de artefacten

gew.-% g -

S S S

94.6 <1 geen

93.5 <1 geen

88.4 <1 geen

83.4 <1 geen

88.3 <1 geen

organische stof (gloeiverlies)

% vd DS

2.7

0.5

1.6

1.4

KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem) % vd DS

2.3

3.0

3.3

6.4

METALEN barium cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

S S S S S S S S S

24 <0.2 <1.5 8.5 0.05 31 <0.5 3.6 44

35 0.27 <1.5 13 0.08 47 <0.5 3.8 48

22 0.21 <1.5 14 <0.05 62 <0.5 3.5 37

34 <0.2 2.3 6.5 <0.05 17 <0.5 4.7 20

36 <0.2 <1.5 6.4 0.06 40 <0.5 4.4 35

0.02 0.06 0.03 0.13 0.07 0.04 0.04 0.06 0.04 0.04 1) 0.53

<0.01 0.03 <0.01 0.06 0.02 0.03 0.02 0.02 0.02 0.02 1) 0.234

<0.01 0.03 0.01 0.06 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 1) 0.227

<0.01 0.01 <0.01 0.04 0.01 0.02 0.01 0.02 0.01 0.01 1) 0.144

<1 <1 <1 <1 <1 <1

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

001

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN naftaleen mg/kgds S <0.01 fenantreen mg/kgds S 0.03 antraceen mg/kgds S 0.01 fluoranteen mg/kgds S 0.07 benzo(a)antraceen mg/kgds S 0.03 chryseen mg/kgds S 0.03 benzo(k)fluoranteen mg/kgds S 0.02 benzo(a)pyreen mg/kgds S 0.03 benzo(ghi)peryleen mg/kgds S 0.02 indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kgds S 0.02 1) pak-totaal (10 van VROM) mg/kgds S 0.267 (0.7 factor) POLYCHLOORBIFENYLEN (PCB) PCB 28 µg/kgds PCB 52 µg/kgds PCB 101 µg/kgds PCB 118 µg/kgds PCB 138 µg/kgds PCB 153 µg/kgds

S S S S S S

002

<1 <1 <1 <1 <1 <1

003

004

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

005

AELMANS ECO BV Wofls Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 3 van 6

Analyserapport Kloosterstraat 1 Lage Mierde

Orderdatum 17-07-2019 Startdatum 17-07-2019 Rapportagedatum 24-07-2019

E198878 - 1

13072485

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001 002 003 004 005

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

Analyse

Eenheid

001

002

003

004

005

PCB 180 som PCB (7) (0.7 factor)

µg/kgds µg/kgds

S S

<1 1) 4.9

MINERALE OLIE fractie C10-C12 fractie C12-C22 fractie C22-C30 fractie C30-C40 totaal olie C10 - C40

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

<5 <5 <5 <5 <20

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Wofls Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 4 van 6

Analyserapport Kloosterstraat 1 Lage Mierde E198878 13072485

- 1

Orderdatum 17-07-2019 Startdatum 17-07-2019 Rapportagedatum 24-07-2019

Monster beschrijvingen

001

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

002

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

003

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

004

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

005

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

Voetnoten 1 2

De sommatie na verrekening van de 0.7 factor voor <-waarden volgens BoToVa. Er zijn componenten aanwezig die een storende invloed hebben op de meting. Om die reden is de onzekerheid in het resultaat vergroot.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Wofls Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 5 van 6

Analyserapport Kloosterstraat 1 Lage Mierde

Orderdatum 17-07-2019 Startdatum 17-07-2019 Rapportagedatum 24-07-2019

E198878 13072485

- 1

Analyse

Monstersoort

Relatie tot norm

droge stof

Grond (AS3000)

gewicht artefacten

Grond (AS3000)

aard van de artefacten

Grond (AS3000)

organische stof (gloeiverlies)

Grond (AS3000)

lutum (bodem)

Grond (AS3000)

barium

Grond (AS3000)

cadmium

Grond (AS3000)

kobalt

Grond (AS3000)

koper

Grond (AS3000)

kwik

Grond (AS3000)

lood

Grond (AS3000)

molybdeen

Grond (AS3000)

nikkel

Grond (AS3000)

zink

Grond (AS3000)

naftaleen

Grond (AS3000)

fenantreen

Grond (AS3000)

antraceen

Grond (AS3000)

fluoranteen

Grond (AS3000)

benzo(a)antraceen

Grond (AS3000)

chryseen

Grond (AS3000)

benzo(k)fluoranteen

Grond (AS3000)

benzo(a)pyreen

Grond (AS3000)

benzo(ghi)peryleen

Grond (AS3000)

indeno(1,2,3-cd)pyreen

Grond (AS3000)

pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor) PCB 28

Grond (AS3000)

Grond: Gelijkwaardig aan ISO 11465 en gelijkwaardig aan NEN-EN 15934 (monstervoorbehandeling conform NEN-EN 16179). Grond (AS3000): conform AS3010-2 en gelijkwaardig aan NEN-EN 15934 Conform AS3000 en conform NEN-EN 16179 Idem Grond: gelijkwaardig aan NEN 5754. Grond (AS3000): conform AS3010-3 Grond: eigen methode. Grond (AS3000): conform AS3010-4 Conform AS3010-5 en conform NEN 6950 (ontsluiting conform NEN 6961, meting conform NEN-EN-ISO 17294-2) Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Conform AS3010-6 Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem

PCB 52

Grond (AS3000)

PCB 101

Grond (AS3000)

PCB 118

Grond (AS3000)

PCB 138

Grond (AS3000)

PCB 153

Grond (AS3000)

PCB 180

Grond (AS3000)

som PCB (7) (0.7 factor)

Grond (AS3000)

totaal olie C10 - C40

Grond (AS3000)

Conform AS3010-8 Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Conform AS3010-7 en conform NEN-EN-ISO 16703

Monster

Barcode

Aanlevering

Monstername

Verpakking

001 001 001 001 001

Y7865190 Y7865188 Y7843680 Y7865169 Y7843671

17-07-2019 17-07-2019 17-07-2019 17-07-2019 17-07-2019

16-07-2019 16-07-2019 16-07-2019 16-07-2019 16-07-2019

ALC201 ALC201 ALC201 ALC201 ALC201

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Wofls Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 6 van 6

Analyserapport Kloosterstraat 1 Lage Mierde

Orderdatum 17-07-2019 Startdatum 17-07-2019 Rapportagedatum 24-07-2019

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=ReuselDeMierden&id=2460dcb9-539f-4179-a8a1-4d97f4582e88