Zienswijze Beekweide II anoniem

,

riool­

I n g e k o m e n

Handel

in

zan d ,

grind,

Verhuur van

g ro n d

shovels,

- 1 0EC. 202l

en

straatstenen

graafmachines

trailers

en

containers

Uw kenmerk Ons k e n m e r k Inzake

:

Ontwerpbestemmingsplan

Betreft

:

Zienswijze

woningen

Renswoude

bouwen

in

plan

Beekweide

II

geurcirkel

Renswoude

R e n s w o u d e , 30 n o v e m b e r 2 0 2 1

G e a c h t college,

Via d e z e d i e n e n wij een z i e n s w i j z e i n o p h e t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n R e n s w o u d e B e e k w e i d e II te Renswoude.

Situatie

Wij h e b b e n o . a . e e n p a a r d e n b e d r i j f a a n de

e R e n s w o u d e voor o . a .

h e t h o u d e n en

fo k k e n v a n p a a r d e n .

I n de n a b i j h e i d v a n o n s b e d r i j f is e e n w o n i n g b o u w p l a n i n o n t w i k k e l i n g

Deze l o c a t i e b e v i n d t z i c h op een

g e r i n g e a f s t a n d v a n o n s p e r c e e l.

O n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n Beekweide I I

H e t p l a n v o o r z i e t i n d e t r a n s f o r m a t i e v a n de g r a s w e i d e tot e e n n i e u w e w o n i n g b o u w l o c a t i e m e t w o n i n g e n , w a a r b i j s p r a k e is v a n e e n d i v e r s w o n i n g a a n b o d , n a m e l i j k a a n e e n g e b o u w d e - , t w e e - o n d e r - ~ e n ­ kap- en v r i j s t a a n d e w o n i n g e n . O m d i t p l a n m o g e l i j k te m a k e n , k r i j g t e e n d e e l v a n d e g ro n d e n de b e s t e m m i n g ' W o n e n ' , ' G r o e n ' , ' T u i n ' , of ' V e r k e e r' .

De voor ' W o n e n ' a a n g e w e z e n g r o n d e n zijn b e s t e m d voor w o n i n g e n , a l d a n n i e t i n c o m b i n a t i e m e t

r u i m t e n v o o r een a a n - h u i s - v e r b o n d e n b e r o e p of voor e e n a a n - h u i s - v e r b o n d e n b e d r i j f s a c t i v i t e i t , en voor a a n - e n u i t b o u w e n , bijgebouwen en o v e r k a p p i n g e n .

Zienswijze

Wij e x p l o i t e r e n o . a . e e n p a a r d e n h o u d e r i j i n d e n a b i j h e i d v a n het p l a n g e b i e d w a a r w o n i n g b o u w is g e p l a n d . Voor b e h o u d v a n de g e b r u i k s - e n o n t w i k k e l i n g s m o g e l i j k h e d e n op ons p e r c e e l is het v a n b e l a n g

Op a l l e rechtsbetrekkingen met derden z i j n van toepassing onze Algemene Bedrijfsvoorwaarden, gedeponeerd ter Griffie van de A r r o n d i s s e m e n t s r e c h t b a n k te Utrecht op

1 4 december

1992.

B i n n e n l a n d s vervoer geschiedt o n d e r A . V. C . - c o n d i t i e s . G r e n s o v e r s c h r i j d e n d vervoer geschiedt o n d e r C . M . R . - c o n d i t i e s .

Aannemer van grond-, r i o o l - en straatwerken Han del i n zand, g ri n d , grond en straatstenen V e rh u u r van s h o v e l s , graafmachines trailers en containers

d a t het beoogde b o u w p l a n n i e t i n s t r i j d is met e e n goede r u i m t e l i j k e o r d e n i n g . U i t r a a d p l e g i n g v a n

et

o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n blijkt e c h t e r dat dit n i e t het geval i s .

Richtafstanden agrarisch bedrijf. A a n de h a n d v a n h e t a s p e c t m i l i e u z o n e r i n g k a n w o r d e n b e k e k e n of d o o r d e r e a l i s a t i e v a n h e t p l a n v a n c l i e n t geen o n e v e n r e d i g e a a n t a s t i n g van d e m i l i e u s i t u a t i e p l a a t s v i n d t e n d e b e l a n g e n v a n g e b r u i k e r s en/of e i g e n a r e n v a n n a b i j g e l e g e n g r o n d e n ( g r o n d e n i n d e o m g e v i n g v a n h e t p l a n g e b i e d ) n i e t onevenredige worden g e s c h a a d .

Voor het a s p e c t z o n e r i n g t u s s e n m i l i e u b e l a s t e n d e a c t i v i t e i t e n e n g e v o e l i g e f u n c t i e s w o r d t de h a n d r e i k i n g "Bedrijven en m i l i e u zo n e r i n g " e d i t i e 2009 van de V N G g e b r u i k t. De h a n d r e i k i n g is b e d o e l d a l s h u l p m i d d e l . A l s gevolg v a n j u r i s p r u d e n t i e heeft de p u b l i c a t i e b i j n a de s t a t u s v a n " p s e u d o w e t g e v i n g " g e k r e g e n w a a rv a n s l e c h t s g e m o t i v e e r d k a n w o r d e n a f g e w e k e n . H e t u i t g a n g s p u n t i n de n i e u w e v e r s i e is g e m o t i v e e r d t o e p a s s e n , m e t a l s d o e l t e k o m e n tot m a a t w e r k o p l o k a a l n i v e a u . De h a n d r e i k i n g is toe t e p a s s e n voor p l a n n e n e n v o o r h e t t o e t s e n van n i e u w e r u i m t e l i j k e o n t w i k k e l i n g e n .

De g e w e n s t e a f s t a n d t u s s e n e e n b e d r i j f s a c t i v i t e i t e n w o n i n g e n ( o f a n d e r e g e v o e l i g e f u n c t i e s z o a l s s c h o l e n ) wordt m e d e b e p a a l d d o o r het type g e b i e d w a a r i n de g e v o e l i g e f u n c t i e z i c h b e v i n d t . C o n f o r m de V N G h a n d r e i k i n g word en daarbij omgevingstypen o n d e r s c h e i d e n die z i j n gebaseerd op f u n c t i e s c h e i d i n g : r u s t i g e w o o n w i j k en g e b i e d e n d i e z i j n g e b a s e e r d o p f u n c t i e m e n g i n g : g e m e n g d g e b i e d . De r i c h t a f s t a n d e n d i e z i j n v e r m e l d i n de SvB e n g e l d e n t e n o p z i c h t e v a n e e n r u s t i g e w o o n w i j k (of e e n v e r g e l i j k b a a r o m g e v i n g s t y p e ) . E e n r u s t i g e w o o n w i j k is e e n w o o n w i j k d i e is i n g e r i c h t v o l g e n s het p r i n c i p e v a n f u n c t i e s c h e i d i n g . V o o r een g e m e n g d g e b i e d ( e n d a a r m e e te v e r g e l i j k e n g e b i e d e n ) g e l d e n k l e i n e r e a f s t a n d e n . I n e e n g e m e n g d g e b i e d k o m e n n a a s t w o n e n ook a n d e r e f u n c t i e s v o o r , z o a l s w i n k e l s , h o r e c a en k l e i n e bedrijven

Het p l a n g e b i e d is v o l g e n s a n s g e s i t u e e r d i n d e b e b o u w d e kom v a n e e n r u s t i g e w o o n w i j k . O n s a g r a r i s c h bedrijf heeft v e r g u n n i n g voor het h o u d e n v a n p a a r d e n . D a a rv o o r g e l d t e e n r i c h t a f s t a n d v a n 100 m e t e r .

Voor de z o n e r i n g r o n d m e s t o p s l a g van v a s t e m e s t z i j n g e e n s p e c i f i e k e ri c h t a f s t a n d e n o p g e n o m e n i n de V N G - B r o c h u r e . De v o o r s c h r i ft e n h i e r v o o r z i j n o p g e n o m e n in h e t A c t i v i t e i t e n b e s l u i t . O p b a s i s v a n p a r a g r a a f 3 .4 . S g e l d t voor de o p s l a g van v a s t e m e s t e e n a f s t a n d v a n m i n i m a a l 100 m e t e r t e n o p z i c h t e v a n g e v o e l i g e o b j e c t e n b i n n e n de b e b o u w d e k o m . H i e r k a n n i e t v a n w a r d e n a f g e w e k e n v i a e e n g e u rv e r o r d e n i n g.

O p a l l e rechtsbetrekkingen

met d e r d e n z i j n van t o e p a s s i n g onze Algemene Bedrijfsvoorwaarden,

gedeponeerd ter Griffie van de A r r o n d i s s e m e n t s r e c h t b a n k te U t r e c h t op

I 4 december

199.

.

B i n n e n l a n d s vervoer geschiedt o n d e r A . V. C . - c o n d i t i e s . G r e n s o v e r s c h r i j d e n d vervoer geschiedt o n d e r C . M . R . - c o n d i t i e s .

A a n n e m e r van g r o n d - , r i o o l - en straatwerken Handel i n zand, g r i n d , g ro n d en straatstenen Verhuur van s h o v el s , graafmachines trailers en c o n t a i n e r s

Afstand tot agrarisch bouwvlak. Met het o p s t e ll e n v a n het o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n is n i e t g e h e e l v a n d e u i t e r s t e p l a n o l o g i s c h e m o g e li j k h e d e n . I n h e t r a p p o rt g e b i e d s v i s i e - o n d e r b o u w i n g v e r o r d e n i n g ogv W e t g e u r h i n d e r en v e e h o u d e r i j w o r d t g e s t e l d d a t c l i e n t a a n de v o o r z i j d e v a n het p e r c e e l geen r u i m t e heeft o m e e n e m i s s i e p u n t t e r e a l i s e r e n , v a n w e g e de w o n i n g t e n o o s t e n v a n h e t a g r a r i s c h b e d r i j f .

Wij

h

ebben

ook

e e te

een

raad

m

word

en verkleind

me

delen)

v

t e r - co n t o u r v a n

m

estopslag.

d a t een ia

e

en

deze

g

de

He

t

c o ll e g

rgelijke

e h e e ft v e rz a a k t in h e t

voorziening

e u r v e ro r d e n i n g .

De

be

hier

geplaatst

k

b

e s t e m m i n g s p l a n m e e te n e m e n

on

o o g de w o n i n g e n

(b

worden.

Deze

ebouwde

k

afstand

om)

k

k

( e

n de

a n ni e t

o m e n b i n n e n de

100

te l i g g e n .

opslag

Stikstof Wij

la

ze

nge

vrag

tten

o

nze v r a a g t e k e n s

ijnbron

e n wij

on

gebruikt,

s

af

of

een

b

maar

re

ij

d

e

op

genomen

stiks

tofberekening.

i n de g e b r u i k s f a s e n i e t .

alistische

r

eferentie

b

D

eze

lijnbron

I

n de

lijkt

aa

aan

n l e g fa s e i s de

k

o rt e

b

ka

ijvoorbeeld een

n t.

D

aarnaast

ij de g e b r u i k s f a s e i s g e n o m e n .

Groen E r o n t b r e e k t v o l g e n s a n s e e n v o o rw a a r d e l i j k e v e r p l i c h t i n g voor h e t a a n l e g g e n en

b

e h o u d v a n de

groenvoorziening.

Afsluiting

O p grond v a n b o v e n s t a a n d e r e d e n e n d i e n e n wij e e n

z

iens wijze in op het o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n . Wij

v e r zo e k e n u om het b e s t e m m i n g s p l a n n i e t v e r d e r i n p r o c e d u r e te

een

minimale

a

f s t a n d v a n 100 m e t e r a a n

t

e houden

t

b

rengen en v a n a f de b e b o u w d e kom

ot o n z e g ro n d e n .

D a a r n a a s t v e r z o e k e n wij u de s t i k s t o f b e r e k e n i n g te e v a l u e r e n e n w a a r n o d i g a a n te p a s s e n e n n a d e r

aan

d a c h t te

b

e s t e d e n a a n de

g

roenvoorziening.

Wij v e rw a c h t e n u h i e r m e e v a n v o l d o e n d e i n f o r m a t i e

te

hebben voorzien.

Hoogachtend

Op a l l e rechtsbetrekkingen met derden z i j n van toepassing onze A l g e m e n e B e d r i j fs v o o r w a a r d e n , gedeponeerd ter Griffie van de A r r o n d i s s e m e n t s r e c h t b a n k te Utrecht op

I 4 december

1992.

B i n n e n l a n d s vervoer geschiedt o n d e r A . V. C . - c o n d i t i e s . Grensoverschrijdend vervoer geschiedt o n d e r C . M . R . - c o n d i t i e s .