Zienswijze 6 geanonimiseerd
Tekst van het document
advocaten GEMEENTE REN ingekomen AANTEKENEN
2 I JULI 2021
Gemeente Renswoude Citadel 10 A
Postbus 8
Postbus 720 3900 AS Veenendaal
3927 ZL RENSWOUDE
T 085 - 48 77 400
F 085 - 48 77 422 E info@aens.nl
www.aens.nl
Tevens per e-mail : info@renswoude.nl
Veenendaal, 20 juli 2021
Kenmerk
: Dl 4309
Dossier
:
Uw ref.
: Ontwerp bestemmingsplan bedrijventerrein Groot Overeem II
Betreft
: Zienswijze
/ GemeenteRenswoude (bestemmingsplan)
advocaten mr B. Nijman mr P.H.N. van Spanje
Geachte dames en heren, leden van de raad,
mr M.J.H. van Baaien mw mr ir J.M.M. Kroon mr J.H. van Vliet
Namens de hierna te noemen (rechts)personen dien ik hierbij een zienswijze in met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan “bedrijventerrein Groot Overeem N”. Ik
mr T.A. Timmermans mw mr ir W. de Jongh (MfN-registermediator)
verzoek u om deze te betrekken bij het in dezen te nemen besluit en
het
mw mr E.I. Koryzna
bestemmingsplan aldus niet vast te stellen.
Indieners Deze zienswijze dien ik in namens: 1.
de heer
, wonende
te (
) Renswou
de, eigenaar van die woning met ondergrond kadastraal bekend gemeente Renswoude, sectie
, nummer
alsmede (in)direct bestuurder en eigenaar
van na te noemen rechtspersonen alsmede pachter van het perceel kadastraal
2.
bekend gemeente Renswoude, sectie
, nummer
mevrouw
, echtgenoot van
noemd, wonende 3.
te (
;
overeenkomst van opdracht met A&S Advocaten B.V. te Wageningen (handels
Daarop zijn algemene voorwaarden van toepassing 'die zijn gedeponeerd bij de K.v.K. te Arnhem. Deze zijn in
) Renswoude en
eigenaar van het perceel met opstallen kadastraal bekend gemeente Renswou de, sectie , nummer
verricht op basis van een
BTW nr. NL.0087.30.660.B01).
voor-
) Renswoude;
te (
werkzaamheden worden
register nr. 09 07 01 36,
;
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid , statutair gevestigd
Alle diensten en/of
te zien op de website. Daarin wordt onder meer de aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag waarop de afgesloten beroepsaansprakelijkheids verzekering aanspraak geeft, vermeerderd met het eigen risico onder die verzekering.
Veenendaal, 20 juli 2021
advocaten
Bladnummer: 2 Dossier:
4.
/ Gemeente Renswoude (bestemmingsplan) / D14309
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ., statutair gevestigd
5.
te (
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid , statutair gevestigd
6.
te (
te (
.,
) Renswoude;
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid , statutair gevestigd
8.
) Renswoude;
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid statutair gevestigd
7.
) Renswoude;
te (
de stichting te (
) Renswoude; statutair gevestigd
) Renswoude;
hierna gezamenlijk te noemen ‘
’.
Termijn van terinzagelegging Het ontwerpbestemmingsplan is niet op het kennelijk in oorsprong bedoelde moment ter visie gelegd. Uw gemeente is daarop gewezen. Daarop is in de Staatscourant van 2021, nummer 30089 gepubliceerd dat in verband met een probleem bij het publiceren van het ontwerpbestemmingsplan Groot Overeem II op www.ruimtelijkeplannen.nl besloten is om de termijn van terinzagelegging van het plan met een week te verlengen, namelijk tot 22 juli 2021.
Bedrijfsbelangen exploiteert een pluimvee- en rundveebedrijf aan de perceel waarop het ontwerpbestemmingsplan is geprojecteerd wordt door
. Ook het geëx
ploiteerd. Het bedrijfserf bestaat uit de percelen kadastraal bekend gemeente Renswou de, sectie
, nummers
. In hoofdzaak bestaan de bedrijfsactiviteiten uit
het houden en fokken van leghennen en melkvee.
boert duurzaam en is aange
sloten bij diverse (keur)merken
In het (ontwerp)bestemmingsplan wordt onvoldoende rekening gehouden met de te res pecteren belangen van
. Het bestemmingsplan nadert het bedrijf van
te
veel. Niet alleen zou
te veel hinder ondervinden van de bedrijven op de nieuw
mogelijk gemaakte bedrijfslocaties, die bedrijven zouden ook teveel hinder ondervinden van
. In het voorliggende plan is onvoldoende rekening gehouden met fijnstof,
geur, stikstof, flora en fauna. Dit is ook reeds aangekaart in reactie op het voorontwerp maar in het ontwerpbestemmingsplan is daarmee ten onrechte geen rekening gehouden.
Veenendaal. 20 juli 2021
advocaten
Bladnummer: 3 Dossier:
/ Gemeente Renswoude (bestemmingsplan) / D14309
Bewoning / zichtlijnen De heer en mevrouw
wonen tegenover het bestemmingsplangebied. Met de
hinder die het nieuwe bedrijventerrein zou brengen is onvoldoende rekening gehouden in het voorliggende plan, waaronder de toenemende (geluid)hinder als gevolg van bebou wing van het plangebied.
Cliënten realiseren zich dat er niet zoiets bestaat als een recht op uitzicht. Uitzicht dient echter wel te worden gewogen en dat is vooralsnog niet adequaat gebeurd.
De bestaande zichtlijnen spelen ook in het kader van de Grebbelinie. Het plangebied biedt in de bestaande 'flessenhals’ in het inpassingsplan 'Grebbelinielandschap' de enige zichtlijnen. Ontwikkeling van het plangebied is niet in lijn met het provinciaal beleid.
Behoefte Het bedrijventerrein ‘Groot Overeem ll’ zou voorzien in een aanbod waarvoor geen vraag is. Het ontwerpbestemmingsplan gaat uit van een doelredenering, waarbij een behoefte wordt gefingeerd of - op zijn best - wordt aangenomen op basis van bepaald ontoerei kend onderzoek.
Voor zover er vraag is naar ruimte voor bedrijven, staat niet vast dat daaraan in het voor liggende plangebied moet worden voorzien. Plaatselijk en regionaal (laat staan landelijk) is er voldoende ruimte uitgeefbaar om te voorzien in de behoefte, bijvoorbeeld binnen het plangebied van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein’ van 8 oktober 2013. Er zijn geen cijfers op basis waarvan de voorgespiegelde behoefte kan worden aangetoond of aange nomen. Het behoefte-onderzoek is niet toereikend voor het nu te nemen besluit.
Uitvoerbaarheid Het plangebied bestaat uit pachtgrond die in gebruik is bij
. Het is gebleken dat
de gemeente ten onrechte uitgaat van mogelijkheden om die pachtrelatie te beëindigen. Dat klemt te meer nu er geen behoefte is aan het plan waarvoor de pacht zou moeten wijken.
Aangaande de economische uitvoerbaarheid meldt de toelichting dat de gemeente eige naar is. Uitgaande van eigendom is de uitvoerbaarheid nog niet gegeven. Bovendien is de actuele gebruikssituatie mede bepalend voor de uitvoerbaarheid.
Veenendaal, 20 juli 2021 Bladnummer: 4 Dossier:
/ Gemeente Renswoude (bestemmingsplan) / D14309
Slot gaat ervan uit dat zijn concrete belangen en behoefte, bestaande uit bewoning en bedrijfsvoering alsnog zullen worden gerespecteerd op voornoemde wijze.
Gelet op het voorgaande ligt het het meest voor de hand om af te zien van het vaststellen van het bestemmingsplan dat nu in ontwerp is voorgelegd.
Om misverstanden over de verzending van deze zienswijze te voorkomen ontvangt u hem per aangetekende post en per e-mail.
advocaten