Zienswijze 2 geanonimiseerd

a

ROZEBDüm

makelaardij

nvm

GEMEENTE RENSWOUDE ingekomen

Gemeenteraad van Renswoude Postbus 8 3927 ZL RENSWOUDE

" 2 JULI 2021 NR.

Bennekom, 2 juli 2021 ARO/EvD

Betreft:

inspraakreactie ontwerp bestemmingsplan bedrijventerrein Groot Overeem II Renswoude

Geachte Raad, Namens de heer willen wij een zienswijze indienen op het ter inzage gelegde ontwerp bestemmingsplan Groot Overeem II te Renswoude. De heer is woonmachtig aan de te Renswoude en zijn onroe­ rende zaken grenzen aan het plangebied dat ter inzage is gelegd. De heer

heeft zijn bedenkingen tegen het ter inzage gelegde plan.

Wateroverlast en verontreiniging Naar aanleiding van de inspraakreactie, wordt aangegeven dat 'de verwachting' is dat de wa­ teroverlast op piekmomenten niet groter wordt en dat er geen extra vervuiling op zal treden op de gronden gelegen aan de beek. Er wordt gesproken over 'de verwachting', hieruit concludeert cliënt dat het totaal niet zeker is. Welke garanties krijgt cliënt dat het niet zal gebeuren? Er wordt over gesproken dat het water eerst in een waterberging geborgen wordt, uit de plan­ nen is niet te halen hoe en waar dat gebeurt. Cliënt is door de beantwoording op de inspraakreactie niet gerust dat er geen wateroverlast en vervuiling optreedt en dat in een zone voor natuurontwikkeling. Wro-zone - wijzigingsgebied Het bevreemdt cliënt dat door belangenafweging tussen economische motieven en land­ schapswaarde zo makkelijk gekozen wordt voor de economische motieven. Het betreft hier een kwetsbare zone langs de Lunterse Beek die volgens cliënt beschermd moet worden. De provincies spenderen veel geld aan deze zones voor het behoud en om de diversiteit te verbeteren. Met deze nieuwe plannen gaat de gemeente hieraan voorbij door een smallere zone van 20 meter toe te passen. Rozeboom B.V. Anton Rozeboom I makelaar I taxateur I adviseur Kierkamperweg 15 I 6721 TE Bennekom 1

0318 - 41 40 51 I info@rozeboom.nl IBAN: NL18 RABO 0307 0424 64

rozeboom.nl

KvK: 09171593 I BTW: NL818133600B01

Het Beekdal Langs de Lunterse Beek geeft het huidige bestemmingsplan Buitengebied 2010 aan de be­ stemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarde - Beekdal, door het voorgenomen be­ stemmingsplan wordt dit gebied ernstig aangetast. Een groot deel van dit gebied zal mogelijk door deze plannen bestemd worden ten behoeve van industrie en dan ook nog een zware categorie wat cliënt erg bevreemdt gezien de voorschriften die cliënt opgelegd heeft gekregen bij het vaststellen van de bestemming van de onroerende zaken van cliënt. In de reactie geeft de gemeente aan dat het gebied niet bedoeld is voor 'industrie' maar be­ perkt zal blijven voor bedrijven met een milieucategorie tot 3.2. Client bevreemdt dit ten zeerste, categorie 3.2 betreft een zware categorie voor dit kwetsbare gebied. Volgens de staat van Bedrijfsactiviteiten zijn dat veel bedrijven die een zware belasting kunnen leggen op dit kwetsbare gebied. Alleen categorie 4.1, wat slechts enkele bedrijven betreft, is niet mogelijk. Dit kan toch niet de bedoeling zijn van het huidige beleid om de na­ tuur meer te beschermen. In de huidige media verneemt cliënt dat agrarische bedrijvigheid moet verdwijnen bij natuur c.q. natuurgevoelige gebieden en middels deze planontwikkeling breng je zware bedrijfsacti­ viteiten naar de natuur c.q. natuurgevoelig gebied.

Aantasting wooncomfort Door de voorgenomen ontwikkelingen zal het wooncomfort van cliënt ernstig aangetast wor­ den: geluidsoverlast, lichtvervuiling, extra wateroverlast, toename van fijnstof door de toe­ name van de bedrijvigheid en het uitzicht wordt ontnomen. Bij warme zomerse dagen kan cliënt de huidige bedrijfsactiviteiten van het bestaande bedrijfs­ terrein duidelijk vernemen doordat de bedrijfspanden de roldeuren openzetten in verband met de warmte. Door deze nieuwe plannen zal dat alleen maar toenemen. Gezien het vorenstaande is cliënt van mening dat dit geen goede ontwikkeling is in een kwets­ baar gebied waar altijd de natuurontwikkeling voorop stond. Deze locatie is niet geschikt voor een groter bedrijfsterrein met zware industrie terwijl de overheden de opgave hebben om de kwetsbare natuur te beschermen en uit te breiden, dit strookt niet met het landelijk beleid. Cliënt verzoekt derhalve de Raad om af te zien van deze ontwikkeling op deze locatie. In afwachting van uw reactie.

Bijlage: volmacht

2

VOLMACHT

De ondergetekenden:

De heer

, wonende te Renswoude,

;

VERKLAART

volmacht te verlenen aan de heer

, namens Rozeboom Makelaardij,

gevestigd te Bennekom,

, telefoonnummer om namens hem een inspraakreactie in te

dienen inzake het voorontwerp-bestemmingsplan Bedrijventerrein Groot Overeem II Renswoude alsmede de daaruit voortvloeiende werkzaamheden uit te voeren.

Renswoude, 23 december 2020

Rozeeoom m a k el a a r d i j