Verkeersonderzoek Goudappel Dorpshart
Tekst van het document
Deventer
Den Haag
Eindhoven
Snipperlingsdijk 4
Anna van Buerenplein 46
Emmasingel 15
7417 BJ Deventer
2595 DA Den Haag
5611 AZ Eindhoven
7400 AD Deventer
Leeuwarden
Amsterdam
T +31 (0)570 666 222
F. HaverSchmidtwei 2
De Ruyterkade 143
goudappel@goudappel.nl
8914 BC Leeuwarden
1011 AC Amsterdam
Postbus 161
Gemeente Renswoude
Parkeren in Dorpshart Renswoude
Datum Kenmerk
27 maart 2020 006368.20200327.N1.01
Eerste versie
1
Inleiding
Aanleiding In de afgelopen jaren is in Renswoude gewerkt aan het Dorpshart. Inmiddels is het merendeel van de winkels, voorzieningen en woningen gerealiseerd. Voorafgaand aan de ontwikkeling van het laatste deel wil de gemeente Renswoude inzicht in de parkeersituatie. Deze notitie beschrijft de parkeersituatie aan de hand van een drietal vragen.
Vragen De gemeente Renswoude heeft Goudappel Coffeng opdracht gegeven drie onderzoeksvragen te beantwoorden: ■ Wat is het benodigde aantal parkeerplaatsen op basis van de parkeerkencijfers gebruikt tijdens de planontwikkeling van het Dorpshart (2012)? ■ Wat is het benodigde aantal parkeerplaatsen op basis van de Nota Parkeernormen van de gemeente Renswoude (2016)? ■ Wat is het feitelijke gebruik op straat van de aanwezige parkeerplaatsen?
Leeswijzer In hoofdstuk 2 is het programma per bouwdeel opgenomen en in hoofdstuk 3 een overzicht van de parkeerplaatsen. Hoofdstuk 4 en 5 gaan in op de eerste twee onderzoeksvragen. Het vijfdzesdee hoofdstuk gaat over de derde onderzoeksvraag. Dit hoofdstuk is nu nog niet ingevuld en volgt na uitvoering van de parkeerdrukmeting.
www.goudappel.nl goudappel@goudappel.nl
2
Programma
Bij het beantwoorden van de vragen zijn de hiernavolgende uitgangspunten gehanteerd wat betreft de omvang en het functietype: ■ Bouwdeel 1: - 1.981 m2 commercieel, waarvan 1.238 m2 supermarkt; - 20 appartementen sociale huur, op dek 34 parkeerplaatsen (waarvan 11 onder de overkapping). ■ Bouwdeel 2: (wordt nog gebouwd): - 11 appartementen koop duur; - 415 m2 commercieel. ■ Bouwdeel 3: vervallen. ■ Bouwdeel 4: - 10 woningen, 8 parkeerplaatsen (eigen terrein) + 1 garage eigen terrein en 1 gereserveerde parkeerplaats openbaar gebied. ■ Bouwdeel 5: - 575 m2 ELGC (zorgcentrum: huisarts/apotheek/fysiotherapeut) (geen bibliotheek); - 10 appartementen (koop, middelduur) + 6 grondgebonden woningen (koop, middelduur). ■ Ontwikkelingen Vinkenborgh: - 8 appartementen (middelduur koop), 11 parkeerplaatsen op eigen terrein, 1 vervallen parkeerplaats openbaar gebied. ■ Ontwikkelingen Willigenburg: - 5 appartementen (middelduur koop), 6 parkeerplaatsen particulier terrein, 2 in openbaar gebied. ■ Ondergrondse containers (nabij de Oude Holleweg). ■ Ontwikkeling Taets van Amerongenweg: eigen parkeerbalans, maar deel van de woningen met voorzijde tegenover bouwdeel 5 gelegen. ■ Tussen bouwdeel 4 en bouwdeel 5 liggen 10 bestaande appartementen.
3
Parkeeraanbod
Het parkeeraanbod is een inventarisatie van de beschikbare parkeerplaatsen. Door middel van Cyclomedia-beelden is in kaart gebracht hoeveel openbare parkeerplaatsen er in het Dorpshart van Renswoude zijn (zie figuur 3.1). De volgende aspecten zijn van belang voor het bepalen van het aantal openbare parkeerplaatsen: ■ Tussen bouwdeel 4 en 5 ligt een appartementencomplex (Taets van Amerongenweg 1.01 - 1.10) met aan de achterzijde een parkeerterrein met 24 privéparkeerplaatsen (lichtgroen). Van de 24 parkeerplaatsen zijn 8 parkeerplaatsen bestemd voor woningen van bouwdeel 4. De overige 16 voor het appartementencomplex. ■ Het appartementencomplex Vinkenborgh heeft aan de achterzijde een privéparkeerterrein voor bewoners met 11 parkeerplaatsen. Ditzelfde geldt voor de Willigenburg, maar dan met 6 parkeerplaatsen.
www.goudappel.nl
Parkeren in Dorpshart Renswoude
2
■ De sociale huurwoningen van bouwdeel 1 hebben op het parkeerdek 34 parkeerplaatsen. In het Dorpshart van Renswoude zijn in totaal 212 parkeerplaatsen geteld, waarvan 75 (34+24+11+6) niet-openbare parkeerplaatsen. Het aantal openbare parkeerplaatsen is 137 parkeerplaatsen.
Figuur 3.1: Parkeeraanbod Dorpshart Renswoude.
4
Parkeerbalans kencijfers 2012
In dit hoofdstuk wordt de eerste onderzoeksvraag beantwoord: Wat is het benodigde aantal parkeerplaatsen op basis van de parkeerkencijfers gebruikt tijdens de planontwikkeling van het Dorpshart (2012)? In tabel 4.1 is de parkeervraag opgenomen per bouwdeel. Elk bouwdeel bestaat uit één of meerdere functies. Daarbij is uitgegaan van het meest recente programma, zoals ook opgenomen in hoofdstuk 2. Aan de hand van deze parkeerkencijfers en aanwezigheidspercentages gebruikt in 2012 (op basis van CROW-publicatie 317) is de parkeervraag berekend voor de verschillende momenten van de week.
www.goudappel.nl
Parkeren in Dorpshart Renswoude
3
743
m2 bvo
4,00
100 m2 bvo
30
30
60
appartementen sociale huur
20
woning
1,30
woning
26
50
50
subtotaal bouwdeel 1 2
appartementen koop duur
11
woning
1,60
woning
commercieel
415
m2 bvo
4,00
100 m2 bvo
10
75
90
80
parkeerplaatsen 15
30
100
9
60
13
18
50
50
90
80
60
17
30
60
10
75
100
34
woningen grondgebonden
10
woning
1,50
woning
ELGC (zorgcentrum)
575
m2 bvo
1,65
100 m2 bvo
appartementen (koop, middelduur)
10
woning
1,40
grondgebonden woningen (koop, middelduur)
6
woning
15
5
37
50
18
3
22
30
13
23
21
16
37
61
31
80
95
9
9
16
14
11
5
10
2
12
17
14
19
18
27
27
8
8
14
12
9 9
50
50
90
80
60
8
8
14
12
9
100
75
10
10
10
9
7
1
1
1
woning
14
50
50
90
80
60
7
7
13
11
8
1,50
woning
9
50
50
90
80
60
5
5
8
7
5 15
subtotaal bouwdeel 4 5
100
105
subtotaal bouwdeel 2 4
75
zat- mid
commercieel overig
10
koopavond
60
avond
pp
30
aanwezigheidspercentages
middag
eenheid
50
ochtend
per
100 m2 bvo
Zat- mid
p-norm 4,00
koopavond
eenheid m2 bvo
avond
aantal 1238
middag
functie supermarkt
ochtend
bouwdeel 1
15
21
19
22
19
Vinkenborgh
subtotaal bouwdeel 5 appartementen (koop, middelduur)
8
woning
1,40
woning
32 11
50
50
90
80
60
6
6
10
9
7
Willigenburg
appartementen (koop, middelduur)
5
woning
1,40
woning
7
50
50
90
80
60
4
4
6
6
4
88
115
100
153
157
totaal alle functies
205
Tabel 4.1: Parkeervraag met parkeernormering 2012 en nieuw programma.
De totale parkeervraag op het maatgevende moment (zaterdagmiddag) bedraagt 157 parkeerplaatsen. Een deel van deze parkeervraag parkeert op eigen terrein. Dit betreft de sociale huurappartementen in bouwdeel 1 (16 p.p.), een deel van de woningen in bouwdeel 4 (9 p.p.) en appartementen Vinkenborgh (7 p.p.) en Willigenburg (4 p.p.). Voor een deel van deze parkeervraag is niet voldoende ruimte beschikbaar op eigen terrein. Dit betreft 1 p.p. voor bouwdeel 4. Deze parkeervraag komt dus terecht op de openbare parkeerplaatsen. De parkeervraag voor de openbare parkeerplaatsen is dus 122 parkeerplaatsen (157-16-9-7-4+1 p.p.). Het aantal openbare parkeerplaatsen bedraagt 137 parkeerplaatsen. Op basis van de parkeerkencijfers zoals gebruikt in 2012 zijn er dus voldoende parkeerplaatsen.
5
Parkeerbalans Nota Parkeernormen 2016
In dit hoofdstuk wordt de tweede onderzoeksvraag beantwoord: Wat is het benodigde aantal parkeerplaatsen op basis van de Nota Parkeernormen van de gemeente Renswoude (2016)? In 2016 is de Nota Parkeernomen vastgesteld. De parkeernomen hierin zijn op een aantal onderdelen anders dan de pakeerkencijfers die in 2012 gebruikt zijn. Daarom is ook de parkeervraag berekend op basis van deze nieuwe parkeernormen en
www.goudappel.nl
Parkeren in Dorpshart Renswoude
4
woning 2,00
woning
commercieel
415
m2 bvo 3,40
100 m2 bvo
22
50
50
14
30
60
middag 50
ochtend
60
50
per
30
28
subtotaal bouwdeel 1 2
subtotaal bouwdeel 2 4
10
woning 1,90
woning
subtotaal bouwdeel 4 5
100
10
75
100
8
15
90
80
60
14
14
29
49
90
80
60
11
11
10
75
100
36
woningen grondgebonden
19
parkeerplaatsen
75
95
50
50
90
80
60
15
100
75
10
10
10
19
zat- mid
11
25
woning
koopavond
appartementen koop duur
100 m2 bvo
10
avond
woning 1,40
60
aanwezigheidspercentages
middag
m2 bvo 3,40
20
30
ochtend
743
appartementen sociale huur
42
zat-mid
commercieel overig
100 m2 bvo
koopavond
m2 bvo 3,40
avond
eenheid
1238
pp
aantal
supermarkt
eenheid
functie
1
p-norm
bouwdeel
aanwezigheidspercentages. De parkeervraag is opgenomen in tabel 5.1. Daarbij zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: ■ Het gezondheidscentrum ELGC bestaat uit een huisartsenpost, fysiotherapeutpraktijk en een apotheek. Daarbij is uitgegaan van 5 behandelkamers voor artsen, 4 behandelkamers voor fysiotherapeuten en 1 apotheek. Dit is gebaseerd op de ontwerptekening die gevoegd is bij de omgevingsvergunningaanvraag. ■ Voor de functie ‘commercieel’ is in de Nota Parkeernomen geen parkeernorm opgenomen. De categorie ‘buurtsupermarkt’ is gebruikt, omdat dit het meest aansluit bij de aanwezige functies: een supermarkt als trekker en diverse kleinschalige commerciële functies, zoals een kapper. ■ Voor ‘appartementen sociale huur’ is de categorie ‘huur etage (midden/goedkoop)’ gebruikt; ■ Voor ‘grondgebonden woningen’ is de categorie ‘Koop, tussen/hoek >€180.000’ gebruikt; ■ Voor de appartementen met kenmerk ‘koop, middelduur’ is de categorie ‘koop, etage, midden’ gebruikt.
13
25
4
32
42
3
19
25
25
22
17
23
65
78
20
18
13
4
8
1
11
14
15
19
21
28
27
10
10
17
15
11
10
10
17
15
11
15
11
1
1
1
huisarts
5 behandelkamer 2,90 behandelkamer
fysiotherapeut
4 behandelkamer
7
100
75
10
10
10
7
5
1
1
1
apotheek
1
apotheek 3,00
apotheek
3
100
75
10
10
10
3
2
0
0
0
appartementen (koop, middelduur)
10
woning 1,80
woning
18
50
50
90
80
60
9
9
16
14
11
grondgebonden woningen (koop, middelduur)
6
woning 1,90
woning
11
50
50
90
80
60
6
6
10
9
7
39
33
29
26
20
Vinkenborgh appartementen (koop, middelduur)
8
woning 1,80
woning
14
50
50
90
80
60
7
7
13
12
9
Willigenburg appartementen (koop, middelduur)
5
woning 1,80
woning
9
50
50
90
80
60
5
5
8
7
5
110
128
120
161
157
1,70 behandelkamer
subtotaal bouwdeel 5
54
totaal alle functies
209
Tabel 5.1: Parkeervraag op basis van Nota Parkeernormen Renswoude (2016).
www.goudappel.nl
Parkeren in Dorpshart Renswoude
5
De totale parkeervraag op het maatgevende moment (koopavond) bedraagt 161 parkeerplaatsen. Een deel van deze parkeervraag parkeert op eigen terrein. Dit betreft de sociale huurappartementen in bouwdeel 1 (22 p.p.), een deel van de woningen in bouwdeel 4 (15 p.p.) en appartementen Vinkenborgh (12 p.p.) en Willigenburg (7 p.p.). Voor een deel van deze parkeervraag is niet voldoende ruimte beschikbaar op eigen terrein. Dit betreft 7 p.p. voor bouwdeel 4, 1 p.p. voor Vinkenborgh en 1 p.p. voor Willigenburg. Deze parkeervraag komt dus terecht op de openbare parkeerplaatsen. De parkeervraag voor de openbare parkeerplaatsen is 114 parkeerplaatsen (161-22-15-127+7+1+1 p.p.). Het aantal openbare parkeerplaatsen bedraagt 137 parkeerplaatsen. Op basis van de Nota Parkeernomen 2016 zijn er dus voldoende parkeerplaatsen.
6
Parkeerdrukmeting
In dit hoofdstuk wordt de derde onderzoeksvraag beantwoord: Wat is het feitelijke gebruik op straat van de aanwezige parkeerplaatsen? Dit hoofdstuk is nu nog niet ingevuld en volgt na uitvoering van de parkeerdrukmeting.
www.goudappel.nl
Parkeren in Dorpshart Renswoude
6