Totaal versie 18 november 2020
Tekst van het document
Gemeente Renswoude
Bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur Toelichting, regels en analoge verbeelding
November 2020
Kenmerk 0339-37-T01 Projectnummer 0339-37
Toelichting
Inhoudsopgave 1.
Inleiding
1
2.
Parkeren 2.1. Achtergrond 2.2. Beleid 2.2.1. Beleid hogere overheden 2.2.2. Gemeentelijk parkeerbeleid
2 2 2 2 2
3.
Woningsplitsing en kamerverhuur 3.1. Achtergrond 3.2. Beleid 3.2.1. Beleid hogere overheden 3.2.2. Gemeentelijk beleid
4 4 4 4 4
4.
Planopzet 4.1. Algemeen 4.2. Paraplubestemmingsplan 4.3. Plansystematiek 4.3.1. Artikel 1 Begrippen 4.3.2. Artikel 2 Verhouding parapluherziening – onderliggende bestemmingsplannen 4.3.3. Artikel 3 Parkeren 4.3.4. Artikel 4 Woningsplitsing 4.3.5. Artikel 5 Kamergewijze verhuur 4.3.6. Artikel 6 en 7 Antidubbeltelbepaling /overgangsrecht 4.3.7. Artikel 8 Citeertitel
6 6 6 6 6
Uitvoerbaarheid 5.1. Economische uitvoerbaarheid 5.2. Maatschappelijke uitvoerbaarheid
9 9 9
5.
6 7 7 8 8 8
1
1.
Inleiding Deze parapluherziening bestaat uit twee hoofdonderdelen en heeft betrekking op parkeren en op woningsplitsing en kamerverhuur. Deze parapluherziening geldt voor het gehele grondgebied van de gemeente. Daarbij dient te worden aangetekend dat deze parapluherziening een uitsterfconstructie kent, omdat de regeling die hierin is opgenomen, voor zover noodzakelijk in alle toekomstige bestemmingsplannen van de gemeente Renswoude zal worden verwerkt.
Ontwerp Gemeente Renswoude – Bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
2
2.
Parkeren
2.1.
Achtergrond Op 29 november 2014 is de Reparatiewet BZK 2014 (Wet van 19 november 2014 tot herstel van wetstechnische gebreken en leemten alsmede aanbrenging van andere wijzigingen van ondergeschikte aard in diverse wetsbepalingen op het terrein van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) in werking getreden. In deze reparatiewet is onder meer bepaald dat artikel 9 en 10 van de Woningwet komen te vervallen. Artikel 9 van de Woningwet maakte het tot op dat moment mogelijk om stedenbouwkundige bepalingen, in de bouwverordening op te nemen en fungeerde zodoende als vangnet voor gevallen waarin die bepalingen in het vigerende bestemmingsplan ontbraken. Alle stedenbouwkundige bepalingen uit de Bouwverordening moeten sindsdien worden opgenomen in bestemmingsplannen. Voor alle plannen die zijn vastgesteld vóór 29 november 2014 geldt een overgangsperiode tot 1 juli 2018. Binnen de gemeente Renswoude, zijn net als in veel andere gemeenten, de stedenbouwkundige bepalingen, waaronder de parkeernormen, vastgelegd in de bouwverordening. Het overgangsrecht is op 1 juli 2018 verlopen en een aantal bestemmingsplannen, die voor 29 november 2014 zijn vastgesteld, is nog niet aangepast voor dit aspect. Onder meer daarom is deze parapluherziening vervaardigd.
Om over een eenduidige parkeernormering te kunnen beschikken en om de vangnetfunctie uit de Bouwverordening te continueren, geldt deze parapluherziening voor het gehele grondgebied van de gemeente. Artikel 3.1.2, lid 2, sub a van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) biedt de mogelijkheid dat een bestemmingsplan ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening regels kan bevatten waarvan de uitleg bij de uitoefening van een daarbij aangegeven bevoegdheid, afhankelijk wordt gesteld van beleidsregels. Uiteraard is het mogelijk om concrete normen op te nemen in het bestemmingsplan, maar juist vanwege bovenstaande mogelijkheid in het Bro is dat niet nodig. Het is voldoende dat er in de regels wordt opgenomen, dat er voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd moeten worden ten behoeve van de nieuwe functie.
2.2.
Beleid
2.2.1. Beleid hogere overheden Stedenbouwkundige bepalingen en het parkeerbeleid op lokaal niveau is vanuit het oogpunt van het Rijks- en provinciaal beleid niet relevant. Derhalve gaat deze toelichting niet in op het beleid van hogere overheden. 2.2.2. Gemeentelijk parkeerbeleid Het gemeentelijk parkeerbeleid van de gemeente Renswoude is vastgelegd in de Nota parkeernormen gemeente Renswoude", zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders op 30 mei 2016. Het doel van deze Nota parkeernormen is het bieden van duidelijkheid en transparantie ten aanzien van de werkwijze bij het opstellen van de parkeereis bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelin-
Ontwerp Gemeente Renswoude – Bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
3
gen, nieuwbouw- of verbouwplannen, waarvoor een omgevingsvergunning verplicht is. Tevens dient het als kader bij het toetsen van de parkeereis. Het toepassen van de juiste parkeernormen draagt bij aan een goed woon- en leefklimaat, waarin het risico op parkeeroverlast wordt verkleind. De parkeernota geeft de kaders aan waaraan de planvorming moet voldoen om aantasting van de leefbaarheid en bereikbaarheid te voorkomen. De gebruikte parkeernormen haken aan bij de landelijke publicatie 317 van CROW. Omdat het autobezit in Renswoude hoger is dan het landelijk gemiddelde, liggen de parkeernormen in de Nota parkeernormen ook hoger dan de gemiddelde parkeernorm van CROW.
Ontwerp Gemeente Renswoude – Bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
4
3.
Woningsplitsing en kamerverhuur
3.1.
Achtergrond Door de krapte op de woningmarkt is, net als elders in Nederland, binnen de gemeente Renswoude een trend waarneembaar waarbij woningen gesplitst worden, dan wel voor kamergewijze verhuur verbouwd worden. Dit gebeurt zowel binnen als buiten de bebouwde kom. Het splitsen van woningen vangt een deel van de vraag naar woonruimte op, maar gaat soms ten koste van de leefbaarheid in de omgeving van de gesplitste woning. Het splitsen heeft dus het voordeel dat het voorziet in de toenemende vraag naar (betaalbare) woonruimtes. Er is dus geen aanleiding het opsplitsen helemaal tegen te gaan. In het bestemmingsplan Buitengebied is opgenomen dat bewoning anders dan door één afzonderlijk huishouden niet is toegestaan. Binnen de bebouwde kom ligt de situatie anders. Op grond van het bestemmingsplan is het thans mogelijk om in een woning kamergewijze verhuur te realiseren en ook de regels omtrent woningsplitsing behoeven een nadere inkadering. Het beleid dat is vastgelegd in de beleidsnotitie "Woningsplitsing en kamergewijze verhuur", is vertaald in deze parapluherziening. Door in deze parapluherziening regels te formuleren, ontstaat een duidelijk kader hoe kan worden gehandeld indien een verzoek om woningsplitsing of voor kamergewijze verhuur wordt ingediend.
Indien een concreet verzoek om woningsplitsing of kamergewijze verhuur voldoet aan de uitgangspunten en voorwaarden is de gemeente bereid hieraan medewerking te verlenen.
3.2.
Beleid
3.2.1. Beleid hogere overheden Woningsplitsing en kamerverhuur zijn van belang voor het ruimtelijk beleid op lokaal niveau. Vanuit het oogpunt van het Rijks- en provinciaal beleid zijn deze onderwerpen niet relevant. Derhalve gaat deze toelichting niet in op het beleid van hogere overheden. 3.2.2. Gemeentelijk beleid Burgemeester en wethouders van de gemeente Renswoude hebben op 23 juni 2020 de beleidsnotitie "Woningsplitsing en kamergewijze verhuur" hebben vastgesteld. De beleidsregels in deze notitie zijn bedoeld om toe te passen bij het afwijken van bestemmingsplannen. Dit beleid regelt hoe het college omgaat met deze twee onderwerpen: woningsplitsing; kamergewijze verhuur. De beleidsnotitie vormt de basis voor het toetsen van dergelijke verzoeken. Het is echter noodzakelijk om dit beleid ook te vertalen in de geldende bestemmingsplannen. In de onderhavige parapluherziening wordt het beleid voor het splitsen van woningen en kamergewijze verhuur juridisch-planologisch voor het hele gemeentelijk grondgebied geborgd. Voor de inhoudelijke achtergrond van het beleid wordt verwezen naar deze beleidsnotitie, die als bijlage aan deze toe-
Ontwerp Gemeente Renswoude – Bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
5
lichting is toegevoegd. In deze paragraaf worden de belangrijkste zaken die relevant zijn voor de planologische regeling toegelicht. Woningsplitsing Omdat er een woningtekort is en er veel vraag is naar kleinere woonruimten, wordt het splitsen van een woning in bepaalde gevallen mogelijk gemaakt. Op deze manier kunnen maximaal twee wooneenheden in een woning worden gerealiseerd. Hiervoor is altijd een omgevingsvergunning vereist. Het splitsen van woningen vangt een deel van de vraag naar woonruimte op, maar gaat soms ten koste van de leefbaarheid in de omgeving van de gesplitste woning. Daarom kan niet in alle gevallen hieraan worden meegewerkt. Zo dient er te allen tijde te worden voldaan aan de Nota parkeernormen en is splitsing alleen bij een woonbestemming toegestaan. Deze parapluherziening omvat echter alleen regels die ruimtelijk relevant zijn. De gemeente beschikt echter over instrumenten waaronder begrepen de Woningwet en de Algemene Plaatselijke Verordening Renswoude (inclusief aanvullingen) om de meeste vormen van overlast aan te pakken. Onverminderd deze bestuursrechtelijke middelen maakt de gemeente met de eigenaar van het pand dat gesplitst wordt privaatrechtelijke afspraken. In de overeenkomst legt de gemeente met de eigenaar vast dat er een maatschappelijke tegenprestatie moet worden geleverd voordat wordt meegewerkt aan woningsplitsing.
Kamergewijze verhuur De beleidsnotitie bepaalt dat het verhuren van één onzelfstandige woonruimte binnen een bestaande woning mogelijk wordt gemaakt. Hierbij mag er geen sprake zijn van dubbele voorzieningen, zoals een badkamer, keuken etc. Verder regelt het beleid dat in bepaalde gevallen, onder voorwaarden maximaal 4 onzelfstandige woonruimten gecreëerd mogen worden. Belangrijkste voorwaarden hierbij zijn dat er te allen tijde aan de Nota parkeernormen moet worden voldaan, dat de woningeigenaar in hetzelfde pand moet wonen en dat er een afstand van minimaal 50 meter moet zitten tussen hoofdgebouwen waar kamergewijze verhuur plaatsvindt.
Ontwerp Gemeente Renswoude – Bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
6
4.
Planopzet
4.1.
Algemeen Het voorliggende plan is een paraplubestemmingsplan. Dit betekent dat door middel van dit paraplubestemmingsplan de bestemmingsregeling in de onderliggende plannen, voor wat bepaalde aspecten betreft, wordt aangepast. Voor het overige blijven de regels in die onderliggende bestemmingsplannen onverminderd van kracht. Op 1 juli 2008 is de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) in werking getreden. In artikel 1.2.5 van het Bro is onder meer bepaald dat bestemmingsplannen, en dus ook parapluherzieningen, digitaal beschikbaar gesteld dienen te worden. Vanaf 1 juli 2013 is daarbij toepassing van de (Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2012 (SVBP-2012) verplicht. Bij het opstellen van deze standaard is overigens ook rekening gehouden met het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening 2012 (IMRO-2012) en de Praktijkrichtlijn Bestemmingsplannen 2012 (PRBP-2012). Dit paraplubestemmingsplan past binnen die standaard.
4.2.
Paraplubestemmingsplan Het digitale bestemmingsplan "Parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur" is de verzameling geometrisch bepaalde planobjecten dat is vervat in een GML-bestand (NL.IMRO.0339.Parapluherz2020-on01) met bijbehorende regels. Dit bestemmingsplan is via elektronische weg uitwisselbaar en raadpleegbaar. Het geeft de bestemming en de bebouwingsmogelijkheden van de gronden aan. Met de invoering van het digitale bestemmingsplan bestaat de plankaart formeel niet meer. Het digitale bestemmingsplan bestaat uit een GML-bestand met bijbehorende regels. De papieren plankaart (nu bekend als de analoge verbeelding van het voorliggende bestemmingsplan) is getekend op één kaartblad met een schaal van respectievelijk 1:7.500 (genummerd 0339-37-P01). Het kaartblad omvat het gehele grondgebied van de gemeente Renswoude.
4.3.
Plansystematiek Artikel 1 Begrippen In artikel 1 is een aantal begrippen opgenomen, zodat duidelijk wordt wat onder het bestemmingsplan "Parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur" wordt verstaan en welke bestemmingsplannen (partieel) door middel van deze parapluherziening worden herzien. Dit worden de onderliggende bestemmingsplannen genoemd. Uitwerkingen of wijzigingen van bestemmingsplannen worden niet bij die onderliggende bestemmingsplannen genoemd, omdat deze op grond van artikel 3.6, lid 3 van rechtswege deel uitmaken van het bestemmingsplan waarop deze zijn gebaseerd. Artikel 2 Verhouding parapluherziening – onderliggende bestemmingsplannen In artikel 2 is de verhouding tussen de parapluherziening en de onderliggende bestemmingsplannen vastgelegd. De parapluherziening is van toepassing op alle gronden binnen het grondgebied van de gemeente Renswoude, waarvoor, ten tijde van de vaststelling van deze paraplu-
Ontwerp Gemeente Renswoude – Bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
7
herziening een van de onderliggende bestemmingsplannen van toepassing is. Voor het overige zijn de regels behorende bij die onderliggende bestemmingsplannen onverminderd van toepassing, tenzij in deze parapluherziening anders wordt bepaald. Artikel 3 Parkeren In artikel 3 (Parkeren) is een voorwaardelijke verplichting opgenomen. Daarbij wordt aan de algemene gebruiksregels van die onderliggende bestemmingsplannen een voorwaardelijke verplichting toegevoegd die bepaalt dat bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen voldoende parkeergelegenheid moet worden gerealiseerd, waarbij voldoende betekent dat wordt voldaan aan de Nota parkeernormen. In de begripsomschrijving van de Nota parkeernormen is een dynamische verwijzing opgenomen. Deze dynamische verwijzing1 bepaalt, dat als voornoemde Nota parkeernormen gedurende de planperiode worden gewijzigd, rekening wordt gehouden met die wijziging. Artikel 4 Woningsplitsing In artikel 4 (woningsplitsing) is een algemene bouw- en gebruiksregel opgenomen, die bepaalt dat het aantal wooneenheden niet meer mag bedragen dan het aantal wooneenheden op het moment van tervisielegging van het ontwerp van deze parapluherziening. Door middel van een afwijkingsbevoegdheid kan het college onder een aantal voorwaarden toestaan dat een gebouw met de bestemming "Wonen" wordt gesplitst in maximaal twee zelfstandige woningen.
Om te voorkomen dat een woning vaker wordt gesplitst kan deze bevoegdheid maar één keer worden toegepast. Om te voorkomen dat er 'mini'woningen ontstaan, bedraagt de gebruiksoppervlakte per woning minimaal 50 m². Om parkeeroverlast te voorkomen dient voldaan te worden aan de Nota parkeernormen. Verder dient minimaal 50% van het oorspronkelijke perceel onverhard te zijn en te blijven en geldt dat voor elke wooneenheid voldaan moet worden aan de nieuwbouweisen voor buitenberging en buitenruimte zoals opgenomen in het Bouwbesluit 2012. Uiteraard mag woningsplitsing geen nadelige gevolgen hebben voor naastgelegen bedrijven. De initiatiefnemer dient bovendien aan te tonen dat er vanuit de aspecten bedrijven en milieuzonering, geurhinder, externe veiligheid en wegverkeerslawaai, sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat in de te splitsen woningen. Om te voorkomen dat woningen die recent vergroot zijn snel daarna gesplitst worden om economische waarde te creeren, moet het hoofdgebouw in het buitengebied minimaal 10 jaar en in de bebouwde kom minimaal 15 jaar in zijn huidige vorm bestaan. Bij woningsplitsing buiten de bebouwde kom dient bovendien een compensatie overeenkomstig de nota "Duurzame kwaliteit in een veranderend landschap", danwel de Menukaart regio Foodvalley plaats te vinden.
1
In de uitspraak van 9 september 2015 (ECLI:NL:RVS:2015:2837) oordeelt de Afdeling dat een dynamische verwijzing met betrekking tot parkeernormen is toegestaan.
Ontwerp Gemeente Renswoude – Bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
8
Artikel 5 Kamergewijze verhuur Kamergewijze verhuur is in principe verboden. Als uitzondering hierop is in iedere woning als recht de verhuur van één onzelfstandige woonruimte toegestaan. Door middel van een afwijkingsbevoegdheid kan dit aantal onder een aantal voorwaarden worden verhoogd naar 4. Dit mag geen onaanvaardbare overlast in de directe omgeving opleveren. De onzelfstandige woonruimte heeft een minimale afmeting van 10 m² voor een eenpersoonskamer en 15 m² voor een tweepersoonskamer. Meer dan twee personen per onzelfstandige woonruimte is niet toegestaan. Verder dient voldaan te worden aan de Nota parkeernormen en aan de nieuwbouweisen ten aanzien van brandveiligheid zoals opgenomen in het Bouwbesluit 2012. Om te voorkomen dat er in een straat een te grote concentratie aan kamerbewoning ontstaat, is bepaald dat de afstand tussen hoofdgebouwen waar kamergewijze verhuur plaatsvindt, ten minste 50 meter bedraagt. Daarbij geldt het principe: wie het eerst komt, die het eerst maalt. Artikel 6 en 7 Antidubbeltelbepaling /overgangsrecht In de regels van deze parapluherziening is voorts een aantal algemene regels opgenomen. Er is een eigen antidubbeltelbepaling (artikel 6) opgenomen en eigen overgangsrecht (artikel 7). Het opnemen van deze bepalingen is volgens het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) voor elk plan verplicht, dus ook voor een parapluherziening.
De parapluherziening is van later datum dan de onderliggende bestemmingsplannen die worden herzien, waardoor niet teruggevallen kan worden op de soortgelijke bepalingen uit die plannen. Aangezien in dit geval de onderliggende bestemmingsplannen partieel worden herzien, geldt het overgangsrecht uitsluitend voor de plangebieden zoals deze onderdeel uitmaken van deze herziening. Artikel 8 Citeertitel De citeertitel staat tenslotte in artikel 8.
Ontwerp Gemeente Renswoude – Bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
9
5.
Uitvoerbaarheid
5.1.
Economische uitvoerbaarheid Onderzoek naar de economische uitvoerbaarheid van bestemmingsplannen heeft in het algemeen betrekking op nieuwe ontwikkelingen waarvoor bestemmingswijzigingen nodig zijn en die door de gemeente worden gerealiseerd. Het voorliggende plan heeft echter betrekking op gronden, waarbij de ontwikkelingen aan het particuliere initiatief worden overgelaten. De door de gemeente te maken kosten bestaan uitsluitend uit plankosten en de kosten van onderzoek, dat nodig is met het oog op de voorbereiding van het plan. Deze uitgaven komen ten laste van de algemene middelen van de gemeente. Omdat het voorliggende plan een kleine aanpassing vormt van geldende planologische regelingen en er geen sprake is van een bouwplan, hoeft geen exploitatieplan te worden vastgesteld. Voor het overige worden de bouwmogelijkheden, die volgens de vigerende regelingen bestaan, in het nieuwe bestemmingsplan niet gewijzigd of uitgebreid. Er is derhalve geen sprake van een bouwplan (artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening). Om voornoemde redenen is een exploitatieplan niet noodzakelijk.
5.2.
Maatschappelijke uitvoerbaarheid Het vertalen van beleidsregels ten aanzien van parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur in een parapluherziening heeft geen provinciaal belang. Ook voor andere instanties heeft de regeling geen consequenties. Daarom is afgezien van het vooroverleg als bedoeld in artikel 3.1.1 van het Bro. Het ontwerpbestemmingsplan Parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur wordt conform afdeling 3.4 Awb gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Gedurende deze periode is een ieder in de gelegenheid gesteld om zienswijzen kenbaar te maken. Eventuele zienswijzen worden in deze paragraaf samengevat en beantwoord.
Ontwerp Gemeente Renswoude – Bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
Regels
2
Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2
Inleidende regels Begrippen Relatie onderliggende bestemmingsplannen - parapluherziening
3 3 6
Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5
Bestemmingsregels Parkeren Woningsplitsing ten behoeve van zelfstandige woonruimten Kamergewijze verhuur
7 7 8 9
Hoofdstuk 3 Artikel 6
Algemene regels Anti-dubbeltelregel
10 10
Hoofdstuk 4 Artikel 7 Artikel 8
Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel
11 11 12
ontwerp gemeente Renswoude - bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
3
Hoofdstuk 1 Artikel 1
Inleidende regels
Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1.1
plan het bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur met identificatienummer NL.IMRO.0339.Parapluherz2020-on01 van de gemeente Renswoude.
1.2
parapluherziening de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
1.3
onderliggende bestemmingsplannen de bestemmingsplannen als bedoeld in afbeelding 1. Afbeelding 1: digitale bestemmingsplannen.
Naam plan Noord 2007 (klein deel alleen bij kampje) Barneveldsestraat 42-42a Barneveldsestraat 39 De Hokhorst Kindcentrum en School Buitengebied Renswoude 2010, herziening Dijkje 3 Klein Wolfswinkel Beekweide Plus Dorp Dorpshart Renswoude Bedrijventerrein Buitengebied herziening Schalm 6 1e Partiële herziening Bestemmingsplan Dorp Renswoude Munnikenweg 98-100 Kooiweg 1 Partiële herziening Bestemmingsplan Buitengebied 2010, Barneveldsestraat 2 Schalm 11 Barneveldsestraat 40a Schalm 5 Taets van Amerongenweg, fase 1 Partiële herziening Bestemmingsplan Buitengebied 2010, Barneveldsestraat 26 Partiële herziening Bestemmingsplan Buitengebied 2010, Barneveldsestraat 24 Partiële herziening bestemmingsplan Bedrijventerrein -
vastgesteld 2 oktober 2007 8 november 2011 10 april 2012 27 juni 2012 14 augustus 2012 28 augustus 2012 28 augustus 2012 25 juni 2013 30 juli 2013 8 oktober 2013 12 november 2013 10 december 2013 29 september 2015 12 april 2016 4 april 2017 9 mei 2017 27 juni 2017 27 juni 2017 31 oktober 2017 30 januari 2018 30 januari 2018 30 januari 2018 29 januari 2019
ontwerp gemeente Renswoude - bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
4
Barneveldsestraat 11-11a Emminkhuizerlaan 8 Renswoude Catharina Mossellaan tegenover 21 Bekerweg 2 en 4 Utrechtseweg 11 Landgoed Engelaar (ontwerp) Fietspad N224 (ontwerp)
1.4
14 april 2020 14 juli 2020 29 september 2020 13 oktober 2020
gebruiksoppervlakte de oorspronkelijke vloeroppervlakte binnen de bouwmuren bepaald volgens NEN 2580 met dien verstande dat daarbij aangebouwde bergingen, garages en andere niet voor bewoning geschikte ruimtes niet worden meegeteld;
1.5
hoofdgebouw een gebouw, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;
1.6
huishouden persoon of groep van personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van een onderlinge verbondenheid en continuiteit in de samenstelling ervan. Bedrijfsmatige kamerverhuur wordt daaronder niet begrepen;
1.7
Nota parkeernormen de "Nota parkeernormen gemeente Renswoude", zoals vastgesteld door burgemeester en wethouders op 30 mei 2016, met dien verstande dat als voornoemde Nota parkeernormen gedurende de planperiode worden gewijzigd, rekening wordt gehouden met die wijziging;
1.8
onzelfstandige woonruimte woonruimte die niet voldoet aan de begripsbepaling zelfstandige woonruimte;
1.9
oorspronkelijke deel gedeelte van de boerderij dat bedoeld was als werkruimte of schuur bij de voormalige boerderij en integraal onderdeel uitmaakt van het oorspronkelijke hoofdgebouw;
1.10
oorspronkelijk hoofdgebouw het hoofdgebouw, zoals dat is of mag worden gebouwd overeenkomstig de eerste daar-voor verleende omgevings-/bouwvergunning of een ander oudtijds verworven recht;
1.11
splitsing het splitsen van één woning in meerdere zelfstandige woonruimtes;
ontwerp gemeente Renswoude - bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
5
1.12
woning/wooneenheid een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;
1.13
zelfstandige woonruimte woonruimte die een eigen toegang heeft en die door een huishouden kan worden bewoond en waarin alle voor bewoning wezenlijke voorzieningen aanwezig zijn, zoals badruimte, toilet, keuken en woonruimte.
ontwerp gemeente Renswoude - bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
6
Artikel 2 Relatie onderliggende bestemmingsplannen parapluherziening 2.1
Van toepassing onderliggende bestemmingsplannen De regels behorende bij de onderliggende bestemmingsplannen zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige parapluherziening tenzij in deze parapluherziening anders wordt bepaald.
ontwerp gemeente Renswoude - bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
7
Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1
Bestemmingsregels
Parkeren
Voorwaardelijke verplichting parkeren Aan de Algemene gebruiksregels van de onderliggende bestemmingsplannen wordt de volgende voorwaardelijke verplichting toegevoegd: Voor parkeren geldt dat bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen voldoende parkeergelegenheid moet worden gerealiseerd en in stand wordt gehouden, waarbij voldoende betekent dat wordt voldaan aan de parkeernormering uit de Nota parkeernormen.
3.2
Afwijken van de gebruiksregels Bij een omgevingsvergunning kan het bevoegd gezag afwijken van het bepaalde in lid 3.1 indien wordt voldaan aan de afwijkingsmogelijkheden die vastliggen in de Nota parkeernormen.
ontwerp gemeente Renswoude - bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
8
Artikel 4 Woningsplitsing ten behoeve van zelfstandige woonruimten 4.1
Algemene bouw- en gebruiksregels Het aantal wooneenheden mag niet meer bedragen dan het aantal wooneenheden op het moment van tervisielegging van het ontwerp van deze parapluherziening.
4.2
Afwijken van de bouw- en gebruiksregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 4.1 en het splitsen van een woning in meer dan één wooneenheid toe te staan, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: a. het te splitsen bouwwerk is het oorspronkelijke hoofdgebouw en er heeft niet reeds eerder een woningsplitsing plaats gevonden; b. bij het splitsen van de woning mag slechts één wooneenheid toegevoegd worden; c. het oorspronkelijke hoofdgebouw heeft de bestemming "Wonen"; d. bij het splitsen van een monument dient te worden aangetoond dat de splitsing geen gevolgen heeft voor de cultuurhistorische kwaliteiten van het betreffende pand. Burgemeester en wethouders winnen hierover advies in bij een ter zake deskundige alvorens de omgevingsvergunning te verlenen; e. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - buitengebied' geldt dat de oorspronkelijke deel ook van het woongedeelte mag worden afgesplitst, mits niet eerder een woningsplitsing heeft plaats gevonden; f. de door de splitsing gerealiseerde wooneenheden dienen een minimale gebruiksoppervlakte ten behoeve van de woonfunctie van 50 m² te hebben; g. na splitsing dient voldaan te worden aan de Nota parkeernormen; h. minimaal 50% van het oorspronkelijke perceel moet onverhard zijn en blijven; i.
voor elke wooneenheid geldt dat deze dient te beschikken over een bergruimte van minimaal 5 m², waarin in ieder geval fietsen en kliko's gestald kunnen worden; j. voor elke wooneenheid geldt deze dient te beschikken over een buitenruimte van minimaal 4 m²; k. de woningsplitsing mag geen nadelige gevolgen hebben voor naastgelegen bedrijven; l. de initiatiefnemer dient aan te tonen dat sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat voor wat betreft de aspecten: 1. geurhinder; 2. wegverkeerslawaai; 3. bedrijven en milieuzonering; 4. externe veiligheid; m. de te splitsen woning moet ouder zijn dan: 1. 15 jaar ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - bebouwde kom'; 2. 10 jaar ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - buitengebied'; n. bij woningsplitsing dient een compensatie overeenkomstig de Menukaart regio Foodvalley plaats te vinden.
ontwerp gemeente Renswoude - bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
9
Artikel 5 5.1
Kamergewijze verhuur
Algemene bouw- en gebruiksregels Voor het verhuren van onzelfstandige woonruimten gelden de volgende regels: a. een gebruik in strijd met het bestemmingsplan is in ieder geval het gebruik van gebouwen ten behoeve van het verhuren van onzelfstandige woonruimten; b. in afwijking van het bepaalde sub a is het verhuren van niet meer dan één onzelfstandige woonruimte binnen een bestaande woning met de bestemming "Wonen" toegestaan.
5.2
Afwijken van de bouw- en gebruiksregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 5.1 en het verhuren van meer dan één onzelfstandige woonruimte binnen een bestaande woning met de bestemming "Wonen" toe te staan, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: a. de eigenaar moet in het pand wonen waar de onzelfstandige woonruimten verhuurd worden. b. de onzelfstandige woonruimte heeft een minimale afmeting van: 1. 10 m² voor een eenpersoonskamer 2. 15 m² voor een tweepersoonskamer c. een onzelfstandige woonruimte mag aan maximaal twee personen huisvesting bieden; d. er moet voldaan worden aan de Nota parkeernormen; e. er moet voldaan worden aan de nieuwbouweisen ten aanzien van brandveiligheid zoals opgenomen in het Bouwbesluit 2012; f. per hoofdgebouw mogen maximaal 4 onzelfstandige woonruimten gecreëerd worden; g. de afstand tussen hoofdgebouwen waarvoor deze afwijkingsbevoegdheid wordt toegepast, is ten minste 50 meter. De afstand wordt gemeten vanaf de dichtstbijzijnde gevel.
ontwerp gemeente Renswoude - bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
10
Hoofdstuk 3 Artikel 6
Algemene regels
Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
ontwerp gemeente Renswoude - bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
11
Hoofdstuk 4 Artikel 7 7.1
Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht
Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de parapluherziening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 7.1, sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 7.1, sub a met maximaal 10%. c. Lid 7.1, sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
7.2
Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de parapluherziening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met de parapluherziening strijdige gebruik, bedoeld in lid 7.2, sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in lid 7.2, sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Lid 7.2, sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
ontwerp gemeente Renswoude - bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
12
Artikel 8
Slotregel
Deze regels kunnen worden aangehaald als "Regels Bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur".
ontwerp gemeente Renswoude - bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
Analoge verbeelding
Barnevel dsestraat
45
51
65 1
14
67 1
10
249 6
o e fw
e g
174
H
w se el ze rpen he Sc
29
eg
en ot ch fs l Ko
1 15
77 1
Ba rne vel ds es tr aa t
Sc he r pe nz ee l se we g
71 1
22
7
4
6
I I 49/
27
49 weg er ot ch ns Vee
h sc o nb ge ui H
14 9
I 49/ 172
4 9a
75 -1 73 1
1 47
Ba rn e ve l ds e st ra at
2a
2 49T
5 2
2a 4
49/I I I
42
g we kse hoe omme Kr
a 47
weg er ot ch ns Vee
47
166
217
Ba rn ev el dse st raat
2
9 21
2 3
10
-45a
a 10
45
2 08
4
a
8 a
4
1 64 A
4
4
8
1 64 9
4 0a
43a
43
b
Bar ne ve l dse st raat
t a ra st se d l e v e rn a B
4 7
43
2a
Ve en sc ho t er we g 1 62
2
9
40
6
10
18
12
Ba rn eve l dse st ra at
6
43 T
158
160
Bar ne ve l ds est raa t
6
9
5
38
g we ek ho ek e B
7
5
3
14
Ba rn evel ds est ra at
154
16
1
1
8
1 1 a
17 23a
2 15 2
16
23
11A 1-2 21
1
Haa r Kl ei ne De
9 20
19
Ba rn ev el ds est raat
11
21
7 20
15
a a r
17
H D
e
5
19
11a 15
3 13
n e g i l l wi Goos
15
13a
2 5
11
14 4
n e g i l l wi Goos
19
13
7
2
7
2b
2
n e g i l l wi Goos
36a
2a
2 t straa dse l neve Bar
Ba rne vel dsest raa t
03
9a
2
weg er z i u h wen eu Ni
4
11
P o s twe g
9 9
12
29
41a
31
Barnevel dsestraat
7
5
191
3
5
13
36
genw eg i l l n Gooswi ei Kl
18
36/I
1 a
1
g ee st er ss ne Re
7 201
3
7
9 19
Barnevel dsestraat
1
2
Goorsteeg
2a
Ba rn ev el ds es tra at
10
8
1 97
1 95
5
Barnevel dsestraat
3
41
4
43
Barnev el dsestraat
Br e e s ch ot e n
re e sc ho te n
Reness erstee g
41
3
2
Barnevel dsestra at
B
3
6
at a tr es lds ve
Br ees ch ot en
rne a B
10
1
1
4
Br ees cho t en
en t cho ees Br
4
en t cho ees Br
Barnevel dsestraat
10 A
1a
S c ha ns we g
34
en ot ch ees Br
2
8
Bar nevel dsest raat
2
3
6
9 t raa st e s d l ve rne a B
39a
2A
a 6
Sc ha nsw
6
eg
Ba rneve l dses tra at
9A
1
aat r t es ds l eve n Bar
7
Da ats el aa rsew
eg
Ba r n e v e l d s e s t r a a t
1a
11
13
Ba r n e v e l d s e s t r a a t
11 A 39
H ei nt j es ka m
pe rwe g
Bar nev el dses traa t
g we r e mp a k s e j t n i He
1a
2a
15
3a
2
4
Zw
Da at sel aar se w
eg
et sel aa rs eweg
1
33c
Barnev el dsest raat
He i n t j e s k a mp e r we g
2
13
Ba rne ve l ds es tra at
37
g we r e mp a k s e j t n i He
weg er Bek
6
5
1 1 /6 8
1 1 /67 4
14
1 1 /70 2
g sewe l nke Ruwi
3 /8 1 1 1 1 /71
1 1 /69 2 /8 1 1
37T
1 1 /65
1 /8 1 1
7 /2 1 1
s ne Re
1 1 /72
1 1 /77
0 /8 1 1
6 /2 1 1
1 1 /66
1 1 /76
1 1 /64
8 /2 1 1
91 31
16
1 1 /75
9 /7 1 1
1 1 /73
5 /2 1 1
71 1
Bar nevel dse straat
/84 1 1
/85 1 1
1 1 /63 /78 1 1
22
1
1 1 /62
40
1 1 /86
1 1 /23
1 1 /41
1 1 /31
20
18
16
14
1 1 /54
2
1 1 /58
3
1 1 /57
12
10
8
6
4
32
1 1 /74
38
36
34
28
26
24
aarseweg Daatsel
1 1 /24
14
1 1 /29
1 1 /30
32
30
1 1 /32
4
123
1 1 /42
2
44
125
48
1 1 /53
1 1 /21
1 1 /56
1 1 /43 1 1 /50
6
9 1 /1 1 1
129
Renes
11
12
50
8
14
1 2
12
20
1 1 /60
1 1 /33 1 1 /39
11
127
9
10
1 1 /87
1 1 /52
4
8
4 1
1 1 /40
16
46
Hoevevel dje
7
6
6 1
1 1 /61
1 1 /22
42
5
2
18
59
32a
1 1 /59 1 21
es Ren
de Br eel aan
1 1 /55
1 1 /34
1 1 /20 131
1 1 /38
1 1 /44
13
52
10
12
54
1 1 /51
1 1 /35
19
30
d r e g De Bon
22
8 1 /1 1 1
133
24
1 1 /49
1 1 /1 9
1 1 /37
1 1 /45
1 1 /46 15
17
16
17 16
19
15
1 1 /36
21
14
29
H
35
10
1 1 /47
de
11
Ac ht er
12
a 1 1
33
31
13 23
13 7
25
12
11
8
1 1 /48
Bar nev el dsest raa t
ag t Sl '
14
ove n
9
4
27
9 10
37
39
9
10
6 /1 1 1
5
b 11
11
11 / 15
6T
6
1 1 /7
35a 35-
10 41-45
14
5 6
6
3
16 3
4
4
Wi t t en oo r ds ew eg
47-49
51-53
6
11/5
55
18
3 /1 1 1
4 1
15
20
19a
26 a
2
22
/4 1 1
57
2 /1 1 1
g rwe te ho sc
2
bbe
3
1
2
U
oren Kostverl
1
1 1 /1 4
1 1 /6
19
' t Boschstuk
12 8
5
9
7
8
7
8
59
61 /3 1 1
1 /1 1 1
seweg nkel Ruwi
63
2a
0 /1 1 1
10
/2 1 1
1
26
Voe r ma n s k a mp
2
20
2
2 2
4
7 /1 1 1
3
2
13 4
1 4 6
18
6
3
11/9
2 1 1 /1
7
5
8
4
9
p
6
17
1 226
15 13
8
14
9
13
12
23 21
19
Berken l aan
20 /1 1 1
13 /1 11
6 /9 11
12 /1 11
Mark tstra at
5
5
12
18
10
66
10
10 11
8
43 41
6 15
64
47 45
20
12
W
4
8
0 2
3 2
49
12
23
8 /9 11 1 1 /1 1 0
8 10 / 11
7 10 / 11
8 1
1
01 /1 11
51 1
14
11
3 4
0 2
3
6
26 21
19
1 11 / 11
22
5
24 39
17
60
55
10
00 /1 1 1
4 2
7
2 2
13
62
57 3
7 /9 11
11 / 9 9
3 0
n ge i l l i
9
2 22
6
4 1 1 / 1 1
13
39 37
18
3
11/115
12
8
1
4
3 9 / 11
5 9 / 11
14
16
35 33
6
8
1
6 1 /1 1 1
2 9 / 11
2 8
16
31 29
4
24
Pl ataanl aan
9
3 3a
10
7
Bi ez en k amp
2
14
11
5
28
1
9 /8 11
/94 1 1 2 2 20 18
27 25 3
30
32
34
36 3
1 9 / 11
2 6
am p nsk rm a Voe
17
1
68
5
7
2 4
10
15
21
12
9
12a
12
7 1 /1 1 1
7
16 mp ka djes i Le
10
Ge er ho ek
14 15
17
19
11
11
9
9
0 9 / 11
8
11
24a
10
12
Rui tenb eeks kam
6
Barnevel dsestraat
13
19
7
Wi t t e n oor d s e we g
7
1 1 /8
11
16
p
21
8 /8 11
7
Vo erm an sk am
4
23
8 1 / 1 1
5
8
10
Ei k en l aan
25
11 /1 0 9
2
53
3 4
55
11
7
n te ho c s jn i
2 49
67 59
40
49
4 0
8 42
6
n e v o H
54
19 4
21
Va l k e n h or s t
23 25
29
4 4
2
45
39
22
e -2 2a
D e
5
30
19
15
18
20
13 19
12
16
13
16 14
11 17 M erel l aan
10 11 12
9
25
44 -4 4b 10
5
7
15
68
4
3
2
44 34-
32
oe ter s k am
14
9
22
2
es tu k
7
48
R 16
17
9
5
28 11 13
30
32
36
34
38
40
12
4 7
10
8
6
12
14
18
9
50
3
1 5 2
ge eg er st oo l K
5 4 7
56 5
M ark tstraat
25
26
41a
5
7
3
7 2
45
43a
1 4a1 4k
9
11 25a
43
25b
41 2d
41
24
25
39
35
33
31
29
27
4
Vo or po st en
9 2
8
1 3
60
1 7
6
3 3
4
6272 74
6
23
26
3
5 3
76
2
9 1 12
g e
5
3a
165a
7 8
8
1 77a1 77d
7
8 0 2
17
167b
13
15
de Ou
7
15
8 2 8 4
4
11
14
7 3
17
5
12 14
10
8
3
16
9 3
19
11
18
41
9
1
0 2
28
p oo l
43
1 4
2 5
8 6
ar b a raka
m
p
5
8 8
45 90
47
B
7
12
2 0 18
9 2
t
2 9
4
14a
11
9 4
6
2
141
143
145-145c 149-149a 147
151-153d
155
3
157
a 159 61 1 61 1
65 1 631
8
37c 1
67a 1 671 69a 1 691
t rs o kh er B
of h ys u Cr
c 39 -1 39 1
a 71 -1 71 1
4
96
13
4 16
37b 1 35a 1
g we se pe Ho
8a
2 3
1 771 77b 75 -1 73 1
8
10
3
1
179
Pl ei n1 940
2 1
5
2
4
181
1 891 91
1
8
2 7
3
15
14
20 0
1 98 1 98 b
p
2a
1 831 85
Ke r k p l e i n
20 2
22
7
145d
1 871 87b
207 207 c
20 4
S
24
2
209
Dor ps s t r aat
20 6
e gd en l r Ve
e D
m
21 1
An n aka
21 321 5
20 820 8c
5 1 2
1 96
21 021 0e
t a a r t s s p Dor
1 94
142
144
1 92
154
186
180-182
178
168 70a 1 701 72a 1 721
74a 1 741
176
66 1 641
152
150
6
34a 1 321
38 1 361
40b 1 401
48a 1 461
1
10
1 28
12
8
8
130
60b 1 601 62a 1 621
7
2
12 6
34a 5 9
14
8a 1
Groot Wolfswinkel
9
12 4
6
5 13 3 13
12 2
11
2 9
30
27
5 5
13
14
5 3 15
a 22
26a
12
6a 1
3 5
74
16
26
86
49
78
76
29
27
70
72
68
66
20
64
B ee k w e i d e
5
31
35
37
39
41
23
25
21 /I I
62
21
60 19
17
18
e og Ho
8 2 13
18a
14
Oo st ei nd e
1 8
2
1 01
2
21b
De
e Hoek De Hoog
12
ek Ho
10 5
16
20
58
4
22
10
95 9
5 6 8
1 06
6
97
k r a p ooms b n Door
16b
6
80
82
84
Beekweide
43 21 /I
3
ek Ho
m ee r ve tO oo Gr
12
10
14
22
e og Ho
21
8 18
9
a
36
43 1 07 -1 09
6
4
De
4 1
1 1 1
10 8
4a 4-
10 1 1 5
1 1 7
11 0
24
11 2
14a
a 20 20
Hoe k
23
24
n ei l onp ri G oe
De Hoog e 3 9
21
45
3 7
1 1 9
11
Ben
4 7
123
8 1
g ewe l l Ho
1 07 a
125
21 a
28
8
a
e
84a
86a
88 12 7127
11 411 4 1
eg
3032a
34
a 23
5 1
6a
p
12 9
11 4c
2
w er chot es Ubb
13 1
11 8
3 3
H eu ve l s k am
120
28a
5 7
16
10
3 1 20 8a 20 8b
6
1 88
10
Hoek
1 90
1 98 c
12
6
De Hooge
212
S t
223
Om
3
6
6a 4-
25
163b
193
219
12a
1
10
11 9
187c
9
eg ew ds l ve ne r Ba
13
2-2b
1-3
197
195
221
w e rs a a l tse we Z
2
5-5d
5 8
1
p
22
10
1
De
14a14b
g e ew s l e k n i w u R
10 5 2
1 6a1 6k
H a v er k am
52t52u 52s 52r 52q 52p 52n 52m 52l 52k 52j 52h
205205C/6
31
2
3
20 24
7-7a
of h n e d d Mi
8
5
H
16
6 4 2
4 5 a
18 52a
52b 52c 52d 52e 52g 52f
13
8 9 7 4
1
22
4a
50
11
6
11
2 3
B
16
14
u d e
10
8
O
6
eu v e l s k a m
2020a
4
p
4
eg
2a
w se
2
2g
aar l tse we
2f
Z
4 9
2e
4 2
21
23
20
2d
g En
19
5 1 e g
21
2
2c
De
6
42
18
18
19
Dr u i v e n k a mp
2b
p oo Oml
De
17 15
13 8
20
7
3
7
3
24
22-22a
52
3
1
4 4
5 1
1
91 1
48
9
19
10
42d 42c 42b
0 -9 54
46b 46-
16
7
14 12
5
4 6
42e 3042a
2
4 6
4 8
29a
30
12
3
23a
28
26
24
m
ro m
2 5
42g
10
8
4 4
5 0
12
23
42f
6
22
20
18
4 2
22
8 b
6 5
16
21
24
8 a
4 5 4
4 2
27
11
6
1
18
9 4 0
2 9
1
42h
53
3 8 3 1
1 -1 5
l ge n jsi i He g. ur B
0 5
2 5
20
11
p
42j n a a l n e k u Be
15
4 2 22
6
19
10
26
8
3
1
5a 5-
7 13
ek o rh rpe o D
15
7 a
8
13
4
24
48
11 1 2
19 17
33
3 6
3
11
9 3 2
14
12
10
5 5
6
21 a 23
21-25
9
16 5 9
5 7
19 37
35
19
17
15
13
2
11 13
15 17
39
13
15
17
27
4 28
18
3 4
4
6
8 13
10
5
26
11 2
34
32
30
28
8
8 c
33
Nac hteg aal l aan
10
8
6
7
12
Burgem eester de Kortesi ngel
18
Spe chtl aan
46
33
31 12
1
30-30a
8 d
6 4 5
1 6
9
3 2
23
Acaci al aan
17 14
3
34a
32-32a
2 2 0 2
3 0
9
36
t dsestraa el Barnev
34-36c
2 8
14
20
3
K
21 2 48
35
8e
1 24
14
2 6
7 16
17
15
V o o rp o s te n
2 4
aarsew eg Zw etsel
7 2f
g e
50
21
5
eg ew ds r oo en t t Wi
a 3
15
9
23
28 18 37
ew s el k n i
4 4
30
13
40
38
2 3 13
8 2
11 18
9
3
g e
w u R
3b
6 2
9
1
3 21
5
3c
w ter ho sc be Ub
26
23
22
Leeu wer i k l aan
24
20
3e
3d 42
11
20 11
04 /1 1 1
40
38
4 3
4 5
9 4 2
25
21
6 3
52
2 2
12
7
25
24
18
42
3f
el ng si j ei H g. ur B
50
8 10
5
23
3
16
27
26
41 14
46
1
77 69
20
25
3
12
8 4
6
29
28 52
27
10
a rn e v e l d s e w
8
4
27
Li j s t er bes l aan
6
e d
30
43
4
r te ch A
2
51
2
2 2
44
105 / 11
22b
35
33
31
47
17
36
38 29
27
4
15
1 1 / 1 0 3
3 8
R
1-9
13
3 6
12 10
20
106 / 11
102 / 11
14
18
34
11
16
5
57
30
32
25
22a
9
7
5
16
47 28
3
22
45
43
41
1
Bar nev el dse str aat
56
29
53 51
6
2 2c
37
58
1
Ge e rh oe k
8 1a-1c
10
7
etsel aar se w eg
9a 1
23
54
Zw
8
Zw 1
-24
8
2
3 5
ei de
2
9
Ubbes choter w eg
7
at er sni pw
W
11 13
4 6
6
2
4
10
Tur el uu rwei
6
12
de
8
15
26 28
17
30
19
14
16
15
13
8 6 4a
27
84 88
67
90
71
94
19
8
69
92
4
73
96
21
2
1
23
5
va n
1 1 6
9
1 1 8 1 20
7
b 2
2
e g b be sc h o te rw
1 3
e id e
5
U
Gr ut tow
11 eg
bbe sc ho te rw
4
2 2
U
2
2 0 18 42
24 5 ee nt
2
46
M
D
e
48
15 13
29
11
16 9
33 35
14
7
b b e s c ho te rwe g
e e nt
9
De
12
U
F l i er tse p ad
M
5
eg
ew K rom
m
8
6
2
3
10a 14
Kwe ek
e g 12
De
e we g
m K D o rp ss tr aa t
1 24 1 26
11
15 17
8
25 27
32
Ca t ha r i na
34
29
10
30
31 33
Mo ss el l aa n
35
12
28
37
14
5
l aa n Be nth ei m
6
23
26
7
36
Gr aa fv an
38
16
11
18
13 15
2
Re ed ew eg
1 22
9
21
24
16
9
3
7
14
1
12
5
40
42 44
46 48
50 2
9
21
52
18
6
ul em bor gl aa n
8
va n C
3 2 A
1 1 4
5
19
10 12
3A
1 1 2
3
Mo ss el l aa n
13
22
22
29
31
50
5
1 1 0
1
Ca t ha r i na
7
3 4
77 -1 01
1 08
Ar ck el we g
U
2
8
7
10
al l aan Ham
9
14
11
13
20
15
22
25
17
34
27
20
34
19
36
24
38
1 06
11
23
42 40
n a a l a
7
D o rp ss tr aa t
1 04
a ut a L
43
18
24
n a v
41
16
19 21
26
52 10
8 6
44 a
75
1 00 1 02
sm Ay
39
12
17
a
28
3
5
13
va n
35
-3 2 32
30
2a
33
37
Van
14
32
1
10 3
6
9
16
15
20 18
11
Van der Sev end erl aan
22
2 3
Acac i al aan
25 23
13 11
9
7 3
1
6
Ac ac i al aan
4 2 1
rom
65
25
Sp i kh or st
14
31
12 29
27
23 25 27
29 31
21
35
19
17 15
5
63 86
98
18
Fl i er ts ew eg
6
61
15
De yl w eg
2
4
33
47
49
Pl ata ne nl aan
51 53
5
1b 1a
6
8
59
12 10
6
1
4
1 0
57
16
14
12
1 2
55
18
7
5
51 53
20
31
Va n
17 19 2
5
49
22
33 29
31
9
1 4
24
37
35
29
9
2T
1 4 b 1 4a
49 T
8
3
Ar ck el we g
1 6
47 b
Re ed ew eg
17
11
1
26 va n
39
2 7
va n
82
eg
13
80
bb esc ho te rw
18
2
20
78
4
47 a
76
41
27
4
1 8
80 74
43
1 1
10
3 2
20
72
45
4
22
70
30
47
Ov er bo sc h
2 4
D o rp ss tr aa t
68
32
28
6
26
11
66
36
34
8
2 8
78 64
40
21
1 8 a
3 0
76 47
62
42 38
25
3 2a
1 1
74
45
60
44 24
23
1 0
3 4
1 5
70
43
58
46 22
10
36
17
72 41
56
48 20
5
8
3 8 1 9
65
Ame r on ge nw eg
66
39
54
16
7
12
1 3
37
52
14
18
64 68
50
43
12
10
4 0
2 1
63 va n
62
35
48
41
8
23
61
60
1
6
1 41 6
42 Do rp ss tr aa t
2 7 252 5 a
33a
59
Ta et s
58
5
Spi khor st
16
46
39
4
2
9
1
57
56
33
7
14
6
31
2
4
12
29
9
12
8 10
36
4
11
3
55
54
De yl we g
27
37
2 6
13
18a
53
52
10 25
Van
Va n
e g H
12
23
14a
14
Ker ks tr aa t
51
50 8
11
21
44
35
2 931 b
49
48
6
9
19
42
33
11 8
3 3
47
44 46
17
29
23
21 19
17 15
6 4
4 4
2 33
45
42 4
15
40 27
3
10
10
2 3
5
7
10
13
38
25
8 2 84
2
1 1
36
23
/1 4
43
1
14
o p e se w
8
40
34
21
3 5
41
38
5
Ri jne ste i nl aa n
7
5
9
25 G
8
de rA al aa n
6
7 32
23 G
19
17
Vo or ho ut we g
31
va n
Ma xi mi l i aan hof
30
21 G
15
Du ys tv an
4 4/ 1 -44
3 7 39
36
Bar on
8
12
28
1 9G
13
1
Py ns se n
37
32
8 0
7
9
11
6
14
O
9
16
3
F l i er ts ew eg
12
H az el aa r
6
7 8 35
4
7
4
eg o llew
u de
H
1 3G 1 7G
5
7 6
33
13
26
11
16
4
5
18
13
24
74
31
34
20
17
4
P l at an en l aa n
7 2
5 0
4 8 Am er on ge nw eg
16
5
3
20
15
18
va n
30
1
22
14b
Ta et s
28
15
2
7 0
56
3 9
21
26 2
67
62
58
54
19
24
2 0
5 6
60
4 1
17
22
H az el aa r
65
60
62
D o rp ss tr a a t
43
15
20
3
63
64 4 5
13
18
1
61
66
c
11 16
f o th s o Jo
n o r Ba
12
a 1-1
1 6G
5 7
5 8
4 7 -47
9
14
1 4G
5 5
56
7 12
4
6
8 10
1 2G
13
14 12 10
5 3
1
1
3 5
7 9
11 13
6
8 10
40
42
62
5 2
Ker kstr aat
5
16
1 0G
20
3
5 4
5 0
5 4
Ba ro n
1 3
2
14
8G
1
M ee nt
4 8
7 0 -7 2
5
2
g we e d e e
12
6G
De
74
3
R
10
4G
3 9
35 T
14
8
2G
37
4 6
76
Ka re l ho f
2 33
2
n va
19
3 7
39
49
Ja n
31
10
21
23
25
27
43
5 9
6 29
31
33
35
37
41
10
2 2
45 41
5 1
4 39
43
Zaaierspad
22
44
3
17
8
Oude Holleweg
3
12 18
38
16
36
20
18
7 8
5 9
32 5
14
22
G6 / 2G 18 62G /1 7 /1 6
80
61
8
6
4
44
9
15
13 11
2
4
9
7
5 3
1 2
4 Pl atan en l aa n
44
46 48 50
30 32
34
24
27
29
6
40
16
17
14
Pr un us ho f
3
42
6
3
34 2
3
84
65
1 1 -22
26
46
8 4 50 52 54
4
12 30
1
18
19
16
9 7
5
Li nd enh of
1
46
48 50 52 54
40
3
8
i l ge nl aa n
W
0
D o rp ss tr a a t
82
28
21
28
62 G6 / 2G 1 0 6/ 21 G 1 6 / 2 1 G/ 2 62 1 G/ 3 62 1 G/ 4 1 5
69
2
20
19
3
as tan je l aa n
86
69 a
26
17 60
8
4
62 G 6/ 21 G 6/ 22 G/ 62 3 G 6 / 2 4 G 6 / 2 5 G 6 / 2 6 G 6/ 2 7 G 6 / 2 8 G /9
K
71 -71 a
67
2
7
15 58
2
6
2
a
2
2 2
2
256
110
Bi nn enve l d
7 3
He t
17
7 5
1 725
44
54
20
18 2/ 01 2/
T 30
12a
1 -1 5
Ve nd el i er
9
34
21
4
3
23 36
8 3
20 18
11
8 6
4
2 Q
20G 2/U 0G/T 20G/
13
11 9
7 5
3 1 1 8
26
28
19 17
80
52
1 6
1
g we en ng o er
24
4
27
9
19
17 15
13
10
4
2 0 2
4 2
1 4
90
7 9
1 44 2
6
4
2
20 18 14
12
8 6
11 9
el aa n
18
Kas tanj
16
14 12 10
8 6 5
/1 3 /0 1-3
1 2
92
15
g ewe l l Ho
m A
de Ou
8
6
78
56 1 0
94
83
n va
d O ogstpa
22
24
28
10
8
45
7
30
21
76 43
Me en t
23 74
39
41
8
1
Ni jborg
2 1
16 18 20
11
16
12 10
19
17 15 13
Di cker i jst
8
6 4 2
6
96 D o rp ss tr a a t
85
81
30
7A 32
De
96 a
91
26
2
45
70 72
33
Wi l ge nl aa n
4
98
9 3
12
1 a
4
34 El ze nh of
43
27
2a
22
16
41
68
25
40
14
39
19
20
i l ge nl aa n
98 a
9595 c
10
10 1/ 11/0
18
Sp or tp ar kl aa n
15
11 9 16
14
12 10
5
1 00 9 7
8
s et a T
16
12
37
23
2
99
6
4 1
14
10 35
66
35
13
0 1
16
9
33
64
31
T
Dor ps pl ei n
1 03 a1 03 b
4
9 1
8 14
7
31
60
29
2
4
6
12
5
3
2
2a b
2
c
2 2d 11
10
3
13
14
11
9 7
Li jsterbe sl aan
3 1
1
3
Vl i eterweg
De Akk er
30a
V e n d e l i e r
2
Vel dz i ch t
12
7
20
18 16
15 13
10
8 6 4
1
1
3a 3 5T 3b
8
1 02
8a
14
1
64 -7 4
0 182
15 13 11
7 5 3
Esdoornl aan
3
W eegbreel aan
9
8a-8b
Ri ng ba an
7a
8
Bosl aan
Fl ui tek rui dl aa n
7
10-10a
31
27
Gr oep erl aa n
Ni jbor g
Fl ui tek rui dl aan
Beek we g
6
8
16
9
128
29
58
62 21
15
Lu nter se
4 19
21
23
25
Kor e n v e l d
5
7
W
1 04
eg ew ts er i Fl
1 0 6
26
1
1 26a
3
8
27
Ka st an j el aa n
56
19
17
1 0 1 -1 0 1 b
24
126
2
60
124
25
44
17
37
15
58
11
56
13
11
15
de twei evi Ki
17 1 24a
Ka st an j el aa n
1 0 8
9
1 0 8 a
1 05 -1 0 1 5 03a 1 0 3 c
7
1 0 7
5
19
1 1 2 -1 1 2 a 1 1 0 -1 1 0 a
D o rp ss tr a a t
1 0 91 0 9d
54
g e w e l ol H e d Ou
15
52
1 1 4 -1 1 4a
9
Ni j b or g
6
58
60
23
42
15
4a
Wei dew eg
50
Mai s h of
Tu i ns t r aa t 11
13
48
9
4 2 -4 6
2
6
21
40
2 0G 20G /O 20G /R 2 / 0G S /P
4 0
46
29
3 6
1 1 61 1 8 b
44
7
42
5
40
9
3
38
27
3 2
1 20
29
36
119
38
34
2 5
1 21
1 25 a
32
1
120
19
38
2 3
1 21 a
3 4
122
17 34
1 23
1 27 a
3a
7
30
32
21
3 0
36
1 25
15
16
15
1 27
3
14
5
1 1 8a
30
4
56
-4 2a
28
54
2
26
8
52
3
24
g ewe s aar el s t Zwe
50
4
6
7
13
3 10
12
48
8
12
22
1
46
5
9
10
11 1
49
55
6
44
8
51
53
70 g
3
3
70 f 72
4
5
1 9
116
2
7
1 7
116a 118
10
12
1 5
2 8
8
13
1
70 e
74
Ri n gbaa n
114
11
5
1 3 B eu ke nl aa n
2 6
Do r ps st r aa t
6
6
9
de gerw ei Rei
1 1
2 2
1 29
1
2
8
7
70 d 76
6
10
9
78
80
4
12
11
2 0
2 4
2
47
14
13
70 c
4
15
70 b
82
2
84
17
1 24
86
19
1 26
1b
70 a
88
B os l aa n
21
1 8
13
21
2
19
9
2
7
2 1 G/ 2H 1 G/ 21 I G/ 2 1 J G/ 2 1 K G21 /L G/ 21 M G/ N
7
45
112
16
58e
17
70
16
27
15
2
14
29
43 68
12
10
8 6
25
5
n a a l n e k u Be
23
1
1 28
90
110
2 1 G/ 2A 1 G/ 2 1 B G/ 21 C G/ 2 1 D G2 /1 E G21 /F G /G
3
1 30
18
1 -1 /I
1 32
Dor ps s t r aat
21
3
1 34
58c
58d 13
14
1 36
21a21b 21c21d
58b
6 4
19
138
31
16 21e
59
58a
11
12
29
58 8
9
17
7
10
Ut r ech t s eweg
27
57
10 1
5
Ak ke r wi nd el aa n
15
21
13
3
23
41
25
14
5 7
3 62
64
66
28
1
25
37 39
60
de i erwe ekst Schol
12 55
23 60a 60b 60c 60d 60e 60f 60g
58
1
3
5
7
9
11
26
2
54 56
56
de wei er t s ek ol Sch
de wei er t s ek ol Sch
40
10b 10a
19
54
75
1
24
5 27
52
1a
4
53
10c
108
3
38
7
2
10
22
1
51
50
52
8
20
20
18
6
14 16
10d
5
4
9
7
48
8
12
10e
17
73
61
36
11
35
71
59
46
50
69
57
34
9
44h
Ut r e ch t s e we g
55
de w ei ekster Schol
10
49
67 53
16 18
8
18T
2
6
10
44
19
48
2
8
6 13
28
6
2
15
26
4
4
15 a
42
8d 8-
10T
40
10
38
1 0b1 0d 12
de i uurwe Turel
14
36
1 0c
1 6a
Ut r ech t s ewe g
32
22
15
8 / 18 /1 0
Mo l en st ra at
17
2 3 a
9
1
4
42
29
2
g e
rse laa tse e
30
2
4
31
33
3939a
4545a
4747a
7
11
36
20
34
de gerw ei Rei
32
dsestraat Barnevel
46
8 1
16
11
Hoef bl adl aan
30
22
28
26 24
48
9
8
37
20
4
7
35
34
5
33
31
94
29
w Z
2
32
3
23
24
n a a l e l l i
6
21
17
w
56
19
17b 17a
15
67
m a K
25 27
17f
17e 17d 17c
13
92
11
9
65
de pw ei ni W aters
7
26
1 8a 2
1 17h
17g
5
17
4343a
53
10f
28
12
51
65
14
4
1
49
19
90
16
63
B e e kw e i d e
3
de ei
51
22
18
6 5
30
24 49
10e
20
2
10
2 1
54
22
10 a
37
41 41 a
52
24
37
23
5d -3 35
aat r t s en l Mo
b 26
de gerw ei Rei
26
42
44
35
Ut r e ch t s eweg
50
28
6
g we e s t h c e r Ut
Utrechtseweg
48
30
Utrechtseweg
46
32
Utrechtseweg
63
34
Utrechtseweg
54
88
36
11
13
52
61
38
100
102
15
50
47
de kwei w eri Leeu
40
9f
48
47
59
45
10d
9e
46
40
38
43
57
55 43
41
44
31 33
45
39
10c
9d
44
41 28
29
rw ge ei
26
10-10a
8
42
47
27
R
24
6
4
3
25
23
12
10b
21
55
1
8
10-10a
19
Ei k en l aan
8
38 40
45
17
1 2
26
15
86
22
6 7
9-9a
9b 9c
42
53
90
92
57
1 0
36
1 5
2525c
34
39 46
34
43 13
24a
59
28a
20
84
18
eweg pes Ho
16
5
44
28b
14
3
12
6
2
4
24
20
22
18
30
16
Ut r e c h t s e we g
Kami l l el aan
28c 14
28
12
32
10
82
8
80
6
51
78
11
61
37 4
41
9
42
2
3
1 2
7
47 49
39
7
at ra st en l Mo
91
2f 2e 2d 2c 2b 2a
5
2 -8 2h
3
28
31
30
32
89
20
87
4
1
1
5
85
41
43 45
26
83
37
76
81
63
35
40
32 79
40
37
15
38
9a/15
77
1 6
1 4
36
Ub b e s c h o te rw
75
1 8
8
34
73
35
37 39
62 35
3
71
35
34
b 30 a30
29
69
65
33
5I
-
Ho kh or st
18
31
38
10
33
A 1
56
58
60
De
7
32
9
31
Hondsdraflaan
9a/14
30
31 33
24
36
19 17
32b
34a 67
34
33 9
28
de kwei weri Leeu
65g 65f 65e 65d 65c 65b 65a
32
m ee ver
30
1 1
26
de i pwe i sn er at
22
29
6
8
24
W
El ze nho f
36 2 9
21
11-13
52 54
9
tO oo Gr
9a/13
1 3
4
34T
50
1 5
22
3
9a/12
38
Barnevel dsestraat
27
20
16
40
Ut r ec ht sew eg
21
18
1
19
31
14
20
17
Mo le ns tr aa t
11a
15
4
69
a 29
2 5
2 7
25
Va l er i aa nl aa n
2 2 3
8 -2 26
B ee kw ei de
11
11
12
16
9a/11
65h 65j 65k 656 l 5m 65n 65p
23
13
2 0
46 48
14
11
71
42 44
8 10
1
9
73
40
Mei doo r n l aan
6
12
7
75
1 7
3
2
4
de ei
aan rol st al
48
13
10
W
4
2 2
2
2
9a/10
6
2
1 5
1 9
1
2
29
18 8
14
21
4
6 12 14
ei de er i kw
7
32a
10
8
86
88
Leeu w
5 9a/8
2
25
27 24a
tw evi Ki
12 5b
26
23
8
3 4 / I
16
5a
11
13
13a
9a/4 9a/5
9a/6 9a/7
24
9a/9
18
93
95
5c
5 3 4
de ei
97
2 8
24
13T
99
5d 3 2
3a
24
9 1 21
23
25 27
3
5e
3
2 8
28
22
9 1
1 01
67
2 6
30
4
8 9
1 03 1
3 2
3 0
1 7
de i we rt aa t ks i Kw
21
de i kwe i r we eu Le
26
32
63
1 5
9 1
17a
28a
34 7
1 05
61
7 1
17
28b
36
5 9
1 3
15i
T 22
22
38
3
B ee kw ei d e
5
1 5
87
26
9/1 9/1 4
9a/3
7
40
30
hof Oost
Vl i eterw e g
9
26a
32
kw ri uwe Lee
9a/1
11
5
85 34
1 07
3 0
2
13
3c 36
28
65
1 3
15
42
38
2 4 1 1
ei de
10
17
Oos t ei n de
6
40
1 09
2 2
9a/2
19
83
24
42
11
Er ep ri j sl aa n
2 0
9
5 1
81
22
44
9
3 3
1 1
9T
21
20
46
3 5
5 7
7
9
2 0
22
18
48
3 7
78
1 8
5
3 1
16
5
3 9
5 5 a 5 5 b 5 5 c 5 5 d 5 5 e 5 5 f
18
6a
34
1 2
1 4
23
7
4 1
5 5 16
7
3 6
3
1 6
14
43
5 1
5 3
12
14
5
14
25 12
3 8
1
17c
27
10
4 7
4 9
10
1
Hoek
8
31
8
37 74
29
6
29
76
m ee er Ov
5a 15-1
4
31
58
4 0
21
t oo Gr
Hooge
27
4 5
6
33
79
25 71
Ro os
2
11 De
2
3
24
3
35b 35a 35
4
39
27 a
37
21 23 77
Ge l der se
43
m o bo n or o D
19
1
2 25
72
75
17
17b
39
15
28
rk pa s
20
43
41
23
22
1 8j 1 8y
45 73
13
13
41
1 6e
47
11
21
Rui terpad
9
1 9
15
49
7
1 7
1 5
8
1 0
14
1 6f
51 5
12
1 3
1 3a
6
17-17a 19
1 6g
3 1 1
1 81 8i
1 6d
15a-15b
1 6h
Groot O vereem
1 6i
1
9
4 2
Le eu w
1 6j
53
10
9
11
26
16
1 6c
16
15
4 4
Kwi ks t aa rt we i de
4
Kwi ks ta ar twei de
70
35
6
59
55
33
26 22
a 45
2 8A
3
30
26
Ker kst raat
24 45
st or kh i Sp
16
37
30
38
9
7
19
25
35
21
27
32
20 -2 0I
17
14
23
28
47 3-3e
18
28
23
29
Spi k h or s t
79
20
11
33
13a
77
D o rp ss tr aa t
49 24
75
73
26
51 71 69
eg Oud e H ol l ew
40
30
5
53
65
55
63
61
32
13
5a
5 67
57
59
45
13b
47
38 a
5
1T
V ee nw eg 15
4 9a
49
3
1
13c
Hopesew eg aat tr pss Dor
34
sew pe Ho eg
26 A
Em
m
i nk h ui z e rl a a n
36
20 a
28
1
1a
Ho l l eweg
12
26
O ude
50
Br i n k l an der weg
24
T 0 2
20
10
22
1 4B
Br i n k l an der weg
18 Ve en we g
M unni kew eg
seweg hem Arn
16
1 0A
Br i n k l an der weg
5
Ou de
aan l er z i u h k n Emmi Ho l l ew eg
48 a
48
52 a
61
54 2 5
4 6a
46
9
aan zerl nkhui Em m i
Ou d e Hol l e we g 17
Vee n weg
59
5757a
8
Arnhem
Hopese w eg
2
H
g sewe
e d Ou w le ol
eg
22
42a
M unni kew eg
44 42
eg ew l l Ho
7
de Ou
51 Rav en h or s t er weg
jk ertsedi i Grote Fl
1 eg ew l l Ho de Ou 51T
Dashorste rw eg
44a
6A g we e l e Hol d Ou
hem Arn
2
55
Bi esb osser w eg
19-19 a
1
6
1a
22
5
seweg
1 2T
4A
53
ew eg Hopes
Munni keweg
3
2
2
Em
m
24
i nkh ui ze rl aa n
4
2
3
a
20 T
21
54
em nh Ar
2a
w se
Sch r as
eg
20
62
6
g rwe te rs o h n ve Ra
60 3
2
b 3
a
3
Sch r as
T
4
4
21
21a 58
87
4t
3
77
23 em rnh A
83
g we e s
2
i nkh ui ze rl aa n
m Em
19
Bi es bo ss er w eg
4a
26 Sch r as
16
18
Schal m
67
4
Dasho rsterw eg
65
4
D
e
G
weg Hopese
ro e p
1 9a -1 9b
6 m he n Ar w e s
g e
17
1
jk ertsedi i G rote Fl
26a
4
3
a 6
2
l m
Scha
w e s
6
em h rn A
Bi es bos se rw eg
28 eg
Em
m
1
i nk hu i zer l aa n
15
seweg Hope G rote
m he rn A
w e s
jk ertsedi i Fl 3
3a
eg
8 8 I /
14
6
6a
8a
32a
32
4
25
32
30
g we ser bos es Bi
R w s n e
10
1 0/I I
13
Hopeseweg
Da shor ster we g
eg
1
w se d u o
1 0/I
13
30
15
15
6b
3
5a
1 a
6a
1
2a -1 12 5T
5
6
g e e t s e s l e v u He
O nder weg
15
8
17
13
19
Sc ha l m
10
Heuve l se St eeg
11
21 t
21
3
23
5
7
Gr oep er we g
9
11
13
i nk hu i ze rl aa n
9
Dash or ste rw eg
1 9a
15
Gr oe p e r we g
w s n Re
Em
m
19
w e s d u o
17 1 7a
eg
Sc ha l m
9
8
11A
Sc hal m
Gr oep er we g
13
Heuvel se Steeg
21 a
g we er oss esb Bi
25
19T
21 7
O nderweg
23
Groeperweg
4 11
Gr oe p e r we g
9
11
11a
2
13
5 Sc ha l m
7
8
7
11a
3
1 7a
4b
Bi es bo ss er we g
3
31
29a
17
i nk hui zer l aan
Sc hal m
4c
W ou deg ge
27a 29
33
4a
6
11
Em
9
m
4
R 19
17
1a
6
eg
O nd erw eg
w e ds ou
Heuvel se Steeg
w ns e
8
27
7
7
W oudegge Bi es bo ss er we g
19
23
5
25
22-24
4
2
2
37
3
5/1
6b
1
2
8
Bi es bo ss er w eg
2
35 2
6
Sp i n n e b os we g
D i j kj e
3
O nd erweg
Em
m
5
29t
5
i nkh ui zer l aa n
6a
1 1 -1 3 o u de g ge
2
3T
W
Spoorlaan
3 Sp oor l a a n
1
6t
3 1 Bu ur stee g
Spoorlaan
Spoorlaan
R
w ns e
Pa r a l l e l we g
ew ds ou
Wou d e g g e 20
g e
1A
4
Pa r a l l e l we g
Pa r a l l e l we g
52
5
n a a l r e z i u h k n Emmi Pa r a l l e l we g
On de r we g
10
54
1
42
48
42 a
36 Pa r a l l e l we g
32
4646a
28
3
40 7
22
20
Pa r a l l e l we g
9
7
1
Bu u r s t e e g
Kooiweg 1B
Gri ft
g we l e l l a r Pa 14
5
1A
On de rwe g
de
32 t
2T
1
18
Heuvel se Steeg
58
2
Bu u r s t eeg
1
58a
S
c h al m
3a
w eg el l Paral
3
10 5
2
24
Kl omp e r s t e e g
3
Kl om per steeg 1 7 2
21 19
He u v e l s e St e e g
17
Kl om per steeg
1
3 27
Ko oi w eg
2 a
18
Kl omp e r s t e e g
5 27
8-8a
He u v e l s e St e e g
320
Kl omp e r s t e e g
8 31
6 31
Gr i ft
6
13
eweg -noo rd
de
9
10
314C
2
Ni euw
9
4 a
Hei vel dweg
4
11
31 4B/01 31 4B/1 0
Ko oi we g
31 4B/1 1 31 4B/20 31 4B/21 31 4B/30
31 431 4B
d e Gr i f t
6
4
55a 3 15
4a
de G r i f t
1a
2
3
16
1
1
3 13
de G r i f t
1 31
1b
Plangebied
Re mi s e
31 2D
273A 2
Heuvel se Steeg
14
312 31 2A
3a 269 A
310
8
267A
306
269 304
24
267
Plangebiedsgrens
Ko oi we g
302H
265
302G 263
261 22
259
302F
257B
24 a
302E
302D
88A 302C
66A
22 a
3
1 2a
302B
ew egnoor d
253 255
Ni euw
10
20
12
Ar s e n a a l
249A 251
302302A
10
Aanduidingen
9 24 9
247
298A
300 300 A
8a
298
245
8b
3
29 6
29 4
Ke r k l a a n
290
243 B
57A
288
286
4
28 4
8
5a
282
Ei nd se we g
3-3A
overige zone - bebouwde kom
243 A 280 B
Ko oi we g
280 A
280C280E
280
Heuvel se Steeg
1-1A
6a
Voor p oor t
10-10a
6
2
Traver se
eg-no ord Ni euwew
7
overige zone - buitengebied
7
T
7a
5
se Heuvel
266
1 2
Kooiweg
eg Ste Kooiweg
Ei ndsew
eg
14
1a
1
Verklaringen
1 2a
2
10
2
Koningsschot
Vendelier
Vendelier
4
4
Ei ndsew
8
eg w i oo K
6a
Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT)
Ven del i er
ngsschot Koni
Za nd sc hu l pe rw eg
eg
Zandsc hul perw eg
3636C
Plesmanstraat
6
55
41
6 1
39
45-45C
37-37B Ron dwe g-we st
35 Za nd sc hu l pe rw eg
75-79
30
71-71E
27
61-61E
35
45
81
19
2333
256 258
65-69 detrom l Gi
4
51A-59B
8
18
6a
75A se el Heuv
250 D
33 41-41B
6
20
Landjuweel
g e
57
45D
45F
250 250 C
4E
45C
16/04
16/05
244A 45G
45B
45H
45A
45K
45
Waardgelder
Waardgelder
etboom Schi
w ar Ha
g we oi Ko
60-62
Standaardruiter
sboog Krui
20T
28
18
68
45E
24-26
6a
20a 20
66
64
28 16/06 26
16/03 4-4/07
58A-58C
Haarweg
est
Sch ool weg
5-15 3
er i Vendel
j De Schutteri
eg Ste
1
14-14/02 9
Ron dw e g-w
25
10
56
12-12A 6-8
22a
16a 14a-16
51
244
2-4
ter Standaardrui
55 6
16b
16/01
52 16/08
46
36 19
g we ar Ha
24 2A
16/09
48
20 Landjuweel 2E 50 1 57
48-48B
15-17
8
17
Klovenier
15 5
sboog Krui
12
M
10
detrom l Gi
eg
1 5
Ei ndsew
15-15B
23
11
21
74
19
31-33
detrom l Gi
5
3 an
20
22
18
55
76 51
62
27
24
66
25
19
1 3a
4-6
46
3 1
7
9-9/03
13
15-17
12
cha ns S
48 A
2
1 31
18x
Co m
36 57 34
49
8
9b
4
23
25
Sw ee l i nc kd r ee f
19
17 15
24
40
Bac hl aa n
2
12
1 4
27
Co m
11 po ni st en si ng el
45
St r aw i ns ky we g
7
Mo er sch ans
Sc hut ter i j
es t
19
21
23
25
er sc ha ns m
Em
18 20 22
24
0339-37-P01
1-43
29
8
204
1 83
67
65 63
22
24
61
26
59
15
1 75
49
18-20
202
51
14
47
45
43
41
39
37
35
33
Mu n n i k en s ch an s
3
Brabantsestraat 17
Zi j d e v l i n d e r h oe k Ma a r t v l i n d e r s t r a a t
7
9A 9
11
1 71
65
3
18
16
14
12
10 4
2
65A
1 901 92
1 67
11
3 426
65
67
46
1 65
1 1 63
7
1 3 1
2
63A
1 61
69
1 86
1 59 36
15A
61
59
57
55
formaat: 841 x 1100
telefoon 033 465 45 31
53
3812 PJ Amersfoort
5
20
11
38
63
5
1 94
1 69
13
52
status:
31
2 6
28
1 96
9
1 31 A
1:7500
53
19
67 1
1 31 B
schaal:
55
1 77
17
1 73
M un ni ke nw eg
1 31 C
datum: november 2020
57
1 81
10
33-47
38 A
1 31 D
NL.IMRO.0339.Parapluherz2020-on01
200 2
13
38 B
1 33
46 B 46 A
IDN:
1 79
4
46 H
48
50
64
bu bureau voor ruimtelijke ordening en advies
27
2
4 16
46 C
68
66
Sc ha ns
62
5
12
206
14
6
21 63
72
70 88
47
14
17
8
6
4
15
46 G
74
84
86
25
De
3
12
10
5
3
1
5
76
82 23
28
24
1
7 141
16
7
21 12
26
49
16
15
14
9
139
45-87
143
145
46 F
80
10
20
22
16
3
13
16
137 140
1 87
49
Lu i ke ns ch an s
40 A
1 39
18
46
22
20
18
13 26
7 5
6
28 A
16
44
24
19
17
9
20 22
144
1 85
9
42
23
21
20
18
11
9
11
142
12
51
26 8
40
42
7
20
11
18
10
24
10 38
40 46 E
14 16
208
8
67
36
40 B 42
1 35 C
1 41
24
22
18
13
135
10
138
34
42 A
1 43
78
8
1 91
1 89
6
Hu ne sc ha ns
65
32
44
1 37
15
17
4 6
21 0
61
30 4 4A
M un ni ke nw eg
4
6
8
43
15 2A
30
3
134 2
1 93 1 00 G
34 32
30 28
26
2
4
46
1 45 -1 45 A 13
Vi va l di st r aa t
14
19
13
18
16
14
11
2
32
1
8
1
19
17
15
1 95
36
21
25
27
29 31
20
22
59
36
4
12
22
21
23
11
tekeningnummer:
2A 1
3
12
18
63
2A
34
2
2 1 51
129
131
1 97
Wi er i ck er sc ha ns
17 19
4
28
4
3
1 49
10
21
Ve r di pa d
57
26
1
1 45
38
45
14
8
9a
18d
55
24
4 6A
36
2
9
18a
18v
1 43
34
28
26
5
133
212
53
22
38
6
6
18s
1 41
32
1 -8 3
47
16
30
32
30
C om
Ve rd i pa d
51
10
Di epe nbr ock dr ee f
53
12
28
poni st ens i ng el
2
14
18b
Vi va l di st r aa t
1 39
1 47 55
16
Swe el i nc kd r ee f
29
po ni st en si ng el
4
18
20 5a
51
23
12
14
16
6
20
Hu ne sc hans
Gr i eg st raa t
59
8
6
20
7t
7
21 130
136
1 99
2
4
6
8 10 10
49
18
5
Essen be rg
3
31 A
18m
18p 18r
6
9
26
201
16
14
12
47
8
48 1
40
1 37
11
30
28
23
127
203
96 -1 1 2
18 1
Mo er sc ha ns
16
3
1 49
7
Ess en be rg
C ho pi nst raa t
10
1 51
42 ann st raa t
Ross
3
12
1
18g
3
43
45
3
7
5
5
41
39 7
5
44 8 5
Sc hum
20 31 B
1 -1 5
25
5
Vl i n d e r t u i n
94 -1 08
46
37
9
1 53
9
6
4
5
1 35
123
125
132
92 -1 04
42 44
35
6 4
11
7
40
34
22
33
15
11
9
7
1 31 1 33
15 13
27 126
20
11 15
13
8
6
4
2
1 29
81
41
90 -1 00
38
32
39
128
eg-w
48
8 10
13
27 1
36
30
37
24-46
7 31
35
1 e M el ms ewe g
er sc ha ns
Ro ndw
12
65
63
61
m
St er re ns ch an s
7
5
1
25 1
67 18
16
14
Ha ar we g
De
e
2
1 1 9
69
20
11
9
i ni we g
13
26
24
22
7
9
13
Hu ne sc ha ns
Le há rs tr aat
1 1 7
71
22
11 29
Vi va l di st r aa t
3
28 37
35
33
18h 11a
Wa t er sc ha ns
13
27 15
50
17
Mu nni ken sch ans
Sl ap er di jk
15
15 50 -5 0A 52
19
28
raat nderst i l Maartv
73
24
30
39
4
2
18l
17
17
54
21
19 17
14
Em
70 -8 4 72 -8 8
26
56
23
21 16
4 1 1 5
19
58
23 9
6
1 1 1 3
17
41
7
29
D
18 11
1 1 1
33
121 68 -8 0
24
19
25
er sch ans
Co mp on i st en si ng el
26
83
122 31
er sc ha ns
207
66 -7 6
4 -6 48
Emm 1 -3
21
60
m
75
28 19
87 85
124 209
8
23
48 B
62
9189
1 29
De Kwe ek
12
22
64
Vi va l di st r aa t
93
21 1 1 01 0A
14
66
25
3
8 77 21
32
89-143
2
16
24
68
29
27
1 09
23
34
43
33 31
6
4
97 95
35
24
22
20
Em
1
36 8
Ha ar we g
21 3 6
20
37
17
15
13 10
0339-37
Da g p a u woog l a a n
10
12
5
1 07
projectnummer:
21 7
21 5
12
8
10
12
39
19
7
2
1 05
3
2-40
1
1
18
16
14
6
4
1 03
Bac hl aan
Br uckn er pad
1 01
5
7 3
41
20
11
9
8
3
1
2A
7
42-80
82-120
9
3
9
7
5
2
9
11
7
5
4
14
4
11
29b
4c
4
2
Lehá rst raa t
6
13
21 9
2
1
1 2A
18
52
16
Sc ha di jk
Bee th ove nl aa n
8
15
13
6
3
18
45
10
Ra ve l st raa t
Bach
10
17
38
15
8
5
54 20
47
43
Sme t an ad r ee f
19
49
47
45
17
s n a h De Sc
22
51 49
20
18
14
9t
De Dw ar s wal 19
5
26
53
13
11
221
7
De Schans
28
55
12
6
1
21
Ha ar we g
29a
22
5 6
19
3
Ha yd ns tr aat
Ei nd sewe g
14
11
9
24
16
221 A
12
17
15
13 18
220224A
17
15
13
10
16
14
8 20
23
223
16
9
15
5
22
5 2
226 225 225 A
21
19
14
5 8
17
7
11
30
2
24 7 2
9
20
10
4
26 2b
2a
2
23
22
20
18
18
28
31
13
34
19
6
l aan
29
11b
Ha ar we g
6
9
8
1
13
Ha ar we g
21
11
10
3
39
23
14
Rave
37
31
36
2C
12
5 11
229
227
1
25
15
13
21
17
6060A
14
42
35
33
229 A
25
1
11
15
38
16
16
9 40 -4 4
15a
28
26
19 21/01-21/12
2-2A
1-15
59
l st ra at
1 5b
13a
18t
15-23
24
18
27
7
18w
25
6 2
17
11
48
15
18n
27 -2 7A
29
6 4
20 19
18
13
57
4
18e
29 21
27 40
61
30
23 A
6 2 A
6 6
42
Ro ss i ni we g
63
21
20
15
54 46 -5 0
Ei n ds ewe g
31
5A
44
67
23
60 52 -5 6
1
1 5c
Ha ar we g
32
23
48
69
17
58 -6 2
3 17
13 8
4a
g we we eu Ni
Standaardruiter
Kruisboog
Kruisboog
65 5
11
1 7a
6 8
52 50
71
22
7 1 7b
1 3b 1 5a 17a
1 5d
25
54
detrom l Gi
8t
1t
17
Ro ss i ni we g
Mei vl i nderstraat
26
21
64 -6 8
9
29
Dagpauw oogl aan
51
11
56
30
28
ew e g
25
23
27
Ni euw
78 70 -7 4
58
eg
Ma hl er pa d
1 0a
70
M un ni ke nw eg
60
72
21a
19
64
33
Ni euw ew
21 b
35
32
Bee th ov enl aan
55
53
analoge verbeelding
37
27
Ha ydn st ra at
2
81-151
72
39
34
29
57
7a 21c
10
1-79
41
84
76 -8 0 Ba ch l aan
21 d
Gr ot e Be e r
8
33
43
31 61
59
Me l ms ew eg
25 45
33
82 -8 6
63
4
1 01 0B
10
47
88 -9 2 90
2a
10
eg
65
14
Ha ar we g
8
7 4
98
67 6
16
st we gwe nd Ro
25A 35
94 -9 6
69
12
17
15
6
1 e
12
22
49
15
' tV el d
18
1
2
1e Mel ms ewe g
19
4
21e
2
24
53
73 71
8
20
3
6
25
an st raa t
2 14
57
V el dje sg raaf
Ma hl er pa d
Sl ape rdi jk
7 8
26
59
8
25a
20
12
Pl esm
61
8a
33
23A-23B 2-8
28
63
75
Ha ar we g
1 1 /01 64
Rondweg-west
76 A
30
ake ma nst raat
' tV
Ei ndsew
eg 27
De
' t Vel d
el d
Haa rw e g
62-62/11
2727A
32
Be et ho ve nl aa n
77
10
er e
gw eg Ber
29
5860D
8 0
81
79
' tV el d
' tV el d
34
B
21 5
de Hu cht
1 1 -1 7
37-39A
41-43
45-45C
49
16-18
7 37
35
61 0
8 2
85 83
te o Gr
37a
10
Landjuweel 2-6
38
87 14
12 22
Parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur
13
51 -51 A
8 4 40
89
23
9
30 12
10
39
42
91
16
13
24 14
41
24 5
Sc hu tt er i j
93
' tV el d
11
23
43
6872A
11A
29
de Hu cht
de Hu cht
18
16
43a
Ha ar we g
5
20
25 45 49
3
7
9
9-11B
86
13
20
51
11
24
H.F .W
43
34-34A
Atal antapark
41
53
3
Kruisboog
W
39
i l dem
15
37
19-19B
Dagp auwo ogl aa n
24 35
66
1A
13
25 10
26 33
55
1
17
15
Mu nn i ke nw eg
17
28
22
ter Standaardrui
35 a
31
9
etboom Schi
55a
5 12
30-30A
34
12
28
De Doelen
32-42
Wildeman
15
36
18k
22
38
21
28
90
40
38
29
18j
Gemeente Renswoude
5A-7B
34
27
8
9
36-36A
8
92
42
32
25
weg r Haa
59/ 01 59/ 35
2
4-4A
A 90
9 6 44
30
23
Ha ar we g
2
43
28
21
Ha ar we g
50
5254
242
41
23
36
36B
9 8
Sc ho ol we g
19
240 240 A
2A-2D
2G
39
25
26
9 6 a
18
59
37
33
29
27
40
100
24 22 16
65
61
35
31
20-20B
42
1-5
7-9
3B
69
67
11-11A 18-18A
Ni euw ew
1 7 71
Ha ar we g
2
39
4 9
20
44-44B
1-3
g e
gw eg Ber
13
ngsschot Koni
11
0a 10
nw ke ni un
9
ake ma nst raat
7
H.F .W
5
er i Vendel
3
75
Pl esm ans traa t
46
53-53A
Landjuweel
1 77-77a
41
anst raa t
Sch ool weg
14
Pl esm
6
24
Ber gwe g
8
61
8
7j
2
1 6b
63
57
45
70a
65
7
Bu r g e me e s t e rRoy a a r d s l a a n
70
67
Oo st ei nde
Ov er bo sch
7h
5
4 6
1 3 b
9g 1 91
69
72
ei de
74
eg
33a
76
7g
Ru wi nk el se w
33b
7f
42
33c
6
7e
3
4
33d
47
7d 7d
1
4 8
B ee kwe i de
1 5
69 a
16
30
17
k Doornboom spar
33e
Ri ngba
7a 7c 7a 31
33f
an
33j
33g-33h 5
78
De
16
59a
69 b
80
7
69 c 80 a
2
69 d
4
2 3
50
ek Ho
e og Ho
a 13
k spar om bo orn Do
16 a
7 29
52
1 5a
38
m ee r ve tO oo Gr
14 71 a
Le eu wer
73
2
49
1-1c
/6 1 1 /1 1 1
i kwe i de
20a
4 3
51
13
12
ets el aar se we g
6
77
er i kw
90
6
81
92
8
m ree O ve
94
G
22/ 1 2
75
3
44
T 44
ra spi ep er w
4
16a/ 1
4 2
16a
87
96
Ba rn ev el ds es tra at
22
89
96 a
Groot
spark Doornboom
5
19
21
8 1a -8 5 d
91
36
11
Ho pe sew
91 a93
98
Ver l en gde
1 0 2
1 00
27
eg
20 1 0 2a
3
57
53
12
1 04
25
55 1-1a
e-mail info@bu-ro.nl
ontwerp