RV OPR - Stand van zaken overige projecten ‘Borgwalterrein’

GEMEENTE RENSWOUDE

Raadsvragen Onderwerp: Stand van zaken overige projecten ‘Borgwalterrein’ Datum vergadering: 14 oktober 2025 Fractie: OPR Indiener: Erik Mandersloot Vragen

Antwoord (indien schriftelijk)

1. In het Commissievoorstel op pagina 3 van 5 staat dat de nieuw te bouwen woning 800m3 bedraagt. Echter staat in het TAM omgevingsplan dat het een woning betreft van 600m3 (pagina 9) Welke is juist?

1. Bijlage 7 bij agendapunt 9 is nog wel toegevoegd en dat is de gewijzigde tekening/plankaart, waar wel 800 m3 op staat. In de tekst is dit helaas door afwezigheid van de planmaker nog niet aangepast. Het is dus 800 m3.

2. Staat in het bestemmingsplan voor de Borgwallocatie dat er 75m groen per wooneenheid moet zijn, aangezien het bestemmingsplan al verscheidende jaren terug is vastgesteld?

Korte antwoord: nee Lange antwoord: Sinds 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht en de wijzigingsbevoegdheid zoals die in het bestemmingsplan bestond bestaat niet meer. Artikel 22.32 van de bruidsschat gaat over bestaande wijzigingsbevoegdheden en uitwerkingsplichten. Het artikel regelt dat een gemeente een omgevingsvergunning voor het bouwen, die in strijd is met het omgevingsplan, toch mag verlenen als de activiteit in overeenstemming is met de regels die zijn opgenomen in een bestaande wijzigingsbevoegdheid of uitwerkingsplicht. In het bestemmingsplan stond een wijzigingsbevoegdheid opgenomen naar 60 woningen met de volgende bepaling: 29.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 1 29.3.1 Bevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone -

3. Is het overwicht van de woonbehoefte voor de Borgwallocatie al klaar?

wijzigingsgebied 1' de bestemming 'Maatschappelijk' te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen' en 'Tuin' met inachtneming van de volgende bepalingen: a. het aantal woningen mag niet meer dan 60 bedragen; b. de woningen mogen in grondgebonden en gestapelde vorm worden gebouwd; c. de goothoogte en bouwhoogte van woningen mag niet meer bedragen dan 6 m respectievelijk 10 m; d. het bepaalde in artikel 13 (Tuin) en artikel 16 (Wonen) is van overeenkomstige toepassing. 29.3.2 Voorwaarden Burgemeester en wethouders gaan alleen tot wijziging over indien: a. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad; b. er geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woonmilieu en de stedenbouwkundige structuur ontstaan of kunnen ontstaan; c. de parkeerbalans in de directe woonomgeving niet onevenredig nadelig wordt of kan worden beïnvloed; d. voldaan wordt aan de milieuhygiënische eisen die aan de bodem en de geluidsbelasting worden gesteld. Er staat niet iets opgenomen over 75m2 groen. De RIB over de woningbehoefte Borgwalterrein staat bij de ingekomen stukken bij punt F.

3.