Raadsvoorstel vaststellen geactualiseerde grondexploitatie Groot Overeem II
Tekst van het document
Raadsvoorstel
Nummer: 622728/623223 Behandeld door: J. van Boven Datum: 21 april 2026
Onderwerp: Groot Overeem II, actualiseren en vaststellen grondexploitatie 2026
Geachte raad, Samenvatting: Elk jaar wordt u als raad geïnformeerd over de actuele grondexploitaties van de projecten. Bij de actualisatie van de grondexploitatie van Groot Overeem II worden de kosten en opbrengsten van het jaar 2025 geactualiseerd en worden de geprognosticeerde kosten en opbrengsten voor 2026 en verder bijgesteld. Gevraagd besluit: De raad stelt de geactualiseerde grondexploitatie Groot Overeem II 2026, met een looptijd tot en met einde 2030 en een resultaat van € 3.687.803 eindwaarde (€ 3.340.157 netto contante waarde), vast. Voor het project Groot Overeem II is door de raad op 13 juli 2021 de grondexploitatie geopend. Jaarlijks worden de GRondEXploitaties (Grex) binnen de gemeente Renswoude, mede ten behoeve van de jaarrekening, geactualiseerd. De Grex is een middel om te sturen op het financiële resultaat van het project. Enerzijds wordt verantwoording afgelegd over de achterliggende periode. Anderzijds wordt een inschatting gemaakt van de te verwachten ontwikkelingen en de invloed daarvan op het uiteindelijke financiële resultaat. Begin 2026 is de grondexploitatie van Groot Overeem II geactualiseerd. In deze Grex zijn mutaties over 2025 verwerkt. Voor de verdere looptijd van de Grex zijn met de huidige kennis en inzichten de verwachte resultaten doorgevoerd. Deze resultaten zijn u in de niet openbare informatieavond d.d. 2 juni jl. gepresenteerd.
De looptijd van deze grex is gewijzigd van eind 2032 naar eind 2030. Uitgangspunt is het eerder uitgeven van kavels. Er is gewerkt aan een uitgiftebeleid passend bij een duurzame toekomst, rekening houdend met de energieopgave.
Pagina 1 van 2
2025 In 2025 zijn de volgende financiële mutaties te melden: Kosten: • De kosten ten gevolge van de planvorming in 2025 bedragen € 8.397. Deze kosten hebben betrekking op de aansturing van het project; • De kosten ten gevolge van rente bedragen € 20.308. Opbrengsten: Op dit moment zijn er geen opbrengsten te vermelden. Totale resultaat aan gerealiseerde kosten en opbrengsten in 2025 bedraagt: € 129.325. De boekwaarde van dit project wordt daarmee per 31-12-2025: € -2.160.133 2026 en verder Prognose van de kosten - In de huidige grex zijn extra plankosten opgenomen ten behoeve van de energieoplossing (€ 50.000); - Door het eerder uitgeven van de grond en indexering ontstaat een lichte verslechtering van het resultaat. Resume Gelet op het bovenstaande is de conclusie dat het resultaat van de grex met € 115.197 (negatief) moet worden bijgesteld ten opzichte van het resultaat 2025. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Renswoude,
de secretaris, E.J. Jansonius
Bijlage(n): -
Pagina 2 van 2
de burgemeester, A.M.A. Pennarts-Pouw