Raadsvoorstel Huisvestingsverordening 2025-2029

Raadsvoorstel

Nummer: 597394/597424 Behandeld door: Wim Moggré Datum: 22 oktober 2024

Onderwerp: Wijziging Huisvestingsverordening 2024-2028 op basis van wijziging Huisvestingswet

Geachte raad, Samenvatting: Op 01 januari 2024 is een gewijzigde Huisvestingswet in werking getreden. De belangrijkste wijzigingen zijn: • De mogelijkheid om 50% van de voor verhuur beschikbaar gekomen huurwoningen toe te wijzen aan woningzoekenden met een maatschappelijke of economische binding aan de gemeente • De mogelijkheid om betaalbare nieuwbouw koopwoningen voor 50% met voorrang te verkopen aan kandidaten met een economische of maatschappelijke binding aan de gemeente Om deze wijzigingen ook daadwerkelijk te kunnen hanteren, dient de Huisvestingsverordening 2024-2028 die in december 2023 door uw raad is vastgesteld te worden gewijzigd. Hiermee wordt de looptijd van de Huisvestingsverordening 2025-2029 op basis van artikel 33 lid 3. De huidige Huisvestingsverordening die in december 2023 is vastgesteld, is gebaseerd op een in regionaal verband (Foodvalley) opgestelde model verordening. Rekening houdend met de wijziging van de Huisvestingswet per 01 januari 2024 is opnieuw in regionaal verband een model verordening opgesteld waarin de wetswijzigingen zijn verwerkt. Dit regionale model is zo veel als mogelijk over genomen. In een bijlage treft u een overzicht aan van de wijzigingen ten opzichte van de huidige Huisvestingsverordening zoals die in de nu voorgestelde Huisvestingsverordening zijn opgenomen.

Kaders Huisvestingswet 2014 Beoogd effect Met het vaststellen van een gewijzigde Huisvestingsverordening 2025-2029 wordt het mogelijk om 50% van de beschikbaar gekomen sociale huurwoningen lokaal toe te wijzen en wordt de mogelijkheid geboden om betaalbare nieuwbouw koopwoningen (2024 maximaal € 390.000,--) eveneens voor 50% te verkopen aan belangstellenden met een maatschappelijk of economische binding aan de gemeente. Argumenten Het is in Renswoude de nadrukkelijke wens om woningzoekenden met een binding aan Renswoude voorrang te geven bij het verkrijgen van woonruimte in Renswoude. Met het

Pagina 1 van 2

vaststellen van de gewijzigde Huisvestingsverordening 2025-2029 wordt de wettelijke mogelijkheid daartoe verruimd en gaat dit ook gelden voor betaalbare nieuwbouw koopwoningen.

Kanttekeningen 1. Uitgangspunt van de Huisvestingswet is dat er zo min mogelijk obstakels zijn voor woningzoekenden om een woning te vinden. Met het opnemen van een bindingseis voor een deel van de beschikbaar te komen woningen, wordt een obstakel ingevoerd voor woningzoekenden die geen maatschappelijke of economisch binding hebben aan de gemeente Renswoude. 2. In het regionaal bestuurlijk overleg is afgesproken om in de lokaal vast te stellen gewijzigde Huisvestingsverordening zo min mogelijk wijzigingen aan te brengen. Dit betekent dat ten opzichte van de huidige Huisvestingsverordening de volgende aanpassingen worden gedaan: • Opnemen van een urgentiebepaling voor het huisvesten van statushouders • Het niet meer opnemen van een artikel voor het verlenen van een urgentieverklaring in verband met financiële problematiek. Mocht dit toch nodig zijn dan kan daarvoor de hardheidsclausule worden toegepast. • Het niet opnemen van hoofdstuk 3 van de huidige Huisvestingsverordening. Dit is niet meer noodzakelijk omdat dit is geregeld in het op 13 juli 2021 vastgestelde bestemmingsplan parapluherziening parkeren & woningsplitsing en kamerverhuur.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Renswoude,

de secretaris, E.J. Jansonius

de burgemeester, P. Doornenbal-van der Vlist

Bijlage(n): Huisvestingsverordening 2025-2029 Overzicht aanpassingen in de Huisvestingsverordening

Pagina 2 van 2