Raadsvoorstel Groot Overeem II, vaststelling grex

Raadsvoorstel

Nummer: 537054/537056 Behandeld door: F. van Drie Datum: 23 juni 2021

Onderwerp: Groot Overeem II, opening en vaststellen GREX 2021

Geachte raad, Samenvatting: Voor het project Groot Overeem II is het moment aangebroken dat er een eigen financiële boekhouding (een zogenoemde GRondEXploitatie (GREX))moet worden geopend. De bevoegdheid om deze GREX te openen (en jaarlijks geactualiseerd vast te stellen) ligt bij de raad. Derhalve wordt de raad gevraagd om de GREX Groot Overeem II te openen en vast te stellen. Gevraagd besluit: - Voor het project Groot Overeem II een grondexploitatie te openen en, - De grondexploitatie Groot Overeem II met een looptijd tot en met 2027 en een verwacht resultaat van € 4.203.000 EW (3.659.000 NCW) vast te stellen.

Voor het project Groot Overeem II is door de raad in november 2019 een voorbereidingskrediet verstrekt. Op basis van dit voorbereidingskrediet zijn de voorbereidingen van het project opgestart, en is nu het moment gekomen dat er een eigen ‘financieel kader’, de zogenaamde grondexploitatie kan worden vastgesteld voor dit project. In deze GREX worden de verwachte kosten en opbrengsten in de tijd uitgezet waardoor een geprognosticeerd eindresultaat ontstaat. Door deze GREX jaarlijks te actualiseren en vast te stellen zijn er tussentijds mogelijkheden om de ingeslagen koers waar nodig te corrigeren. Deze nieuwe GREX is reeds eerder besproken in het college en ook heeft er op 17 mei jl een besloten raadsbijeenkomst plaatsgevonden waarin de GREX is toegelicht. Door middel van bijgevoegd raadsvoorstel wordt de GREX ter opening en vaststelling aan de raad aangeboden. Begin 2021 is door BBN adviseurs de GREX van Groot Overeem II opgesteld. Voor de looptijd van de grex zijn met de huidige kennis en inzichten de verwachte resultaten doorgevoerd. Financieel overzicht op hoofdlijnen Onderstaand is een financieel overzicht op hoofdlijnen weergegeven. Voor gedetailleerde informatie wordt verwezen naar de presentatie in de bijlage.

Pagina 1 van 2

Kosten Naast de boekwaarde (per 31-12-2020) van € 1.520.518 wordt er rekening gehouden met de volgende kosten: •

Uitvoeringskosten (incl. planbegeleiding etc.):

€ 2.433.500

Opbrengsten Op basis van het huidige stedenbouwkundige plan is een prognose opgesteld voor de grondopbrengsten. De totale grondopbrengsten van het project worden geraamd op € 7.656.000 Met een positief saldo t.g.v. de prijsstijging kosten / opbrengsten van € 506.000 en een rentecomponent van 5.000 komt het eindresultaat op € 4.203.000 (eindwaarde), of 3.659.000(netto contante waarde) Geadviseerd wordt: - Voor het project Groot Overeem II een grondexploitatie te openen en, - De grondexploitatie Groot Overeem II met een looptijd tot en met 2027 en een verwacht resultaat van € 4.203.000 EW (3.659.000 NCW) vast te stellen. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Renswoude,

de secretaris, E. Jansonius

de burgemeester, P. Doornenbal-van der Vlist

Bijlage(n):

- Raadsbesluit - Presentatie grondexploitatie

Pagina 2 van 2